淺談建筑材料壽命周期的成本控制

文/王玉玲、王秀華 通化市農(nóng)業(yè)機(jī)械化技術(shù)推廣中心 吉林 通化 134000

鄒潤(rùn) 吉林正泰工程咨詢(xún)有限公司 吉林 長(zhǎng)春 130000

淺談建筑材料壽命周期的成本控制

文/王玉玲、王秀華 通化市農(nóng)業(yè)機(jī)械化技術(shù)推廣中心 吉林 通化 134000

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建筑材料成本控制在項(xiàng)目材料成本管理中具有非常重要的地位，主要就是為了保證建筑施工中耗費(fèi)最少的資金，收到最好的經(jīng)濟(jì)效益。建筑材料在施工建設(shè)中具有舉足輕重的作用，它的成本數(shù)量在項(xiàng)目成本中占有較大比重，在施工建設(shè)中有效控制施工中使用的材料數(shù)量就是為了使建設(shè)項(xiàng)目壽命周期成本達(dá)到最優(yōu)。

建筑材料；成本估算；成本控制

建筑材料壽命周期成本是指具體材料從原材料采集、生產(chǎn)、使用、回收處置全壽命周期的所有成本費(fèi)用開(kāi)支。因此，建筑材料壽命周期成本控制就貫穿材料壽命周期的全過(guò)程，以確保材料壽命周期成本的最經(jīng)濟(jì)。而建設(shè)項(xiàng)目的壽命周期全過(guò)程，始終涉及材料的選擇、使用、回收處置等材料壽命周期全過(guò)程或某個(gè)環(huán)節(jié)。

一、成本控制的特點(diǎn)

（1）項(xiàng)目的前期階段是壽命周期的控制重點(diǎn)

就材料而言，材料的原材料來(lái)源與種類(lèi)、材料設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝等壽命周期的前期決策決定材料的使用特性和未來(lái)的回收處置的難度，就項(xiàng)目而言，項(xiàng)目的決策、設(shè)計(jì)階段決定主要建筑材料的選擇、用量，顯著影響著項(xiàng)目材料費(fèi)用的大小。

（2）控制的周期循環(huán)性

建筑材料的成本管理具有多方面內(nèi)容，主要涉及成本預(yù)測(cè)、成本計(jì)劃、成本核算、成本控制和成本考核、成本分析等，而建筑材料壽命周期成本管理不管是表現(xiàn)在材料的壽命周期方面還是項(xiàng)目的壽命周期方面，都是依據(jù)時(shí)間發(fā)展的順序進(jìn)行的分別在發(fā)生前、發(fā)生中、發(fā)生后對(duì)其進(jìn)行控制，并由此構(gòu)成不斷循環(huán)的成本管理體系，體現(xiàn)了控制的周期循環(huán)特性。

（3）控制的動(dòng)態(tài)性

建筑材料的壽命周期成本是動(dòng)態(tài)的，任何一種材料從原材料開(kāi)始至回收處置階段，許多因素影響材料的壽命周期成本，這種變化使得在整個(gè)材料壽命周期中材料的成本處于不確定狀態(tài)，直到材料回收處置、壽命周期結(jié)束，才能真正確定其壽命周期成本。

（4）控制的系統(tǒng)協(xié)調(diào)性

建設(shè)項(xiàng)目壽命周期成本控制的目標(biāo)與多個(gè)因素有關(guān)，主要涉及到工程項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)等。在進(jìn)行成本控制過(guò)程中，與當(dāng)時(shí)的施工技術(shù)、施工進(jìn)度的快慢，以及當(dāng)時(shí)的施工環(huán)境、施工人員素質(zhì)都有著非常重要的關(guān)系；在進(jìn)行成本控制過(guò)程中，不要一味縮減施工成本，而應(yīng)該在節(jié)約施工資金的同時(shí)保證施工質(zhì)量不受影響，進(jìn)一步加快施工進(jìn)度。

二、成本控制的主要職能

（1）成本預(yù)測(cè)

實(shí)施有效的成本管理必須要有控制的目標(biāo)，材料的壽命周期成本控制也不例外。成本預(yù)測(cè)是確定成本目標(biāo)、制定成本計(jì)劃的前提，是有效成本管理的關(guān)鍵切入點(diǎn)。成本預(yù)測(cè)可以通過(guò)使用以前已確認(rèn)的作業(yè)、數(shù)量、結(jié)構(gòu)或執(zhí)行成本動(dòng)因來(lái)預(yù)測(cè)未來(lái)成本及發(fā)展變化趨勢(shì)；為成本決策、成本計(jì)劃、成本控制提供及時(shí)有效的信息，避免決策、計(jì)劃與控制中的主觀(guān)性、盲目性和片面性。就壽命周期成本而言，成本預(yù)測(cè)需要建立在已經(jīng)完成或確認(rèn)的壽命周期成本分析（LCCA）基礎(chǔ)之上。

