住宅小區(qū)豎向設(shè)計(jì)要點(diǎn)

閔敏

摘要：在住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，應(yīng)充分考慮豎向控制問題。本文主要結(jié)合了工程概況，分析了住宅小區(qū)豎向總體設(shè)計(jì)要點(diǎn)和住宅小區(qū)豎向具體規(guī)劃設(shè)計(jì)。

關(guān)鍵詞：住宅；小區(qū)；豎向；設(shè)計(jì)

引言

豎向設(shè)計(jì)是住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容，豎向設(shè)計(jì)是否合理直接關(guān)系到小區(qū)居民的生活質(zhì)量和品質(zhì)。只有在科學(xué)豎向設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，結(jié)合生態(tài)設(shè)計(jì)的理念，才能讓小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)劃實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一和諧。

一、工程概況

本工程為住宅小區(qū)，用地面積為44600.45m2，準(zhǔn)備修建8棟28層的點(diǎn)式高層住宅、公寓樓及臨街商業(yè)，局部二層地下室，1棟3層的幼兒園。本工程住宅小區(qū)的地理形勢是不規(guī)則多邊形，地勢上是東低西高，場地標(biāo)高在40.2～62 m之間，高差大約為22m。整體來說，本項(xiàng)目的地形和場地豎向較復(fù)雜，會(huì)很大程度的影響住宅小區(qū)的布置。

二、住宅小區(qū)豎向總體設(shè)計(jì)要點(diǎn)

本小區(qū)的地形高差大，豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)要結(jié)合小區(qū)的建筑物用地和實(shí)際布局，以使小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)劃在平面上相互協(xié)調(diào)。豎向規(guī)劃要科學(xué)布置，結(jié)合景觀，滿足小區(qū)內(nèi)管線敷設(shè)的要求。同時(shí)一定要結(jié)合小區(qū)道路布置、車輛交通與人行交通的技術(shù)要求，滿足地面排水及防洪要求；豎向設(shè)計(jì)要盡量避免高填、深挖，盡量減少土石方、擋土墻以及護(hù)坡等防護(hù)工程的數(shù)量。

（一）追求經(jīng)濟(jì)性

居住區(qū)的用地規(guī)模比較大，地形也復(fù)雜。本工程的豎向設(shè)計(jì)難點(diǎn)就是如何實(shí)現(xiàn)土方的平衡或者盡量減少土方的開挖。

1.借勢

在滿足排水要求及道路、場地等的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，要依據(jù)本工程地塊的自然地勢設(shè)計(jì)標(biāo)高。因地制宜，工程隨地勢布置建筑與景觀。不僅減少了工程量，節(jié)約了成本，又使得小區(qū)極具層次感，形成錯(cuò)落有致的景觀效果。

2.造勢

地勢的起伏變化跟整體的排水規(guī)劃方向存在較多矛盾，所以設(shè)計(jì)時(shí)要考慮土方平衡，以“就近平衡”為準(zhǔn)，合理改造地形。

3.確保居民生活的安全性

安全性主要是要考慮居住區(qū)豎向設(shè)計(jì)與城市防洪和市政道路標(biāo)高的結(jié)合。依據(jù)城市總體規(guī)劃，根據(jù)所處區(qū)域洪水位線合理確定場地標(biāo)高，排除洪水的威脅；豎向設(shè)計(jì)要注意和市政道路標(biāo)高的結(jié)合，防止雨水倒灌進(jìn)入居住區(qū)，給居民生活帶來麻煩。

另外，豎向設(shè)計(jì)要嚴(yán)格按照規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)道路的坡度和坡長，豎向設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)居民出行特征綜合考慮，保證居民生活和出行的便捷與安全。

