試論機(jī)電安裝工程造價(jià)控制

陳定軍

摘要：在機(jī)電設(shè)備安裝工程施工及預(yù)算的執(zhí)行過程中，必須以批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算作為標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按合同的規(guī)定執(zhí)行，按施工程序?qū)訉影殃P(guān)。而對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)控制而言，只有將每個(gè)環(huán)節(jié)、每個(gè)細(xì)節(jié)都時(shí)刻控制在制定的每個(gè)分項(xiàng)目標(biāo)范圍內(nèi)，才能保證整個(gè)安裝工程造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

關(guān)鍵詞：機(jī)電安裝；工程造價(jià)；控制方法

1.機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的含義

所謂機(jī)電設(shè)備的安裝工程的造價(jià)，就是在設(shè)備的安裝過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用的總和，包括從設(shè)備的采買到最后的安裝完成中的各項(xiàng)費(fèi)用。經(jīng)過我們對(duì)于各種安裝工程的實(shí)例的研究發(fā)現(xiàn)，占有資金比例最大的通常是幾點(diǎn)設(shè)備的安裝費(fèi)用而非機(jī)電設(shè)備的購買費(fèi)用，所以，如果加強(qiáng)安裝過程中的資金的有效利用，提高資金的利用率，降低安裝成本，就可以有效的降低整個(gè)機(jī)電安裝過程的成本。

2.機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的特點(diǎn)

2.1機(jī)電設(shè)備安裝工程普遍具有材料品牌多、規(guī)格多、型號(hào)多等特點(diǎn)，在國內(nèi)現(xiàn)階段的機(jī)電設(shè)備市場(chǎng)中，同一規(guī)格、型號(hào)的機(jī)電設(shè)備產(chǎn)品在價(jià)格、質(zhì)量、安全性等方面會(huì)存在較大的差異。因此，機(jī)電設(shè)備安裝企業(yè)在進(jìn)行產(chǎn)品的選擇時(shí)一定要注意堅(jiān)持質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的基本原則。

2.2在國內(nèi)現(xiàn)行的機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)管控模式中，相關(guān)安裝定額的制定明顯落后于建筑行業(yè)的發(fā)展速度。特別是在國內(nèi)機(jī)電設(shè)備安裝水平不斷提高，以及設(shè)計(jì)驗(yàn)收規(guī)范日趨于國際化、合理化的背景下，現(xiàn)行的定額水平與實(shí)際需要存在較大的差距。

2.3在國內(nèi)現(xiàn)代機(jī)電設(shè)備安裝工程中，各種新工藝、新技術(shù)、新材料不斷出現(xiàn)，尤其是機(jī)電設(shè)備的逐漸更新?lián)Q代，都增加了工程造價(jià)管控的不確定性。

2.4在機(jī)電設(shè)備安裝過程中，為了保證安裝效果的美觀性，一般需要采取暗裝或暗敷的施工方式，而在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段對(duì)于造價(jià)審核時(shí)，難以直接反映出所使用設(shè)備及附屬材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)及尺寸等，對(duì)于工程造價(jià)的審核造成一定的難度。

2.5由于受到施工環(huán)境及各種主客觀因素的影響，在機(jī)電設(shè)備安裝工程中出現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)變更計(jì)劃的現(xiàn)象較為常見。一旦現(xiàn)場(chǎng)施工計(jì)劃發(fā)生變更，就會(huì)對(duì)工程造價(jià)管控造成不同程度的影響。

3.控制機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的方法

造成機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)失控的主要原因在于設(shè)計(jì)和實(shí)施過程中控制管理措施不到位，人為影響因素較大。因此，加強(qiáng)機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的控制與管理，實(shí)施動(dòng)態(tài)控制，將工程造價(jià)始終控制在預(yù)算或者合理的范圍之內(nèi)。

3.1制定科學(xué)、合理的安裝工程造價(jià)控制目標(biāo)

在進(jìn)行機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的控制與管理時(shí)，只有制定科學(xué)、合理的造價(jià)控制目標(biāo)才能保證各項(xiàng)管控工作的有序進(jìn)行。在組織機(jī)電設(shè)備安裝工程施工前，安裝企業(yè)必須深入了解招標(biāo)文件、工程設(shè)計(jì)、技術(shù)、工藝方案等，并且對(duì)于施工合同中存在異議的條款要及時(shí)提出，以減少在施工中或竣工驗(yàn)收階段出現(xiàn)合同糾紛，盡量降低工程造價(jià)控制與管理的風(fēng)險(xiǎn)。特別是在重點(diǎn)項(xiàng)目施工前，施工企業(yè)必須加強(qiáng)與其他部門或單位的溝通，確保機(jī)電設(shè)備安裝工程的順利進(jìn)行，減少不必要的人力、物力資源浪費(fèi)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)方案中存在問題時(shí)，安裝企業(yè)應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)點(diǎn)位、建設(shè)單位取得聯(lián)系，并且迅速制定出合理的整改方案，盡量避免出現(xiàn)返工現(xiàn)象，減少企業(yè)在施工中的資金浪費(fèi)。

