建筑外墻防滲漏產(chǎn)生的原因及控制措施

蔣俊

摘要 建筑物外墻發(fā)生滲漏是建筑工程十分常見的質(zhì)量問題，外墻滲漏會(huì)給建筑工程產(chǎn)生很大破壞作用，嚴(yán)重影響建筑工程質(zhì)量，建筑外墻一旦發(fā)生滲漏，很難找出滲漏源頭，所以，建筑施工單位一定要采取各種有力措施，嚴(yán)格控制外墻施工質(zhì)量。本文主要論述了建筑外墻發(fā)生滲漏的常見原因、預(yù)防建筑外墻滲漏的方法或措施。

關(guān)鍵詞：建筑外墻；滲漏原因；控制方法

1引言

建筑物外墻發(fā)生滲漏既影響建筑物功能與使用壽命，還嚴(yán)重影響建筑物外觀。實(shí)際工程建筑中，外墻滲漏現(xiàn)象非常普遍，尤其是現(xiàn)代房屋建筑多數(shù)都利用了框架墻結(jié)構(gòu)，由于這種結(jié)構(gòu)多是利用空心磚填充所制成的圍墻，灰縫常常不能滿足有關(guān)規(guī)范要求，所以，框架墻結(jié)構(gòu)很容易發(fā)生滲漏問題。外墻滲漏會(huì)大大降低建筑物的使用功能，外墻維護(hù)修復(fù)過程中水流通道十分復(fù)雜，很難找到滲水根源，時(shí)常在工程返工后才能找到根源，因此，施工時(shí)一定要嚴(yán)格控制外墻工程質(zhì)量。

2建筑外墻發(fā)生滲漏的常見原因

2.1砌體結(jié)構(gòu)導(dǎo)致外墻滲漏

如果建筑墻體所用材料的溫度膨脹系數(shù)不同，砌塊和構(gòu)件的變形就不能有效協(xié)調(diào)好，墻體就會(huì)由此而出現(xiàn)開裂。例如：磚砌體溫度膨脹系數(shù)是鋼筋砼構(gòu)件的一般，即使鋼筋砼出現(xiàn)了可接受范圍的變形，墻體也極易在梁柱和墻交界位置出現(xiàn)裂縫。與此同時(shí)，由于各構(gòu)件溫度膨脹系統(tǒng)存有很大差異，墻體和根據(jù)不同材料所裝設(shè)的門框、窗框間很容易產(chǎn)生各種走向裂縫，這些裂縫部位極易出現(xiàn)水滲漏問題。

2.2周圍環(huán)境氣候影響外墻滲漏

我國南北方地區(qū)環(huán)境和氣候有很大差異，南方雨水較多，特別是沿海城市暴雨臺(tái)風(fēng)較大，多數(shù)高層建筑物的外墻體需要抵抗幾百帕的風(fēng)壓。這就要求建筑工程設(shè)計(jì)人員不僅要重視建筑整體安全可靠性，還要注意防水工程施工，施工過程中，一定要充分運(yùn)用各種防水設(shè)計(jì)方法，注意因風(fēng)壓而產(chǎn)生的溫度應(yīng)力會(huì)將墻體表面細(xì)小變形累積到一起，并相互作用使墻面縫隙漸漸變大。另外，墻體原有裂縫部位會(huì)在風(fēng)壓作用下產(chǎn)生滲漏。

2.3基層抹灰工程質(zhì)量較差導(dǎo)致滲漏

進(jìn)行砌筑墻體外表面抹灰前有很多準(zhǔn)備不能忽視，例如：認(rèn)真打掃墻體外表面，只有墻體表面光滑，抹灰質(zhì)量才能有所保證。抹灰操作過程中如果二次壓實(shí)工作沒做好，砂漿找平層就會(huì)出現(xiàn)找平高度不均勻，在外界溫度較高或天氣較熱時(shí)，外表面水分會(huì)蒸發(fā)的非常快，抹灰層會(huì)極易發(fā)生開裂。如果兩次抹灰操作間隔時(shí)間不長，特別是底層抹灰層沒凝固就進(jìn)行二次抹灰時(shí)，底部砂漿會(huì)產(chǎn)生裂縫或松動(dòng)脫開，進(jìn)而知識(shí)裂縫出現(xiàn)滲漏。

2.4施工操作不當(dāng)造成滲漏

施工材料自身質(zhì)量不合格，砌塊的植草工藝水平粗糙，砌塊尺寸與設(shè)計(jì)值有較大偏差都對(duì)施工質(zhì)量具有嚴(yán)重影響。砌筑方法不夠規(guī)范，部分工程違反規(guī)定運(yùn)用干磚進(jìn)行砌筑，干磚會(huì)吸收很多砂漿水分，很多時(shí)候干磚位置還沒有固定好，砂漿已變得干燥，水泥沒有得到充分水化，砂漿強(qiáng)度不能滿足設(shè)計(jì)要求，離散性大幅度降低。易性差砂粒與砌筑砂漿過細(xì)或過粗，攪拌時(shí)間較短，混合比例具有隨意性導(dǎo)致漿液不均勻。

