高層房屋建筑工程外墻滲漏的預防和處理

文襄慶

（廣西超躍建筑勞務有限公司 廣西柳州 545002）

高層房屋建筑工程外墻滲漏的預防和處理

文襄慶

（廣西超躍建筑勞務有限公司 廣西柳州 545002）

隨著國民經(jīng)濟發(fā)展速度的不斷加快，人們的生活水平在不斷提高，越來越多的材料品種被應用于建筑工程的建設施工過程中。由于受多種因素影響，屋面、外墻滲水現(xiàn)象普遍出現(xiàn)，對人們的正常工作和生活造成嚴重影響。因此，加強對外墻滲漏的有效預防和處理措施進行深入研究具有重要意義。

房屋；建筑；外墻滲漏；預防；處理

房屋建筑工程外墻滲漏的存在對房屋內相關設備的功能造成嚴重影響，同時還影響到房屋的整體美觀，縮短房屋的使用壽命，對人們的正常工作和生活造成一定程度的影響[1]。此外，外墻滲漏問題的存在還會直接影響到房屋的耐久性和適用性，情況嚴重時還會影響到房屋結構的安全性，造成安全隱患。因此必須加強對導致房屋出現(xiàn)外墻滲漏現(xiàn)象的相關原因進行分析，然后應用有效的預防和處理措施進行應對，保證房屋使用的安全性。

1 導致高層房屋建筑工程出現(xiàn)外墻滲漏問題的原因

導致高層房屋建筑工程出現(xiàn)外墻滲漏的原因具有多樣性和復雜性，有選材不當、細部施工不認真、設計失誤、施工技術不規(guī)范、自然環(huán)境影響等等。將這些原因進行概況主要體現(xiàn)在以下三點：①工程施工缺乏規(guī)范性。在工程的實際施工過程中，相關技術及工藝的應用和操作缺乏規(guī)范性會對施工質量產生嚴重影響，進而成為外墻滲漏發(fā)生的一個重要隱患，施工缺乏規(guī)范性的具體體現(xiàn)見表1。②混凝土外墻存在裂縫?；炷辆哂小皾衩浉煽s”的特性，其在干燥的環(huán)境中時，隨著水分的不斷蒸發(fā)毛細孔形成的負壓會不斷增大，進而產生收縮力。當這個收縮力受到限制時又會產生相應的拉應力，拉應力超出混凝土自身所具有的抗拉強度時便會產生裂縫。外墻上存在貫通的裂縫便會導致滲漏問題出現(xiàn)。③施工過程中所選用的材料不合理。例如在水泥砂漿中簡單摻入石灰粉或者石膏時會降低砂漿的強度和粘接強度。

2 預防及處理外墻滲漏問題的措施

2.1 在施工階段強化施工質量

在高層房屋建筑工程的施工過程中，為了能夠更好的預防外墻滲漏問題出現(xiàn)，需要做到以下幾點：

表1 工程施工缺乏規(guī)范性的表現(xiàn)

2.1.1 加強對外墻砌體質量進行嚴格控制

在實施外墻砌體砌筑施工過程中，砌筑所應用的砂漿、磚的質量和強度等級均需完全符合工程設計的相關要求和標準，通常情況下會選用混合砂漿進行砌筑。實施砌筑施工之前，施工人員應提前1d將砌磚進行澆水，使其保持一定的濕度。通常情況下，砌磚在應用之前的含水率應保持在20%左右。正式實施墻體砌筑施工過程中，必須保證墻體平整度、垂直度和灰縫飽滿度、厚度均完全符合工程施工要求，并嚴格按照施工標準規(guī)范進行砌筑施工。

2.1.2 外墻砌筑完畢后應加強對鑿打進行嚴格控制

外墻砌筑完成后的鑿打是導致外墻滲漏問題出現(xiàn)的一個重要原因之一，因此應盡量避免進行相關鑿打操作[2]。如果預埋暗管，可在實施砌體砌筑施工之前先在安裝管道相應位置的兩側預留相應的通縫，同時在縫間豎向每隔600mm的位置進行拉結鋼筋預留，將拉結筋放到墻體內，放入長度為250mm，然后使用C20細石混凝土來進行砌澆。對纜繩孔、腳手架眼等產生的缺陷應先進行修補，然后再實施打底粉刷施工，將外墻滲漏的發(fā)生率降至最低。