（二）結(jié)合實(shí)例進(jìn)行豎向規(guī)劃

進(jìn)行本住宅小區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)，充分結(jié)合場地的高層情況合理規(guī)劃布局，在滿足高容積率的條件下創(chuàng)造良好的小區(qū)空間及景觀環(huán)境。用地分為東西兩部分，基本布置為兩個(gè)臺(tái)地，用地東部為一個(gè)臺(tái)地，場地標(biāo)高設(shè)計(jì)為47.20m，另外用地西部設(shè)置為另一個(gè)臺(tái)地，場地標(biāo)高設(shè)計(jì)為53m，較東部臺(tái)地高約5.8m。

東側(cè)用地建筑物布置4棟28層的高層住宅及公寓，一層地下室，結(jié)合場地布置一層半地下商鋪，既有效的解決了場地的地形高差，同時(shí)為本住宅小區(qū)營造了良好的居住環(huán)境，減少城市道路及商業(yè)對住宅小區(qū)的影響。西側(cè)用地繞用地周邊布置3棟28層的高層住宅，兩層地下室。同時(shí)布置一層半地下商業(yè)，在用地中部四班幼兒園一處，結(jié)合中心花園進(jìn)行布置。

三、住宅小區(qū)豎向具體規(guī)劃設(shè)計(jì)

（一）小區(qū)臺(tái)地設(shè)計(jì)

因?yàn)楸咀≌^(qū)自然地形坡度大于8%，小區(qū)地面各建筑物的連接形式采用臺(tái)地式，而臺(tái)地之間則應(yīng)采取擋土墻或護(hù)坡連接本小區(qū)的豎向設(shè)計(jì)。劃分小區(qū)臺(tái)地時(shí)，充分考慮到小區(qū)用地規(guī)劃布局相互協(xié)調(diào)，把使用性質(zhì)相同的用地或者功能聯(lián)系密切的建筑物，布置在同一臺(tái)地或相鄰臺(tái)地內(nèi)；對本小區(qū)的一般居住建筑，則采用小臺(tái)地形式。

考慮到場地周邊關(guān)系較復(fù)雜，南北高差、東西高差均較大。場地基本布置為兩個(gè)臺(tái)地，考慮到用地東部場地較為狹窄，將其布置為一個(gè)臺(tái)地，場地標(biāo)高設(shè)計(jì)為47.20m，使場地同西側(cè)場地較好的銜接，同時(shí)減小與西側(cè)現(xiàn)有住宅的高差。設(shè)計(jì)場地比東側(cè)的路高約6.5m左右，臨近路正好布置一層半地下商業(yè)，減少道路及商鋪對小區(qū)的影響。用地西部的臺(tái)地，場地標(biāo)高設(shè)計(jì)為53m，較東部臺(tái)地高約5.8m，住宅的室內(nèi)外高差為O.30m，商鋪室內(nèi)外高差為O.15m。另外，基地內(nèi)豎向布置采用平坡式，場地由西向東放坡，地面雨水采用道路兩側(cè)雨水口和建筑物散水溝收集，南側(cè)暗管排入南側(cè)路段及東側(cè)路的道路下水管道。

（二）道路豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)

道路是小區(qū)結(jié)構(gòu)的基本骨架，是小區(qū)內(nèi)外部聯(lián)系的紐帶。道路豎向規(guī)劃是大高差地形的重點(diǎn)規(guī)劃之一，是本住宅小區(qū)用地豎向規(guī)劃的重要內(nèi)容。本小區(qū)結(jié)合現(xiàn)狀場地布置小區(qū)的主要道路，東側(cè)用地在南北兩端分別布置小區(qū)的地下車庫出入口，西側(cè)用地在東側(cè)、南側(cè)中部布置小區(qū)的地下車庫出入口，小區(qū)內(nèi)部只布置消防車緊急通道。構(gòu)筑人車局部分流的交通體系，為小區(qū)居民創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，同時(shí)保障安全。

