房產(chǎn)證上有前女友名,改名先賠償

［案情］楊冰和小琴是S城一對夫妻，他們住的房子是在婚前2003年買的，到現(xiàn)在已經(jīng)十年。這個(gè)房子當(dāng)時(shí)買成45萬，現(xiàn)在該房子市值已經(jīng)飆升到180萬。雖然，夫妻倆已經(jīng)在這個(gè)房子里住8年，但是，房產(chǎn)證上的名字竟然是楊冰和前女友林茜的。這個(gè)事情，看起來有些荒唐，卻一直梗在夫妻中間，很微妙地影響著兩人的關(guān)系。小琴要求楊冰想辦法把名字改過來，但是，要改名字，就需要前女友林茜的配合。林茜要求楊冰賠償自己一筆錢才同意配合改名。雙方就這樣僵持下來，以致10年都是前女友的名字。
2013年3月，楊冰和妻子再次因?yàn)榉慨a(chǎn)證上前女友名字而產(chǎn)生爭吵。楊冰無奈，決心解決這個(gè)問題。楊冰向法院起訴林茜，要求法院判決該房子歸其個(gè)人擁有，并要求林茜配合辦理改名手續(xù)。
被告林茜說，這房子是2003年，她和楊冰一起買的，當(dāng)時(shí)房款45萬元，楊冰出了35萬元，自己出了10萬元。林茜還出具了買房當(dāng)天自己在銀行的取款記錄剛好10萬元。林茜認(rèn)為自己對該房子也擁有一部分產(chǎn)權(quán)。該房子過去了十年，現(xiàn)在市場評估價(jià)已經(jīng)180萬，楊冰不可能在不賠償自己一分錢的情況下，把房產(chǎn)證名字改過來。
法院經(jīng)過審理后，發(fā)現(xiàn)，原告和被告雙方對該房子的現(xiàn)在市值評估沒有異議，都是180萬元；楊冰雖然稱自己支付了買這所房子的全部款項(xiàng)，但是，他能提供的證據(jù)支持的只有35萬元，這與最初購房房款數(shù)額有差距；楊茜主張自己對房屋有一部分產(chǎn)權(quán)，其最初湊資10萬購房，并提供了有效證據(jù)。最后，法院判決，該房子歸原告楊冰所有，承認(rèn)林茜對這所房子擁有部分產(chǎn)權(quán)，其有權(quán)按比例獲得該房子升值利益，由原告賠償林茜40萬元，林茜配合楊冰辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
［評析］楊冰提供銀行交易明細(xì)證明的總數(shù)尚不及楊冰存入銀行的首付款數(shù)額，而林茜則提供當(dāng)日從銀行提取過錢款的憑證，上述錢款相加與楊冰存入銀行的錢款總數(shù)相當(dāng)?？梢姉畋Ц斗靠畎辛周珏X款，因此法院認(rèn)定購房定金及首付款屬兩人共同出資，但楊冰出資占大部分。另外，楊冰與林茜將購買房屋登記在兩人名下應(yīng)認(rèn)定共同共有。因?yàn)橘彿靠畲蟛糠质菞畋鲑Y，該房屋應(yīng)判歸楊冰是恰當(dāng)?shù)摹?br/>點(diǎn)評：子君
責(zé)編/昕莉