淺議高層外墻保溫處理的造價(jià)控制

文/張念 武漢深江物業(yè)發(fā)展有限公司 湖北武漢 430040

淺議高層外墻保溫處理的造價(jià)控制

文/張念 武漢深江物業(yè)發(fā)展有限公司 湖北武漢 430040

近年，我國的高層建筑越來越多，人們對節(jié)能環(huán)保的要求也日益加強(qiáng)。為了滿足人們生活與城市建設(shè)的需求，高層外墻的保溫技術(shù)在不斷發(fā)展和進(jìn)步。然而，伴隨著技術(shù)的發(fā)展，高層外墻保溫處理的造價(jià)也在不斷提高，為了節(jié)約資源和建設(shè)成本，本文對高層外墻保溫處理的造價(jià)控制進(jìn)行了分析和研究。

高層外墻；保溫處理；造假控制

外墻的建設(shè)是高層建設(shè)的一項(xiàng)重要內(nèi)容，在高層建筑中起到了極重要的作用。在我國，墻體材料的生產(chǎn)總值占建材工業(yè)生產(chǎn)總值的30%?？梢?，墻體的建設(shè)在建筑工程中的重要作用。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，新材料逐漸應(yīng)用于外墻保溫處理之中，材料價(jià)格的變化主要受到市場變化的影響，因此，為了控制造價(jià)成本，施工方要對結(jié)構(gòu)的使用功能、材料的價(jià)格性能、綜合造價(jià)等內(nèi)容進(jìn)行考慮，從根本上控制高層外墻保溫處理的造價(jià)成本。

一、外墻保溫技術(shù)的分析

（一）常用保溫材料利弊分析

常用的保溫材料有膨脹聚苯板，導(dǎo)熱效果好，保溫作用明顯，價(jià)格低廉，但強(qiáng)度較低；擠塑聚苯板保溫效果好，強(qiáng)度高且耐潮濕，但價(jià)格貴，在施工的中，材料的表面需要進(jìn)行適當(dāng)處理；巖棉板防火、防潮的性能較好，但保溫效果差；膠粉聚苯顆粒保溫漿料防火環(huán)保，但保溫效果不理想；聚氨酯發(fā)泡材料，防水性能強(qiáng)，保溫效果好且強(qiáng)度高，但價(jià)格偏高；珍珠巖等漿料，防火防潮，但保溫效果不好。

（二）國外外墻保溫技術(shù)發(fā)展

在國外，外墻保溫體系設(shè)計(jì)較為靈活且富有一定的創(chuàng)意性，具有節(jié)能、裝飾、隔音、保溫等多種作用，是一種環(huán)保、輕質(zhì)的外圍護(hù)建筑體系。外墻保溫技術(shù)出現(xiàn)于歐洲，最初在德國和瑞典進(jìn)行應(yīng)用。這項(xiàng)技術(shù)在能源危機(jī)出現(xiàn)之后得到了快速的發(fā)展，因?yàn)槟茉次C(jī)的出現(xiàn)，歐洲政府對能源保溫技術(shù)進(jìn)行大力的推廣和發(fā)展，在政府的要求之下，歐美的外墻保溫技術(shù)得到了顯著的發(fā)展。與國內(nèi)相比，國外同緯度的建筑節(jié)能效率有我國2-3倍之高。

（三）國內(nèi)外墻保溫技術(shù)利弊對比

為了有效提升我國外墻保溫技術(shù)，我國積極借鑒國外的經(jīng)驗(yàn)技術(shù)。目前主要有三種處理技術(shù)：外掛式外保溫、聚苯板與墻體一次澆筑成型、聚苯顆粒保溫料漿外墻保溫。

外掛式保溫需要聚苯板、擠塑板、礦棉板、陶?；炷翉?fù)合聚苯仿石裝飾保溫板等材料。其中，聚苯板的使用較普及，不僅具有施工工藝簡單、保溫性能強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)，該材料的價(jià)格低廉，能夠有效節(jié)約工程成本。

聚苯板與墻體一次澆筑成型主要是在混凝土框剪結(jié)構(gòu)之中，在澆筑混凝土墻體外側(cè)的模板內(nèi)放置聚苯，然后將兩者澆筑成型，是種復(fù)合墻體。由于這項(xiàng)技術(shù)需要一次澆筑成功，所以采用結(jié)項(xiàng)技術(shù)能有效節(jié)約時(shí)間，保障工人安全。不僅如此，在冬季進(jìn)行施工的過程中，聚苯板具有一定保溫作用，進(jìn)而可減少對外圍的保溫施工，有效節(jié)約成本。

