建筑電氣工程招投標(biāo)階段清單計(jì)價(jià)造價(jià)控制

文/廖瑞端 深圳市紫瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 廣東深圳 518112

建筑電氣工程招投標(biāo)階段清單計(jì)價(jià)造價(jià)控制

文/廖瑞端 深圳市紫瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 廣東深圳 518112

伴隨著經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展，在建筑電氣工程中陳舊的定額計(jì)價(jià)方式已經(jīng)非常難真實(shí)地反映出一個(gè)企業(yè)的真實(shí)水平與實(shí)力，這種局限在必然程度上約束了企業(yè)踴躍能動(dòng)性，社會(huì)發(fā)展的需要已經(jīng)都跟不上了，而工程量清單計(jì)價(jià)模式的產(chǎn)生非常好的彌補(bǔ)了建筑電氣工程的陳舊定額計(jì)價(jià)方式的不足，在實(shí)際中有很多普遍的認(rèn)同與運(yùn)用，施展了相當(dāng)好的作用。因此，在建筑電氣的招投標(biāo)階段，以市場(chǎng)價(jià)格和企業(yè)內(nèi)部定額確定的建筑電氣工程量清單為基準(zhǔn)，完成定額的量?jī)r(jià)分離是建筑電氣招投標(biāo)造價(jià)控制的一個(gè)關(guān)鍵模式。

工程量清單；計(jì)價(jià)；招投標(biāo)；造價(jià)控制

1、工程量清單計(jì)價(jià)模式下招投標(biāo)特征

1.1 簡(jiǎn)明性。

工程量清單報(bào)價(jià)都使用綜合單價(jià)方式，工程直接費(fèi)、項(xiàng)目間接費(fèi)、利潤(rùn)與應(yīng)上繳的各種稅費(fèi)等是綜合單價(jià)中包括了的，有別于之前定額計(jì)價(jià)那樣先計(jì)算定額直接費(fèi)，再計(jì)算材料價(jià)差、單獨(dú)費(fèi)，最后再取費(fèi)獲得總造價(jià)的方面。

1.2 統(tǒng)一性。

使用項(xiàng)目量清單報(bào)價(jià)，投標(biāo)人重視項(xiàng)目單價(jià)的分析、決定和施工組織設(shè)計(jì)的編寫(xiě)，能防止各投標(biāo)人由于預(yù)算人員水平、素質(zhì)的差別而導(dǎo)致相同的施工圖紙計(jì)算出的工程量相差很遠(yuǎn)的問(wèn)題。

1.3 法定性。

工程量清單報(bào)價(jià)需要投標(biāo)人依據(jù)市場(chǎng)行情與本身實(shí)力報(bào)價(jià)，推行最低價(jià)中標(biāo)的方法很適用，充足展現(xiàn)了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。一經(jīng)合同確認(rèn)中標(biāo)的投標(biāo)單價(jià)，不可以改變竣工結(jié)算，有利于項(xiàng)目款的撥付和項(xiàng)目變更價(jià)的決定與費(fèi)用索賠的解決。

2、建筑電氣招投標(biāo)階段的工程量清單計(jì)價(jià)控制

2.1 招標(biāo)控制價(jià)要適當(dāng)?shù)木幹?/p>

使用工程量清單計(jì)價(jià)模式以來(lái)，盡管招標(biāo)控制價(jià)在評(píng)標(biāo)時(shí)只是起到參考功能，但依然是評(píng)價(jià)投標(biāo)人所投單價(jià)與總價(jià)的適當(dāng)性、核算本錢(qián)價(jià)和合同管理中決定合同變更、調(diào)整價(jià)格、索賠與額外項(xiàng)目費(fèi)率與價(jià)格的關(guān)鍵參考根據(jù)。招標(biāo)控制價(jià)要由具備編制能力的招標(biāo)人或受其委托具備相關(guān)資質(zhì)的項(xiàng)目造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制。依據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)公布的相關(guān)計(jì)價(jià)根據(jù)與方法，依照建筑電氣項(xiàng)目設(shè)計(jì)資料和有關(guān)文件、建筑電氣工程有關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算技術(shù)資料，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)人工、材料、機(jī)械行情，參考當(dāng)?shù)貤l件相近項(xiàng)目工程造價(jià)資料，認(rèn)真分析、比較、計(jì)算出對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目限定的最高項(xiàng)目造價(jià)。

