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    試析構(gòu)建我國建筑施工企業(yè)租賃服務(wù)體系促進工程機械租賃業(yè)的發(fā)展

    2014-09-15 09:43:58吳楊
    財經(jīng)界·學(xué)術(shù)版 2014年16期
    關(guān)鍵詞:法律建筑

    吳楊

    摘要:市場經(jīng)濟體系的逐步完善和建筑市場競爭的日益加劇,建筑施工企業(yè)必須具有強烈的市場意識和競爭意識,努力降低成本,提高生產(chǎn)效益,促進企業(yè)發(fā)展。而工程機械的租賃比自己擁有其產(chǎn)權(quán)能取得更高的效益,這也就推動了工程機械租賃業(yè)的發(fā)展。本文從租賃服務(wù)體系出發(fā),從三個方面分析租賃服務(wù)體系的構(gòu)建,以推動建筑工程租賃業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

    關(guān)鍵詞:建筑 工程機械租賃 法律 租賃服務(wù)體系

    對于建筑施工單位而言,其對工程機械設(shè)備的管理效率不高,以及使用中的不當行為使得機械的作用得不到充分發(fā)揮,而且機械的購置也是一大筆費用,而機械的租賃則能降低風(fēng)險。另外,許多先進的國外機械設(shè)備存在進口配額和技術(shù)封鎖的限制,企業(yè)很難購置到先進機械,這樣就可以通過租賃的形式享受到先進設(shè)備帶來的好處。在當前形勢下,工程機械租賃業(yè)得到一定程度發(fā)展,但仍存在許多問題,存在經(jīng)營秩序紊亂、法律體系不完善等問題,工程租賃業(yè)的經(jīng)營活動得不到保障,下面就租賃服務(wù)體系的構(gòu)建來推動工程租賃業(yè)的發(fā)展進行簡要探討。

    一、以法律體系推進建筑施工行業(yè)租賃服務(wù)體系的構(gòu)建

    受傳統(tǒng)經(jīng)營管理思維的影響,我國建筑施工行業(yè)工程機械租賃業(yè)的發(fā)展存在權(quán)利和責(zé)任模糊,生產(chǎn)經(jīng)營活動得不到保障等問題,急需政府盡快加快立法進程,完善法律體系,推進租賃服務(wù)體系的構(gòu)建,進而為工程機械租賃業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造良好的市場環(huán)境。

    首先,《融資租賃法》使得融資租賃活動有法可依,逐步推動工程機械租賃業(yè)的規(guī)?;⒓s化發(fā)展,為建筑施工企業(yè)的機械設(shè)備租賃提供法律依據(jù)。該法律對租賃單位的注冊、業(yè)務(wù)范圍、租金、租賃方式、租賃合同等方面進行規(guī)范,從而使得工程機械的租賃行為變得規(guī)范化、制度化。

    其次,建立市場監(jiān)管體系。對于工程機械租賃單位而言,其可由商務(wù)部進行統(tǒng)一的監(jiān)管,負責(zé)行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃、信息系統(tǒng)構(gòu)建、行業(yè)自律等,取消內(nèi)資、中外合資、外商獨資租賃單位在業(yè)務(wù)上的政策差異,使得所有租賃單位在統(tǒng)一的政策下公平競爭。

    再者,工程租賃單位的租賃集資行為被認為成貸款行為,故而將租賃單位的經(jīng)營活動認為成商業(yè)行為,普通銀行不為其提供信用擔(dān)保,不接收其貸款抵押,這一定程度上影響了我國工程租賃業(yè)的發(fā)展,必須盡快完善會計法律法規(guī),允許其加速計提折舊,實施投資減稅、退稅等優(yōu)惠政策,增強其發(fā)展活力,促進其可持續(xù)發(fā)展。

