建筑工程造價結(jié)算過程中審核技巧分析

尹怡

北海陽光（大連）有限公司 遼寧大連 116000

建筑工程造價結(jié)算過程中審核技巧分析

尹怡

北海陽光（大連）有限公司 遼寧大連 116000

工程造價工作是現(xiàn)代建筑工程所涉及到的一個重要環(huán)節(jié)，其造價所具有的精確性對于建筑本身的成本控制以及施工質(zhì)量控制等方面都有著直接的影響，同時，工程造價的審核工作也對于造價的精確性帶來了較高的保障。本篇文章主要針對建筑工程造價結(jié)算過程中的審核技巧進(jìn)行了全面詳細(xì)的分析，以期為我國建筑工程造價的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

審核技巧；建筑工程造價結(jié)算；分析

引言

在我國當(dāng)前經(jīng)濟(jì)體系逐漸發(fā)展的過程中，各個領(lǐng)域的市場競爭越發(fā)激烈，尤其是城市化進(jìn)程不斷加快的過程中，建筑行業(yè)在這期間得到了極大的發(fā)展，其工程自身的造價由于對經(jīng)濟(jì)效益等多方面造成了直接影響，所以越來越多的建筑單位對其加以重視。確保建筑工程自身的造價能夠與實際相符合，并且質(zhì)量也有所保障，就必須要有專業(yè)的審核措施來為其提供保障。而在實際進(jìn)行審核的過程中，由于其結(jié)算審核工作過程中所涉及到多方面的難題，必須要采取相應(yīng)的技巧才能夠有效的達(dá)到目的。下文主要針對建筑工程造價結(jié)算過程中的審核技巧分析進(jìn)行了全面詳細(xì)的探討。

一、目前我國建筑工程造價結(jié)算過程中存在的主要問題

就目前來說，我國有相當(dāng)多的建筑工程承包商在進(jìn)行施工的過程中，通常都是以最低標(biāo)準(zhǔn)的工程費競標(biāo)來奪得勝利。但是在這樣的情況下，其工程的承包商為了能夠保證自身的經(jīng)濟(jì)效益，就會在工程結(jié)算的過程中行使一些違規(guī)的操作手段，以此來達(dá)到獲得更高利潤的目的。因此，就目前來說，我國建筑工程的造價結(jié)算工作之中還存在著一系列的問題，依據(jù)大量的實踐數(shù)據(jù)來看，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

建筑工程單位在實際進(jìn)行施工的過程中，對于部分施工項目進(jìn)行虛增，也就是說實際上根本未執(zhí)行該環(huán)節(jié)的施工；在部分高層建筑的超高費用等項目計算過程中，施工單位在未經(jīng)允許的情況下，私自的對工程預(yù)算軟件進(jìn)行自動計算過程中所產(chǎn)生的施工總量進(jìn)行了篡改；施工承包商在進(jìn)行人工費用支出的過程中，未嚴(yán)格按照預(yù)算來進(jìn)行費用支出，私自將定額的人工費用含量增大，直接導(dǎo)致工程的造價增多；施工承包商任意的對于相應(yīng)造價工作中定額編號進(jìn)行修改；工程投標(biāo)過程中所協(xié)定的相應(yīng)內(nèi)容被施工單位單方面的涂改，直接造成工程竣工之后的造價與實際預(yù)期不符合；詳細(xì)賞析施工細(xì)節(jié)的過程中，施承擔(dān)單位故意混淆，導(dǎo)致工程造價合同出現(xiàn)了部分漏洞；合同條款本身所呈現(xiàn)出來的各方面約束條件不嚴(yán)格，甚至于部分合同條款都極易被曲解，最終致使工程的造價結(jié)算結(jié)果出現(xiàn)大幅度變化；施工單位對于施工操作過程中所涉及到的工作量進(jìn)行虛報，導(dǎo)致工程造價進(jìn)一步增大。

