建筑給排水常見質(zhì)量通病防治

摘要：隨著建筑工程質(zhì)量的要求不斷提高，對建筑給排水工程的要求也越來越高。根據(jù)建筑工程施工經(jīng)驗，結(jié)合標注規(guī)范，闡述建筑施工中給排水系統(tǒng)的材料選擇、給排水管道施工階段的質(zhì)量以及設(shè)備、管材選用等民用建筑中比較常見的質(zhì)量通病，提出采取的對策。

關(guān)鍵詞：建筑給排水；工程；滲漏問題；防治措施

給排水工程是民用建筑中一個重要分部工程項目，它的質(zhì)量好壞直接影響人們的生活。管道的跑冒、滴、漏、立管周邊及地漏周邊滲漏是民用建筑中一個比較常見的質(zhì)量通病，它嚴重影響房間使用功能，給用戶的使用造成極大的不便，給人們?nèi)粘Ｉ顜頍?，使能源造成浪費。

一、建筑給排水工程中漏水原因分析

建筑給排水工程滲漏是建筑工程的質(zhì)量通病之一，尤其是各類住宅給排水工程。造成給排水滲漏的原因主要有以下幾點：一是材料質(zhì)量不合格，有砂眼、裂紋等，安裝前沒有被發(fā)現(xiàn)。二是地基不均勻沉降，造成給排水管道破裂。三是管道穿越樓板、建筑基礎(chǔ)的預(yù)留孔洞的尺寸及堵孔不符合要求。四是衛(wèi)生設(shè)備安裝不牢固，承插口不密實，有裂縫；管道連接處理不當(dāng)。施工質(zhì)量的問題主要有諸如接頭部位未按技術(shù)交底要求施工；施工工藝不當(dāng)，采用膠接時膠水不配套或不合格；塑料管道未按要求設(shè)置伸縮節(jié)，因熱脹冷縮管道變形造成滲漏；竣工后未做閉水試驗等。

二、解決漏水問題的預(yù)防對策

（一）管道穿越樓板漏水問題預(yù)防對策。

1.在管道穿越樓板處設(shè)置套管，在套管與管道間用阻燃密實材料和防水油膏填實。這樣可消除管道因縱向變形導(dǎo)致的管道與樓板間產(chǎn)生縫隙，避免滲漏。同時安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面 20mm，安裝在衛(wèi)生問及廚房內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面 50mm。

2.規(guī)范樓板堵洞，減少滲漏機會。

管道安裝完畢后，堵洞應(yīng)由專人負責(zé)，用細石混凝土封堵，內(nèi)加適量的防水劑與膨脹劑，分兩次進行，第一次封堵 1/3，第二次封堵完成，完成后的混凝土上口要略低于樓板面，避免管道“混凝土鼓包”，也不至于剔鑿“鼓包”時誤傷管道。堵洞時需將混凝土振搗密實。

（二）排水管道漏水問題預(yù)防對策。

1.原材料質(zhì)量控制。

排水管材料品種繁多，質(zhì)量參差不齊，選用管材時應(yīng)嚴格把關(guān)，杜絕不合格品應(yīng)用于工程；同時應(yīng)特別注意塑料管用膠粘劑的質(zhì)量和特性，因為若膠的質(zhì)量問題或者膠粘劑與管材的化學(xué)性能不相容，將直接導(dǎo)致接口粘接質(zhì)量差而滲漏。膠粘劑最好采用廠家配套膠粘劑。

2.灌水試驗控制。

對埋地排水管道安裝完成后應(yīng)做灌水試驗。試驗方法：灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具上邊緣或底層地面高度，滿水 15min 水面下降后，再灌滿觀察 5min，液面不降，管道及接口無滲漏為合格。對于多層、高層等綜合性建筑，排水系統(tǒng)很復(fù)雜，不僅要對埋地排水管道灌水試驗，而且要對管道井中及吊頂內(nèi)的排水管進行檢查，避免日后滲漏。

3.管道走向控制。

排水橫管不要穿過沉降縫，因建筑物沉降時易導(dǎo)致管道破壞而漏水，當(dāng)必須通過時，可采用下列處理措施：一是對于冷水管道或溫度低于 20℃ 的溫水管道，可采用橡膠軟管連接沉降縫邊的管道。而是對于小管徑管道，在建筑物沉降過程中，其兩邊沉降差可采用絲扣彎頭的旋轉(zhuǎn)補償。三是將沉降縫兩側(cè)支架做成使管道可以垂直位移但不能水平橫向位移的活動支架。

4.縮節(jié)控制。

對于塑料管道，應(yīng)嚴格按照設(shè)計要求設(shè)置伸縮節(jié)，因為如不設(shè)伸縮節(jié)塑料管道會在溫度升降時熱脹冷縮產(chǎn)生變形，容易將接口處拉壞而漏水。除立管應(yīng)裝伸縮節(jié)外，橫管每隔一定長度也應(yīng)裝設(shè)伸縮節(jié)。