（2）成本估算

成本估算是壽命周期成本分析的關(guān)鍵工作。壽命周期成本分析要求識(shí)別壽命周期各個(gè)階段的成本要素，辨識(shí)各個(gè)階段中每個(gè)環(huán)節(jié)物流、能流和環(huán)境影響，建立材料的壽命周期和成本分析結(jié)構(gòu)，明確每項(xiàng)成本之間的成本關(guān)系，在此基礎(chǔ)之上選擇適當(dāng)?shù)某杀竟浪隳Ｐ蛯?duì)壽命周期內(nèi)各階段成本要素進(jìn)行估算。

（3）成本計(jì)劃

通過(guò)建筑材料壽命周期成本分析，我們估算出建筑材料在材料壽命周期各階段以及完整壽命周期內(nèi)的成本。建設(shè)項(xiàng)目成本計(jì)劃是規(guī)定一定時(shí)期內(nèi)為完成一定生產(chǎn)任務(wù)所需的生產(chǎn)費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)既定的產(chǎn)品成本水平的一種計(jì)劃。建設(shè)項(xiàng)目材料成本計(jì)劃則是建設(shè)項(xiàng)目成本計(jì)劃的有機(jī)組成，它跟蹤建筑材料從決策到設(shè)計(jì)、施工等過(guò)程的各層次成本目標(biāo)，用于指導(dǎo)材料的選擇、采購(gòu)、使用，是材料成本控制的基準(zhǔn)。為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目壽命周期成本控制，我們需要根據(jù)材料的壽命周期成本估算，按照項(xiàng)目的特點(diǎn)編制建設(shè)項(xiàng)目成本計(jì)劃和建設(shè)項(xiàng)目材料成本計(jì)劃。

成本計(jì)劃是一個(gè)持續(xù)的、循環(huán)的、漸進(jìn)的過(guò)程，由粗略到詳細(xì)，貫穿于建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期而逐步形成，它隨著項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展不斷具體化，同時(shí)又不斷地修改和調(diào)整，形成一個(gè)前后相繼的體系，體現(xiàn)為一系列的指標(biāo)值和具體實(shí)施方案。

（4）成本監(jiān)督

成本監(jiān)督表現(xiàn)為在材料成本控制過(guò)程中一系列的“監(jiān)控、審核、評(píng)估、審計(jì)”。包括對(duì)項(xiàng)目有關(guān)材料的各項(xiàng)決策進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督控制，以確保決策結(jié)果符合建筑材料壽命周期成本管理和建設(shè)項(xiàng)目壽命周期成本管理的各項(xiàng)準(zhǔn)則和要求。對(duì)項(xiàng)目全壽命周期中支出的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行審核，確保該項(xiàng)費(fèi)用支出的合理性；監(jiān)督已支出的項(xiàng)目是否按照計(jì)劃達(dá)到目標(biāo)。成本監(jiān)督還表現(xiàn)在壽命周期內(nèi)開(kāi)展全面的成本審計(jì)活動(dòng)。

（5）成本跟蹤

成本跟蹤體現(xiàn)了成本控制的動(dòng)態(tài)控制原理。在材料控制的不同階段，對(duì)材料費(fèi)用的實(shí)際支出情況與成本計(jì)劃對(duì)照，分析成本計(jì)劃的實(shí)際情況，計(jì)算和確定偏差。審核各種與材料使用有關(guān)的設(shè)計(jì)和施工變更，評(píng)估和審定因變更引起的材料成本變化。

（6）成本核算

材料的壽命周期成本控制也需要實(shí)施成本核算，將材料各階段的成本費(fèi)用進(jìn)行合理匯集與分配，劃分成本費(fèi)用界限，計(jì)算各種材料壽命周期各階段的實(shí)際總成本。通過(guò)成本核算明確材料壽命周期各階段不同主體的單位成本和責(zé)任成本，以明確壽命周期成本控制的重點(diǎn)和關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

（7）成本分析與診斷

通過(guò)研究施工過(guò)程中使用施工材料的規(guī)律，制訂控制重點(diǎn)；在研究當(dāng)前控制施工成本政策的前提下，進(jìn)一步明確指出在控制施工材料時(shí)應(yīng)該重視哪些方面。針對(duì)當(dāng)前施工成本過(guò)高的現(xiàn)狀，要進(jìn)行深入研究，并據(jù)此制訂降低成本的主要策略；同時(shí)認(rèn)真研究導(dǎo)致項(xiàng)目材料成本超支的主要原因，對(duì)下一步施工需要的材料成本做出精細(xì)的計(jì)算，確定工程成本發(fā)展方向；據(jù)此制訂改善成本控制的策略。

建筑材料成本控制在項(xiàng)目材料成本管理中具有非常重要的地位，主要就是為了盡量節(jié)約建筑材料在施工過(guò)程中的使用數(shù)量，達(dá)到節(jié)約施工成本的目的。建筑材料在施工建設(shè)中具有舉足輕重的作用，它的成本數(shù)量在項(xiàng)目成本中占有較大比重。在建設(shè)項(xiàng)目壽命周期不同時(shí)期對(duì)材料進(jìn)行有效控制就是為了使建設(shè)項(xiàng)目壽命周期成本達(dá)到最優(yōu)。

[1]姚清.綠色建筑全壽命周期成本系統(tǒng)分析[J］.合作經(jīng)濟(jì)與科技.2014（15）

[2]武海燕.論綠色建筑全壽命周期成本控制管理[J］.中華民居（下旬刊）.2013（08）