淺談地籍測(cè)繪技術(shù)測(cè)量模式的研究

潘繼昌

摘要：現(xiàn)代地籍測(cè)量主要是指利用現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)以一定的精度測(cè)定土地界、土地權(quán)屬位置、土地面積并以反映土地利用類(lèi)型、分布狀況以及質(zhì)量等級(jí)的專(zhuān)門(mén)測(cè)量，它為國(guó)家土地管理部門(mén)提供具有現(xiàn)時(shí)性的土地詳查資料，并為土地登記提供依據(jù)本文結(jié)合作者多年從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，綜合分析各種測(cè)量模式的應(yīng)用背景和適用環(huán)境，以測(cè)繪技術(shù)在地籍測(cè)量中的應(yīng)用為研究核心，對(duì)其進(jìn)行了詳細(xì)闡述。

關(guān)鍵詞：數(shù)字測(cè)繪；地籍測(cè)繪；要求；模式

隨著3S技術(shù)在測(cè)繪領(lǐng)域應(yīng)用的不斷深入，這些技術(shù)應(yīng)用于地籍測(cè)繪的研究也不斷增多。GPS應(yīng)用于地籍測(cè)繪的研究貫穿了整個(gè)地籍測(cè)繪工作，包括控制網(wǎng)的建立、加密、地籍細(xì)部測(cè)量等。近年來(lái)，隨著GPS–RTK技術(shù)的不斷成熟，GPS–RTK應(yīng)用于地籍測(cè)繪方面的研究也不斷增多。數(shù)字化地形測(cè)繪技術(shù)自90年代在我國(guó)逐步推廣，發(fā)展到今天已經(jīng)較為成熟。目前，數(shù)字化地形測(cè)繪技術(shù)的研究主要集中在數(shù)據(jù)采集多源化，數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)GIS化。有些研究人員針對(duì)地籍測(cè)繪的特點(diǎn)，提出了實(shí)時(shí)拓樸的方法，以便建立基于完全拓樸的宗地?cái)?shù)據(jù)，以方便實(shí)時(shí)變更及數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計(jì)。

1地籍測(cè)量的原則、內(nèi)容及成果

地籍測(cè)量技術(shù)特點(diǎn)除需按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)測(cè)繪大比例尺地籍圖外，還應(yīng)在測(cè)量工作開(kāi)始前進(jìn)行地籍調(diào)查，取得不動(dòng)產(chǎn)的地理、經(jīng)濟(jì)和法律諸方面的信息。這些信息要求完整、系統(tǒng)、以圖形、圖表與文字等形式加以表示，并編輯成地籍簿冊(cè)，它是地籍管理的基礎(chǔ)資料，也是地籍測(cè)量資料的重要組成部分。地籍管理要求土地信息可靠，能滿(mǎn)足一定的精度指標(biāo)。所以，地籍測(cè)量應(yīng)具備完整的測(cè)量原則與內(nèi)容。

1.1地籍測(cè)量的原則

在測(cè)量原則上地籍測(cè)量遵循從高級(jí)到低級(jí)，先控制后碎部的原則，在此基礎(chǔ)之上再進(jìn)行界址點(diǎn)測(cè)量、面積量算等工作。由于地籍測(cè)量的精度要求一般比較高，尤其是交通繁華地區(qū)，所以，通常是大比例尺測(cè)圖。

1.2地籍測(cè)量的內(nèi)容

地籍測(cè)量的內(nèi)容主要包括以下六個(gè)方面：

1.2.1收集不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬資料、權(quán)屬位置及擁有土地的編號(hào)、土地利用現(xiàn)狀類(lèi)型、質(zhì)量等級(jí)以及與稅收有關(guān)的地籍要素；

1.2.2進(jìn)行地籍控制測(cè)量，測(cè)設(shè)地籍基本控制點(diǎn)和地籍圖根點(diǎn)；

1.2.3測(cè)定行政區(qū)劃境界線(xiàn)、土地權(quán)屬界線(xiàn)、界址點(diǎn)坐標(biāo)值和權(quán)屬范圍的面積；