2.2 合理組價(jià)

2.2.1 分部分項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)：對(duì)于分部分項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)用中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的得出，施工企業(yè)最先要依據(jù)自己的施工辦法、施工工藝、管理水平、技術(shù)特長(zhǎng)、施工裝備優(yōu)點(diǎn)與購(gòu)買(mǎi)優(yōu)點(diǎn)測(cè)算每一個(gè)分部分項(xiàng)項(xiàng)目人工、材料、機(jī)械消耗量，再分別乘以前面確定的適當(dāng)?shù)膬r(jià)格后獲得，企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)生價(jià)格。

2.2.2 措施工程費(fèi)：它是最可以展現(xiàn)施工企業(yè)的技術(shù)水平、施工經(jīng)驗(yàn)、組織能力、管理水平與工程方案優(yōu)點(diǎn)的一項(xiàng)費(fèi)用，措施工程中各項(xiàng)都包括了非常多的詳細(xì)內(nèi)容，都需要依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)與現(xiàn)場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)狀況實(shí)施具體拆分和計(jì)算。像，電氣配線，配線種類(lèi)不一樣、安裝的位置不一樣，應(yīng)用的長(zhǎng)短也不一樣。而配線的種類(lèi)、來(lái)源不一樣，是企業(yè)自有、采購(gòu)，則價(jià)格也不一樣，因此在電氣配線報(bào)價(jià)中就要結(jié)合現(xiàn)實(shí)項(xiàng)目特征、每一個(gè)安裝位置的特征等多原因選用適當(dāng)?shù)牟⑶医?jīng)濟(jì)的配線。所以，工程中所牽涉到的全部措施工程都要具體計(jì)算，結(jié)合本身的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，適當(dāng)確定費(fèi)用價(jià)格。

2.2.3 利潤(rùn)與管理費(fèi)也是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵程序。管理水平、管理效率高的企業(yè)，分?jǐn)側(cè)敫鱾€(gè)分部分項(xiàng)項(xiàng)目中的管理費(fèi)便少，對(duì)于某些小型企業(yè)，管理水平低，而且企業(yè)沒(méi)有能力同時(shí)經(jīng)營(yíng)幾個(gè)項(xiàng)目或經(jīng)常沒(méi)有后續(xù)項(xiàng)目，分?jǐn)偟墓芾碣M(fèi)便會(huì)非常高。利潤(rùn)的多少，企業(yè)依據(jù)競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度靈活掌握，依據(jù)報(bào)價(jià)策略與企業(yè)目標(biāo)適當(dāng)確定利潤(rùn)水平，讓自己的報(bào)價(jià)在投標(biāo)中有競(jìng)爭(zhēng)力。沒(méi)有充分了解到全部單價(jià)構(gòu)成部分都屬于競(jìng)爭(zhēng)性質(zhì)，是企業(yè)水平的展現(xiàn)，更是投標(biāo)報(bào)價(jià)策略展現(xiàn)的重點(diǎn)。

2.3 擬定企業(yè)定額，產(chǎn)生成本控制價(jià)

