大老板揭秘生意內(nèi)幕：創(chuàng)業(yè)的水很深

駿林

在這里講一個與我的建材生意上有往來的千萬富翁的故事，目的是為了讓想創(chuàng)業(yè)的你們清醒一下。

周老板1971年出生，小學(xué)四年級學(xué)歷，十五六歲就走南闖北，基本上社會最底層的工作和賴以養(yǎng)家糊口的小生意都干過。最終在2002年緣于他一個朋友的幫助，走上了做建材的生意。

剛開始也是開門臉，從2002年到2008年完成了原始積累，后來貸款在九江郊區(qū)一個村里租了30畝地，開始大手筆建工廠。這一切的一切，看似很正常，就是一個普通人士創(chuàng)業(yè)過程，但是直到前一段時間，我聽說了周老板的事之后，大吃一驚：周老板家資千萬，但卻是負債累累！

周老板愛吹牛，在生意場上，他經(jīng)常跟人家說，廠房的30畝地是他買下來的。不明真相的人一聽，這塊地皮就值900多萬啊。而實際，這塊地皮是他租的，租期20年，租金20萬/年。有一次我們一起吃飯，周老板跟我說，他的這塊地皮馬上要升值了，升值到50萬/畝的話，他只要一轉(zhuǎn)手，立馬可以變現(xiàn)1500萬。我當時還信以為真。

至于工廠基建設(shè)施、生產(chǎn)線購買等等，倒是他正兒八經(jīng)的資產(chǎn)。他是把市區(qū)那棟樓房抵押給了銀行，貸了400萬。但這些錢用完之后，還不夠，又找親人朋友借了許多錢，才保證工廠順利投產(chǎn)。從2008年投產(chǎn)至今，每年的營業(yè)額都是穩(wěn)步上升，2009年營業(yè)額是1500多萬，2010年是2700多萬，2011年達到了4000萬。像這種建材工廠的毛利潤是15%左右，凈利潤5%—8%左右，就是一個薄利多銷的生意。

按說這幾年，周老板應(yīng)該算是掙了大錢才對。但是實際情況卻是，不久前，周老板又找親戚借了10萬。因為資金周轉(zhuǎn)不過來，很多材料商都來要材料款了。敢情庫房里幾百萬的材料也是先拿過來，然后再付款。

因為工廠資金鏈長期吃緊，所以每個月按時發(fā)工資是不現(xiàn)實的，工人進廠要押三個月工資，每個月可以領(lǐng)500元零用錢，到年底一次性發(fā)工資。因為在工廠平時都是管吃管住，這幾年也沒有拖欠工人工資的現(xiàn)象，許多工人倒也覺得無所謂，反正到年底可以領(lǐng)一大筆工資。但這樣做也僅僅是緩解了周老板工廠資金壓力。

再說說周老板平時開銷，從他的車、生活消費，那絕對是富豪的做派。廠里有四輛車，他自己的座駕是90多萬的奧迪A8。平時基本上是天天有飯局。赴飯局之前，就告訴讓他舅舅分多少個信封，每個信封里面裝多少錢，去打點各路神仙，要不然，總會有人來找麻煩。我現(xiàn)在終于明白了，你想安安分分做生意沒門，世路難行錢作馬也許就是真實寫照吧。

了解了真實情況之后，我才發(fā)現(xiàn)，周老板整個工廠的一磚一瓦全是別人的，沒有一分錢財產(chǎn)屬于他自己，建廠房買設(shè)施的錢是找銀行貸的400萬，現(xiàn)在還欠著銀行300萬貸款；材料也都是先拉過來后付款。廠里賬面上，長期只有20萬的現(xiàn)金流在維系著工廠運轉(zhuǎn)。

在一個外人眼里看周老板，會為他的財富而折服。實際上走近真實的周老板后，我才明白，不過只是混得空有幾千萬資產(chǎn)美名罷了。實際上，很多風(fēng)光的老板們何嘗不是這樣。

現(xiàn)在的創(chuàng)業(yè)，哪有那么容易成功？現(xiàn)在的千萬富翁，在享受著別人艷羨的同時，其中的苦楚只有他們自己才體會得到。

看完周老板的故事，想創(chuàng)業(yè)的你是不是該清醒一下呢？想一兩年就靠一些小錢成為百萬富翁的念頭是不是該重新規(guī)劃一下呢？創(chuàng)業(yè)真沒那么容易，因為這其中的水真的很深。