關(guān)于建筑竣工測量質(zhì)量管理的分析

朱敏

摘要：本文作者對建筑竣工測量進(jìn)行了闡述，介紹了質(zhì)量控制依據(jù)及要求，提出了建筑竣工測量質(zhì)量控制措施。

關(guān)鍵詞：建筑；竣工測量；質(zhì)量管理；分析

1 建筑竣工測量

經(jīng)審批的建（構(gòu)）筑物，竣工后要準(zhǔn)確測量其形狀、平面位置、高度、與周邊建筑物及規(guī)劃界線的關(guān)系等，得到現(xiàn)狀圖。在現(xiàn)狀圖基礎(chǔ)上，疊加規(guī)劃控制指標(biāo)線，分析竣工建筑物與周圍地物的四至關(guān)系、土地使用及規(guī)劃控制的符合情況。竣工測量報告是竣工驗(yàn)收審核的重要依據(jù)，為規(guī)劃管理部門提供反映建筑工程結(jié)構(gòu)、四至尺寸、室內(nèi)（外）地坪標(biāo)高、道路、綠化、用地范圍等需要規(guī)劃驗(yàn)收的內(nèi)容。規(guī)劃管理部門將竣工測量成果與規(guī)劃成果進(jìn)行核實(shí)，對不相符的內(nèi)容如項(xiàng)目移位、超面積建設(shè)、不按設(shè)計圖紙施工等違規(guī)行為進(jìn)行實(shí)地核實(shí)，確定不符后，進(jìn)行相應(yīng)的監(jiān)管處理。核對工作由測繪人員完成，復(fù)核結(jié)論以報告及圖表形式給出。復(fù)核報告應(yīng)記錄實(shí)地測量與審批有出入的內(nèi)容，方便規(guī)劃部門進(jìn)行驗(yàn)收。

竣工測量包括基礎(chǔ)測繪和規(guī)劃信息采集兩方面，圖面信息表達(dá)方式有嚴(yán)格要求，要求測量人員不但要具備基礎(chǔ)測繪能力，還要充分了解規(guī)劃驗(yàn)收用圖要求。必須是經(jīng)過竣工測量技術(shù)培訓(xùn)、有從業(yè)資格的人員才允許進(jìn)行竣工測量，并盡量固定一支精通竣工測量工作的隊(duì)伍?？⒐y量涉及內(nèi)容較多，主要包括 1∶ 500 數(shù)字化測圖（用于確定建筑工程各部分的平面位置、面積、形狀和間距等）、建筑高度測量、室內(nèi)地坪高程測量等，且每項(xiàng)測量所使用的儀器與測量方法不同，對測量人員提出了更高的要求。

2 質(zhì)量控制依據(jù)及要求

2.1質(zhì)量控制依據(jù)

竣工測量質(zhì)量控制的目的是為了滿足竣工測量的質(zhì)量要求，作為城市竣工測量來講，它的任務(wù)是提供城市規(guī)劃、城市建設(shè)和城市管理所需的基礎(chǔ)地形圖和規(guī)劃管理所需的相關(guān)信息。竣工測量的技術(shù)要求依據(jù)《城市測量規(guī)范》、《全球定位系統(tǒng)城市測量技術(shù)規(guī)程》、《國家三、四等水準(zhǔn)測量規(guī)范》、《1：500、1：1000、1：2000地形圖圖式》等。

