建筑安裝工程造價控制要點探究

周秀芬

摘要：安裝工程造價的造價控制對降低企業(yè)成本、提高經(jīng)濟效益有著重要的作用。筆者首先闡述了目前建筑安裝工程的特點，其次分析了安裝工程的造價控制現(xiàn)狀，最后探究了建筑安裝工程造價控制要點。

關鍵詞：建筑安裝；工程造價；造價控制

前言

安裝工程屬于建筑工程的組成部分，雖然施工成本在整個工程中所占的比例不高，但是由于安裝工程涉及的行業(yè)廣、新材料種類多、設備更新快、管理部門多等因素的印象，導致安裝工程的施工成本造價難以控制，提高了整個建筑工程成本，降低了企業(yè)的經(jīng)濟效益。因此，控制好安裝工程的造價對降低企業(yè)施工成本、提高企業(yè)經(jīng)濟效益有著重要的現(xiàn)實意義。筆者根據(jù)多年的實踐經(jīng)驗和理論知識，對安裝工程的造價控制問題進行詳細分析。

1 建筑安裝工程的特點

建筑安裝工程作為整個建筑工程的組成部分，具備以下幾個特點：（1）由于安裝工程涉及專業(yè)廣，雖然安裝需要的材料和設備數(shù)量不是太多，但是由于種類繁多，因此材料成本的價格也相差較多。例如：排水工程中的閥門，類型包括閘閥、止回閥等，就算是選擇同一類型，其連接方式和材料也存在著較大的區(qū)別，這些都導致了造價成本的差別較大。（2）科技生產(chǎn)力的快速發(fā)展，導致了新型材料和產(chǎn)品的不斷出現(xiàn)，逐漸替代了傳統(tǒng)產(chǎn)品。（3）安裝工程與土建、裝飾是緊密聯(lián)系的。如果土建和裝飾工程發(fā)生了變化，安裝工程也要發(fā)生變化，同時由于安裝自身的特點，導致安裝時只能具體情況具體決定。（4）通常情況下，安裝工程為了保證良好的外觀效果，多采用暗裝，從外觀看不出來任何痕跡和安裝使用的材料。暗裝材料的種類、品牌、規(guī)格等都存在較大差別，因此導致成本也不相同，這就給安裝工程的造價控制帶來較大困難。

2建筑安裝工程造價控制現(xiàn)狀

2.1 安裝工程造價合同與預算的條款嚴謹程度不夠

安裝工程的合同、預算屬于很嚴肅的法律文件，但是由于各種原因的影響，導致條款出現(xiàn)了漏洞或錯誤。例如：工程進行招投標時的文件屬于一次性的，但是后續(xù)合同中又出現(xiàn)了按實結算的條款，前后矛盾，增加了審計的難度等。

2.2 套用定額的隨意性大

隨著時代的發(fā)展，各種新技術、新結構和新型材料日新月異地迅速發(fā)展起來，而現(xiàn)行建筑安裝工程定額缺項或需要進行換算和補充的項目與內(nèi)容也日益增多，這就致使某些安裝企業(yè)在定額套用時，針對一些換算子目的定額套用時，不按定額本意套用，故意或隨意套用價格較高的部分，以提高造價，這樣，在缺乏取證和第一手資料數(shù)據(jù)的情況下，使得預算定額、計價表或補充定額含有較多的不合理性，以至實際發(fā)生費用與定額相距甚遠。

2.3 清單編制不科學

建筑工程在實行招標制后，編制的清單必須具有完整的施工組織設計，但是目前的狀況時多數(shù)工程在進行招標時，還沒有施工組織設計，這就導致已經(jīng)編制的清單與實際量會有一定的差別，難以體現(xiàn)準確性。

2.4 多計工程量、高估冒算等現(xiàn)象較多

由于對整體項目沒有統(tǒng)一標準，實行預算造價定價，竣工時按實決算，致使個別建筑安裝企業(yè)，為了獲得較多或高額收入，不從改善經(jīng)營管理、提高工程質(zhì)量、創(chuàng)造社會信譽等方面人手，而是采用重復套用定額、調(diào)整定額子目、補充定額子目、高估冒算等不正當手段，加之施工過程中不可避免的設計變更和修改，把一些已取消的施工仍列入造價，人為地提高工程預算造價，又為突破建筑安裝工程預算造價的開了一個“合法”的口子。

3 建筑安裝工程造價控制要點

3.1 加強對項目設計階段的控制管理

眾所周知，建筑工程的設計對造價的影響最大，設計公司設計成果的好壞直接影響著工程的造價和工程質(zhì)量，因此必須加強設計管理，在設計時對于材料的型號、規(guī)格、數(shù)量等要有詳細明確的要求。