3.2實(shí)行限額設(shè)計(jì)。

機(jī)電安裝工程有一定程度的重復(fù)性與穩(wěn)定性。因此，可以針對(duì)相似的安裝工程制定造價(jià)限額，然后根據(jù)限額展開工程設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)也并不是一味考慮節(jié)約投資，將投資砍一刀，而是包含了尊重科學(xué)、實(shí)事求是、精心設(shè)計(jì)和保證設(shè)計(jì)科學(xué)性的實(shí)際內(nèi)容。投資分解和工程量控制是實(shí)行限額設(shè)計(jì)的有效途徑和主要方法。通過對(duì)安裝工程進(jìn)行階段劃分來分解投資。針對(duì)階段劃分，明確階段工程量，來引導(dǎo)工程設(shè)計(jì)。

3.3增強(qiáng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)意識(shí)。

優(yōu)秀的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)規(guī)范有利于降低投資、縮短工期。同時(shí)推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)有益于較大幅度地降低工程造價(jià)。工程設(shè)計(jì)人員只有真正具有了標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)意識(shí)，才有可能在工程設(shè)計(jì)的過程中既注重技術(shù)、又注重經(jīng)濟(jì)，按照既定的安全系數(shù)或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮工程設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)上的合理性，從根本上保證項(xiàng)目成本的有效控制。

3.4通過階段控制保證造價(jià)管理

工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容就是合理確定和有效控制工程造價(jià)。工程造價(jià)管理貫穿于立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、招標(biāo)簽約、施工過程結(jié)算等工程建設(shè)的全過程。工程造價(jià)的合理確定是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用科學(xué)的計(jì)算方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算等。

工程造價(jià)的有效控制是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包階段和建設(shè)實(shí)施階段，把建設(shè)工程造價(jià)的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額內(nèi)，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保證工程項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.5靈活運(yùn)用多種材料、設(shè)備詢價(jià)體系

安裝工程由于系統(tǒng)多，材料設(shè)備的種類也多，其價(jià)格的高低直接影響到安裝工程的造價(jià)，所以嚴(yán)格控制材料價(jià)格是降低造價(jià)的有效手段。造價(jià)工程師可在此階段或在施工階段協(xié)助業(yè)主采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式，從技術(shù)規(guī)范的響應(yīng)性、付款方式的優(yōu)惠程度、售后服務(wù)等文獻(xiàn)，由評(píng)標(biāo)小組或評(píng)標(biāo)委員會(huì)通過綜合評(píng)議法或最低投標(biāo)價(jià)法進(jìn)行比選，并對(duì)供貨商或生產(chǎn)商加以考察。通過集中招投標(biāo)采購，可使業(yè)主獲得有競(jìng)爭(zhēng)性的價(jià)格。

3.6嚴(yán)格把握安裝工程變更簽證

在機(jī)電安裝工程施工中，由于受到各種不確定因素的影響，既有可能發(fā)生設(shè)計(jì)變更及簽證的現(xiàn)象，如果安裝企業(yè)不能對(duì)此類問題進(jìn)行妥善的處理，有可能導(dǎo)致留下合同糾紛的問題，對(duì)于企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益和社會(huì)效益也會(huì)造成一定的影響。在進(jìn)行機(jī)電設(shè)備安裝工程的變更簽證時(shí)，安裝企業(yè)造價(jià)管理人員必須依據(jù)工程變更的實(shí)際內(nèi)容，認(rèn)真審核設(shè)計(jì)階段編制的工程量清單與估算工程變更價(jià)格，并且從專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)的角度進(jìn)行分析，仔細(xì)變更簽證中涉及到的每個(gè)子項(xiàng)目數(shù)量、單價(jià)及金額的具體變化情況，按并且嚴(yán)格遵守施工合同中的規(guī)定和相關(guān)條款，采取有效的計(jì)算方法確定變更價(jià)格，盡量減少對(duì)工程項(xiàng)目總投資額的影響。

3.7擇優(yōu)確定專業(yè)分包單位，防止少數(shù)壟斷性行業(yè)任意抬價(jià)

