現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)探究

余華軍

摘要：在我國現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)中，商業(yè)建筑是一個城市充滿活力的重要代表，具有多樣、開放性與多校化的物點(diǎn)，也表現(xiàn)了人文品位。在現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)從城市規(guī)劃及商業(yè)發(fā)展的角度，對土地進(jìn)行分析和研究，并且通過對消費(fèi)者的行為進(jìn)行分析，以及消費(fèi)品牌的研究來進(jìn)行設(shè)計(jì)，在這個過程中，要加深對這個地區(qū)的商業(yè)形態(tài)進(jìn)行分類，為設(shè)計(jì)提供參考內(nèi)容。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代；商業(yè)建筑；設(shè)計(jì)；

一.前言

商業(yè)建筑是一個城市的重要組成部分，底層商鋪，在城市商業(yè)建筑中這是最普遍的形式，它主要順沿街道的形式建造，當(dāng)然這種布置方式，雖然能夠?qū)?jīng)營者的招商上有好處，但是影響市容市貌，在商品市場模式的功能上，還應(yīng)當(dāng)考慮其合理性，以較為方便的滿足需求為主，要求商業(yè)步行空間安全便捷以及舒適。

二.現(xiàn)代商業(yè)建筑發(fā)展近況

在我國的早期，商業(yè)空間劃分為營業(yè)、倉儲，以及輔助等幾個部分，這種形式把顧客流動空間以及售貨空間嚴(yán)格地進(jìn)行區(qū)分開來，這也是一種封閉的購物售貨模式。伴隨著人們的生活方式的不斷變化，購物質(zhì)量的提高，以及隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，新技術(shù)的不斷提高，這種原始的構(gòu)物模式，已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代人的消費(fèi)心理了。于是便出現(xiàn)了一些顧客流動空間及營業(yè)員工作空間的相融和滲透，由此涌現(xiàn)了新的空間概念，并且逐漸的體現(xiàn)出了以人為本的經(jīng)營模式以及經(jīng)營思想。

在我國，商業(yè)建筑是一個城市的重要組成部分，也是一個城市充滿活力的重要代表，它更加具有公共性與開放性，聚合了多樣化的特點(diǎn)，成為了一個地區(qū)發(fā)展的源動力之一。在我國經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的今天，伴隨著房地產(chǎn)熱，對于用房居住功能上的要求，也呈現(xiàn)出了迅猛的勢頭，許多新興樓盤鱗次櫛比聳立在城市的中央，居住人口的數(shù)量以及素質(zhì)的不斷上升，對于住房質(zhì)量的要求也越來越高，其中商業(yè)配套設(shè)施，更加提升了城鎮(zhèn)人文品位，從而也改善了投資環(huán)境，這些對于城市的發(fā)展，都有積極意義。

三.現(xiàn)代商業(yè)建筑設(shè)計(jì)重點(diǎn)

通過對商業(yè)建筑項(xiàng)目的開發(fā)過程上進(jìn)行分析，在設(shè)計(jì)中，建筑師把工作重點(diǎn)主要集中在這樣幾個方面進(jìn)行：

1.從城市規(guī)劃以及商業(yè)發(fā)展的角度對土地進(jìn)行分析和研究。在我國，市場經(jīng)濟(jì)中價值做為杠桿，成為了衡量經(jīng)濟(jì)價值的主要手段，從經(jīng)濟(jì)價值以及商業(yè)運(yùn)營的角度上來看，對項(xiàng)目土地價值進(jìn)行合理的分析，為項(xiàng)目的開發(fā)決策、以及資金的運(yùn)作決策提供了準(zhǔn)確的科學(xué)依據(jù)。

2、通過對消費(fèi)者行為分析以及品牌資源的研究，并且結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕ㄖO(shè)計(jì)專業(yè)所具備的知識，以及商業(yè)運(yùn)營掌握的數(shù)據(jù)的模擬分析，和國內(nèi)外的相似的案例的細(xì)致調(diào)研，對于項(xiàng)目規(guī)劃提出了概念性的設(shè)計(jì)原則。在設(shè)計(jì)中，也對開發(fā)的目標(biāo)、規(guī)模、周期以及商業(yè)的運(yùn)營模式和市場進(jìn)行了定位，并對數(shù)量化、標(biāo)準(zhǔn)化提出了建設(shè)，提供相應(yīng)的項(xiàng)目開發(fā)中可行性的論證。

3、在項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃和設(shè)施規(guī)劃的基礎(chǔ)上，與各個專業(yè)以及開發(fā)團(tuán)隊(duì)相互配合，并且共同制定出有關(guān)項(xiàng)目的可行性計(jì)劃與開發(fā)計(jì)劃，并且在后期的工程管理當(dāng)中的重要的節(jié)點(diǎn)上，提出相應(yīng)的工作安排。

商業(yè)建筑的開發(fā)，也本著土地價值的最大化、商業(yè)利潤的最大化的基本原則，把項(xiàng)目開發(fā)的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行系統(tǒng)性的整合，使得各個環(huán)節(jié)的增值程度最大化，最終來保證項(xiàng)目的開發(fā)以及運(yùn)營的成功。在設(shè)計(jì)中，商業(yè)建筑項(xiàng)目在前期的策劃和建筑設(shè)計(jì)當(dāng)中，由于土地作為商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)增值的主要環(huán)節(jié)，則在設(shè)計(jì)上，更應(yīng)當(dāng)重視以及加強(qiáng)。這就要求建筑師在設(shè)計(jì)上，不僅要熟悉各種業(yè)態(tài)所具備的生存條件及環(huán)境，還應(yīng)當(dāng)對商業(yè)建筑所依存的建筑空間要十分的清晰。

