高層住宅建設(shè)項(xiàng)目的施工管理

楊立柱

摘要：高層住宅工程和普通工程相比工期長，因此需要投入大量的人力和財(cái)力，另外它還具備夸季節(jié)性的特點(diǎn)，會使施工面臨更多的困難。高層住宅施工環(huán)境復(fù)雜，而且用地受到各種因素的限制，因此，只有加強(qiáng)施工管理，對現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施工程進(jìn)行合理地安排，合理地使用材料以及降低高層住宅施工中材料和設(shè)備的儲存量以及提高商品和預(yù)制構(gòu)配件及半成品材料的使用率，才能確保工程設(shè)備正常地運(yùn)行，提高高層住宅的施工效率和施工質(zhì)量。本文根據(jù)筆者工作經(jīng)驗(yàn)，對高層住宅施工管理內(nèi)容及問題、高層住宅施工管理的措施進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：高層；住宅；施工；管理

1.高層住宅施工管理內(nèi)容及問題

1.1工程地質(zhì)勘察。在施工準(zhǔn)備中必須對施工場地的地形和地質(zhì)情況進(jìn)行勘察，這是施工的前提條件，否則無法進(jìn)行安全施工。但有很大一部分施工隊(duì)伍對地質(zhì)勘察只是應(yīng)付了事，很多關(guān)鍵性問題被他們忽視，比如說勘測數(shù)據(jù)不夠精確，地質(zhì)條件勘測沒有全方位的記錄等等。

1.2建筑材料。使用高質(zhì)量的建筑材料將大大提高建筑物的質(zhì)量和延長使用壽命，當(dāng)然，一旦建筑材料被破壞或者說本身有質(zhì)量問題，那必將影響建筑物的整體質(zhì)量。

1.3地基加固。地基是一個(gè)建筑物的基礎(chǔ)部分，高層住宅對地基有著非常高的要求，所以必須做好地基加固工作。

1.4建筑結(jié)構(gòu)。對于不同的建筑結(jié)構(gòu)有不同的使用要求，如果使用不當(dāng)，往往會對建筑物造成一定的影響。比如對于已有建筑物進(jìn)行改造：把承重墻去掉，以便獲得更多的可用空間；對已有的建筑物直接加層；對承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行鉆孔，鉆洞等，這些改造將直接影響著建筑物的正常使用和壽命。

1.5建設(shè)施工工序。

自然界告訴我們要按規(guī)律辦事，做任何一件事必須按照正確的工序進(jìn)行，高層住宅施工也應(yīng)嚴(yán)格按照正確的施工工序進(jìn)行。如果施工工序不正確就有可能導(dǎo)致不可挽回的質(zhì)量問題，使高層住宅存在質(zhì)量隱患。比如說澆筑完混凝土之后，未對其進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)工作，就對其進(jìn)行拆模；在工程完成之后，沒有得到監(jiān)理工程師檢測結(jié)果，就對其進(jìn)行交付使用等現(xiàn)象，這些現(xiàn)象必將導(dǎo)致建筑物存在一定的安全隱患。

1.6自然條件。外在的不可預(yù)知的自然條件對建筑施工有非常大的影響。在施工準(zhǔn)備期間，我們必須對那些不可預(yù)知的外在條件做好預(yù)防準(zhǔn)備。特別是在露天施工的建筑，受到的影響更大，施工很容易在惡劣的天氣情況下?lián)p失慘重，甚至威脅到施工人員的生命安全。

2高層住宅施工管理的措施

2.1高層住宅質(zhì)量管理

2.1.1計(jì)劃管理：如何全面和綜合的管理施工是計(jì)劃管理的主要內(nèi)容，他的特點(diǎn)是具有系統(tǒng)性，整體性和完整性。對于高層住宅具有規(guī)模大，基礎(chǔ)埋的深，層數(shù)多和間距小等特點(diǎn)，有必要做好計(jì)劃管理工作，在合理的計(jì)劃管理制度之下，才能讓高層住宅項(xiàng)目順利施工。

2.1.2質(zhì)量管理：為了提高產(chǎn)品的質(zhì)量，我們必須進(jìn)行合理的計(jì)劃，全方位的組織，統(tǒng)籌式協(xié)調(diào)，控制等工作，總稱建筑施工質(zhì)量管理，質(zhì)量管理是為了保證和提高產(chǎn)品質(zhì)量所進(jìn)行的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制等各項(xiàng)工作的總稱。我們必須從建筑任務(wù)開始就得把參建的所有施工隊(duì)伍組織起來，合理計(jì)劃，全方位組織，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。建筑施工存在著錯(cuò)綜復(fù)雜的工序關(guān)系，單一的施工單位是無法保障建筑物的所有功能的正常輸出。全面的質(zhì)量管理工作有著明確的工程質(zhì)量目標(biāo)，推行國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，使質(zhì)量保證體系得以完善，全面提高施工人員的綜合施工素質(zhì)。

2.1.3材料管理：必須對所有的進(jìn)場材料進(jìn)行登記和驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)必須有項(xiàng)目部技術(shù)員、材料員在場進(jìn)行檢查驗(yàn)收，嚴(yán)格檢查以保證建筑材料的數(shù)量和質(zhì)量。要由專業(yè)人員來選用較先進(jìn)的設(shè)備儀器，比如，經(jīng)緯儀，水準(zhǔn)儀，塔吊等設(shè)備儀器。儀器必須由相應(yīng)的專業(yè)人士進(jìn)行操作，檢查和保養(yǎng)，以保證工程的正常進(jìn)行。當(dāng)選完設(shè)備儀器之后，我們應(yīng)該按不同的儀器選用配套的標(biāo)準(zhǔn)供電設(shè)備，配件以及原材料。