1.2.4測(cè)定測(cè)區(qū)內(nèi)各種土地利用類(lèi)型的圖形及其上覆蓋物的幾何位置和面積；

1.2.5土地信息的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，及時(shí)對(duì)原地籍成果進(jìn)行變更測(cè)量，包括地籍圖的修測(cè)、重測(cè)和地籍簿冊(cè)的修編，以保持地籍成果資料的正確性與現(xiàn)實(shí)性；

1.2.6根據(jù)土地整理、開(kāi)發(fā)與規(guī)劃的要求，進(jìn)行有關(guān)的地籍測(cè)繪工作。

2現(xiàn)代地籍測(cè)繪技術(shù)的基本框架

現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)是運(yùn)用到地籍測(cè)量中的一些先進(jìn)的技術(shù)和方法，它是融地籍測(cè)量外業(yè)、內(nèi)業(yè)于一體的綜合性作業(yè)系統(tǒng)?，F(xiàn)代地籍測(cè)繪主要是采用自動(dòng)采集地籍要素的方式，利用全站儀、計(jì)算機(jī)或 PDA 采集地籍要素，傳輸?shù)接?jì)算機(jī)上，運(yùn)用專(zhuān)用的地籍?dāng)?shù)據(jù)處理軟件，對(duì)其進(jìn)行分析、整理、編輯和入庫(kù)。其基本流程為：

2.1 資料分析：對(duì)測(cè)區(qū)已有的地籍?dāng)?shù)據(jù)進(jìn)行分析，熟悉測(cè)區(qū)地形，根據(jù)本身已有的設(shè)備和最終建立地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)的要求確定采用何種測(cè)量技術(shù)。在資料分析過(guò)程中，可以考慮能否使用 “準(zhǔn)地籍測(cè)量”。

2.2 數(shù)據(jù)獲?。簲?shù)據(jù)獲取途徑包括兩種：（1）通過(guò)上述分析，直接利用已有的資料，如原始的正確的地籍檔案資料等；（2）野外直接采集與收集。數(shù)據(jù)采集必須根據(jù)建立數(shù)據(jù)庫(kù)的要求，得到適宜的數(shù)據(jù)格式。數(shù)據(jù)獲取的內(nèi)容，包括全要素地形數(shù)據(jù)、地籍?dāng)?shù)據(jù)、地類(lèi)數(shù)據(jù)、控制數(shù)據(jù)。

2.3 數(shù)據(jù)編輯、整理、入庫(kù)：對(duì)于獲取的各種數(shù)據(jù)。按照數(shù)據(jù)庫(kù)建庫(kù)技術(shù)要求進(jìn)行編輯、整理、人庫(kù)，并進(jìn)行各種統(tǒng)計(jì)、分析、匯總，最終建市地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)，形成地籍管理系統(tǒng)。

3現(xiàn)代地籍技術(shù)的測(cè)量模式

地籍測(cè)量專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，地籍?dāng)?shù)據(jù)具有法律效力，對(duì)數(shù)據(jù)精度要求高，配套的成果資料現(xiàn)時(shí)性強(qiáng)，同步變更需及時(shí)。因此，根據(jù)地籍測(cè)量所特有的專(zhuān)業(yè)性，受環(huán)境和技術(shù)的約束，這些模式各有優(yōu)、缺點(diǎn)，但能相互補(bǔ)充，從而實(shí)現(xiàn)地籍信息的全覆蓋采集。

3.1 RTK技術(shù)測(cè)量模式

地籍測(cè)量中應(yīng)用RTK技術(shù)測(cè)定每一宗土地的權(quán)屬界址點(diǎn)以及測(cè)繪地籍圖，同測(cè)繪地形圖一樣，能實(shí)時(shí)測(cè)定有關(guān)界址點(diǎn)及一些地物點(diǎn)的位置并能達(dá)到要求的厘米級(jí)精度。將GPS獲得的數(shù)據(jù)處理后直接錄入GPS系統(tǒng)，可及時(shí)地、精確地獲得地籍圖。但在影響GPS衛(wèi)星信號(hào)接收的遮蔽地帶，則應(yīng)使用全站儀、測(cè)距儀、經(jīng)緯儀等測(cè)量工具，采用解析法或圖解法進(jìn)行細(xì)部測(cè)量。

