建筑工程造價審核的要點探析

徐健

摘 要：建筑工程造價審核是一項很細致的工作，是一項將技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的核算工作，要求編審人員具備一定的專業(yè)技術(shù)知識，包括施工技術(shù)和建筑設(shè)計等一系列的建筑工程知識，并且要求具備較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是，在實際的工作中，無論審核人員的水平高低與否，出現(xiàn)一些差錯總是難免的，因此，在建筑工程造價審核中，要注重審核的要點，加強固定資產(chǎn)的投資管理，本文以《建筑工程造價審核的要點探析》為題，探討了在建筑工程造價中應(yīng)注意的要點和問題。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價；審核；原則；要點

引 言

建筑工程造價，具體是指進行某項工程建設(shè)從籌建到竣工驗收所花費的全部費用，它不僅包括建筑安裝工程費用、設(shè)備工器具購置費、工程建設(shè)其他費，好包括預(yù)備費和稅費等。建筑工程造價審核是控制工程造價的重要手段，其工作范圍很廣，要求審核人員具備強烈的責任意識以及能細致地去完成工作。為了企業(yè)取得更大的利益，為了能有效控制建筑的工程造價，非常有必要對工程造價進行詳細的審核。本文從建筑工程造價審核原則及要審核的要點等方面進行探討，有力保證建筑工程造價的審核質(zhì)量。

1 建筑工程造價審核遵循的原則

1.1 遵循質(zhì)量第一的原則

在實際生活中，建筑工程非常重要，主要用于以后的住宅、商用等功能，進行建筑工程造價的審核，首先要堅持質(zhì)量第一的原則。堅持質(zhì)量第一，才能使建筑工程發(fā)揮它的功能和效率。而且，堅持質(zhì)量第一的原則，也是節(jié)約建設(shè)資金的體現(xiàn)，有助于為工程造價單位的長遠發(fā)展。一般來說，法律法規(guī)上沒有嚴格的條款規(guī)定這種建設(shè)的實體項目該如何進行，這就加大了審核工作的難度，針對這種情況，國家需要根據(jù)不同的建筑項目設(shè)立不同的規(guī)范標準，讓審核工作有據(jù)可循，審核人員在進行審核工作時，也要總結(jié)以往的工作經(jīng)驗，努力做好建筑工程造價審核工作。

1.2 遵循以預(yù)防為主的原則

遵循以預(yù)防為主的原則，是在建筑工程的事前控制、事中控制以及事后控制中都必須做好的工作，需要設(shè)立嚴格的質(zhì)量標準，做好監(jiān)督與抽查工作，對工序和工作質(zhì)量都要嚴格把關(guān)，確保工程造價審核工作能規(guī)范地、有序地進行。

1.3 遵循以人為控制為核心的原則

在人類的一切活動中，人的創(chuàng)造者，是質(zhì)量控制的動力機制，在建筑工程的進程中，人是操作者，是質(zhì)量控制的決定性力量。因此，在建筑工程造價審核中，必須堅持以人為本，充分發(fā)揮人的工作的積極性和創(chuàng)造性。和建筑工程造價審核工作是一種人為操作性很強的工作，要確保審核工作的質(zhì)量，就必須對人的素質(zhì)提出很高的要求，要求他們必須具備豐富的專業(yè)知識、強烈的責任意識和高尚的職業(yè)道德等，尊重客觀事實，公平、公正、公開，不偏袒不舞弊，這樣一來，才能發(fā)揮人的作用，才能讓質(zhì)量控制取得好的成效，才能讓建筑工程造價審核工作有序進行。

1.4 遵循以質(zhì)量為標準的原則

建筑工程造價審核中，沒有制定嚴格的質(zhì)量標準，因此，審核人員需要在工作中不斷積累，不斷探索，綜合不同的建筑工程的類型及不同的投資預(yù)算總結(jié)經(jīng)驗，結(jié)算數(shù)據(jù)，作為參照和標準為以后的工作打下基礎(chǔ)，并能及時地將現(xiàn)在的工作和以前的工作進行比較，找出出現(xiàn)偏差的原因，積累豐富的經(jīng)驗。