2.2控制強(qiáng)度

強(qiáng)度控制是指對混凝土的強(qiáng)度的控制。高層住宅要用到大量的混凝土，不同層的混凝土的澆筑時(shí)間間隔較長，而且受氣候條件的制約較大，這就大大提高了混凝土強(qiáng)度離散的可能性，以至于最后出現(xiàn)工程質(zhì)量問題。如何客服客觀因素，保持混凝土的強(qiáng)度已成為高層住宅的重要問題，可從如下這幾個(gè)方面對其強(qiáng)度問題進(jìn)行控制：

2.2.1控制配比：在工程正式開始施工之前，按照國家標(biāo)準(zhǔn)配置所需用到的混凝土強(qiáng)度的混凝土，并送到專業(yè)測試機(jī)構(gòu)進(jìn)行級配試驗(yàn)，得到法定機(jī)構(gòu)的認(rèn)證之后才能在施工中應(yīng)用。我們應(yīng)該管理好在法定機(jī)構(gòu)認(rèn)證的級配與施工現(xiàn)場的級配相一致，因此當(dāng)我們選定級配之后就必須在施工現(xiàn)場嚴(yán)格執(zhí)行，建立完善的檢審制度。

2.2.2控制養(yǎng)護(hù)：高層住宅采用集體泵送的商品混凝土，泵送混凝土能有效的減少施工周期，在一定程度上改善混凝土的施工性能。但由于養(yǎng)護(hù)時(shí)間的不足等原因?qū)е禄炷翉?qiáng)度的不足。所以我們必須控制好高層住宅的養(yǎng)護(hù)時(shí)間，嚴(yán)格執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.3高層住宅裂縫的控制管理

混凝土凝固之后必然會產(chǎn)生裂縫，裂縫的類型主要有愈合，穩(wěn)定和運(yùn)動(dòng)這幾類。對于強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)較高，使用量較大的高層住宅來說，裂縫會隨著混凝土的存在而存在，這是一個(gè)不可避免的事實(shí)，但我們可以將其控制到最小，對于高層施工裂縫的控制主要有如下幾點(diǎn)：

2.3.1“放”的措施對于框架結(jié)構(gòu)的砌筑填充墻應(yīng)在其與梁之間留一定的空隙，一周之后對砌筑完的墻體補(bǔ)砌使其擠緊；對不同縫不同塊應(yīng)該分開施工；充分分層振搗柱、梁、墻，樓板板等變截面部位。

2.3.2“抗”的措施（1）盡可能少用早強(qiáng)的水泥，充分利用摻合料和外加劑，減少水泥用量。（2）選擇最合理的砂石級配，以減少水泥的用量，使泌水、收縮和水化熱等盡可能減少。（3）施工工藝方面，應(yīng)該合理振搗，多次抹面，使混凝土中的水分和氣泡盡可能排除。（4）樓板里的接線盒，分線盒應(yīng)該放在上、下層鋼筋網(wǎng)中間。

2.4全力解決施工過程中的環(huán)境公害問題

為了適應(yīng)人們對城市及小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的要求，必須將高層住宅施工場地對周圍環(huán)境的影響降到最低。首先，高層住宅施工應(yīng)采用先進(jìn)的高層住宅施工技術(shù)和生產(chǎn)設(shè)備，有效控制施工過程中所造成的有毒氣體、粉塵以及噪聲污染，縮短施工作業(yè)時(shí)間，選擇白天施工作業(yè)，盡量減小對周圍居民日常生活造成的不利影響。其次，在施工中也要選用優(yōu)質(zhì)的工程材料，原材料的好壞直接決定了施工作業(yè)對周圍環(huán)境的影響程度，優(yōu)質(zhì)的工程材料可以將施工過程對周圍環(huán)境的影響控制到最低，避免安全隱患在施工過程中的出現(xiàn)。最后，對高層住宅施工中的每個(gè)環(huán)節(jié)都必須按照相應(yīng)的施工規(guī)范采取嚴(yán)格的管理措施，防止出現(xiàn)環(huán)境破壞問題，同時(shí)還必須采取嚴(yán)格的施工現(xiàn)場管理制度，對施工垃圾的數(shù)量和位置進(jìn)行管理，對施工現(xiàn)場的生活垃圾也要進(jìn)行必要的控制，以確保施工場所的整潔干凈。

3.高層住宅施工安全管理

3.1加強(qiáng)施工人員的安全意識組織以安全管理為主題的施工培訓(xùn)，加強(qiáng)施工人員的安全意識，認(rèn)識到安全生產(chǎn)的責(zé)與權(quán)，使全體施工人員意識到安全施工必須從我做起，從而規(guī)范安全施工。

3.2整個(gè)施工過程的安全管理施工前，對地形，地勢等環(huán)境狀況進(jìn)行考察以減少安全隱患，并根據(jù)考察結(jié)果建立完善的安全管理制度，設(shè)立安全警示語。施工過程中，基礎(chǔ)設(shè)施的建立必須要遵循設(shè)計(jì)原則，全面掌握設(shè)計(jì)和安全技術(shù)措施的要求。使各項(xiàng)安全防護(hù)和基礎(chǔ)設(shè)施按設(shè)計(jì)走。

4.結(jié)語

在高層住宅施工管理中，由于高層住宅具有層數(shù)多、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體型龐大等特點(diǎn)，這些特點(diǎn)加大了高層住宅施工管理的難度，優(yōu)化高層住宅施工管理勢在必行。施工單位對高層住宅的科學(xué)管理，可以幫助施工單位減少?zèng)]有必要的開支，給自己帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益和管理效益，加強(qiáng)施工單位的競爭實(shí)力。

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