小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車車行道最小縱坡≥0.3%，最大縱坡≤9%，道路設(shè)計(jì)對大縱坡路段進(jìn)行坡長限制。對于小區(qū)內(nèi)部以通行小車為主的入戶道路及停車庫入口，道路最大縱坡則采取適當(dāng)放寬措施。本小區(qū)內(nèi)的非機(jī)動(dòng)車車行道縱坡宜小于2.5%，當(dāng)≥2.5%時(shí)，則按規(guī)定限制坡長。對于本小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車混行道路，其縱坡宜按非機(jī)動(dòng)車車行道路的要求執(zhí)行。小區(qū)內(nèi)車行道和人行道的道路橫坡應(yīng)為1.0%～2.0%。另外，小區(qū)內(nèi)部道路兼作消防通道的，寬度≥4.0m，最大縱坡<7.0%，消防登高場地處道路的最大縱坡≤3%，設(shè)計(jì)消防車道轉(zhuǎn)彎半徑最小為12.0m，同時(shí)道路荷載應(yīng)滿足消防要求。

（三）豎向設(shè)計(jì)與土石方平衡

豎向布置與總平面布置是緊密相聯(lián)，不可分割的整體。尤其是在地形起伏較大的場地布置建筑物時(shí)，除與符合設(shè)計(jì)要求的平面有關(guān)外，還受到豎向標(biāo)高的影響。進(jìn)行豎向設(shè)計(jì)時(shí)要綜合考慮各種因素，然后決定采用平坡式、臺(tái)階式或混合式。對地形起伏較大的場地，建筑物的長軸應(yīng)平行等高線布置；道路應(yīng)順坡布置，有利于雨水排放；應(yīng)結(jié)合地勢地形設(shè)置擋土墻、臺(tái)階、坡道，形態(tài)要美觀實(shí)用，同時(shí)方便居民出入。

土石方平衡與豎向布置有著密切聯(lián)系，直接影響到工程投資。在土方工程設(shè)計(jì)中，經(jīng)常遇到半填半挖，以挖作填，只有填方量與挖方量相當(dāng)時(shí)，即所謂的土方平衡，土石方差值最少，才可取得最佳經(jīng)濟(jì)效果。對于土方填挖量較大，填方壓實(shí)標(biāo)準(zhǔn)要求較高（壓實(shí)度大于0.85）的土方工程，在進(jìn)行土方平衡設(shè)計(jì)時(shí)，需要考慮填方在壓實(shí)過程中體積的變化情況，以便準(zhǔn)確地掌握由需要壓實(shí)的填方量來計(jì)算實(shí)際取土量，進(jìn)行土石方平整計(jì)算。本工程雖然豎向設(shè)計(jì)結(jié)合地形較好，但由于存在兩層地下室，無法達(dá)到土石方平衡，挖方較多，但相對來說已經(jīng)非常經(jīng)濟(jì)合理。

（四）綠化豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)

在小區(qū)綠化設(shè)計(jì)上，應(yīng)根據(jù)小區(qū)特點(diǎn)以及住宅、公共建筑、道路的布置型式，并結(jié)合周圍的環(huán)境情況和小區(qū)居民的年齡構(gòu)成，采用集中與分散，重點(diǎn)與一般，點(diǎn)、線、面相結(jié)合的布置方式來合理地分配空間綠地、組團(tuán)綠地、集中綠地的面積，并確定其所在的位置，同時(shí)在功能和使用上有所側(cè)重。由于本項(xiàng)目高差較大，同時(shí)存在臺(tái)地，合理的采用綠化景觀來遮擋擋土墻、護(hù)坡等，使其在功能性的基礎(chǔ)上增加了美感。在配置綠化植物時(shí)，要根據(jù)氣候、土質(zhì)狀況、各種植物的特點(diǎn)合理地選擇喬木、灌木，草本、藤本植物，并合理搭配。還要運(yùn)用植物的姿態(tài)、體形、葉色、高度、花期、花色以及四季葉色變化等因素，來提高綠化的立體感和層次感及藝術(shù)效果。綠化與建筑有機(jī)地結(jié)合，形成一種和諧的感受，使小區(qū)更加清新幽雅，給小區(qū)居民營造一個(gè)較好的生活居住空間環(huán)境。

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