多高層住宅的施工技術(shù)難點與管理模式

鄭建峰（甘肅欣盛建筑安裝工程有限公司，甘肅 慶陽 745000）

1 多高層住宅的施工技術(shù)難點

1.1 結(jié)構(gòu)抗震加固方面

在城市發(fā)展中，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的時間較早，具有重要的意義和作用。我國大量建筑都是采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，以砌體結(jié)構(gòu)完善住宅。在早期的居民樓和校園建筑中，這個結(jié)構(gòu)有效的解決了抗震問題。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)主要涉及三個方面，一是墻體，二是基礎(chǔ)，三是樓板。在墻體建設(shè)中，地基的不均勻沉降，熱脹冷縮以及地震等情況，都會造成墻體開裂。施工人員要了解這些裂縫的原因，然后選取灌漿法或是構(gòu)建鋼筋面層的方法進(jìn)行加固[1]。針對不同的住宅結(jié)構(gòu)，裂縫的大小、寬度也有所不同，施工人員要采用不同的形式。在混凝土基礎(chǔ)建設(shè)中，施工人員能夠根據(jù)基礎(chǔ)的承載能力，確定不同材質(zhì)下加固方法的優(yōu)化選取。在樓板建設(shè)中，施工人員要根據(jù)樓板裂縫寬度，選用灌漿法或是處理法提高建筑物的承載能力。

在多高層建筑施工中，要重視結(jié)構(gòu)抗震作用，根據(jù)建筑物的抗震情況和加固情況，進(jìn)行靈活選擇。鋼筋混凝土作用下，住宅的很多結(jié)構(gòu)都容易出現(xiàn)裂縫，施工人員要做好研究工作，選取必要的材料，把握施工技術(shù)，降低裂縫出現(xiàn)的幾率，提升多高層住宅的安全性和使用年限。

1.2 樓(屋)面板

現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫出現(xiàn)，有一定特定因素，如處于樓板雙向跨中，或是預(yù)留孔道及施工縫處，在這些區(qū)域，裂縫的出現(xiàn)幾率較高，這也是多高層住宅的施工技術(shù)難點之一。針對裂縫的產(chǎn)生原因進(jìn)行分析，主要有兩個方面，一是設(shè)計，二是施工。設(shè)計單位，應(yīng)在建筑平面上進(jìn)行合理選擇，然后平均分配結(jié)構(gòu)剛度。在受力與結(jié)構(gòu)不合理的情況下，施工人員要進(jìn)行合理選擇。如果在預(yù)留孔道周圍，沒有配有鋼筋，也可能導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)。

如果在樓板上層的鋼筋，因為下移或是下層鋼筋沒有支撐的情況，會導(dǎo)致鋼筋的保護(hù)層比較薄弱，這種情況下截面的受力狀態(tài)比較大，應(yīng)力比較集中。為了有效預(yù)防此類事件出現(xiàn)，施工人員要進(jìn)行有效的操作，并進(jìn)行全面的質(zhì)量和監(jiān)督教育，在混凝土澆筑前，進(jìn)行隔板設(shè)置，避免鋼筋出現(xiàn)移位或是變形情況。

在早期拆模中，很多混凝土承受其能力外的荷載，導(dǎo)致樓板混凝土出現(xiàn)較大變形，產(chǎn)生裂縫。一些情況，施工人員并沒有合理進(jìn)行支撐方案的選擇，導(dǎo)致搭設(shè)和支撐的角度不夠，在樓層下出現(xiàn)跑模等情況。施工人員在進(jìn)行模板支撐計算時，要注意混凝土能否有效減少拆模和支撐，降低施工中的裂縫殘留。如果施工人員沒有及時處理細(xì)部，應(yīng)緊密結(jié)合新舊混凝土，防止裂縫出現(xiàn)。

1.3 地下室底板和擋土墻

在多高層住宅建筑中，要充分利用空間面積，增加建筑的整體穩(wěn)定性。在多高層的地下室中，底板主要是整體性的，擁有較大的厚度，所以要結(jié)合大體積混凝土進(jìn)行施工規(guī)劃。在底板上，施工產(chǎn)生的裂縫主要是溫度的改變，施工人員需要進(jìn)行降溫處理?？梢赃x用低收縮、低水化熱的材料，粉煤灰、礦渣等材料，都能夠發(fā)揮較好的作用。施工人員要掌握細(xì)骨料的配比，正確使用外加劑，提升混凝土的抗裂能力[3]。根據(jù)實際情況確定混凝土的澆筑方案和澆筑時間，以減小溫度應(yīng)力和保證澆筑質(zhì)量。