在機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的控制與管理中，對(duì)于某些特殊專業(yè)必須委托專業(yè)施工單位來進(jìn)行實(shí)際操作，安裝企業(yè)應(yīng)注意擇優(yōu)確定專業(yè)分包單位，防止少數(shù)壟斷性行業(yè)任意抬價(jià)，這對(duì)于加強(qiáng)工程造價(jià)管控效果，以及穩(wěn)定國內(nèi)工程市場(chǎng)環(huán)境都具有重要的意義。

3.8做好竣工結(jié)算工作

把好工程造價(jià)控制最后一道關(guān)竣工結(jié)算是控制造價(jià)的最后一道關(guān)口。建設(shè)單位工程造價(jià)管理部門應(yīng)首先對(duì)完成的工程量進(jìn)行復(fù)核，對(duì)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證逐一核實(shí)，予以確認(rèn)；對(duì)工程質(zhì)量、工期作出評(píng)定，此后再按核實(shí)工程數(shù)量、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定結(jié)算造價(jià)，并按合同要求作出進(jìn)一步處理，只有這樣，才能比較完善地控制好安裝工程造價(jià)。

4.結(jié)語

綜上所述，機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的控制是貫穿于整個(gè)安裝工程由始至終的一個(gè)最重要的內(nèi)容之一。機(jī)電設(shè)備安裝工程的造價(jià)雖占總造價(jià)的比例不高，但安裝工程的系統(tǒng)多，主要有給排水、消防噴淋、照明動(dòng)力、通風(fēng)空調(diào)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、弱電工程等，技術(shù)含量高，涉及的管理部門多，安裝造價(jià)往往很難控制，因此，做好安裝工程的造價(jià)控制是整個(gè)工程項(xiàng)目的關(guān)鍵所在。

參考文獻(xiàn)：

[1]景玉華.淺析建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)控制[J].價(jià)值工程，2012

[2]黃國肇.機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)控制與管理措施探析[J].2011

陳定軍

摘要：在機(jī)電設(shè)備安裝工程施工及預(yù)算的執(zhí)行過程中，必須以批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算作為標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按合同的規(guī)定執(zhí)行，按施工程序?qū)訉影殃P(guān)。而對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)控制而言，只有將每個(gè)環(huán)節(jié)、每個(gè)細(xì)節(jié)都時(shí)刻控制在制定的每個(gè)分項(xiàng)目標(biāo)范圍內(nèi)，才能保證整個(gè)安裝工程造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

關(guān)鍵詞：機(jī)電安裝；工程造價(jià)；控制方法

1.機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的含義

所謂機(jī)電設(shè)備的安裝工程的造價(jià)，就是在設(shè)備的安裝過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用的總和，包括從設(shè)備的采買到最后的安裝完成中的各項(xiàng)費(fèi)用。經(jīng)過我們對(duì)于各種安裝工程的實(shí)例的研究發(fā)現(xiàn)，占有資金比例最大的通常是幾點(diǎn)設(shè)備的安裝費(fèi)用而非機(jī)電設(shè)備的購買費(fèi)用，所以，如果加強(qiáng)安裝過程中的資金的有效利用，提高資金的利用率，降低安裝成本，就可以有效的降低整個(gè)機(jī)電安裝過程的成本。

2.機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的特點(diǎn)

2.1機(jī)電設(shè)備安裝工程普遍具有材料品牌多、規(guī)格多、型號(hào)多等特點(diǎn)，在國內(nèi)現(xiàn)階段的機(jī)電設(shè)備市場(chǎng)中，同一規(guī)格、型號(hào)的機(jī)電設(shè)備產(chǎn)品在價(jià)格、質(zhì)量、安全性等方面會(huì)存在較大的差異。因此，機(jī)電設(shè)備安裝企業(yè)在進(jìn)行產(chǎn)品的選擇時(shí)一定要注意堅(jiān)持質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的基本原則。

2.2在國內(nèi)現(xiàn)行的機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)管控模式中，相關(guān)安裝定額的制定明顯落后于建筑行業(yè)的發(fā)展速度。特別是在國內(nèi)機(jī)電設(shè)備安裝水平不斷提高，以及設(shè)計(jì)驗(yàn)收規(guī)范日趨于國際化、合理化的背景下，現(xiàn)行的定額水平與實(shí)際需要存在較大的差距。

2.3在國內(nèi)現(xiàn)代機(jī)電設(shè)備安裝工程中，各種新工藝、新技術(shù)、新材料不斷出現(xiàn)，尤其是機(jī)電設(shè)備的逐漸更新?lián)Q代，都增加了工程造價(jià)管控的不確定性。

2.4在機(jī)電設(shè)備安裝過程中，為了保證安裝效果的美觀性，一般需要采取暗裝或暗敷的施工方式，而在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段對(duì)于造價(jià)審核時(shí)，難以直接反映出所使用設(shè)備及附屬材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)及尺寸等，對(duì)于工程造價(jià)的審核造成一定的難度。

