深投控：打造國際標桿園區(qū) 引領產業(yè)轉型升級

郝杰

第十六屆中國高交會以“堅持創(chuàng)新驅動，加快綠色發(fā)展”為主題，各大參展商集中展示了以創(chuàng)新科技助力經濟轉型、綠色發(fā)展為目標的最新技術成果。

作為第十六屆中國高交會重要活動之一，深圳市投資控股有限公司（以下簡稱“深投控”）在深圳灣科技生態(tài)園舉行主題為“打造國際一流產業(yè)園區(qū)，助力深圳灣區(qū)經濟騰飛”的六大產業(yè)園區(qū)項目新聞發(fā)布會暨深圳灣科技生態(tài)園開園儀式。深投控與入駐深圳灣科技生態(tài)園、深圳市軟件產業(yè)基地、深圳市生物醫(yī)藥創(chuàng)新產業(yè)園等投控產業(yè)園的企業(yè)代表和入駐深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場的創(chuàng)業(yè)服務機構簽約。

深投控公司董事長范鳴春在專題推介演講中表示，打造國際一流產業(yè)園區(qū)，助力深圳灣區(qū)經濟騰飛，是深投控矢志不渝的夢想與追求。深投控正對標國內外一流產業(yè)園區(qū)，積極創(chuàng)新運營管理，協調整合系統和政府、社會資源，著力打造集公共服務大廳、客戶服務熱線、園區(qū)門戶網站三大客服系統和科技金融、公共技術、企業(yè)管理、人文社區(qū)交流四大服務平臺于一體的新型運營服務體系。

隨著這批重點產業(yè)園區(qū)項目陸續(xù)建成運營，不僅可進一步拓展深圳高端產業(yè)發(fā)展的物理空間，也將引領全市高新技術產業(yè)園區(qū)的優(yōu)化升級，成為戰(zhàn)略性新興產業(yè)和未來產業(yè)聚集發(fā)展的新高地，有力助推深圳經濟的轉型升級。

四大優(yōu)勢凸顯

深圳灣科技生態(tài)園，是6個產業(yè)園區(qū)項目中規(guī)模最大、配套最全、品質最優(yōu)的項目。該項目定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產業(yè)培育發(fā)展平臺、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、國家級低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務中心。項目占地20.3萬平方米，總投資214億元，總建筑面積188萬平方米，計容面積121萬平方米，包括97萬平方米研發(fā)辦公、11萬平方米人才公寓、6萬平方米高端酒店、6萬平方米商業(yè)等。目前，已有12萬平方米研發(fā)辦公用房竣工投入使用。

深投控董事長范鳴春在接受《中國經濟信息》記者采訪時表示，6個產業(yè)園區(qū)項目都是深圳市重大產業(yè)項目，具有四大顯著優(yōu)勢：一是區(qū)位條件優(yōu)越。二是功能配套齊全?？萍忌鷳B(tài)園、軟件產業(yè)基地項目提供完備的商業(yè)、會議、餐飲、住宿、休閑等綜合配套服務，設置屋頂花園、空中花園和空中連廊、底層商業(yè)街區(qū)，構建多層次立體交流平臺，建成后將是一個集研發(fā)、辦公、商務、生活一體化的多功能綜合社區(qū)。第三是產品品質優(yōu)良。項目貫徹低碳環(huán)保發(fā)展新理念，廣泛使用各種綠色生態(tài)新技術、新工藝，設置空中中庭、空中連廊、空中花園和屋頂花園，形成大面積立體化綠色空間布局，實現產業(yè)生態(tài)、經營生態(tài)和環(huán)境生態(tài)的高度融合，全方位保障園區(qū)低消耗、低排放和高性能、高效率、高舒適性。第四是性價比值超群?！?個產業(yè)園區(qū)項目辦公研發(fā)物業(yè)產品種類眾多、規(guī)格齊全，可自由組合空間，滿足不同類型、不同規(guī)模企業(yè)需求?！逼渲?個產業(yè)園區(qū)項目租售執(zhí)行政府指導價，明顯低于周邊市場化項目的租售價格。同時，對于符合入駐條件的企業(yè)，除享受國家和地方給予高新技術企業(yè)的稅收優(yōu)惠等政策外，還可申請租金減免等優(yōu)惠。

