結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化對(duì)建筑成本控制的影響分析

許英明

摘要：如何有效降低建筑工程施工成本、提升利潤(rùn)，已經(jīng)成為了每個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。大量的施工實(shí)踐數(shù)據(jù)表明，建筑工程項(xiàng)目前期階段（項(xiàng)目策劃、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等）會(huì)對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資產(chǎn)生較大的影響，而其中結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化對(duì)建筑成本控制所產(chǎn)生的影響是最大的，很有可能導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)蒙受巨額的經(jīng)濟(jì)損失。因此我們必須要特別注重建筑工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化，本文正是基于此，就結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化對(duì)建筑成本控制的影響進(jìn)行了分析。

關(guān)鍵詞：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化；建筑工程；成本控制；影響

建筑工程項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化的主要目的是為了更好的滿(mǎn)足建筑的功能，實(shí)現(xiàn)建筑的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益；同時(shí)確保建筑工程項(xiàng)目具備足夠的抵御自然界各種作用力的承載能力?？傮w來(lái)說(shuō)，建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是為了保證建筑具有更好的安全性、適用性以及耐久性。好的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)可以給房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)更多的效益，當(dāng)然建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的安全也是我們關(guān)注的重點(diǎn)，因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的核心目的是為了確保建筑使用者的安全，我們應(yīng)當(dāng)運(yùn)用各種方法將建筑設(shè)計(jì)得更加科學(xué)，從而更好的做到建筑工程項(xiàng)目安全性和經(jīng)濟(jì)性的完美結(jié)合。

一、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化對(duì)建筑成本控制的影響

（一）直接影響

建筑工程項(xiàng)目施工建設(shè)的全過(guò)程主要包括項(xiàng)目決策階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段以及項(xiàng)目施工階段。開(kāi)展成本控制管理的重點(diǎn)應(yīng)該是決策階段與設(shè)計(jì)階段，當(dāng)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行投資決策之后，其重點(diǎn)就是設(shè)計(jì)階段。在建筑工程設(shè)計(jì)過(guò)程中，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案對(duì)于整個(gè)建筑工程成本都有著很大的影響。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在同樣功能的基礎(chǔ)上，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)更加優(yōu)化的建筑工程項(xiàng)目能夠節(jié)約整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)的5%到10%左右，部分結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化較好的甚至可以達(dá)到15%。例如說(shuō)我們假設(shè)一個(gè)綜合性的住宅小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，要建設(shè)一個(gè)與住宅樓相連接的立體式二層車(chē)庫(kù)，經(jīng)過(guò)工程設(shè)計(jì)人員進(jìn)行優(yōu)化，選擇地下三層機(jī)械式車(chē)庫(kù)不但能夠更好的滿(mǎn)足建筑功能的需求，同時(shí)還能夠降低大約50%的地下建筑面積，減少土方作業(yè)量，降低基坑支護(hù)施工的難度，相比之下還能夠節(jié)省400萬(wàn)到500萬(wàn)的費(fèi)用；而在原定設(shè)計(jì)方案中住宅樓和車(chē)庫(kù)是相連的，經(jīng)過(guò)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化之后讓兩者分開(kāi)，我們就可以獨(dú)立進(jìn)行施工建設(shè)，能夠很大程度上減少工程工期。又例如有兩棟功能、結(jié)構(gòu)、面積都相近的綜合樓建筑，其中一棟為了增加立面效果而在屋面設(shè)計(jì)了高達(dá)兩層的裝飾構(gòu)架，從而直接導(dǎo)致這部分的成本提高了20多萬(wàn)元，在現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)中，這類(lèi)似的裝飾構(gòu)架被頻繁使用，因此也會(huì)直接影響到工程的成本。

（二）間接影響

通過(guò)對(duì)眾多建筑工程質(zhì)量事故的研究發(fā)現(xiàn)，設(shè)計(jì)責(zé)任往往是最主要的原因之一。很多建筑工程項(xiàng)目因?yàn)橼s工期，或者工程設(shè)計(jì)人員多分關(guān)注立面設(shè)計(jì)而導(dǎo)致了建筑設(shè)計(jì)不科學(xué)等問(wèn)題。例如某小區(qū)的沿街住宅建筑，一二層設(shè)計(jì)為沿街商鋪，三層之上為普通住宅。工程設(shè)計(jì)人員由于過(guò)分的注重商鋪的設(shè)計(jì)效果，為了讓建筑風(fēng)格更加統(tǒng)一，于是將商鋪外立面的門(mén)窗都設(shè)計(jì)成為了玻璃幕墻。但是很多情況下住宅商鋪都是以小套間分別銷(xiāo)售或者租賃，因此只能夠在工程竣工之后對(duì)門(mén)窗進(jìn)行后續(xù)的改造，這樣不僅增加了建設(shè)成本，同時(shí)還對(duì)立面效果有所損壞，可謂適得其反。又比如部分建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量不高，一些設(shè)計(jì)之間存在矛盾而導(dǎo)致工程建設(shè)停工，或者是導(dǎo)致工程項(xiàng)目存在安全質(zhì)量隱患，最終造成成本的浪費(fèi)等。這些都屬于建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化做得不到位而對(duì)成本控制產(chǎn)生的間接影響。