在建設(shè)用地勘測(cè)定界測(cè)量中，RTK技術(shù)可實(shí)時(shí)地測(cè)定界樁位置，確定土地使用界限范圍、計(jì)算用地面積。利用RTK技術(shù)進(jìn)行勘測(cè)定界放樣是坐標(biāo)的直接放樣，建設(shè)用地勘測(cè)定界中的面積量算，實(shí)際上由GPS軟件中的面積計(jì)算功能直接計(jì)算并進(jìn)行檢核。避免了常規(guī)的解析法放樣的復(fù)雜性，簡(jiǎn)化了建設(shè)用地勘測(cè)定界的工作程序。

在土地利用動(dòng)態(tài)檢測(cè)中，也可利用RTK技術(shù)。傳統(tǒng)的動(dòng)態(tài)野外檢測(cè)采用簡(jiǎn)易補(bǔ)測(cè)或平板儀補(bǔ)測(cè)法。如利用鋼尺用距離交會(huì)、直角坐標(biāo)法等進(jìn)行實(shí)測(cè)丈量，對(duì)于變通范圍較大的地區(qū)采用平板儀補(bǔ)測(cè)。這種方法速度慢、效率低。而應(yīng)用RTK新技術(shù)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)則可提高檢測(cè)的速度和精度，省時(shí)省工，真正實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，保證了土地利用狀況調(diào)查的現(xiàn)實(shí)性。

3.2內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化測(cè)量模式

用掃描數(shù)字化方法對(duì)已有地形圖或地籍圖采集數(shù)字化地籍要素?cái)?shù)據(jù)，而界址點(diǎn)的坐標(biāo)數(shù)據(jù)則由之前所述的兩種模式測(cè)出和計(jì)算得到，或把已有界址點(diǎn)的坐標(biāo)數(shù)據(jù)輸入計(jì)算機(jī)，然后將這兩部分?jǐn)?shù)據(jù)疊加，并在數(shù)據(jù)處理軟件的控制下得到各種地籍圖和表冊(cè)。

“準(zhǔn)地籍測(cè)量”就是近年來(lái)出現(xiàn)的內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化模式，即在已有的地形圖上根據(jù)地籍臺(tái)賬實(shí)地標(biāo)繪宗地界址線(xiàn)，劃分街道、街坊、調(diào)查區(qū)及編號(hào)，調(diào)查宗地座落、地名、門(mén)牌號(hào)碼、房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)，標(biāo)示不清或精度不符時(shí)，可待日后做地籍調(diào)查和變更填補(bǔ)；這種地籍測(cè)量模式的前提條件是要求測(cè)區(qū)內(nèi)的地形圖或地籍圖現(xiàn)時(shí)性強(qiáng)，并且具有完備的控制點(diǎn)和目標(biāo)點(diǎn)。

鑒于現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)存地籍測(cè)量中的幾種模式，可以總結(jié)現(xiàn)代地籍測(cè)繪技術(shù)的幾個(gè)特點(diǎn)：專(zhuān)業(yè)性、數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化，即以數(shù)字化的采集模式獲取具有很強(qiáng)專(zhuān)業(yè)性的地籍要素，并最終建立地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)和地籍管理信息系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)辦公自動(dòng)化。但是上述四種模式以及各種組合方式各有優(yōu)、缺點(diǎn)和適應(yīng)范圍，因此在很大程度上并不是單獨(dú)使用。根據(jù)測(cè)區(qū)的實(shí)際情況、各種模式的適用環(huán)境和作業(yè)單位的實(shí)力背景，可以選擇經(jīng)濟(jì)、高效的測(cè)量模式，以達(dá)到地籍測(cè)量的精度要求。

4結(jié)束語(yǔ)

綜上，現(xiàn)代測(cè)繪技術(shù)的發(fā)展日新月異，其應(yīng)用也將會(huì)更為廣泛。鑒于作者水平有限，文章寫(xiě)作不到之處望行業(yè)同仁多批評(píng)指正，本人在今后也會(huì)加強(qiáng)相關(guān)理論知識(shí)的學(xué)習(xí)，再接再厲，爭(zhēng)取為我國(guó)的國(guó)土測(cè)量研究建言獻(xiàn)策。

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