李滄交通商務(wù)區(qū)啟動(dòng)全球招商計(jì)劃

張韶天

12月12日，以“世界零距離青島未來城”為主題的“20147島交通商務(wù)區(qū)招商推介會(huì)”在青島M6文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園舉辦。推介會(huì)由李滄區(qū)人民政府主辦，李滄交通商務(wù)區(qū)建設(shè)辦公室與青島海創(chuàng)開發(fā)建設(shè)投資有限公司聯(lián)合承辦。記者從會(huì)上獲悉，交通商務(wù)區(qū)核心區(qū)及煙墩山片區(qū)兩大區(qū)域啟動(dòng)8大項(xiàng)目的全球招商。

七大功能區(qū)相互支撐

青島交通商務(wù)區(qū)位于李滄區(qū)西部，面積約36平方公里，處于連接青島市區(qū)以及西海岸新區(qū)、紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)、嶗山區(qū)的交通核心，區(qū)域內(nèi)山、海、河交相輝映，鐵路青島北站、膠州灣大橋、環(huán)灣大道、地鐵等重要交通樞紐交匯貫通。

招商推介會(huì)上，青島海創(chuàng)開發(fā)建設(shè)投資有限公司常務(wù)副總經(jīng)理裴春光介紹，整個(gè)區(qū)域共匯聚了七大功能區(qū)。其中，交通商務(wù)核心區(qū)規(guī)劃土地總建筑面積約330萬平方米；生活居住區(qū)形成規(guī)劃人E120萬的居住生活中心；臨河商務(wù)區(qū)規(guī)劃建設(shè)成半島地區(qū)企業(yè)總部的聚集區(qū)；文化旅游區(qū)建設(shè)以文化事業(yè)為核心的多功能混合型濱海新區(qū)；現(xiàn)代物流區(qū)將建以中介服務(wù)功能為一體的現(xiàn)代物流基地；循環(huán)產(chǎn)業(yè)區(qū)將建成以熱電生產(chǎn)、海水淡化、建材生產(chǎn)為主要功能的循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園；新興產(chǎn)業(yè)區(qū)以商貿(mào)物流業(yè)的信息服務(wù)、生產(chǎn)配套服務(wù)、展示及交易等功能為主。

核心區(qū)將成主題購(gòu)物公園

李滄交通商務(wù)區(qū)面積36平方公里，其中核心區(qū)1.9平方公里將引進(jìn)全球最新商業(yè)模式（shopingpark），融合周邊自然景觀，形成情境購(gòu)物新體驗(yàn)。這里將打造成為融綜合交通樞紐、商務(wù)商業(yè)中心、會(huì)展信息中心、文化休閑中心為一體的大型復(fù)合型城市門戶區(qū)。不久的將來，交通商務(wù)區(qū)將形成以商旅產(chǎn)業(yè)為引擎，建成集商務(wù)商貿(mào)、現(xiàn)代物流、濱海商住于一體的現(xiàn)代化新區(qū)，領(lǐng)航藍(lán)色半島城市新未來。

目前，李滄交通商務(wù)區(qū)正做優(yōu)做美膠州灣東岸城區(qū)，成為一條全新的黃金海岸線。這里有海水湛藍(lán)、波光粼粼的膠州灣，生態(tài)盎然、山水相依的煙墩山公園、樓山公園，自然資源匯聚，成為市民濱海生活的最佳之地。

大交通現(xiàn)“磁場(chǎng)效應(yīng)”

根據(jù)交通商務(wù)區(qū)發(fā)布的建設(shè)進(jìn)度及開發(fā)計(jì)劃，到2016年，該區(qū)域?qū)⑼瓿山煌ɑA(chǔ)設(shè)施建設(shè)；至2018年，商務(wù)配套將相對(duì)完善；至2020年，新興產(chǎn)業(yè)開始聚集?！澳壳埃煌ㄉ虅?wù)區(qū)正步入最佳的發(fā)展機(jī)遇期。”李滄區(qū)副區(qū)長(zhǎng)朱元慶以三個(gè)層面的優(yōu)勢(shì)詮釋了交通商務(wù)區(qū)的發(fā)展機(jī)遇。