聚苯顆粒保溫料漿墻外保溫主要是對廢棄的聚苯乙烯塑料進(jìn)行加工處理，變成顆粒，然后將作為摻和料進(jìn)行保溫砂漿的配制。這項(xiàng)技術(shù)不需要復(fù)雜的施工方式，能夠有效的節(jié)約勞動力，提升工程施工效率。并且結(jié)構(gòu)的質(zhì)量差異無法對該技術(shù)造成影響，也不需要對缺陷墻體進(jìn)行修補(bǔ)和找平，進(jìn)而使施工過程中出現(xiàn)的面層容易脫落、開裂等問題得以解決。

二、高層外墻保溫處理的造價(jià)控制的方式

（一）對整個(gè)施工過程進(jìn)行造價(jià)控制

全過程施工成本大體分為兩部分，一部分是建筑的建造成本，另一部分是建造結(jié)束之后在使用的過程中所消耗的成本。就目前的發(fā)展情況來看，所謂造價(jià)控制，就是在施工項(xiàng)目的施工過程中，根據(jù)各個(gè)環(huán)節(jié)的需進(jìn)行不同造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)立。根據(jù)調(diào)查顯示，我國有超過400億平方米的高層外墻沒有采用節(jié)能保溫技術(shù)，其中北方采暖建筑所消耗的成本費(fèi)用是德國的2倍還多。針對這種情況，相關(guān)部門必須進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督管理，建立完善的節(jié)能減排監(jiān)督系統(tǒng)，控制工程的總體造價(jià)。

（二）加強(qiáng)節(jié)能投資的經(jīng)濟(jì)效益

在高層外墻保溫處理之中采用節(jié)能保溫的技術(shù)能夠有效的節(jié)約成本，因此，在材料與施工中，施工單位要加強(qiáng)造價(jià)的控制。其主要有兩個(gè)方面：一方面是維護(hù)系統(tǒng)，另一方面是供熱采暖。

在維護(hù)系統(tǒng)方面，據(jù)調(diào)查，外墻結(jié)構(gòu)采用多空粘土磚和保溫砂漿所產(chǎn)生的墻面投資大約為15元/平方米。如果外墻的外保溫材料選用水泥聚苯板，那么每平方米的造價(jià)大約為60元。其節(jié)能投資在整個(gè)土建工程的造價(jià)中占據(jù)10%以上?？梢姡绻捎霉?jié)能投資，其投資的成本會在6-9年內(nèi)得以回收。如果外墻保溫材料選用的使纖維增強(qiáng)聚苯板，那么造價(jià)會每平方米增加50元，節(jié)能投資占7.6%-9.5%，在5-7內(nèi)，投資能夠得到一定的回收。

在供暖采熱方面，通過操作實(shí)踐，施工單位可以通過增加建筑物圍護(hù)系統(tǒng)節(jié)能方費(fèi)用來降低供熱采暖系統(tǒng)所使用的費(fèi)用。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，圍護(hù)系統(tǒng)的建筑面積造價(jià)會增加50元/平方米，占土建造價(jià)的5%；而采暖的造價(jià)則降低了40元，占據(jù)采暖系統(tǒng)的18%，通過彼此的相互作用，建筑面積造價(jià)增加10元/平方米，節(jié)能投資占據(jù)1%的土建造價(jià)。

（三）提高高層外墻保溫處理的造價(jià)管理

與建筑內(nèi)墻保溫相比，外墻保溫處理具有一定優(yōu)勢，所以在建筑行業(yè)中，外墻保溫處理得到了十分廣泛的應(yīng)用。為了有效控制建筑外墻保溫處理的造價(jià)成本，施工企業(yè)在進(jìn)行外墻建設(shè)的過程中要加強(qiáng)對外墻保溫處理的重視，選用節(jié)能環(huán)保的保溫材料，重視先進(jìn)技術(shù)的引進(jìn)和推廣，從材料、技術(shù)等各方面入手，進(jìn)一步做到造價(jià)的降低和節(jié)約。不僅如此，施工單位還要加強(qiáng)對造價(jià)的管理，完善造價(jià)管理的工作方式，提高造價(jià)管理人員的服務(wù)意識。對建筑的各個(gè)方面進(jìn)行全面的造價(jià)信息管理，將事后監(jiān)管優(yōu)化為事前控制；根據(jù)節(jié)能減排的要求，不斷完善工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)體系，加強(qiáng)節(jié)能工程推廣和節(jié)能技術(shù)使用，從根本上降低工程的造價(jià)。

結(jié)語

隨著我國高層建筑的增多，高層外墻保溫技術(shù)在不斷發(fā)展和進(jìn)步，為了更進(jìn)一步的控制工程造價(jià)，我國需要大力推廣節(jié)能保溫技術(shù)、節(jié)能材料，對工程進(jìn)行合理的監(jiān)督和控制，確保工程的節(jié)能環(huán)保，進(jìn)而降低工程造價(jià)。

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