社會經(jīng)濟轉(zhuǎn)型期，產(chǎn)業(yè)園呼之欲出

當(dāng)下的中國，已經(jīng)明顯進(jìn)入了轉(zhuǎn)型關(guān)口，包括城市轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、地方政府思路轉(zhuǎn)型。轉(zhuǎn)型成為時髦，或許迫不得已。但是，轉(zhuǎn)型已是一個無需爭辯的事實。

產(chǎn)業(yè)園，正在成為一個為人津津樂道的話題。轉(zhuǎn)型中國，產(chǎn)業(yè)園該何去何從？作為一個相對為行業(yè)所認(rèn)可的模式，產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展趨勢或?qū)⒊蔀橄乱粋€十年的黃金法則。

有產(chǎn)業(yè)園研究專家曾一針見血地指出：“與產(chǎn)業(yè)園擦肩而過，你將損失下一個十年?！?產(chǎn)業(yè)園對城市化進(jìn)程、對城市發(fā)展的轉(zhuǎn)型，或許已經(jīng)成為一種前所未有的機會。產(chǎn)業(yè)園已成為一個城市發(fā)展、重整產(chǎn)業(yè)價值鏈的一個龐大平臺，其對城市各類資源的整合力是任何一個行業(yè)迄今從沒有做到過的，通過產(chǎn)業(yè)園的資源集群，城市及產(chǎn)業(yè)的未來發(fā)展競爭力得到最大限度的體現(xiàn)，這種活力無可阻擋。

產(chǎn)業(yè)園，將為中國的社會與經(jīng)濟轉(zhuǎn)型帶來前所未有的機遇。

產(chǎn)業(yè)園，世界歡迎你！

產(chǎn)業(yè)園，顧名思義，就是某產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)或是技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化項目，簡而言之，就是企業(yè)走向產(chǎn)業(yè)化道路的集中區(qū)域。

世界上成功的產(chǎn)業(yè)園，都以強大的產(chǎn)業(yè)競爭力和持續(xù)的高產(chǎn)描繪出美好的產(chǎn)業(yè)藍(lán)圖。世界范圍內(nèi)最著名的產(chǎn)業(yè)園莫過于硅谷。硅谷是美國重要的電子工業(yè)基地，也是世界最為知名的電子工業(yè)集中地。擇址硅谷的計算機公司已經(jīng)發(fā)展到大約1500家。硅谷以附近具有雄厚科研力量的斯坦福、伯克利和加州理工等世界知名大學(xué)為依托，以高技術(shù)的中小公司群為基礎(chǔ)，并擁有蘋果、英特爾、惠普、思科、朗訊、英偉達(dá)等大公司，融科學(xué)、技術(shù)、生產(chǎn)為一體。硅谷以不到1%的美國人口，創(chuàng)造了5%的美國GDP，實現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)與地域的和諧發(fā)展。

中國產(chǎn)業(yè)園步入快速發(fā)展期

隨著我國經(jīng)濟發(fā)展的需要，產(chǎn)業(yè)園逐漸被各級政府所重視。它在區(qū)域經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟之間形成了一個產(chǎn)業(yè)聯(lián)動的橋梁，承載著區(qū)域產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)組合與補充，以及主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的合理鏈接與配套等功能作用。產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的同時為科技創(chuàng)新型、經(jīng)營創(chuàng)業(yè)型和配套加工型、咨詢服務(wù)型等企業(yè)構(gòu)建了一個適合企業(yè)發(fā)展的經(jīng)營平臺。目前園區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展日趨完善、日漸成熟，現(xiàn)已形成了產(chǎn)業(yè)園建設(shè)與發(fā)展的特有運營模式，成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展中不可或缺的組成部分，在中國的經(jīng)濟建設(shè)中將進(jìn)一步發(fā)揮拉動區(qū)域經(jīng)濟快速增長的巨大作用。

當(dāng)前，我國各類產(chǎn)業(yè)園發(fā)展態(tài)勢良好。2011年以來，各地“十二五”規(guī)劃浮出水面，引人注目的是各地政府力圖打造各類產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的雄心和手筆。在規(guī)劃中，產(chǎn)業(yè)園的上馬和擴建令人矚目，如貴州要建設(shè)百余個特色產(chǎn)業(yè)園、重慶要建設(shè)離岸數(shù)據(jù)開發(fā)和處理中心兩大基地、黑龍江要建設(shè)哈大齊工業(yè)走廊建設(shè)區(qū)、安徽要形成10個左右的新興產(chǎn)業(yè)基地。“十二五”期間，各地千億級的產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃就有十余個，這意味著，“十二五”期間中國或?qū)⑦M(jìn)入各類產(chǎn)業(yè)園建設(shè)的高峰期。