范鳴春向記者介紹，軟件產業(yè)基地項目自2013年3月底開盤以來，已有200余家企業(yè)購買或租賃了園區(qū)物業(yè)，累計銷售面積11萬多平方米、租賃面積12萬平方米，租售面積超過園區(qū)產業(yè)用房的六成，占全市同期產業(yè)用房銷售面積近四成。

創(chuàng)業(yè)孵化基地

深圳市市長許勤在高交會期間表示，深圳作為首個國家創(chuàng)新城市以及國家首個以城市為單位的國家自主創(chuàng)新示范區(qū)，始終堅持質量第一，創(chuàng)新驅動，綠色發(fā)展。“深圳的經濟特征就是創(chuàng)新，創(chuàng)新支撐了深圳的產業(yè)轉型升級的成功。”

深投控的6大園區(qū)項目也將成為深圳現在乃至未來孵化創(chuàng)新企業(yè)的搖籃。范鳴春重點向記者提及正在籌備中的深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場，位于深圳市軟件產業(yè)基地，以貫穿園區(qū)18棟甲級寫字樓的中心步行街為空間載體，依托軟件產業(yè)基地及周邊眾多高科技企業(yè)總部產業(yè)背景，以創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)為核心定位，融合傳統商業(yè)及商務服務業(yè)態(tài)，打造特色創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)街區(qū)。

深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場以創(chuàng)業(yè)企業(yè)的需求為導向，以創(chuàng)業(yè)者、天使投資人、各類創(chuàng)業(yè)服務機構、業(yè)內精英為目標群體，重點打造“創(chuàng)業(yè)投融資+創(chuàng)業(yè)展示+交易”三大核心功能和“創(chuàng)業(yè)交流+專業(yè)孵化+創(chuàng)業(yè)媒體+創(chuàng)業(yè)培訓+創(chuàng)業(yè)公寓”五大重點功能，吸引培養(yǎng)一批世界一流創(chuàng)業(yè)孵化服務機構，聚集全球高端創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才和服務要素，建設具有國際影響力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統，將打造成為東方“硅谷”首席創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)聚集地和全球知名的“Inno Park”，形成“北有中關村創(chuàng)業(yè)大街，南有深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場”的知名品牌，幫助創(chuàng)業(yè)者解決因資源、時間成本帶來的各種壓力，幫助他們實現創(chuàng)業(yè)夢想。

“我們學習借鑒了中關村在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化上的經驗，與國內國外的一流創(chuàng)業(yè)孵化機構進行合作，把他們引入進來，獲得相關服務，包括成果轉化、投融資、科技金融等，相互交流合作，希望能打造成各種創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素齊全，能夠形成一個非常濃厚的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境。”范鳴春說。 園區(qū)通過科技金融、公共技術、企業(yè)管理、人文社區(qū)交流四大服務平臺提供六大功能、數十個支撐項目的服務，并在不同園區(qū)之間實現服務資源共享共用。

目前，深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場已引進京東JD+智能硬件孵化器、聯想之星、海爾U+智慧生活創(chuàng)新孵化平臺、3W咖啡、飛馬旅、創(chuàng)業(yè)邦、創(chuàng)新谷和全球最大超早期孵化器Founder Institute硅谷創(chuàng)業(yè)者學院等10余家國內外知名創(chuàng)業(yè)服務機構。

據了解，六大園區(qū)會在2016-2017年全部建成交付使用。初步測算，全部建成投入使用之后將引入2500到3000家企業(yè)，形成的產值大概是1100億到1500億元左右。

作為深圳資產規(guī)模最大，盈利能力最強的市屬國有企業(yè)，深投控目前總資產約2000億元，所屬全資、控股企業(yè)68家，主要參股企業(yè)26家，涉及金融、證券、保險、高新技術投資與擔保服務、房地產、規(guī)劃設計、環(huán)境保護、先進制造、賓館酒店、教育培訓、人力資源服務、文體場館運營等眾多領域。

深投控的六大園區(qū)項目不僅在開發(fā)建設上樹立了精品工程的新標桿，在開展國際交流合作方面也已取得新突破，這是高交會國際化的最新成果，也是深圳加強國際經濟交流與合作的又一典范。正如董事長范鳴春所說，“深投控不是房地產商，不是為了賣房子，而是為了深圳的產業(yè)發(fā)展與轉型升級，在這里大家可以合作共贏。”endprint