民用住宅施工常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題與細(xì)節(jié)管理略談

文/田宇 天津華北地質(zhì)勘查局 天津 300170

民用住宅施工常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題與細(xì)節(jié)管理略談

文/田宇 天津華北地質(zhì)勘查局 天津 300170

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)不斷向著良好的方向發(fā)展，我國(guó)的民用住宅的施工技術(shù)也隨著有了很大程度的提高。尤其是在對(duì)于住宅質(zhì)量的管理問(wèn)題上來(lái)說(shuō)，施工方更加注重對(duì)于施工中細(xì)節(jié)的管理，而這些管理無(wú)疑會(huì)推進(jìn)我國(guó)民用住宅建設(shè)水平的進(jìn)步。本文筆者將立足于當(dāng)前我國(guó)民用住宅施工的現(xiàn)狀，對(duì)于施工中所需要注意的問(wèn)題以及施工的方法進(jìn)行詳細(xì)的探討，并對(duì)于施工人員在進(jìn)行施工中經(jīng)常遇到的質(zhì)量問(wèn)題做出闡釋，加深民用建筑的細(xì)節(jié)管理的水平。供廣大同僚參考交流使用。

民用建筑；質(zhì)量問(wèn)題；細(xì)節(jié)管理

一、前言

民用住宅施工是一項(xiàng)蘊(yùn)含了多種工程技術(shù)的建筑工程。在民用住宅的實(shí)際施工中，由于需要進(jìn)行較長(zhǎng)的施工準(zhǔn)備和施工的后期處理，因而會(huì)導(dǎo)致民用住宅施工工程的施工周期通常遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)一般的建筑工程，另外，民用住宅的施工能否順利進(jìn)行還關(guān)系到建筑施工所需的材料以及施工時(shí)的氣候條件，水文環(huán)境等等。施工的技術(shù)也會(huì)對(duì)最終房屋的建筑質(zhì)量起到關(guān)鍵性的作用。因此，施工單位需要從各個(gè)因素提高民用住宅的工程的質(zhì)量，民用建筑施工質(zhì)量的提高不僅會(huì)極大程度上減少民用建筑竣工后出現(xiàn)的安全事故，推進(jìn)我國(guó)民用建筑工程的發(fā)展，并且還能促進(jìn)我國(guó)的社會(huì)主義物質(zhì)文明建設(shè)。

二、概述民用住宅施工

隨著社會(huì)主義的經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)已經(jīng)滲透到我國(guó)國(guó)民生活的每個(gè)角落，我國(guó)的民用建筑單位和企業(yè)已經(jīng)逐漸由原來(lái)的單一施工變?yōu)槎鄦挝还餐瑓⑴c，并且民用建筑工程企業(yè)所面臨的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度也大為增加，這就對(duì)新時(shí)代建筑工程的單位提出了嚴(yán)格的挑戰(zhàn)，更需要相關(guān)的施工單位提高住宅建設(shè)工程的施工規(guī)范，從而提高民用住宅工程的整體建筑質(zhì)量，為人民提供更好的住房條件。

雖然大多數(shù)的民用建筑企業(yè)都明確建筑的質(zhì)量是其在建筑行業(yè)市場(chǎng)中生存的必要條件。然而卻有著部分參與住宅建設(shè)工程的建筑單位不注重工程的細(xì)節(jié)管理，對(duì)于住宅工程的質(zhì)量沒(méi)有給予足夠的重視，這類企業(yè)萬(wàn)一參與到大型民用住宅工程的施工中，就會(huì)導(dǎo)致因自身的施工管理的措施不到位而導(dǎo)致住宅工程的施工出現(xiàn)差錯(cuò)，嚴(yán)重的還會(huì)導(dǎo)致住宅工程的崩潰或者是造成嚴(yán)重的建筑事故，帶來(lái)極為惡劣的社會(huì)影響。

我國(guó)現(xiàn)在面臨的民用住宅工程的整體形勢(shì)是多企業(yè)共同參與。顧名思義，在一項(xiàng)住宅建設(shè)工程的施工中，經(jīng)常會(huì)由于復(fù)雜的施工技術(shù)而導(dǎo)致許多的建筑企業(yè)參與到其中。這樣固然會(huì)提高建筑工程的施工效率，然而也會(huì)為施工的管理帶來(lái)極大的不便，并且由于不同的施工單位往往具有不同的施工體系，這更加導(dǎo)致整個(gè)施工無(wú)法形成統(tǒng)一的施工標(biāo)準(zhǔn)，從而給施工的順利和細(xì)節(jié)管理帶來(lái)極大的難度。對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，就需要對(duì)于民用住宅施工的質(zhì)量問(wèn)題和細(xì)節(jié)管理進(jìn)行深入的研究。

