探討建筑工程造價(jià)的全過程管理

【摘 要】隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，設(shè)計(jì)各個(gè)領(lǐng)域?qū)ㄖ男枨笠苍絹碓蕉?，建筑工程在社?huì)經(jīng)濟(jì)中占據(jù)重要的經(jīng)濟(jì)地位。因此，建筑事業(yè)正在大踏步向前的飛速發(fā)展，建筑工程的面積也越來越壯大。建筑工程造價(jià)的全過程管理是建筑工程領(lǐng)域的一項(xiàng)創(chuàng)新。工程造價(jià)的意義在于把建筑中涉及的財(cái)力、人力、物力控制在一個(gè)合適的范圍內(nèi)，使得建筑項(xiàng)目最終可以獲得最大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值以及社會(huì)價(jià)值。本文研究了建筑工程造價(jià)的全過程中存在的問題以及應(yīng)對(duì)這些問題應(yīng)當(dāng)采取哪些措施。

【關(guān)鍵詞】建筑；工程造價(jià)；全過程管理；問題；解決措施

建筑工程造價(jià)管理是指在建筑的過程中，憑借科技知識(shí)、建筑技術(shù)、經(jīng)濟(jì)知識(shí)以及法律知識(shí)等管理的方式，解決建筑工程建設(shè)中出現(xiàn)的各種各樣的，包括：知識(shí)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的管理的問題，建立起與社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的建筑工程造價(jià)的管理體系，使建筑工程造價(jià)的管理水平和建筑的收益水平再創(chuàng)新高，為社會(huì)化主義的建筑建設(shè)提供更大的推動(dòng)力。由于建筑工程造價(jià)的全過程較為復(fù)雜，對(duì)建筑工程的控制把握不足，建筑工程中的各個(gè)階段仍然存在或多或少的各種各樣的問題，如何解決這些問題以及解決這些問題需要采取哪些措施，需要集思廣益共同研究。建筑工程造價(jià)全過程的管理對(duì)建筑公司甚至社會(huì)仍具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1.建筑工程存在的造價(jià)問題

建筑工程存在的造價(jià)問題較多。產(chǎn)生這些問題的原因源自各個(gè)方面，首先，比如在建筑施工前會(huì)存在施工材料的成本造價(jià)問題。再比如，在建筑施工的過程中和完工后，這類問題依然會(huì)出現(xiàn)。下文將會(huì)具體指出建筑工程造價(jià)的全過程中各個(gè)階段出現(xiàn)的諸多問題。

1.1建筑工程施工前期存在造價(jià)問題

建筑工程施工前期存在造價(jià)問題主要有如下兩個(gè)方面：第一、建筑工程的決策階段存在造價(jià)問題。在決策階段中，涉及到國(guó)家的項(xiàng)目審批和投資管理制度。現(xiàn)在，國(guó)家的相關(guān)制度仍然有不完善的地方，無法調(diào)查項(xiàng)目是否真正滿足審批的條件，導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的成本很低，在設(shè)計(jì)階段超額預(yù)算，導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)期成本偏高。第二、建筑工程的設(shè)計(jì)階段存在造價(jià)問題。在設(shè)計(jì)階段，由于工程造價(jià)師缺乏專業(yè)的知識(shí)或者其他原因，因受外界的不良干擾因素的影響，對(duì)建筑工程的造價(jià)初值隨意捏造編定，對(duì)建筑工程的整個(gè)過程進(jìn)行不切實(shí)際的成本預(yù)算，導(dǎo)致整個(gè)建筑工程的造價(jià)成本不可控制。第三、建筑工程的招投標(biāo)過程階段存在造價(jià)問題。在招投標(biāo)階段，因?yàn)檎袠?biāo)的不透明性，企業(yè)或者個(gè)人為了獲取更大的利益，在招投標(biāo)過程中，由于沒有明確的規(guī)定要求，抬高標(biāo)價(jià)，使建筑工程造價(jià)成本的預(yù)算增加。

1.2 建筑工程施工中后期存在造價(jià)問題

建筑工程施工中后期存在造價(jià)問題主要有如下兩個(gè)方面：第一、建筑工程的實(shí)施階段存在造價(jià)問題。不能嚴(yán)肅的對(duì)待現(xiàn)場(chǎng)的簽證和設(shè)計(jì)圖的變更。在建筑工程的施工階段，不能重視簽證和設(shè)計(jì)圖變更，使得建筑工程的造價(jià)失去控制，不僅給工程的實(shí)施帶來困擾，也加大了后期結(jié)算的困難。在建筑工程的施工階段還可能遇到索賠或者被索賠的問題，在賠償過程中由于賠償條款的界定失誤，導(dǎo)致賠償或者沒有所獲得應(yīng)有賠償導(dǎo)致實(shí)際造價(jià)增加。第二、建筑工程的竣工階段存在造價(jià)問題。在建筑工程的竣工階段，結(jié)算工程款的過程中存在一定的問題，比如結(jié)算的過程中，結(jié)算計(jì)算錯(cuò)誤。對(duì)于建筑質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或者不符合要求的施工者進(jìn)行了結(jié)算浪費(fèi)了結(jié)算的資金。另一方面，還對(duì)建筑的受用方進(jìn)行了補(bǔ)償，導(dǎo)致最終結(jié)算的成本增加。