二、建筑工程造價結(jié)算審核中的幾點技巧

1、巧用建筑工程造價結(jié)算報表數(shù)據(jù)內(nèi)在相關(guān)性進(jìn)行審核

雖然相當(dāng)大一部分工程自身在實際建設(shè)的過程中，其工程項目較多，無論是涉及面還是設(shè)計領(lǐng)域都較大，直接使得建筑工程的項目結(jié)算工作越發(fā)的繁復(fù)。但是，工程本身屬于一項資金耗費較大的工程，只要針對各個環(huán)節(jié)進(jìn)行仔細(xì)的研究和規(guī)劃，都能夠明顯的發(fā)現(xiàn)各個不同項目之間或多或少存在著一定的關(guān)聯(lián)性。因此，在進(jìn)行工程造價結(jié)算的過程中，相應(yīng)的審核人員要認(rèn)真分析、總結(jié)，理清不同工程項目之間所存在的關(guān)聯(lián)性，從而更好的分析各個不同數(shù)據(jù)之間的關(guān)系，同時對于各個環(huán)節(jié)加以靈活的掌握，如此以來，在進(jìn)行工程造價結(jié)算審核的過程中，便能夠使得工程造價之中與合同不符之處被明確的指出。

2、掌握工程造價結(jié)算通病，審核工程造價結(jié)算

（1）很多工程建設(shè)單位、設(shè)計單位以及施工單位的工程造價初學(xué)者缺乏工程現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗，出現(xiàn)工程造價結(jié)算中工程量完全依據(jù)理論數(shù)據(jù)和尺寸計算，導(dǎo)致出現(xiàn)負(fù)誤差的工程量計算結(jié)果以及造價結(jié)算圖紙說明和施工常識等的遺漏病。

（2）建筑工程造價結(jié)算中，出現(xiàn)正誤差的綜合費用計算結(jié)果，具體原因有：重復(fù)設(shè)置臨時設(shè)施費項目內(nèi)容，冬雨季以及綜合費項目內(nèi)容增加費；一次性攤銷措施手段材料。

（3）在某些項目中，尤其是選用綜合定額預(yù)算的建筑工程項目中，建筑工程造價結(jié)算報告中存在重復(fù)的正誤差?；驹蛴校航ㄖこ填I(lǐng)域中的給排水設(shè)施；工程項目中預(yù)制構(gòu)件中的鐵件；處于瀝青隔氣層底面的冷底子油以及瀝青卷材中的防水層。

（4）建筑工程造價結(jié)算報告中定額單價出現(xiàn)高套正誤差，基本原因有工程施工中土石方分類界限；土方、地槽以及地坑相互之間的界限；高級、中級以及普通裝飾工程級別界限；工程施工中單項腳手架的高度界限；抹灰砂漿與砌筑的配合比和標(biāo)號；建筑工程結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單件體積以及斷面大?。唤ㄖこ淌┕ぶ惺恿揭约盎炷恋臉?biāo)號。

二、借助對比法發(fā)現(xiàn)工程造價結(jié)算隱含的問題

1、巧設(shè)條件，篩選工程造價結(jié)算數(shù)據(jù)，提高審核效率

條件篩審核技巧與比方審核技巧類似，雖然每一個建筑工程的架構(gòu)設(shè)計、工程量、施工環(huán)境、地理位置都具有較大的差異性，但是組成整個建筑工程項目的分項分部工程的每個單位面積上的平均用工量、工程造價以及工程量數(shù)值具有一定的穩(wěn)定性，因而我們可以將這些數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計以及歸納，并且根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)范圍編制用工、價值（造價）以及工程量三個單方基本值表，在每一個表的備注中要將每項數(shù)據(jù)適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)明確標(biāo)出。

2、巧妙對項目進(jìn)行分組，組內(nèi)類比審核

巧妙對項目進(jìn)行分組，組內(nèi)類比審核這種審核技巧能夠大大提高工程量審查的速度。具體的操作方法是將需要進(jìn)行審核的造價預(yù)算項目中各個分項目依據(jù)其關(guān)聯(lián)度分成幾個小組，在審核過程中只挑選小組中的一個分項工程進(jìn)行造價結(jié)算審核，結(jié)合小組內(nèi)部各個分項工程的相似性，推斷小組內(nèi)部其他分項工程造價結(jié)算的準(zhǔn)確性。

三、結(jié)語

綜上所述，建筑工程本身的造價結(jié)算審核工作對于工程造價本身所具有的相應(yīng)準(zhǔn)確性有著極其重要的作用。在實際執(zhí)行審核工作的過程中，其審核人自身不僅要與各項基礎(chǔ)審核措施相結(jié)合，還應(yīng)當(dāng)要和高效的審核技巧相機(jī)和，以此來促使工程造價的結(jié)算審核工作能夠精確、高效的完成，從而為建筑工程本身的質(zhì)量提供保障，這也是現(xiàn)代建筑工程行業(yè)發(fā)展過程總所涉及到的一個重要方面。

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