四.國內(nèi)的商業(yè)形式形態(tài)分類

第一類，主要是底層的商鋪，這也是最為普遍的一種形式，底層商鋪這種方式，是不需要業(yè)態(tài)安排的，主要是由于這類商鋪，它的建造形式是順沿街道的形式進(jìn)行建造的，這種布置方式，在經(jīng)營者的招商上雖然比較有利，但是也會帶來一些相應(yīng)的問題，例如不僅影響市容市貌，還容易對其它的建筑部位，例如上部或者是住宅、辦公等建筑功能的使用上，造成較大的影響等問題。

第二類，是綜合樓的裙樓問題，這種形式存在的問題，主要都是，由于為了得到最大的商業(yè)面積，從而會使裙樓在建筑上做得過大，或者是過深，通常也會有一個非常好的商業(yè)形態(tài)的食物鏈形式的經(jīng)營模式，由經(jīng)驗(yàn)比較豐富的商業(yè)開發(fā)商進(jìn)行管理以及經(jīng)營，這樣，在經(jīng)營上，能夠組合出較好的商品組合。

第三類，即是小商品市場模式，一些小商品市場的成功，并不在于建筑上以及市政規(guī)劃方面，而是在于其本身經(jīng)營的商品的組合。

第四類，商業(yè)購物中心，這類形式的商業(yè)建筑，從其臨街的商業(yè)門廳，在到內(nèi)部的購物中心，由于其經(jīng)營管理的難度較高，所以需要從設(shè)計(jì)規(guī)劃上，來進(jìn)行組合和以及建筑，在建筑內(nèi)部的購物通道中，俗稱為動線，在建造上，力求使每一個品牌柜區(qū)，都能夠具有最有利的商業(yè)經(jīng)營位置。所以，購物中心不僅僅局限在購物行為上，還存在著其他的一些趣味性與休閑性，這也是商業(yè)建設(shè)設(shè)計(jì)上的比較重要且也不能忽略的部分。

五.更注重以下關(guān)鍵步驟的設(shè)計(jì)

1.功能層次（合理性層次）步行行為的需求，這種需求，主要要求在商業(yè)的步行空間上達(dá)到安全、便捷以及舒適的程度，主要要求其具有方便性，即是要求商業(yè)步行的空間人、車、貨的可達(dá)性較好。經(jīng)濟(jì)性，即是要求商業(yè)的步行空間還要具備較好的經(jīng)濟(jì)效益以及商業(yè)容量。

2.景觀層次，此景觀是自然景觀以及人文影響這兩個層次的綜合。具有可識別性，這就要求商業(yè)的步行空間中，人要具有較好的空間定位感。要具備交往性，即是要求商業(yè)步行空間當(dāng)中，人們在行走的過程中，可以完成交往、交流，甚至還可以完成人與建筑、物體形成對話的空間。

3.領(lǐng)域?qū)哟?，這在商業(yè)購物中，是具有十足特色的內(nèi)容。要求在步行空間的格局上，要具有顯著的特色，以及明顯的氣氛，以及商業(yè)形象，這是能夠引起一種心理上的共鳴的建筑，具備購物認(rèn)同感。

4.個性層次，這是在商業(yè)購物中活動的主體，主要由現(xiàn)代人的多樣性來決定的。

5.復(fù)合層次，在各種商業(yè)空間中，其業(yè)態(tài)組合能夠起到相互聯(lián)系與催化的作用，而且還應(yīng)更多的研究人群活動的特質(zhì)以及心理因素變化。

六.商業(yè)建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是工程成敗與否的一個重要環(huán)節(jié)，結(jié)構(gòu)作為建筑物的骨架是建筑物安全的可靠保證，如果設(shè)計(jì)不當(dāng)房屋會出現(xiàn)裂縫、傾斜，甚至倒塌造成人員的重大傷亡，因此結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不但影響建筑的使用功能與造型美觀，更重要的是直接影響到顧客及工作人員的生命安全。商業(yè)建筑的類型多種多樣，按承重結(jié)構(gòu)的材料不同可分為網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)，底層框架上部磚混結(jié)構(gòu)以及純磚混結(jié)構(gòu)等。多種鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)形式，其特點(diǎn)是平面布置靈活，使用方便。大跨度結(jié)構(gòu)，多用于大型的批發(fā)零售市場、大型批發(fā)市場以及大型綜合性的集購物、休息、娛樂于一體的綜合性百貨商店的頂層或中庭的采光頂層等。由于這一類商店要求的使用跨度較大，所以多采用網(wǎng)架結(jié)構(gòu)形式，輕型鋼架結(jié)構(gòu)形式等，它的特點(diǎn)是自身輕、跨度大，能滿足大跨度的使用要求。

七.結(jié)束語

在我國經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的今天，新興樓盤鱗次櫛比聳立在城市的中央，其中商業(yè)配套設(shè)施，更加提升了城鎮(zhèn)人文品位。在我國，由于商業(yè)形式形態(tài)分類，主要是以底層商鋪、綜合樓的裙樓、小商品市場模式、和商業(yè)購物中心形式為主，所以在設(shè)計(jì)上，還需更注重以下關(guān)鍵步驟的設(shè)計(jì)，如.功能層次、景觀層次、領(lǐng)域?qū)哟?、?fù)合層次、以及各種商業(yè)空間和業(yè)態(tài)的組合，實(shí)現(xiàn)相互間的聯(lián)系與催化。

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