他說，隨著青島首條地鐵M3號(hào)線即將開通運(yùn)營(yíng)，將實(shí)現(xiàn)高鐵、地鐵無縫換乘，以青島北站為核心的交通樞紐優(yōu)勢(shì)將隨之顯現(xiàn)。通過對(duì)區(qū)域內(nèi)老企業(yè)搬遷、居民異地安置等，累計(jì)整理出發(fā)展空間達(dá)3535畝，一個(gè)以組團(tuán)開發(fā)為建設(shè)模式的膠州灣東岸區(qū)域正在崛起，以產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型為中心的空間拓展大有所為。圍繞打造大青島新的世界級(jí)灣區(qū)經(jīng)濟(jì)，煙墩山片區(qū)控規(guī)編制高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施；金水路、沔陽(yáng)路、安順路等主干道打通工程、青島旅游集散中心、青島北站東西廣場(chǎng)地下空間商業(yè)開發(fā)、海怡新城商業(yè)綜合體等不同形態(tài)、不同層次的商業(yè)業(yè)態(tài)正在加快實(shí)施，以山海風(fēng)光為依托的發(fā)展環(huán)境日新月異。

簽訂意向投資120億元

據(jù)了解，本次招商共涉及交通商務(wù)區(qū)核心區(qū)及煙墩山片區(qū)兩大招商區(qū)域，包含“旅游集散中心”、“半島國(guó)際”、“鐵路青島北站東西廣場(chǎng)及地下空間”在內(nèi)的8個(gè)招商項(xiàng)目。招商會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，共有20余家企業(yè)產(chǎn)生意向投資。綠地集團(tuán)、北京金隅、魯商集團(tuán)、三盛集團(tuán)四家企業(yè)代表，現(xiàn)場(chǎng)與青島交通商務(wù)區(qū)建設(shè)辦公室主任劉云剛簽訂投資意向，計(jì)劃投資總額達(dá)120余億元。

劉云剛表示，青島交通商務(wù)區(qū)依托鐵路青島北站形成的交通樞紐效應(yīng)衍生的“黃金磁場(chǎng)”，1.9平方公里核心區(qū)率先啟動(dòng)開發(fā)建設(shè)，將打造成為融綜合交通樞紐、商務(wù)商業(yè)中心、會(huì)展信息中心、文化休閑中心為一體的大型復(fù)合型城市門戶區(qū)。

新聞鏈接

八大全球招商項(xiàng)目

1.旅游集散中心：項(xiàng)目位于金水路以南、振華路以北、安順路以西。項(xiàng)目占地面積約6，6公頃。

2.半島國(guó)際：項(xiàng)目位于金水路以南、核心區(qū)東西主景觀軸以北、四流中路以西。占地面積約11公頃。

3.智匯中心：項(xiàng)目位于站前路南、太原路以北、四流中路以西、安順路以東。占地面積約18公頃。

4.鐵路青島北站東西廣場(chǎng)及地下空間：該項(xiàng)目占地面積12.3萬平方米。

5.青島M6創(chuàng)意園：利用原青島國(guó)棉六廠老廠房改擴(kuò)建而成，被列為歷史文化名城保護(hù)要素之一。

6.商業(yè)綜合體：項(xiàng)目坐落于青島市李滄區(qū)滄安路1號(hào)。

7.文體中心：位于環(huán)灣大道以東、安順路以西、滄安路以北。規(guī)劃建設(shè)文化體育設(shè)施、公交首末站及商業(yè)設(shè)施等項(xiàng)目。

8.養(yǎng)老中心：位于李滄區(qū)滄安路1號(hào)，土地性質(zhì)為養(yǎng)老用地。endprint