2 建筑工程造價審核的要點

2.1 采取合理的審核策略

審核策略合理與否直接決定了建筑工程造價審核的工作質(zhì)量，因此，在實際審核中，首先要采取合理的審核策略。對于建設(shè)周期比較長、資金量不較大的建筑工程，在進行造價時要多次計價，審核過程中要保證審核的質(zhì)量和效率，在選擇審核策略之前，要做好相關(guān)工程項目的資料搜集工作，避免出現(xiàn)漏計、重計和套錯等現(xiàn)象，避免影響造價工作的質(zhì)量；還要做好與相關(guān)審核部門的溝通交流工作，對建筑工程的具體性質(zhì)、規(guī)模、流程以及各種專業(yè)的文件要有著充分的了解，根據(jù)這些了解到的數(shù)據(jù)和資料，掌握好建筑工程的每一個細節(jié)，在造價審核之前，準備好各種預(yù)算定額、估價表、預(yù)算表等，保證審核工作具備可靠的書面依據(jù)。

2.2 工程量的審核

工程量是建筑工程造價的基礎(chǔ)，造價的多少直接受到工程量的多少的影響，而對工程量進行審核是一個耗時比較長、復(fù)雜程度比較高的工作，做好工程量的審核工作，對整個建筑工程造價的審核工作都有著重要的影響。對建筑工程項目的工程量進行審核，有以下兩點需要注意：第一點是在工程量審核工作中使用的工程量計算法則必須是全國統(tǒng)一規(guī)定的，進行審核之前要了解掌握好與工程量審核的有關(guān)的法律規(guī)范。只有計算法則相同，才能讓工程量的造價具有可比性，比如：墻體在計算面積時要去除門窗的洞口、嵌入墻身的混凝土柱梁、過人洞等部件的體積等。如果疏忽了這一點，將明顯增加了工程的造價；第二點是要選擇正確合適的審核方法，不同的建筑工程其工程規(guī)模不同，其繁瑣程度也不同，在審核時就要學(xué)會區(qū)別對待，選擇合適的審核方法，方法正確與否直接決定了工作量的多少。因此，要選擇合適的審核方法，突出審核的重點，縮短審核的時間，提高工程造價審核工作的效率。

2.3 工程套項的審核

審核工程的預(yù)結(jié)算單價套用是否正確是工程造價審核工作的主要內(nèi)容，對工程套項進行審核需要注意以下三個方面：①要對具體的施工工序要有著詳細的了解，仔細審核預(yù)結(jié)算中列舉的各個分項工程的預(yù)結(jié)算單價是否與現(xiàn)行的預(yù)算定額單價相符合，審核工程的計量單位、規(guī)格、項目名稱等是否與單位估價表相一致；②在審核編制補充定額與單位估價表的時候，要審核單位估價表的計算結(jié)果是夠準確，具體的編制規(guī)則是否與設(shè)定的編制規(guī)則相一致；③在單價審核中進行換算時，要審核換算的結(jié)果是否正確，換算的分項工程是否是定額允許換算的內(nèi)容，代換程度是否合理，重套、錯套、高套等現(xiàn)象是否出現(xiàn)，選用的定額子目與實際的資料是否相同等。

2.4 設(shè)備及材料價格的審核

設(shè)備和材料是建筑工程造價中重要的一部分，在工程造價預(yù)算中占的比重很大，因此，要重點做好這一部分的審核工作。目前，建筑材料的市場秩序不夠規(guī)范，各種材料之間也存在質(zhì)量差異，導(dǎo)致材料的價格也多種多樣，這無疑加大了工程造價的審核難度。要確保設(shè)備及材料價格的審核的真實可靠，就需要審核單位對建筑市場做出全面的調(diào)查了解，綜合考慮建筑單位的報審價格、定額的材料價格以及同一類工程的設(shè)備材料價格等方面，對建筑的設(shè)備材料做出統(tǒng)一定價，保證設(shè)備和材料的審核工作順利進行。具體要做好以下兩點：①要確保審核工程所用的設(shè)備和次啊聊的價格與工程所在地的設(shè)備材料幾個水平相當；②要保證審核時查看設(shè)備、材料原價方法的準確性以及對運輸?shù)荣M用計算的準確性。

3 結(jié) 語

建筑工程造價審核是建筑工程項目中一項很重要的工作，需要把握好每一個細節(jié)，工程造價審核人員要不斷提高自身的專業(yè)知識和素養(yǎng)，努力克服審核過程中遇到的困難，提高工程造價的審核水平，保證建筑工程造價審核的真實性和客觀性。

參考文獻

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