2.2質(zhì)量控制要求

竣工測量的質(zhì)量控制按其衡量的標(biāo)準(zhǔn)分為測量精度質(zhì)量控制和圖面內(nèi)容質(zhì)量控制兩個方面。

首先是測量精度質(zhì)量控制。為了使竣工測量圖與撥地測量圖能進(jìn)行同精度比較，竣工測量的平面控制精度要求不得低于《城市測量規(guī)范》對撥地測量的控制精度。竣工測量的高程控制可用全站儀布設(shè)光電測距高程導(dǎo)線，也可用 GPS RTK定位技術(shù)進(jìn)行。高程控制按圖根點(diǎn)高程精度要求，目的只考慮測圖，控制點(diǎn)高程中誤差相對于起算點(diǎn)不得大于5cm。布設(shè)光電測距高程導(dǎo)線，相鄰控制點(diǎn)間要作高程對向觀測，對向觀測高程較差不得大于0.4Scm，并取平均值作為結(jié)果（S為邊長，以公里為單位）。用GPS RTK定位技術(shù)測定高程9控制點(diǎn)間高程較差不得大于 4cm?？⒐y量圖施測還應(yīng)參照城市地籍測量中對界址點(diǎn)的測定精度要求，遵守以下技術(shù)規(guī)定：竣工建筑細(xì)部點(diǎn)相對于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差要求不大于5cm，竣工建筑細(xì)部點(diǎn)的間距中誤差要求不大于 5cm；竣工建筑與鄰近地物點(diǎn)的間距中誤差要求不大于5cm；相對于鄰近控制點(diǎn)，竣工建筑測點(diǎn)高程中誤差不大于 3cm。竣工建筑凈空高度及實(shí)量邊長兩次量測結(jié)果之差要求不大于1cm。

其次是圖面內(nèi)容質(zhì)量控制。竣工建筑測量圖按 1：500 比例尺，除按《城市測量規(guī)范》要求測繪地形測量的常規(guī)內(nèi)容外，還需采集規(guī)劃所需信息內(nèi)容：竣工建筑的占地范圍、名稱、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、房基標(biāo)高、房檐標(biāo)高、房頂標(biāo)高、架空層凈空高、建筑物地下通道位置及凈空高、竣工建筑邊長、建筑面積和建筑占地面積、地下室范圍及高度；圓形建筑物或弧狀建筑物半徑；竣工建筑與相鄰建筑物、構(gòu)筑物、現(xiàn)狀道路（或規(guī)劃道路）中線及用地界線的間距；規(guī)劃紅線圖上有要求的與相鄰主要管線的間距；當(dāng)竣工建筑緊鄰高壓線或高壓線在竣工建筑上空經(jīng)過時，測出高壓線走向及在竣工建筑上空或與竣工建筑相鄰段最低處的高度。當(dāng)測繪多幢竣工建筑時，還應(yīng)有建筑占地總面積、建筑總面積、綠化界線、綠化總面積、泊車位總面積。

考慮使用要求，竣工測量范圍規(guī)定如下：竣工建筑物相鄰為道路的以道路外邊線為邊界；竣工建筑物相鄰為建筑的將與竣工建筑物最近的建筑測完整；沒有道路及建筑物的方向，以與竣工建筑物相鄰建筑為參照外測齊平，但外測邊線與竣工建筑物間距不得大于 30m。

3 建筑竣工測量質(zhì)量控制措施

3.1實(shí)行竣工測量的準(zhǔn)入機(jī)制

竣工測量涉及到基礎(chǔ)測繪和規(guī)劃測繪信息采集兩個方面，為了便于規(guī)劃管理用圖，圖面信息表達(dá)方式也必須遵循一定的規(guī)則；另外，近年來湘潭市城市建設(shè)快速發(fā)展，現(xiàn)代化步伐加快，城市建筑各具風(fēng)格，城市美化了，但給竣工測量工作帶來了困難?？紤]到竣工測量工作本身的特點(diǎn)，必須是工作責(zé)任心強(qiáng)，技術(shù)水平較高，經(jīng)過竣工測量技術(shù)培訓(xùn)，有測繪從業(yè)資格的人員才允許進(jìn)行竣工測量。并且盡量固定一支熟悉竣工測量工作的隊(duì)伍，減少出錯機(jī)率。

3.2 把好控制測量質(zhì)量關(guān)