2.5由于受到施工環(huán)境及各種主客觀因素的影響，在機(jī)電設(shè)備安裝工程中出現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)變更計(jì)劃的現(xiàn)象較為常見。一旦現(xiàn)場(chǎng)施工計(jì)劃發(fā)生變更，就會(huì)對(duì)工程造價(jià)管控造成不同程度的影響。

3.控制機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的方法

造成機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)失控的主要原因在于設(shè)計(jì)和實(shí)施過程中控制管理措施不到位，人為影響因素較大。因此，加強(qiáng)機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的控制與管理，實(shí)施動(dòng)態(tài)控制，將工程造價(jià)始終控制在預(yù)算或者合理的范圍之內(nèi)。

3.1制定科學(xué)、合理的安裝工程造價(jià)控制目標(biāo)

在進(jìn)行機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的控制與管理時(shí)，只有制定科學(xué)、合理的造價(jià)控制目標(biāo)才能保證各項(xiàng)管控工作的有序進(jìn)行。在組織機(jī)電設(shè)備安裝工程施工前，安裝企業(yè)必須深入了解招標(biāo)文件、工程設(shè)計(jì)、技術(shù)、工藝方案等，并且對(duì)于施工合同中存在異議的條款要及時(shí)提出，以減少在施工中或竣工驗(yàn)收階段出現(xiàn)合同糾紛，盡量降低工程造價(jià)控制與管理的風(fēng)險(xiǎn)。特別是在重點(diǎn)項(xiàng)目施工前，施工企業(yè)必須加強(qiáng)與其他部門或單位的溝通，確保機(jī)電設(shè)備安裝工程的順利進(jìn)行，減少不必要的人力、物力資源浪費(fèi)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)方案中存在問題時(shí)，安裝企業(yè)應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)點(diǎn)位、建設(shè)單位取得聯(lián)系，并且迅速制定出合理的整改方案，盡量避免出現(xiàn)返工現(xiàn)象，減少企業(yè)在施工中的資金浪費(fèi)。

3.2實(shí)行限額設(shè)計(jì)。

機(jī)電安裝工程有一定程度的重復(fù)性與穩(wěn)定性。因此，可以針對(duì)相似的安裝工程制定造價(jià)限額，然后根據(jù)限額展開工程設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)也并不是一味考慮節(jié)約投資，將投資砍一刀，而是包含了尊重科學(xué)、實(shí)事求是、精心設(shè)計(jì)和保證設(shè)計(jì)科學(xué)性的實(shí)際內(nèi)容。投資分解和工程量控制是實(shí)行限額設(shè)計(jì)的有效途徑和主要方法。通過對(duì)安裝工程進(jìn)行階段劃分來分解投資。針對(duì)階段劃分，明確階段工程量，來引導(dǎo)工程設(shè)計(jì)。

3.3增強(qiáng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)意識(shí)。

優(yōu)秀的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)規(guī)范有利于降低投資、縮短工期。同時(shí)推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)有益于較大幅度地降低工程造價(jià)。工程設(shè)計(jì)人員只有真正具有了標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)意識(shí)，才有可能在工程設(shè)計(jì)的過程中既注重技術(shù)、又注重經(jīng)濟(jì)，按照既定的安全系數(shù)或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮工程設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)上的合理性，從根本上保證項(xiàng)目成本的有效控制。

3.4通過階段控制保證造價(jià)管理

工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容就是合理確定和有效控制工程造價(jià)。工程造價(jià)管理貫穿于立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、招標(biāo)簽約、施工過程結(jié)算等工程建設(shè)的全過程。工程造價(jià)的合理確定是在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用科學(xué)的計(jì)算方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算等。

工程造價(jià)的有效控制是在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包階段和建設(shè)實(shí)施階段，把建設(shè)工程造價(jià)的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額內(nèi)，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保證工程項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4.結(jié)語

綜上所述，機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的控制是貫穿于整個(gè)安裝工程由始至終的一個(gè)最重要的內(nèi)容之一。機(jī)電設(shè)備安裝工程的造價(jià)雖占總造價(jià)的比例不高，但安裝工程的系統(tǒng)多，主要有給排水、消防噴淋、照明動(dòng)力、通風(fēng)空調(diào)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、弱電工程等，技術(shù)含量高，涉及的管理部門多，安裝造價(jià)往往很難控制，因此，做好安裝工程的造價(jià)控制是整個(gè)工程項(xiàng)目的關(guān)鍵所在。

參考文獻(xiàn)：

[1]景玉華.淺析建筑設(shè)備安裝工程造價(jià)控制[J].價(jià)值工程，2012

[2]黃國肇.機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)控制與管理措施探析[J].2011