2.解決建筑工程存在造價(jià)問題的措施

隨著建筑企業(yè)對(duì)建筑工程造價(jià)的全過程管理的重視，建筑工程造價(jià)的全過程管理也不容小覷。能否從本質(zhì)上真正的控制建筑工程造價(jià)，是建筑工程造價(jià)的全過程管理的核心所在。針對(duì)以上建筑工程造價(jià)的全過程管理中出現(xiàn)的問題，本文提出了合理的解決方案。對(duì)提升建筑工程造價(jià)的全過程管理水平以及提高整個(gè)建筑所獲得的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。主要措施有以下幾個(gè)方面：

2.1加強(qiáng)建筑工程施工前期造價(jià)的審核

針對(duì)三方面的問題來制定解決的措施，第一方面、解決建筑工程的決策階段存在造價(jià)問題。為項(xiàng)目決策前做好準(zhǔn)備，積極地全方面的搜集各方面的資料。在滿足國(guó)家審核標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，真實(shí)的反映建筑工程的造價(jià)，啟用更加慎重專業(yè)的工程造價(jià)師，依據(jù)客觀的市場(chǎng)實(shí)際需求情況，考慮各種具有變動(dòng)性的因素，對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行更加專業(yè)深刻的分析，匯總進(jìn)行報(bào)告總結(jié)，使得工程造價(jià)在起點(diǎn)上就已經(jīng)具備了真實(shí)性。第二方面、解決建筑工程的設(shè)計(jì)階段存在造價(jià)問題。優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)的方案，使建筑從設(shè)計(jì)時(shí)就已經(jīng)具備了節(jié)約既成本又注重品質(zhì)的特點(diǎn)。第三方面、解決建筑工程的招投標(biāo)過程階段存在造價(jià)問題。制定規(guī)范化的制度讓招投標(biāo)工作更加透明化，選取時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際的需求情況，認(rèn)真選擇能最大化保證投資收益的標(biāo)，節(jié)約投資的成本。

2.2加強(qiáng)建筑工程施工中后期造價(jià)的審核

應(yīng)針對(duì)兩方面的問題來制定解決的措施，第一方面、解決建筑工程的實(shí)施階段存在造價(jià)問題。制定規(guī)范化的簽證和設(shè)計(jì)圖變更制度。當(dāng)建筑工程需要進(jìn)行簽證或者變更設(shè)計(jì)圖時(shí)，要具有完整的材料和證明，個(gè)人或者單位不能隨意進(jìn)行變更設(shè)計(jì)或者簽證，如需變更或者修改，要獲得相關(guān)部門的認(rèn)可。制定合理的賠償或者索賠合同，保證建筑工程造價(jià)的成本，并且嚴(yán)格按照制度執(zhí)行。第二方面、解決建筑工程的竣工階段存在造價(jià)問題。嚴(yán)格按照我國(guó)的結(jié)算制度進(jìn)行結(jié)算，按月、期或者一次結(jié)算。結(jié)算的前提應(yīng)當(dāng)是建筑工程的是符合合同以及質(zhì)量要求的，對(duì)于不符的比給予結(jié)算。

3.總結(jié)

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的提高和建筑規(guī)模的不斷擴(kuò)大，建筑工程造價(jià)的全過程管理在建筑工程中扮演了重要的角色。建筑工程造價(jià)的全過程管理是面向建筑工程的建設(shè)前、中、后過程的管理，需要各個(gè)部門的分工合作。建筑工程造價(jià)的全過程管理是一項(xiàng)十分復(fù)雜的管理工作。需要工程造價(jià)設(shè)計(jì)師全面分階段進(jìn)行考慮，針對(duì)各個(gè)階段出現(xiàn)的問題立即采取對(duì)應(yīng)的解決措施。將工程技術(shù)和知識(shí)進(jìn)行融合，保持時(shí)刻進(jìn)行工程造價(jià)的思維，重視建筑工程造價(jià)的全過程管理，這樣才能使工程在建筑的過程中不浪費(fèi)任何資源的成本，使建筑工程的建筑體系更加優(yōu)化，更加完善。

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