全國(guó)建筑滲漏狀況大調(diào)查

2014年7月4日，中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)與北京零點(diǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析公司聯(lián)合發(fā)布《2013年全國(guó)建筑滲漏狀況調(diào)查項(xiàng)目報(bào)告》。該報(bào)告顯示，國(guó)內(nèi)主要城市住宅建筑屋面滲漏率高達(dá)95.33%。與此同時(shí)，近六成地下建筑存在不同程度滲漏，近四成住戶受到房屋滲漏的困擾。

調(diào)查概況

為全面了解全國(guó)建筑滲漏現(xiàn)狀，提高地產(chǎn)商、總包方、居民、業(yè)主等相關(guān)人員對(duì)建筑滲漏的防患意識(shí)、責(zé)任意識(shí)和安全意識(shí)，中國(guó)建筑防水協(xié)會(huì)委托第三方調(diào)查機(jī)構(gòu)，于2013年在全國(guó)范圍內(nèi)開展“全國(guó)建筑滲漏狀況大調(diào)查”。

調(diào)查從2013年開始，歷時(shí)一年。調(diào)查通過全國(guó)抽樣、對(duì)不同地域、不同級(jí)別城市、不同建筑年代、不同樓盤類型的建筑物進(jìn)行調(diào)查，共涉及全國(guó)28個(gè)城市，850個(gè)社區(qū)，2849棟樓房，3674名住戶。調(diào)查采用“1+1”實(shí)地勘查、入戶訪問和攔截訪問三種形式。

此次調(diào)查主要覆蓋近20年建成的屋面和地下室。其中，2002年以前建成的屋面約占28.92%、地下室占33.03%，2003年至2008年建成的屋面占38.47%、地下室為38.66%，2008年至今建成的屋面占32.61%、地下室為28.31%，如圖：

本次調(diào)查主要了解住宅樓樓房的屋面和地下室滲漏情況，包括滲漏覆蓋廣度和深度，分布特點(diǎn)以及不同城市的樓房滲漏情況；住戶滲漏情況則主要考察居民住房衛(wèi)生間、陽臺(tái)、客廳、臥室等部位的滲漏情況。各考察指標(biāo)中，滲漏覆蓋廣度主要指滲漏率和滲漏部位數(shù)，滲漏覆蓋深度指典型滲漏癥狀，滲漏分布特點(diǎn)指不同年份、不同樓層、不同地區(qū)樓房或住戶的滲漏率分布。

調(diào)查數(shù)據(jù)

1.總體滲漏數(shù)據(jù)

本次調(diào)查抽取了建筑屋面樣本2849個(gè)，有2716個(gè)出現(xiàn)不同程度滲漏，滲漏率達(dá)到95.33%；抽樣調(diào)查了地下建筑樣本1777個(gè)，其中有1022個(gè)出現(xiàn)不同程度滲漏，滲漏率達(dá)到57.51%；抽樣調(diào)查了住戶樣本3674個(gè)，有1377個(gè)出現(xiàn)不同程度滲漏，滲漏率達(dá)到37.48%。如圖：

2.屋面滲漏數(shù)據(jù)

本次調(diào)查共抽取了全國(guó)28個(gè)城市的建筑屋面樣本2849個(gè)，有2716個(gè)出現(xiàn)不同程度滲漏，滲漏率達(dá)到95.33%，其中上海、福州、石家莊等9個(gè)城市更是高達(dá)100%。各城市滲漏率明細(xì)表如下：

3.地下滲漏數(shù)據(jù)

本次調(diào)查共抽取了全國(guó)28個(gè)城市的地下室樣本1777個(gè)，有1022個(gè)出現(xiàn)不同程度滲漏，滲漏率達(dá)到57.51%，其中重慶、無錫、大連3個(gè)城市高達(dá)100%。各城市地下室滲漏率明細(xì)表如下：

4.住戶滲漏數(shù)據(jù)

本次調(diào)查共抽取了全國(guó)28個(gè)城市的住戶樣本3674個(gè)，有1377個(gè)出現(xiàn)不同程度滲漏，滲漏率達(dá)到37.48%，其中鄭州最高，達(dá)81.74%。各城市住戶滲漏率明細(xì)表如下：

5.居民防滲漏意識(shí)調(diào)查

調(diào)查顯示，半數(shù)居民對(duì)住房建設(shè)過程中需做防水工程毫不知曉，居民對(duì)閉水試驗(yàn)等滲漏查驗(yàn)方法的使用不足三成。而對(duì)滲漏未進(jìn)行維護(hù)的住戶中，有超過60%是因?yàn)閷?duì)現(xiàn)有滲漏問題重視不夠，表明治理滲漏的群眾基礎(chǔ)還有待夯實(shí)。

專家指出，從居住質(zhì)量和建筑安全的角度看，滲漏將導(dǎo)致建筑表面和結(jié)構(gòu)受侵蝕，不僅影響住房建筑美觀，更會(huì)對(duì)建筑安全造成隱患，甚至可能影響建筑使用壽命。本次調(diào)查得到了建筑滲漏現(xiàn)狀的第一手?jǐn)?shù)據(jù)，為探尋預(yù)防和診治滲漏良策提供了有益參考，也將有助于提高居民關(guān)注防水、重視防水的意識(shí)。