（1）實行設計招投標

對設計單位的選擇，應通過公平、公開的市場化競爭，對競標單位的設計方案進行考核比較，選擇質(zhì)量高、適合本工程建設的設計方案。

（2）積極推行限額設計

限額設計是按照投資或造價的限額進行滿足技術要求的設計。要求設計人員應熟悉和掌握國家現(xiàn)行計價規(guī)定，熟悉安裝工程材料預算價格，然后按項目批準的設計概算進行合理的分析比較，使施工圖設計和施工圖預算相結合，做到技術和經(jīng)濟的統(tǒng)一。推行安裝工程限額設計，可以保證投資限額不會輕易被突破。

（3）優(yōu)化設計

在進行建筑工程設計時，若存在設計不合理或者材料選擇不合格等情況，都會影響到工程的造價控制；設計人員本身的素質(zhì)不同，且每個設計人員的專長也千差萬別，因此在具體的設計過程中，很難擇優(yōu)選擇，這都影響到工程造價；部分設計單位為了盲目追求經(jīng)濟效益，接了眾多的設計任務，導致工程設計缺乏創(chuàng)新，沒有深度，甚至出現(xiàn)一定的漏洞，施工單位在進行施工時，必須對其進行變更，從而對造價控制造成影響；部分設計單位為了體現(xiàn)先進性，在進行工程設計時，盲目追求新材料和新技術，直接導致了工程成本的增加。因此，為了對工程造價進行科學合理的管理，必須根據(jù)工程的具體情況，對設計方案進行優(yōu)化。

3.2加強對安裝施工階段的造價控制

（1）工程建設中要進行專業(yè)分包單位的選擇，以防企業(yè)壟斷抬高價格。專業(yè)分包工程應采用公開招標的方式，根據(jù)其報價，綜合考慮施工組織設計及施工方案，進行經(jīng)濟分析和比較，最后選定理想的專業(yè)分包隊伍。

（2）嚴格控制安裝工程材料設備價格。在不同時期、不同地區(qū)、不同生產(chǎn)廠家，安裝工程材料設備價格相差較大。這就要求管理者定期進行市場考察，并結合當?shù)毓こ淘靸r管理部門發(fā)布的工程造價信息，合理確定材料價格，從而達到控制安裝工程造價的目的。

（3）加強安裝工程變更簽證管理。

在進行安裝工程施工的過程中，由于各種外界因素的影響，進行設計變更或者簽證是常遇到的情況，為了有效控制造價，加強安裝過程的變更及簽證管理是十分重要的，主要做好以下幾方面：第一，在加強變更的基礎上，要嚴格執(zhí)行圖紙的會審和交底，以保證對于出現(xiàn)的問題能盡早的掌握和解決；第二，嚴格審查審批程序。如果變更設計部分的造價超過安裝工程總造價的5%，就必須呈報相關部門進行審批。第三，分級控制、限額簽證。對于簽證及設計的變更，要進行嚴格的審批，按照規(guī)范的程序和制定進行簽證，必須經(jīng)過施工方、設計方、監(jiān)理方及甲方四個部門的共同簽字才能有效，如果一次的簽證費用超過造價的1%或5萬就必須經(jīng)過該工程的項目法人簽字才能有效。第四，完善手續(xù)，明確價格。變更或者簽證實施前，甲乙雙方應就涉及的造價調(diào)整達成一致，并在變更核定單或簽證單上注明變更原因、部位、時間、變更或簽證的內(nèi)容以及變更或簽證的價款，盡可能避免事后或結算時才進行價款確認。

3.3 施工竣工結算階段工程造價的控制

（1）做好預結算，進行資料整理在施工結束之前，施工企業(yè)負責結算的人員，首先要進行施工工程的預結算，對施工企業(yè)在項目中的所有工程資料進行整理，對涉及到的所有結算內(nèi)容款項進行核算。做好結算前需要完成的前期工作。

（2）審查工程量，確定最終的造價施工企業(yè)要對建筑項目竣工后的工程量進行核算，對按照合同的要求進行的施工內(nèi)容進行合計。在整個核算過程中，施工企業(yè)負責結算的人員要進行認真、細致的核算工作，做到準確核實，避免出現(xiàn)遺漏。最后，積極配合甲方結算人員進行工程量的核對，確定最終結算的工程量。

結束語

綜上所述，目前我國的建筑安裝造價控制中存在著不少問題，為了降低建筑安裝成本，提高經(jīng)濟效益，必須對安裝工程的造價進行全方面的控制和管理，但是建筑安裝工程屬于繁瑣復雜、涉及面廣的綜合性工程，要真正做好此階段的造價控制，必須對安裝造價進行全方位的考慮，并根據(jù)施工過程的實際情況進行實施。

參考文獻：

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