企業(yè)定額的擬定屬于一個(gè)體系性的項(xiàng)目，這將讓企業(yè)的全部生產(chǎn)資源可以基于項(xiàng)目工程建設(shè)而獲得適當(dāng)配置。同時(shí)，其還能夠?qū)κ┕そM織實(shí)施優(yōu)化、施工工藝改進(jìn)，提升企業(yè)在招投標(biāo)經(jīng)過(guò)中的競(jìng)爭(zhēng)能力。在結(jié)束企業(yè)的定額決定工作支護(hù)，施工企業(yè)能夠計(jì)算獲得投標(biāo)的成本，然后依據(jù)本身所處的詳細(xì)環(huán)境和條件來(lái)決定項(xiàng)目獲利、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用和別的市場(chǎng)原因，最后決定一個(gè)適當(dāng)?shù)耐稑?biāo)報(bào)價(jià)。在結(jié)束企業(yè)項(xiàng)目造價(jià)資源數(shù)據(jù)庫(kù)的建設(shè)以后，投標(biāo)單位就擁有了一個(gè)單獨(dú)的私人造價(jià)估計(jì)信息平臺(tái)，可以最大程度的施展其在本身經(jīng)營(yíng)和施工技術(shù)等方面的優(yōu)點(diǎn)，提升單位的全體競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，讓單位可以依據(jù)市場(chǎng)狀況靈活的在單位成本底線和市場(chǎng)規(guī)范中間對(duì)利潤(rùn)空間實(shí)施適當(dāng)調(diào)節(jié)，這樣不但確保了工程建設(shè)的利潤(rùn)空間并且可以提升工程的中標(biāo)概率。

3、完善建筑電氣的工程量清單招投標(biāo)工作建議

施工隊(duì)伍經(jīng)營(yíng)管理素質(zhì)建設(shè)要增強(qiáng),施工單位一定要加快建設(shè)單位內(nèi)部定額,要提升造價(jià)人員的綜合素質(zhì),計(jì)算機(jī)應(yīng)用要熟悉,掌握計(jì)算機(jī)組價(jià)、套價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)。運(yùn)用計(jì)算機(jī)對(duì)材料價(jià)格實(shí)施動(dòng)態(tài)管理,對(duì)施工本錢(qián)做到胸有成竹,從而提升投標(biāo)報(bào)價(jià)的水平。

建筑電氣企業(yè)在建設(shè)經(jīng)過(guò)中要依法律法規(guī)辦事,關(guān)注工程量清單與招標(biāo)資料內(nèi)容相吻合,對(duì)自行購(gòu)買(mǎi)或掌控價(jià)格的大宗材料提前在招標(biāo)資料中闡述明白,做出清楚約定并在施工經(jīng)過(guò)中嚴(yán)格把關(guān),避免建筑電氣企業(yè)索賠事件產(chǎn)生。

目前的評(píng)標(biāo)方法已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不可以適應(yīng)工程量清單報(bào)價(jià)模式下的對(duì)商務(wù)標(biāo)的評(píng)審,相關(guān)部門(mén)要盡快擬定商務(wù)標(biāo)的評(píng)審方法,依據(jù)工程量清單招標(biāo)的特征,建設(shè)科學(xué)的、合適工程量清單模式的評(píng)標(biāo)、定標(biāo)規(guī)則。只看總價(jià)來(lái)改變，綜合單價(jià)的片面做法不看,改變只評(píng)技術(shù)標(biāo)不評(píng)商務(wù)標(biāo)的評(píng)標(biāo)形式,改變?cè)u(píng)標(biāo)中重技術(shù)輕造價(jià)的情況,在評(píng)標(biāo)經(jīng)過(guò)中要重視對(duì)商務(wù)標(biāo)的評(píng)審。

4、結(jié)語(yǔ)

總之，經(jīng)過(guò)普遍運(yùn)用工程量清單計(jì)價(jià)模式，對(duì)完成項(xiàng)目造價(jià)改革具備關(guān)鍵的實(shí)際意義。同時(shí)，有待進(jìn)一步完善相關(guān)清單計(jì)價(jià)模式下的法律法規(guī)保證、配套工作等，特別是要把招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同管理等工作的有效銜接做好，符合中國(guó)公正、公平、公開(kāi)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，為清單招標(biāo)模式的發(fā)展供應(yīng)支持和保證，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的和諧統(tǒng)一。

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