高層住宅小區(qū)地下室防水施工技術(shù)

陳啟飛

摘要：近年來，現(xiàn)代化建設(shè)使建筑工程帶地下室已是普遍做法，但由于種種原因，地下室防水工程的質(zhì)量一直得不到保證。為此，加強對地下室防水施工的研究就顯得意義重大。本文結(jié)合某高層住宅小區(qū)工程，對地下室底板防水層、側(cè)墻及細部節(jié)點的防水施工技術(shù)進行了介紹，并針對工程中出現(xiàn)的問題提出了具體的對策，取得了較佳的防水質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：地下室；防水施工；水底板；側(cè)墻；細部節(jié)點

近年來，城市用地的日益緊張，為了提高土地資源的利用率，地下室工程的數(shù)量及面積有了明顯的增加。隨著高層建筑的興起，一般的高層建筑均設(shè)置地下室，當(dāng)然對地下室的技術(shù)要求也越來越高。然而地下室多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，若稍不注意混凝土結(jié)構(gòu)的建筑，則特別容易造成地下室滲水。所以，在地下室施工過程中，做好防水施工尤為重要。本文將結(jié)合高層住宅小區(qū)工程實例，為地下室防水施工技術(shù)進行全面的探討。

1.工程概況

本文以某個住宅小區(qū)作為實例，其共有三個單體型建筑，1#樓建筑和3#樓建筑均設(shè)有單獨地下室。1#樓建筑地下共有1層，總面積10476m2，而地上共有18層，總面積為47159m2，3#樓建筑地下共1層，總面積991m2，而地上共有7層，總面積為6214m2。該住宅小區(qū)建筑地下室防水工程等級設(shè)為2級，主要利用兩道防水墻起到防水作用，主要為混凝土防水墻與外部防水墻。地下工程基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)主要由剪力墻、樁基、筏板、承臺及梁等組合而成，剪力墻厚度為300mm，底板厚度為400mm，層高為4.9m，地下室防水工程總面積在28600m2左右。地下室主體結(jié)構(gòu)、側(cè)墻及底板采用的都是具有高抗?jié)B性的混凝土。外防水墻采用的是滲透性的晶體防水材料。地下室后澆筑帶則設(shè)置止水帶，以達到超前止水的目的，同時在后澆筑帶平面和施工縫等部位，涂抹晶體防水材料，最后在施工縫設(shè)置膨脹性的止水膠，以代替原有的止水鋼板。將晶體防水材料噴涂到地下室外立墻處的施工縫，然后再預(yù)埋相應(yīng)的注漿管，以代替原有的止水鋼板。該住宅小區(qū)地下室防水工程施工作業(yè)主要劃分成兩個部分，即1#樓地下室防水施工與3#樓地下室防水施工。

2 高層住宅小區(qū)地下室防水施工——底板

2.1 底板防水層的結(jié)構(gòu)

底板防水層的結(jié)構(gòu)示意圖，如下圖1所示。

2.2底板防水施工程序

底板防水施工程序：做好施工前準(zhǔn)備→施工基層的處理→涂抹滲透性的晶體防水材料→施工后期合理養(yǎng)護→竣工檢查與驗收→在無保護層情況下，對成品進行保護。

2.3 底板防水施工工藝

2.3.1底板施工基層的處理

底板基層應(yīng)較為毛糙，這種不僅能夠讓滲透性晶體防水材料與底板基層得到有效結(jié)合，同時能夠通過滲透性晶體防水材料，增強幾面滲透性，底板基層毛糙處理要點主要有：

1）首先，需清理基面上的灰塵、雜物、油漬及污垢，對基面凹凸、疏松及空鼓等部位進行有效整平。

2）在涂抹滲透性晶體防水材料時，必須使基面保持濕潤狀態(tài)，即通過高壓水泵對施工基面進行噴灑，但是不可存在明水。剛澆筑完成的混凝土，可在其終凝前涂抹防水材料，不用濕潤。

2.3.2 涂抹防水材料

1）質(zhì)量配合比。水：防水材料=0.3：水，防水材料調(diào)配完成后續(xù)在30min范圍內(nèi)用完，不可留置過久，以避免其防水效果受到影響。

2）充分攪拌。首先將適量水注入到容器內(nèi)，然后再把防水材料慢慢放入，然后利用攪拌機低速、均勻攪拌，放置5至10min后，進行再次攪拌，直到其無任何顆粒。

3）涂抹工藝。施工基面濕潤后，可通過噴涂器將防水材料涂抹到基面上，注意涂抹要均勻。如果天氣較為干燥，則需一邊濕潤基面，一邊涂抹防水材料。

防水涂層共分為兩次進行，第二涂層必須在首層涂層仍然濕潤時涂抹。由于轉(zhuǎn)角和立面等部位涂抹難度較大，則采取人工刷涂的方法。

4）刷涂工藝。施工基面濕潤后，利用尼龍刷刷涂防水材料，注意刷涂要均勻。

如果天氣較為干燥，則需一邊濕潤基面，一邊涂抹防水材料。防水刷涂共分為兩次進行，第二刷涂必須在首層刷涂仍然濕潤時刷涂，每次刷涂時應(yīng)將防水材料攪拌至刷涂料筒的底部，不可出現(xiàn)沉淀現(xiàn)象，兩次刷涂應(yīng)橫向交叉涂抹。