    二、成立建筑工程機械租賃協(xié)會

    一定的宣傳對于工程機械租賃業(yè)的發(fā)展很重要,對此,在構(gòu)建租賃服務(wù)體系的過程中,需要成立建筑工程機械租賃服務(wù),專門負責(zé)工程機械租賃的宣傳、溝通等工作,指導(dǎo)工程機械租賃業(yè)的發(fā)展,促進市場公平競爭,使工程機械租賃市場以良好的發(fā)展狀態(tài)發(fā)展下去。工程機械租賃協(xié)會對租賃市場進行定期調(diào)研,統(tǒng)計數(shù)據(jù)資料,對今后的發(fā)展前景和當前發(fā)展中存在的問題提出建設(shè)性意見,指導(dǎo)機械租賃行業(yè)健康發(fā)展下去。在宣傳上,其為企業(yè)與政府溝通的橋梁,既負責(zé)將政府的政策傳遞下去,向廣大企業(yè)和人民群眾深度解說政策,同時也為政府提供數(shù)據(jù)資料,促進政府做出正確的政策,促進市場健康發(fā)展。另外,協(xié)會還是租賃單位、施工單位、機械制造單位、政府部門之間交流的平臺,不定期舉辦專題性交流活動、展覽會等,促進信息交流和共享,減少信息不對稱現(xiàn)象。工程機械租賃協(xié)會利用法律武器維護相關(guān)企業(yè)和個人的合法權(quán)益,促進行業(yè)自律,促進公平競爭。為加大宣傳力度,協(xié)會出版專業(yè)書籍,指導(dǎo)工程機械租賃行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

    2007年2月,我國工程機械工業(yè)協(xié)會工程機械租賃分會成立,這對于建筑施工企業(yè)租賃服務(wù)體系的構(gòu)建和完善具有重要意義。建筑工程機械租賃協(xié)會的成立以及運轉(zhuǎn)可借鑒國外的成功經(jīng)驗,如:英國,其每一個專業(yè)施工設(shè)備均有一個租賃協(xié)會,大部分租賃公司的成員是該協(xié)會的成員。

    三、增強施工單位的機械租賃意識,提高機械的使用效率

    我國的工程機械租賃業(yè)從上世紀80年代起步,歷經(jīng)三十年的發(fā)展,雖然取得一定進步,但仍處于初級階段,與發(fā)達國家的租賃業(yè)存在較大差距。因此,加強施工單位的機械租賃意識,提高機械使用效率,對于促進工程機械租賃業(yè)的發(fā)展具有重要現(xiàn)實意義。

    在施工過程中,部分設(shè)備的長期閑置和沒有可靠的維護管理會造成設(shè)備的損壞和老化,同時還會造成企業(yè)資產(chǎn)的積壓,不利于企業(yè)生產(chǎn)成本的降低。而工程機械租賃市場的形成則有助于緩解建筑施工單位在機械設(shè)備上的投資壓力,減少資金浪費,由租賃單位的專業(yè)人員進行設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理,提高設(shè)備的使用率。對此,協(xié)會、政府、社會組織以及企業(yè)都要積極加強機械租賃意識,尤其是加強建筑施工單位的機械設(shè)備租賃意識,使其充分認識機械設(shè)備租賃的重要性,樹立“設(shè)備的使用比擁有更重要”的意識,了解機械租賃的優(yōu)惠政策,并根據(jù)本單位的實際情況制度一系列規(guī)章制度,將機械設(shè)備的租賃落實到位,以較低的成本運用先進機械設(shè)備和先進技術(shù),發(fā)揮先進機械的重要作用,提高施工效率和質(zhì)量,促進自身可持續(xù)發(fā)展。

    四、結(jié)束語

    由于我國工程機械租賃業(yè)還處于初級發(fā)展階段,與發(fā)達國家還有較大差距,政策、法律體系、市場監(jiān)管、市場準入標準等方面還存在許多問題,需要全體社會成員的共同努力,積極借鑒發(fā)達國家的成功經(jīng)驗,加強法律建設(shè)、推動協(xié)會發(fā)展、增強租賃意識,促進工程機械租賃業(yè)的發(fā)展。

    參考文獻:

    [1]耿懿.構(gòu)建我國建筑施工企業(yè)租賃服務(wù)體系促進工程機械租賃業(yè)的發(fā)展[D].對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué),2008年

    [2]王小明.探討工程機械租賃業(yè)的現(xiàn)狀及前景[J].黑龍江交通科技,2013

    [3]柳艷萍.建筑工程機械租賃發(fā)展前景及對企業(yè)的效益分析[J].城市建設(shè)理論研究,2011endprint

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