5.設(shè)計方案控制。

改進衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)形式，一是選用后排式衛(wèi)生潔具，樓地面裝側(cè)墻式地漏。二是采用下沉式衛(wèi)生間，減少管道穿樓板的孔洞數(shù)量，可以有效從根本上解決管道樓板滲漏水問題。具體做法是：將衛(wèi)生間樓板局部下沉300mm，下沉部分填充材料，本層排水支管敷設(shè)在本層的衛(wèi)生間墊層內(nèi)，并在貼下沉樓板面處裝側(cè)墻式地漏，這樣即使發(fā)生管道滲漏，水也會從側(cè)墻式地漏處排走。以上措施既增加了衛(wèi)生潔具二次裝修時布置的靈活性，又解決了衛(wèi)生間滲漏水問題，而且還可避免上下樓層因漏水而引發(fā)的鄰里矛盾，并且可以有效降低排水塑料管的噪音。

（三）給水管道漏水問題預(yù)防對策。

1.原材料質(zhì)量控制。目前市場上給水管材品種繁多，每種管材均有自己的專用管道配件及連接方法，故選用管件時要選用與管材相適應(yīng)的管件。選用管材時一定要選用滿足設(shè)計要求、國家標準的管材、管件。

2.水壓試驗控制。給水管道安裝完畢后必須做水壓試驗，試驗壓力應(yīng)達到設(shè)計標明的試驗壓力。壓力檢驗方法分為兩檔，金屬及復(fù)合管給水管道系統(tǒng)在試驗壓力下觀測10min，壓力降不應(yīng)大于 0.02MPa，然后降到工作壓力進行檢查，應(yīng)不滲不漏；塑料管給水系統(tǒng)應(yīng)在試驗壓力下穩(wěn)壓 lh，壓力降不得超過 0.05MPa，然后在工作壓力的 1.15 倍狀態(tài)下穩(wěn)壓 2h，壓力降不得超過 0.03MPa，檢查各連接處不得滲漏。同時，管道試壓應(yīng)分階段多次進行，如暗埋給水管道應(yīng)在隱蔽之前試壓并合格，可隱蔽后因各工種交叉施工，很難避免別的工種施工過程中對已隱蔽的管道造成破壞，故在交工前還應(yīng)進行一次試壓，確保管道無破壞。另外，用戶入伙后首先應(yīng)對暗埋給水管道進行試壓，這樣既能避免原施工過程中因工作疏忽造成的漏試壓或個別試壓不準確造成滲漏；同時也是對責(zé)任的一種劃分，因為不經(jīng)試壓就進去裝修，一旦日后滲漏，很容易造成原施工單位與裝修單位之間的扯皮，分不清責(zé)任。

3.配件安裝質(zhì)量控制。建筑給水系統(tǒng)的終端是各配水點的給水配件如水龍頭、角閥等金屬元件。配水點的接駁件與墻體的固定是非常關(guān)鍵的，根據(jù)施工經(jīng)驗，在施工過程中可采用如下措施：一是對于嵌裝在磚墻內(nèi)的給水配件，除將其固定在磚墻上外，還應(yīng)用高標號的水泥砂漿或環(huán)氧膠泥將其牢牢嵌在墻體內(nèi)；二是對于明裝于墻體的塑料給水管，采用在管件處固定支架外，還可采用將終端彎頭改成三通件，但三通件中有一個口不通，在不通的一端接上鍍鋅鋼管短管，尾部砸扁，扎入墻體內(nèi)，并用高標號水泥砂漿填實固定；三是在支管中間用三通接出的配水件，應(yīng)把三通改成四通；四是通件有一個口不通，并接上鍍鋅鋼管短管，尾部砸扁，扎入墻體內(nèi)，用高標號水泥砂漿填實固定。

4.應(yīng)用水錘緩閉消音止回閥。水錘對給水管道的破壞作用相當(dāng)大，為消除此影響，在工程中應(yīng)采用緩閉消音止回閥取代水泵出水管上的普通旋啟式止回閥，這樣可以消除或減輕停泵水錘對給水管道的破壞作用，避免因給水管道被破壞造成滲漏。

5.隱蔽標識控制。對所有暗埋在墻內(nèi)或地面內(nèi)的管道，安裝完畢交工前，均應(yīng)用醒目的顏色在墻上和地面上予以標記，以避免日后裝修時鉆孔或打支架等對暗埋管道造成破壞。

三、結(jié)語

通過以上分析建筑給排水安裝中滲漏原因可見，加強物資進貨管理、施工工藝管理，嚴格過程驗收是解決滲漏現(xiàn)象的基本途徑，同時對施工中的各預(yù)留管口應(yīng)進行嚴格防堵，并與土建施工人員協(xié)調(diào)好，嚴禁各種雜物進入管內(nèi)，共同做好滲漏預(yù)防工作。

參考文獻：

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[2] 楊少華.淺談建筑給水排水系統(tǒng)施工的若干通病.廣州建筑，2002.

[3] 李湛海.建筑給水排水工程質(zhì)量管理探討.科技信息，2007.

作者簡介：

馬超，男，漢族。出生于1986年6月，2010年畢業(yè)于河北建筑工程學(xué)院，現(xiàn)從事房地產(chǎn)開發(fā)工程技術(shù)管理專業(yè).