2.3.3防水涂層養(yǎng)護

將滲透性晶體防水材料涂抹到施工基面3d后，需進行保濕養(yǎng)護，即通過高壓水泵進行噴灑養(yǎng)護，每天需噴灑3次以上，若天氣較為干燥，則需增加噴灑次數(shù)。如果施工工期較為緊湊，當(dāng)防水涂層凝固到相應(yīng)強度后，應(yīng)立即進行下個施工作業(yè)?；炷翝仓┕で?，需通過霧狀水對防水涂層進行保濕養(yǎng)護。

3 高層住宅小區(qū)地下室防水施工——側(cè)墻

3.1 側(cè)墻防水施工程序

側(cè)墻防水層施工程序和底板防水層施工程序較為相似。

3.2 側(cè)墻防水施工工藝

1）側(cè)墻施工基層的處理

側(cè)墻施工基層主要依據(jù)底板施工基層處理方法進行，同時還需注意一下幾點要求：①在對側(cè)墻拉筋處施工基面進行處理時，需將鋼筋頭四周鑿開1至2cm的深度，并在濕潤后填充適量半滲透性的晶體防水材料，然后將其有效壓實；②在模板接茬過程中，可通過人工剔鑿或者機械剔鑿的方式，對其進行整平和毛糙處理。

2）立墻防水層施工工藝和底板防水層施工工藝較為相似。

4 高層住宅小區(qū)地下室防水施工——細部處理

4.1地下室樁頭處理工藝

地下室樁頭主要采用復(fù)合防水方法，即將滲透性晶體防水材料與膨脹性止水膠進行有效結(jié)合，施工方法如下圖2所示。

1）施工人員在剔鑿樁頭，明確樁頭標(biāo)高后，需對其受力鋼筋進行調(diào)整，然后對鋼筋進行準(zhǔn)確切割和定位，再通過高壓水泵將樁頭上碎石、泥土及浮漿等有效清除，特別是樁頭四周及墊層處都要有效清理，然后填充適量的混凝土，并在竣工后進行嚴(yán)格檢查和驗收。

2）樁頭滿足濕潤條件后，將滲透性晶體防水材料涂抹到樁身、樁頂表層級墊層等部位，涂抹量在2kg/m2左右，成膜厚度超過1.2mm。

3）在鋼筋綁扎12小時前，將膨脹性止水膠打入到受力鋼筋，其擠出直徑在6mm左右。在打入膨脹性止水膠前，不可受到雨水浸泡，否則將失去膨脹止水效果。

打膠強度不足時綁扎剛勁，將對止水膠造成嚴(yán)重破壞。

4）樁頭防水施工質(zhì)量與樁頭清理程度密切相關(guān)，因此必須通過高壓水泵對樁頂面進行有效沖洗，以將泥土、灰塵、浮漿有效清除[1]。用硬毛型刷子涂抹滲透性晶體防水材料，以使防水材料有效滲透至樁頭混泥土內(nèi)。

5）施工需注意問題

①樁身與墊層處的混凝土應(yīng)有效連接。通過施工縫防水處理方式進行施工，使樁身與墊層處的混凝土能夠有效結(jié)合，以為樁頭涂抹施工奠定基礎(chǔ)。

②在樁頭鋼筋綁扎過程中，應(yīng)安排專人養(yǎng)護成品樁頭。若發(fā)現(xiàn)樁頭防水涂層或者止水膠受到損壞，則應(yīng)立即修補。若樁頭干凈出現(xiàn)擾動現(xiàn)象，可能是防水涂層受到破壞，需在固定鋼筋之后，再涂抹防水材料。

4.2 地下室后澆帶處理工藝

該地下室防水工程設(shè)有相應(yīng)的后澆帶，其具有預(yù)防溫度裂縫、補償收縮及消除沉降等作用，因此要求施工人員必須對后澆帶設(shè)計環(huán)節(jié)及施工質(zhì)量進行有效控制。

4.3 地下室施工縫處理工藝

地下室外部剪力墻與其底板交接處施工縫、施工冷縫作為地下室防水施工薄弱環(huán)節(jié)，其防水處理質(zhì)量與地下室防水效果起著至關(guān)重要的作用。在施工縫內(nèi)預(yù)埋適宜的注漿管，以形成良好的防水系統(tǒng)，當(dāng)混凝土凝結(jié)硬化，側(cè)墻填充結(jié)束后，應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的施工縫，通過注漿管注入適量漿液，彌補接縫中的缺陷，以起到良好的止水效果[2]。對于施工冷縫，可通過頂漿方式涂抹滲透性晶體防水材料，施工方法如下圖2所示。

