火力發(fā)電廠房屋修繕工程探討

【摘要】通過(guò)對(duì)火力發(fā)電廠房屋修繕工程工作的探討和研究，總結(jié)了一些在維護(hù)工作方面的經(jīng)驗(yàn)，只有及時(shí)加強(qiáng)房屋修繕的工作，才能保證質(zhì)量房屋的質(zhì)量。

【關(guān)鍵詞】火力發(fā)電廠；房屋修繕；維護(hù)保養(yǎng)

一、房屋修繕解釋

房屋修繕是指對(duì)已建成的房屋進(jìn)行翻修、大修、中修、小修、綜合維修和維護(hù)保養(yǎng)。凡需全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造的工程為翻修工程；凡需牽動(dòng)或拆換部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除的工程是大修；凡需牽動(dòng)或拆換少量主體構(gòu)件，但保持原房的規(guī)模和結(jié)構(gòu)的工程是中修；及時(shí)修復(fù)小損小壞，保持房屋原來(lái)完損等級(jí)為目的的日常養(yǎng)護(hù)工程是小修；凡成片多幢大、中、小修一次性應(yīng)修的工程是綜合維修；結(jié)合實(shí)際情況確定或因突然損壞引起的小修是維護(hù)保養(yǎng)。

二、房屋修繕工程特點(diǎn)

⑴單件性

對(duì)原建筑物的修繕是固定在某一個(gè)地點(diǎn)，工作對(duì)象單件，需針對(duì)某一建筑的特殊情況進(jìn)行指定。編制修繕技術(shù)方案、勞動(dòng)組織形式、生產(chǎn)施工工藝等。

⑵露天作業(yè)性

根據(jù)室外露天作業(yè)受自然天氣和季節(jié)變化影響這一特點(diǎn)，制定相應(yīng)施工組織方案和施工技術(shù)措施，如夏季施工中澆搗混凝土和抹灰砂漿的養(yǎng)護(hù)措施；多雨季節(jié)施工中的防雨措施等。

⑶地點(diǎn)流動(dòng)性

因?yàn)榉课菔墙ㄔ诟髯怨潭ǖ牡攸c(diǎn)，所以房屋修繕工程不能在單一固定的場(chǎng)所內(nèi)施工，勢(shì)必產(chǎn)生施工生產(chǎn)的流動(dòng)性。由于施工環(huán)境不同，施工臨時(shí)設(shè)施和文明施工措施的安排也各不相同。其施工臨時(shí)設(shè)施和現(xiàn)場(chǎng)文明施工的要求不同，應(yīng)根據(jù)情況具體安排。

⑷施工場(chǎng)地分散、連續(xù)作業(yè)差性

針對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行修繕，內(nèi)容根據(jù)施工設(shè)計(jì)方案確定。修繕部位、內(nèi)容各不相同而使施工連續(xù)作業(yè)性差，施工組織設(shè)計(jì)不可能按新建工程，以理想的流水步距和流水節(jié)拍進(jìn)行組織設(shè)計(jì)。從而形成房屋修繕工程特有的施工組織設(shè)計(jì)，修繕工程施工中的組織形式和管理方法沒(méi)有一定的固定模式，必須視實(shí)際情況而定。

⑸不可預(yù)見因素性

修繕過(guò)程中可變因素與不可預(yù)見因素較多，房屋結(jié)構(gòu)性項(xiàng)目損壞先期不能被發(fā)現(xiàn)，在修繕過(guò)程中各種潛在的問(wèn)題才會(huì)發(fā)現(xiàn)，如：木屋架頭子或桁條頭子腐爛，木構(gòu)件的白蟻蟲蛀等，這些問(wèn)題難以預(yù)測(cè)，因而往往會(huì)造成施工技術(shù)方案多變，影響施工工期。

⑹周邊環(huán)境限制性

因房屋修繕工作不影響企業(yè)生產(chǎn)，故而施工作業(yè)按照實(shí)際情況作出相應(yīng)調(diào)整。如生產(chǎn)車間修繕在設(shè)備沒(méi)有搬遷條件下組織施工，居住房屋修繕空間小且在保證居民正常生活情況下進(jìn)行施工等。若原方案采用機(jī)械施工則要改為手工作業(yè)，從而影響施工效率。

⑺施工機(jī)械利用不平衡性

房屋修繕工程受修繕項(xiàng)目?jī)?nèi)容、施工方法、周邊環(huán)境等各方面條件的限制，往往在使用施工機(jī)械時(shí)其利用率不平衡。有些項(xiàng)目施工機(jī)械利用率不高或無(wú)法使用施工機(jī)械，因而產(chǎn)生施工機(jī)械使用的不平衡。房屋修繕工程中施工機(jī)械配制，視修繕工程的實(shí)際情況，在組織和管理施工產(chǎn)生中予以考慮。