2.1.3 加強對外墻施工技術進行嚴格控制

在對高層房屋建筑實施外墻鋪貼面磚的施工過程中，在正式施工之前，技術人員和施工人員均應進行充分的技術交底。同時，在施工單位應高度重視外墻鋪貼面磚的施工環(huán)節(jié)，不斷強化施工人員的施工質量意識，增強施工人員的責任心。在實施鋪貼施工的過程中，必須要應用到擠漿這項工藝，在實施勾縫操作之前需對空鼓情況進行全面檢查，保證勾縫具有良好的密實度。勾縫操作完成之后，還需加強進行養(yǎng)護工作，保證沒有遺漏的密縫擦縫，同時需加強對勾縫深度進行合理控制，凹入度不應過大，最理想的為圓弧形平縫。加強進行復查控制制度建設，保證每到工序的施工操作均能規(guī)范進行，進而保證施工質量。

2.2 加強對混凝土的質量進行嚴格控制

在施工過程中，實施混凝土澆筑時，需保證其具有符合標準的密實性，避免外墻、底板因振搗密實而導致孔洞、裂縫等出現(xiàn)。套管、穿墻螺栓均均應應該設置在中部焊止水板上，避免套管、螺栓桿發(fā)生滲水。施工后澆帶、施工縫必須是水平留設或者垂直留設，且進行止水板操作。在對后澆帶實施混凝土澆筑施工之前，應先對后澆帶模板進行全面清理，將存在的垃圾進行清理，然后再使用高標號微膨脹混凝土對后澆帶進行填充，并保證混凝土振搗密實[3]。對比較光滑的結構層，如混凝土梁、混凝土柱等應使用濃度為10%的稀鹽酸溶液對存在于面層、隔離劑等進行徹底洗刷，再用清水進行沖洗，最后使用聚合物砂漿進行毛化噴灑在光滑面層上進行毛化處理，對其進行7d的濕養(yǎng)護后再實施全面打底施工，防止結合不良、空鼓等問題的出現(xiàn)。

2.3 積極使用新材料進行施工

隨著外墻滲漏問題的出現(xiàn)，為了使得這個問題得到有效解決，高聚物改性瀝青、高分子、瀝青基等各種應用于外墻滲漏預防和處理的材料不斷被應用于工程的施工過程中。這些材料均是由各種不同的基料組成。應用這些材料可有效提高混凝土的抗裂性、抗?jié)B性。此外，在施工過程中還應積極使用涂膜防水涂料。外墻涂膜防水材料的應用可使墻面形成具有完整性的一層無縫防水層。應用材料的質量會對外墻的保護作用產生直接影響。具有一定厚度的彈性涂膜才能有效地對涂膜防水性能進行保護，同時提高其對基層存在縫隙的適應性。

2.4 加強外墻細部防滲處理

加強對排水管道穿墻位置的洞口進行有效修補，對外墻管的固定位置進行防水密封處理。這些位置數(shù)量較多，因施工過程中的疏漏常常導致后期出現(xiàn)開裂，進而導致滲漏發(fā)生。所以在施工過程中，施工人員需不斷提高施工技能，同時還需不斷提升工作責任心，在施工過程中始終保持高度的責任心，嚴格按照工程施工要求和施工標準規(guī)范進行每個環(huán)節(jié)的施工操作，尤其要重視細小位置的施工操作。工程質檢及管理人員應加強對施工現(xiàn)場進行監(jiān)控和管理，尤其有加強對外墻細部進行全面、細致的檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時采取有效措施進行處理。處理外墻細部的相關施工應在實施外墻抹灰施工之前進行，保證房屋建筑外形的美觀不受影響。在對外墻面龜裂進行處理時，具體的措施詳見表2。

表2 外墻面龜裂滲漏處理措施

3 結束語

外墻滲漏是高層房屋建筑工程出現(xiàn)較為普遍的一個嚴重問題，導致房屋建筑出現(xiàn)外墻滲漏的原因有很多種。因此必須加強對外墻滲漏的具體原因進行全面分析，然后制定出具有針對性的措施進行預防和處理，最大限度的降低外墻滲漏的發(fā)生率，保證高層房屋使用的安全性。此外，在高層房屋建筑工程的施工過程中，施工單位必須嚴格按照工程施工設計的具體要求和標準規(guī)范進行每個環(huán)節(jié)的施工，保證施工質量。同時在施工過程中需積極應用相關先進施工技術和施工材料，促使施工質量得到不斷提高，使得外墻滲漏問題得到有效預防和控制。

[1]朱勇.高層房屋建筑混凝土施工存在的問題及技術預防和處理[J].黑龍江科學，2014，10（12）：305～306.

[2]牛忠瑩，朱文昌，彭本峰，等.建筑工程外墻滲漏的原因分析及處理措施[J].中華民居（下旬刊），2014，16（05）：216～217.

[3]孫衛(wèi)武.防治建筑物外墻滲漏的探討[J].中國新技術新產品，2012，20 （06）：328～329.

TU761.1+1

A

1673-0038（2015）24-0111-02

2015-5-26

文襄慶（1973-），男，工程師，本科，主要從事民用及工業(yè)建筑工程施工管理工作。