4.4 地下室立墻拉筋處理工藝

地下室立墻拉筋處理工藝，如下圖3所示。

4.5 地下室穿墻管處理工藝

地下室穿墻管處理工藝，如下圖4所示。

圖4 地下室穿墻管處理工藝

5 高層住宅小區(qū)地下室防水施工問題與措施

5.1 墊層龜裂及其施工縫破裂

夏季施工溫度過高，導(dǎo)致混凝土內(nèi)水分嚴(yán)重缺失，從而引發(fā)墊層龜裂及其施工縫破裂，這時應(yīng)在墊層裂縫部位涂抹適量的滲透性晶體防水材料，然后粘聚酯型的無紡布，然后在無紡布涂抹適量的防水材料，厚度在2mm以上。鋼筋綁扎結(jié)束后，才發(fā)現(xiàn)裂縫，可將滲透性晶體防水材料干撒到裂縫處。

5.2 墊層起砂與防水涂層起皮

若墊層起砂，需用水將復(fù)合防水材料進行稀釋，將其涂抹到墊層起砂表面，然后再涂抹滲透性晶體防水材料。若防水涂層起皮，則需將防水涂層清理后，按照上述方法進行處理。

5.3防水涂層受損

滲透性晶體防水材料應(yīng)用原理，主要在成膜之后，養(yǎng)護水滲透值墊層內(nèi)部或者混凝土內(nèi)，其地質(zhì)堅硬、承受力較大，在防水涂層受到破壞情況下，其防水功能也不會受到影響。為了確保其活性化學(xué)物質(zhì)能夠有效滲透至混凝土內(nèi)，在鋼筋綁扎時，需安排專人進行跟蹤，以及時發(fā)現(xiàn)防水層受損現(xiàn)象，及時采取于小的修補措施。

5.4 防水涂層滲水

當(dāng)防水涂層成膜后，若出現(xiàn)輕微滲水現(xiàn)象，但是不會對防水層效果造成影響。為了確保其活性化學(xué)物質(zhì)能夠有效滲透至混凝土內(nèi)，若出現(xiàn)嚴(yán)重性滲水現(xiàn)象，需及時進行修補，并在滲水部位涂抹適量的滲透u型晶體防水材料。若防水涂層成膜前出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，則需及時堵漏，有半滲透性晶體防水材料進行封堵。將滲水出剔鑿開，明確滲透范圍，設(shè)定缺口，將防水材料封堵至滲水部位，并進行有效抹壓，當(dāng)其凝結(jié)硬化之后，再涂抹防水材料。

6 地下室防水施工質(zhì)量與效果

該地下室防水層及其細部工程施工質(zhì)量與設(shè)計規(guī)程、施工規(guī)范相符合。自地下室防水工程施工完成，雖然立墻拉筋、施工縫等出現(xiàn)輕微滲水細心現(xiàn)象，但是經(jīng)過后期修補堵漏后，防水效果良好。在2010年4月，該建筑地下室外部墻體出現(xiàn)24條裂縫，寬度最大值為0.5mm，通過后期觀察發(fā)現(xiàn)，防水材料中的結(jié)晶體慢慢滲出，且滲水量也慢慢減少，至2010年9月，裂縫處滲漏已停止。地下室14跟拉筋表明有水漬，通過后期觀察發(fā)現(xiàn)，防水材料中的結(jié)晶體慢慢滲出，而水漬面積也慢慢縮小。個別滲漏嚴(yán)重，采取相應(yīng)的防水堵漏措施，問題得以解決。施工縫不連續(xù)部位出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，鋼筋表面有水漬，主要是混凝土壓實不足導(dǎo)致的。通過注漿嘴，注入適量的漿液進行堵漏，止水效果良好。

7 結(jié)語

本地下室防水工程主要在底板和側(cè)墻涂抹滲透性晶體防水材料，通過對樁頭、后澆帶、施工縫、立墻拉筋及穿墻管等細部節(jié)點進行有效處理，并采取各種預(yù)防處理措施，以形成良好的地下室防水系統(tǒng)，不僅達到集成性施工效應(yīng)，同時縮短了施工工期，提高了地下室防水等級，有效消除地下室存在的滲漏現(xiàn)象，滿足了高層住宅小區(qū)地下室使用要求，減少了地下室修補費用。

參考文獻：

[1]肖輝.建筑工程地下室防水施工技術(shù)探討[J].四川建材.2009年第04期

[2]陳強.小高層住宅地下室防水施工技術(shù)探討[J].工程建設(shè)與設(shè)計，2009年第10期