1.4 梁與剪力墻

在鋼筋混凝土的設(shè)計階段，其設(shè)計的好壞，會直接影響多高層建筑的整體質(zhì)量。施工人員要認(rèn)真進(jìn)行配筋選取，確定鋼筋位置。在施工階段，施工梁也擁有重要的作用，如果考慮不周，會導(dǎo)致施工階段出現(xiàn)裂縫。

在混凝土配置中，材料直接影響著混凝土的均勻度和密實程度。如果選用不合理的材料，會增加裂縫出現(xiàn)的可能性。施工人員要進(jìn)行詳細(xì)的混凝土配置，正確計量，然后平均分布質(zhì)量，充分掌握外加劑的作用，做好大體積鋼筋混凝土的技術(shù)保障工作，降低施工出現(xiàn)失誤的幾率。鋼筋混凝土剪力墻的主要作用是促進(jìn)混凝土沉淀收縮，除了合理選擇材料、選用外加劑和優(yōu)化配比外，更應(yīng)注意施工中的控制，如采取保溫、保濕和延遲拆模時間等措施避免內(nèi)外溫差過大。

2 多高層住宅的外墻外保溫體系

施工人員使用?；⒅楸厣皾{進(jìn)行施工，這是外墻保溫的技術(shù)難點，主要分為傳統(tǒng)的人工抹灰和發(fā)泡技術(shù)。這兩個方面，有比較小的差別，施工人員要積極處理基層，然后做好保溫砂漿灰餅沖筋，嚴(yán)格按照設(shè)計的內(nèi)容，進(jìn)行添加劑涂抹，然后在壓入耐堿網(wǎng)布后，注意搭接。當(dāng)整個過程干燥后，需要使用發(fā)泡技術(shù)，噴射涂料，通過這種方式，降低傳統(tǒng)抹灰的不足，保證施工質(zhì)量，保證工藝流程的嚴(yán)謹(jǐn)性。?；⒅楸厣皾{為無機(jī)類保溫材料，保溫性能和施工工藝可以輕易實現(xiàn)，例如在一些地區(qū)的使用比較廣泛，可以有效延長建筑物的壽命。保溫材料及自身材料的使用，符合生態(tài)和環(huán)保。在傳統(tǒng)的施工工藝中，要注重技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的有效結(jié)合，能夠節(jié)約維護(hù)和返修的費用。

3 多高層住宅的管理模式

在多高層住宅的施工中，要制定有效的管理模式，從而保證管理效率和產(chǎn)品的質(zhì)量。在整體質(zhì)量體系的作用下，施工人員要掌握事前控制、事中控制和事后控制，通過這種方式完善PDCA管理循環(huán)。

目前，施工企業(yè)正在規(guī)范化、專業(yè)化和現(xiàn)代化的軌道上發(fā)展，工作人員要做好嚴(yán)格的檢測和交接檢，認(rèn)真制定專項檢測制度，能夠進(jìn)行妥善的記錄填寫。施工人員能夠發(fā)現(xiàn)問題進(jìn)行及時整改。整個施工過程，應(yīng)注重制度和技術(shù)的使用情況，使用準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，做好建筑的保養(yǎng)工作。施工人員還可根據(jù)需要制定嚴(yán)懲制度，始終堅持以人為本的理念，將企業(yè)或項目的效益落實在每一名參與者身上，增強每個人的責(zé)任感和使命感。

[1]陳卓,程汝楫.高層住宅施工安全和質(zhì)量管理重難點分析及解決要點[J].城市住宅,2015,(01)：110-113.

[2]秦鵬程.談多高層住宅施工的技術(shù)與管理[J].山西建筑 ,2013,(36)：90-91.

[3]張慶福.高層住宅機(jī)電工程施工管理與技術(shù)分析[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品,2014,(10)：129-130.