在控制測量工作中，有以下幾個方面值得注意：（1）在接到建筑竣工測量委托后，應(yīng)認(rèn)真研究《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及建筑物規(guī)劃圖的要求，確定建設(shè)工程規(guī)劃竣工測量的范圍，編制技術(shù)設(shè)計書，確定周邊建筑、圍墻、河、渠、現(xiàn)狀路、鐵路、高壓塔（線）、古樹、文物等地物待測點(diǎn)，作為對照建筑竣工測量與建設(shè)工程規(guī)劃圖差異的條件點(diǎn)。（2）城市建成區(qū)建筑密集，布設(shè)導(dǎo)線往往形狀不好，導(dǎo)線中常有短邊，定向容易產(chǎn)生方位誤差，影響導(dǎo)線精度。對有短邊的情況在測角時應(yīng)使用小的目標(biāo)物作為定向標(biāo)志。（3）用全站儀的坐標(biāo)放樣功能布設(shè)復(fù)測支導(dǎo)線，是作業(yè)人員所樂于采用的方式，采用這種方式布設(shè)支導(dǎo)線，須注意檢定儀器，注意參數(shù)是否設(shè)置正確，施測時注意定向邊應(yīng)長于放樣邊，當(dāng)定向邊短于放樣邊的 1/2 時，應(yīng)作測角檢查，測角檢查值與坐標(biāo)反算值之差不能大于 30"，并且還須注意控制總長和邊數(shù)，保證最弱點(diǎn)位精度。一個建設(shè)工程的地形測量、撥地測量、竣工測量 3 項(xiàng)工作是在不同的時間進(jìn)行的，且間隔時間較長，大多數(shù)情況下控制分別布設(shè)，由于控制誤差的存在，當(dāng)控制誤差較大時，地形圖、撥地測量圖、竣工測量圖 3 種圖中同一地物就會相差較大，給規(guī)劃正確執(zhí)法管理帶來困難，也不利于基礎(chǔ)地理信息的更新，必須重視控制測量中的關(guān)鍵因素，嚴(yán)格進(jìn)行控制，提高控制精度。

3.3 實(shí)行有效的質(zhì)量管理措施

竣工測量圖是規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督管理的依據(jù)，要求竣工測量成果的錯誤率為零，這就要求外業(yè)數(shù)據(jù)采集、內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理以及質(zhì)量檢查都必須細(xì)致、準(zhǔn)確。在質(zhì)量檢查方面，竣工測量產(chǎn)品要經(jīng)過作業(yè)組、作業(yè)隊(duì)和總工辦三級100%的質(zhì)量檢查。在質(zhì)量管理措施方面，作業(yè)隊(duì)和總工辦根據(jù)制定的質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)對竣工測量成果進(jìn)行質(zhì)量評定和監(jiān)督，采用缺陷扣分法進(jìn)行優(yōu)、良、合格和不合格分等級的質(zhì)量評定，對產(chǎn)品中有共性的缺陷加以分析，找出原因擬出對策，并按產(chǎn)品質(zhì)量情況實(shí)行獎懲，形成激勵機(jī)制。

3.4 采取措施提高地物數(shù)據(jù)采集精度

建筑物的拐角通常為直角，且有陽角、陰角之分。當(dāng)測量陽角角頂位置時，可用全站儀采用角度偏心觀測；測量陰角頂點(diǎn)位置時，可用全站儀采用距離偏心觀測。這一措施可保證竣工建筑細(xì)部點(diǎn)的測量精度。建筑竣工測量時，有些地點(diǎn)測量人員不能到位，用棱鏡采集不到數(shù)據(jù)，這種情況下用無棱鏡全站儀可解決問題。房頂標(biāo)高、房檐標(biāo)高、高壓線的標(biāo)高和走向用無棱鏡全站儀測量能夠準(zhǔn)確、快速、安全。

4 結(jié)束語

城市建筑竣工測量不僅是一項(xiàng)很有價值的測繪活動同時它還具有法律意義，目前《城市測量規(guī)范》就滿足城市規(guī)劃實(shí)施管理階段的建筑竣工測量的精度和內(nèi)容都沒有做出明確的規(guī)定。因此，研究城市建筑竣工測量的質(zhì)量控制，對實(shí)施竣工測量工作具有一定的參考價值。