⑻年代、結(jié)構(gòu)形式、用料標(biāo)準(zhǔn)各不相同性

由于房屋建造年代的不同，形成了房屋類型多樣，結(jié)構(gòu)形式和用料標(biāo)準(zhǔn)各不相同的特點(diǎn)。需要修繕的房屋面臨時(shí)間跨度大，修繕項(xiàng)目繁多的特點(diǎn)，有職工住宅、辦公房、廠房、醫(yī)院、學(xué)校等。使用材料品種有傳統(tǒng)磚瓦材料、油漆材料，有現(xiàn)代的輕質(zhì)材料和裝飾材料，有些材料根據(jù)修繕項(xiàng)目的要求須特別定制。建筑材料均存在明顯的差異。特別是還有構(gòu)筑物的修繕，具有結(jié)構(gòu)復(fù)雜、技術(shù)要求嚴(yán)格、工藝精致、質(zhì)量要求高和零星分散等特點(diǎn)。

通過(guò)以上特點(diǎn)，作為火力發(fā)電廠修繕工作，充分考慮其特點(diǎn)，按房屋性質(zhì)、年代、按時(shí)進(jìn)行修繕工作，為生產(chǎn)做好保障。

三、房屋修繕在火力發(fā)電廠中的作用

在火力發(fā)電廠生產(chǎn)中，房屋作為輔助生產(chǎn)設(shè)施，起著基礎(chǔ)性的作用。廠房、設(shè)備間等生產(chǎn)建筑物長(zhǎng)期失修，勢(shì)必導(dǎo)致設(shè)備不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，影響發(fā)電，后果不堪設(shè)想。所以房屋修繕工作與設(shè)備維護(hù)工作同樣重要。怎樣把房屋修繕工作做好，使它為火力發(fā)電廠生產(chǎn)起到保障作用？這就要從房屋維修工作特點(diǎn)來(lái)分析。

根據(jù)房屋修繕工程具有單件性的特點(diǎn)，主管部門必須設(shè)立房屋固定資產(chǎn)登記臺(tái)賬，寫明房屋建成時(shí)間、使用年限、用途、構(gòu)造等基礎(chǔ)信息，作為房屋修繕第一手資料；房屋修繕工程具有露天作業(yè)、工程地點(diǎn)流動(dòng)、房屋的年代、工程結(jié)構(gòu)形式和用料標(biāo)準(zhǔn)各不相同等的特點(diǎn)，作為火力發(fā)電廠中的房屋維修工作應(yīng)該專門設(shè)立部門進(jìn)行各方面房屋修繕管理。該部門主要負(fù)責(zé)組織查勘、鑒定，掌握房屋完損情況，按房屋設(shè)計(jì)用途和完報(bào)情況，擬定修繕?lè)桨?。加?qiáng)日常養(yǎng)護(hù)，有計(jì)劃地組織房屋按年輪修。所以房屋修繕管理必須設(shè)立專門部門，針對(duì)各房屋用途進(jìn)行維護(hù)，為生產(chǎn)服務(wù)。

像廠房、輸煤棧橋、煤倉(cāng)、涼水塔、辦公樓等房屋修繕不應(yīng)該放松，設(shè)專人負(fù)責(zé)，經(jīng)常檢查，有沉降、銹蝕、漏水等現(xiàn)象時(shí)及時(shí)處理維修，保障生產(chǎn)能正常運(yùn)行。

四、加強(qiáng)房屋維修方面質(zhì)量管理

房屋修繕的質(zhì)量管理在房屋修繕管理中是最重要的一環(huán)。

⑴強(qiáng)化修繕工程質(zhì)量監(jiān)督

設(shè)立專門質(zhì)檢員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)跟蹤管理，每道工序嚴(yán)格把關(guān)，不符合國(guó)家規(guī)范要求的質(zhì)量問(wèn)題一定要拆除返工，不得進(jìn)行下道工序施工。

⑵加強(qiáng)修繕工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)收

房屋修繕施工完成后，首先要求施工單位自檢，拿出自檢報(bào)告，建設(shè)單位組織各專門人員進(jìn)行全面質(zhì)量驗(yàn)收，按照國(guó)家規(guī)范要求填寫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)各種表格，歸檔備案。

⑶完善房屋修繕工程質(zhì)量保修制度

2000年6月26日通過(guò)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條的規(guī)定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為了5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。根據(jù)以上國(guó)家對(duì)房屋質(zhì)量保修辦法來(lái)嚴(yán)格要求房屋修繕工程質(zhì)量保修。

綜上所述，火力發(fā)電廠重設(shè)備檢修，但也要顧及到房屋維修。這樣才能更好地保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。