2.5施工管理工作不到位導(dǎo)致滲漏

工程施工前沒有利用合理控制方法預(yù)防施工過程中水沖刷磚縫砂漿，會(huì)導(dǎo)致滲漏縫隙產(chǎn)生。外墻固定架桿上的孔洞和腳手架眼沒有及時(shí)封堵，外墻抹灰工程沒有預(yù)先埋設(shè)分格封條，運(yùn)用抹灰切縫法確定間距、位置及寬度等非常不恰當(dāng)。施工中主題工程和各專業(yè)分包工程配合不合理，導(dǎo)致安裝過程中隨意開鑿各種孔洞，致使孔洞附近留有滲漏隱患。

3預(yù)防建筑外墻滲漏的方法或措施

3.1嚴(yán)格控制主體結(jié)構(gòu)工程施工

剪力墻是建筑工程重要主體結(jié)構(gòu)，剪力墻施工必須高度重視主體工程施工質(zhì)量和外觀工程安裝質(zhì)量，主結(jié)構(gòu)的垂直度、強(qiáng)度、平整度偏差必須在可接受的范圍內(nèi)，固定模板過程中盡量不用穿墻的螺桿，盡可能的適用外部支撐，板縫兩側(cè)要平整且嚴(yán)密，因?yàn)閺U機(jī)油對(duì)砼表面粘結(jié)度具有重要影響，脫模機(jī)不能運(yùn)用廢機(jī)油。合理配置砂漿，砂漿配置比和實(shí)際強(qiáng)度要滿足工程規(guī)范要求，砼澆筑工程必須分層進(jìn)行搗實(shí)，外表面養(yǎng)護(hù)工作要及時(shí)，澆水要充分濕潤。

3.2注重施工中的控制工作

外墻工程所有施工操作都要按照工程規(guī)定流程進(jìn)行，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)嚴(yán)格根據(jù)報(bào)檢制度，檢驗(yàn)原材料質(zhì)量，認(rèn)真做好砂漿適配實(shí)驗(yàn)，有效控制砂漿配合比例，所有施工材料投入使用前一定要經(jīng)過檢驗(yàn)人員檢驗(yàn)。配制砂漿時(shí)嚴(yán)格根據(jù)實(shí)驗(yàn)室所適配的計(jì)量和配合比進(jìn)行拌制，有效控制砂漿時(shí)效性與砂粒大小。制定質(zhì)量監(jiān)督體系，保證施工質(zhì)量不斷得到完善，工程施工前，組織技術(shù)人員和施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，各道工序間實(shí)行自檢和互撿，有效控制施工質(zhì)量。

3.3有效控制外墻砌塊工程

現(xiàn)代建筑剪力墻所運(yùn)用的填充墻基本都利用多孔的粘土磚和粉煤灰砌塊，多孔磚要盡可能的運(yùn)用半封閉型磚，半封閉型磚一端封閉，一端開孔。運(yùn)用多孔磚砌筑過程中，封閉端要向上，開孔端要向下。組砌時(shí)一定要運(yùn)用水泥砂漿鋪滿要砌筑的墻，各向灰縫一定要飽滿，特別是豎向灰縫要運(yùn)用揉擠搓的方法使其保持飽滿。實(shí)際砌筑過程中注意不能一次性的將填充墻砌到頂部，要給其留出一定高度，讓其自動(dòng)穩(wěn)定以后再封頂，最上面的砌磚盡可能的運(yùn)用實(shí)心磚，以避免頂端梁和砌塊下沉的不均勻?qū)е铝芽p產(chǎn)生。

3.4組織必要的淋水檢驗(yàn)

在工程竣工驗(yàn)收過程中，需要組織淋水檢驗(yàn)工作，以便盡早發(fā)現(xiàn)滲漏問題，及時(shí)進(jìn)行處理。當(dāng)淋水實(shí)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)滲水面積較小時(shí)可以運(yùn)用局部處理法進(jìn)行處理。當(dāng)建筑物內(nèi)墻發(fā)送滲水時(shí)，可以運(yùn)用防裂膩?zhàn)硬量p、勾縫等方法進(jìn)行加強(qiáng)，處理完成后等待外表面全部風(fēng)干后再噴涂幾層防水涂料。

4結(jié)束語

現(xiàn)代建筑工程中，很多施工材料都選取剛性材料，剛性材料具有熱脹冷縮明顯、耐氣候性較差的特點(diǎn)，外界氣候環(huán)境發(fā)生變化時(shí)建筑外墻很容易產(chǎn)生裂紋，給水滲漏造成隱患。外墻施工過程中一定要高度重視防滲漏技術(shù)，嚴(yán)格管理工程施工細(xì)節(jié)，切實(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，運(yùn)用先進(jìn)的施工技術(shù)和科學(xué)的施工工藝控制外墻滲漏。

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