二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過(guò)程中建筑成本控制的內(nèi)容

首先，建筑工程項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段的成本控制一般來(lái)說(shuō)是對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性分析，第一是建筑工程的平面形狀越單一，其施工建設(shè)的成本就越低。通常而言建筑物的外墻費(fèi)用可以達(dá)到整個(gè)建設(shè)費(fèi)用的20%左右，這一比值越低，設(shè)計(jì)方案就越經(jīng)濟(jì)；其二是建筑物的大小，其尺寸越大，其單位建設(shè)成本就相對(duì)越低。這是由于建筑物大小的增加能夠讓墻與建筑面積比率降低，加之內(nèi)部隔墻、墻裙等施工量也會(huì)有一定程度上的減少，用于門(mén)窗裝飾的部分費(fèi)用也會(huì)降低。另外一個(gè)關(guān)鍵性的因素是由于建筑工程項(xiàng)目越大，施工運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)暫設(shè)工程的修建、施工材料的存儲(chǔ)場(chǎng)地等固定費(fèi)用占建筑工程項(xiàng)目總投資成本的比率也會(huì)降低；其三是建筑物的層數(shù)，這和建筑工程成本控制有直接的聯(lián)系，建筑物層數(shù)的增加通常來(lái)說(shuō)會(huì)在一定程度上降低總體成本費(fèi)用；其四是建筑物結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸及其布置，柱網(wǎng)尺寸及其布置和建筑工程項(xiàng)目的成本控制也有直接的關(guān)系。

其次是工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)階段，這一階段要考慮到建筑結(jié)構(gòu)、水電、暖氣等。因此本階段是建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化成本控制是否能夠較好實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵。一方面是設(shè)計(jì)范圍，主要包含了電梯房、風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)位、風(fēng)道等，如果遺漏任何一處都會(huì)對(duì)工程項(xiàng)目的總體成本造成很大的影響；另一方面是施工材料設(shè)備的選擇，通常情況下我們主要考慮建筑外墻材料的涂料、面磚等；窗戶(hù)通常分為落地窗、飄窗、平開(kāi)窗等。建筑物使用的材料不同其成本造價(jià)也有所差異。

最后是施工圖紙的成本控制階段，通常是建筑工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。第一是基礎(chǔ)選型和設(shè)計(jì)，對(duì)于基礎(chǔ)選型我們要盡可能的選擇可行性高、經(jīng)濟(jì)科學(xué)的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)形式。工程設(shè)計(jì)人員必須要深入研究建筑工程所在的地質(zhì)情況，結(jié)合工程施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)狀況設(shè)計(jì)不同的基礎(chǔ)形式，從而更好的保障建筑的安全性，減少工程投資額；第二是上部設(shè)計(jì)，應(yīng)該要在確保安全性的前提下，科學(xué)的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)鋼筋以及混凝土的等級(jí)配置，從而實(shí)現(xiàn)成本控制的目標(biāo)。

三、做好結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化的幾點(diǎn)建議

第一，建筑工程主管部門(mén)應(yīng)該增強(qiáng)對(duì)建筑設(shè)計(jì)階段的監(jiān)督力度，積極健全相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，努力做到從源頭抓起，保證建筑工程設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性、合理性、經(jīng)濟(jì)性、功能性相統(tǒng)一，提高審批工作的力度與深度；第二，要提升對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)單位的管理力度，對(duì)內(nèi)部管理來(lái)說(shuō)要把建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量與個(gè)人效益相掛鉤，讓設(shè)計(jì)人員能夠更好的將技術(shù)和經(jīng)濟(jì)統(tǒng)一起來(lái)，還應(yīng)該讓設(shè)計(jì)質(zhì)量與設(shè)計(jì)人員的個(gè)人名譽(yù)相掛鉤，推行設(shè)計(jì)人員負(fù)責(zé)制，同時(shí)要充分的尊重設(shè)計(jì)人員，增強(qiáng)設(shè)計(jì)人員的積極性與責(zé)任心，而不單單是一層利益關(guān)系；第三，施工建設(shè)企業(yè)可以對(duì)設(shè)計(jì)單位采取綜合評(píng)分制的獎(jiǎng)懲制度，要確保該制度的可操作性較強(qiáng)，同時(shí)能夠落實(shí)到設(shè)計(jì)的全過(guò)程來(lái)，這樣一來(lái)設(shè)計(jì)人員就會(huì)積極主動(dòng)的對(duì)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行不斷的優(yōu)化，從而提高設(shè)計(jì)質(zhì)量；第四，施工建筑企業(yè)應(yīng)該結(jié)合自身實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的管理流程進(jìn)行完善。總而言之，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化過(guò)程不單單要注重技術(shù)上的要求，同時(shí)也不能忽略經(jīng)濟(jì)方面的要求。工程設(shè)計(jì)人員必須要以提升建筑工程價(jià)值為最終目標(biāo)，以功能分析為核心，以建筑工程項(xiàng)目總體效益為設(shè)計(jì)工作出發(fā)點(diǎn)，真正站在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的角度來(lái)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，從而最終實(shí)現(xiàn)成本控制的目標(biāo)。

四、結(jié)語(yǔ)

總之，利用結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化的方法來(lái)對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的成本控制，這是一個(gè)綜合性系統(tǒng)性的問(wèn)題，我們要科學(xué)的處理好技術(shù)安全與經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)系，而不能夠僅僅單方面的注重建筑工程項(xiàng)目的某一點(diǎn)，更不能夠盲目的追求安全性而不考慮建設(shè)成本。作為工程設(shè)計(jì)人員，我們應(yīng)該運(yùn)用價(jià)值工程理論來(lái)對(duì)建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行科學(xué)的分析，以全壽命周期價(jià)值最高作為目標(biāo)，從而實(shí)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化的目的。

參考文獻(xiàn)：

[1]張金濤.淺論優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)成本控制的影響[J].價(jià)值工程.2013（07）：19.

[2]陳代云，丁磊.論房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)優(yōu)化與房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)成本控制[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào).2009（27）：49.

[3]張英健.試論優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)成本控制的影響[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用.2013（20）：68.