三、民用住宅施工的常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題以及細(xì)節(jié)管理

隨著近年來(lái)我國(guó)施工企業(yè)對(duì)于自身的施工體系的不斷改革，民用住宅工程的施工管理也在逐步的完善，并且已經(jīng)能夠形成符合施工標(biāo)準(zhǔn)的施工程序，然而，在實(shí)際進(jìn)行工程的施工中，仍然存在著許多的問(wèn)題，因此，提高民用住宅工程的施工管理任重而道遠(yuǎn)。以下將提出幾個(gè)有關(guān)民用住宅的質(zhì)量問(wèn)題供大家討論。

（1） 對(duì)于工程的監(jiān)督

對(duì)于民用住宅工程的監(jiān)督是工程質(zhì)量控制中的一個(gè)有效的手段。尤其是對(duì)于施工完成后的質(zhì)量檢查，更是對(duì)于提高施工的質(zhì)量方面有著不可忽視的意義。然而，我國(guó)目前的許多的建筑企業(yè)的監(jiān)督人員在經(jīng)常在工作時(shí)擅離職守，導(dǎo)致工程監(jiān)督的手段名存實(shí)亡。長(zhǎng)此下去，不僅會(huì)嚴(yán)重降低民用住宅建設(shè)工程的施工效率，并且也會(huì)導(dǎo)致施工的企業(yè)出現(xiàn)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，影響施工單位的長(zhǎng)期健康持續(xù)發(fā)展。因此，施工單位需要加強(qiáng)對(duì)于工程監(jiān)督的管理，保證監(jiān)督人員能從施工的各個(gè)時(shí)期對(duì)施工進(jìn)行監(jiān)督，并且要徹底杜絕監(jiān)督人員的暗箱操作。

（2） 施工所用的材料的質(zhì)量容易出現(xiàn)問(wèn)題

施工的材料的好壞往往在很大程度上決定竣工后的建筑能否具有長(zhǎng)久的生命力，并且直接關(guān)系到施工企業(yè)能否具有良好的外部聲譽(yù)。在大型民用住宅工程的施工中，有許多的企業(yè)為了獲得更高的效益，或者是企業(yè)的高層管理人員出于對(duì)自身的利益的考慮而私自挪用資金，導(dǎo)致施工的資金出現(xiàn)嚴(yán)重?cái)鄬?，施工人員為了保證施工的順利進(jìn)行就擅自購(gòu)買(mǎi)不良的施工材料。這樣就為后期的施工埋下了巨大的安全隱患，例如有些建筑人員在民用住宅工程的施工中，選用質(zhì)量較差的鋼筋混凝土材料，造成后期建筑中混凝土出現(xiàn)裂縫，嚴(yán)重影響施工的質(zhì)量。

（3） 工程的前期準(zhǔn)備不完善

由于民用住宅工程是一項(xiàng)頗為復(fù)雜的建筑工程，因此需要進(jìn)行詳細(xì)的施工準(zhǔn)備。合理的施工準(zhǔn)備可以在一定程度上促進(jìn)工程建設(shè)的提前竣工。然而卻有著許多的施工人員為了個(gè)人的安逸，而疏忽對(duì)于施工的前期準(zhǔn)備，沒(méi)有對(duì)于施工的地質(zhì)環(huán)境或者是氣候條件進(jìn)行深入的考察，導(dǎo)致民用住宅工程的施工出現(xiàn)極大的盲目性，不利于住宅工程質(zhì)量控制的提高。因此相關(guān)的施工人員需要加強(qiáng)對(duì)于工程施工的前期準(zhǔn)備的認(rèn)識(shí)，做好對(duì)于施工場(chǎng)地的準(zhǔn)確勘察工作。

（4） 施工人員分工不明確

在進(jìn)行民用住宅工程的實(shí)際施工中，施工的場(chǎng)地經(jīng)常由于參與施工的人員眾多而導(dǎo)致嚴(yán)重的混亂，管理施工的負(fù)責(zé)人經(jīng)常是不見(jiàn)人影。這種情況的發(fā)生，往往是由于施工單位在施工前沒(méi)有做好充分的對(duì)于施工人員的任務(wù)的分配工作。因此，在施工中，難以調(diào)動(dòng)施工人員的工作積極性，在這種工作環(huán)境下，有部分施工人員就會(huì)偷工減料，并且不按照工程的施工要求和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，難以提升施工細(xì)節(jié)管理的控制水平。

四、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，對(duì)于民用住宅施工的常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題，以及細(xì)節(jié)管理進(jìn)行深入的探討，可以促進(jìn)我國(guó)的民用住宅的施工水平。

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