對于政府來說，地方經(jīng)濟的發(fā)展需要實體經(jīng)濟的推動。一個地區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展除了由萌芽開始一點點成長以外，還可以由外力促成或直接引進(jìn)成熟的龍頭企業(yè)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)聚集。產(chǎn)業(yè)園正是憑借這種促進(jìn)作用為處于城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的中小城市發(fā)展提供了另一種想象空間。

產(chǎn)業(yè)園遇上互聯(lián)網(wǎng)，恒生科技園成行業(yè)標(biāo)桿

在我國，產(chǎn)業(yè)園是指由政府或企業(yè)為實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)而創(chuàng)立的特殊區(qū)位環(huán)境。產(chǎn)業(yè)園在我國經(jīng)歷了二三十年的發(fā)展后，目前產(chǎn)品模式呈現(xiàn)多樣化發(fā)展，包括工業(yè)園（含各種類型的開發(fā)區(qū)，如國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)以及省級各類工業(yè)園區(qū)等）、金融后臺、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、物流產(chǎn)業(yè)園、互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、旅游文化產(chǎn)業(yè)園等等。

在眾多的產(chǎn)業(yè)園類型中，互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園作為當(dāng)下最符合新經(jīng)濟特征的產(chǎn)業(yè)園，自誕生起便受到了政府的重視，最主要的原因是可以帶動地方傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型與升級。目前，國內(nèi)的互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園主要有政府與民營企業(yè)建設(shè)運營兩種模式，具有代表性的園區(qū)有深圳市互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園、廣州互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園、重慶環(huán)球互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園、恒生科技園等，其中近年來尤以恒生科技園的發(fā)展最令人矚目。

恒生電子涉足產(chǎn)業(yè)園，精準(zhǔn)定位互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園

1995年2月，八位年輕的工程師懷揣夢想投身金融IT行業(yè)，創(chuàng)立了恒生電子，并于2003年在上海證券交易所主板成功上市，成為中國著名金融IT服務(wù)供應(yīng)商。巨大的成功并沒有讓他們停止前進(jìn)的步伐。聯(lián)想起當(dāng)年自身的種種創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷，他們希望能夠幫助初創(chuàng)型、中小企業(yè)得到更好的發(fā)展。經(jīng)過一番慎重的考察，他們決定建設(shè)產(chǎn)業(yè)園，通過平臺載體來實現(xiàn)這個愿望。

2005年起，恒生電子開始涉足產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)域，打造恒生科技園，先后在全國布局九江、無錫、杭州、常州、洛陽、天津等6大城市，建設(shè)運營7個產(chǎn)業(yè)園，并進(jìn)入上海、武漢、寧波、紹興、金華等城市拓展。

恒生科技園依靠搭建專業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺，打造八大服務(wù)平臺，形成了一條滿足具有互聯(lián)網(wǎng)特征企業(yè)多方需求的完整產(chǎn)業(yè)鏈，推動中國互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。通過引進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，形成資源共享、相互依靠、合作共贏的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，幫助更多的入駐企業(yè)實現(xiàn)成功。

雖說是科技公司出身，但是恒生電子抓住了科創(chuàng)企業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)這兩個要素，在產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)域闖出了自己的一片天地。

試水無錫，恒華科技園成行業(yè)標(biāo)桿

在江南大學(xué)南門，有著無錫最早一批產(chǎn)業(yè)園項目—恒華科技園，這也是無錫山水城產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型成功的示范項目及無錫產(chǎn)業(yè)園的行業(yè)標(biāo)桿。

時間倒回至2006年，創(chuàng)始人團隊尋遍全中國，最后把目光投向了無錫—這個在長三角具有舉足輕重的經(jīng)濟強市、山水名城，開始在濱湖區(qū)運作其在無錫的第一個項目—恒華科技園，一個由花園獨棟辦公、標(biāo)準(zhǔn)寫字樓、商業(yè)配套組成的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。依托于江南大學(xué)及無錫迅速發(fā)展的國民經(jīng)濟，同時借助于政府的支持扶植，恒華科技園2013年稅收超6000萬元，極大帶動了園區(qū)周邊的經(jīng)濟發(fā)展。目前，園區(qū)已經(jīng)吸引了100余家知名的科研企業(yè)入駐，涉及物聯(lián)網(wǎng)、軟件外包、生物工程和建筑設(shè)計等產(chǎn)業(yè)，并在園區(qū)內(nèi)設(shè)立了無錫市創(chuàng)業(yè)孵化基地、無錫市青年創(chuàng)業(yè)見習(xí)基地。endprint

無錫恒華科技園實景圖

回歸產(chǎn)業(yè)園本質(zhì)，恒生科技園引領(lǐng)新模式

恒生科技園回歸產(chǎn)業(yè)園本質(zhì)

2014年是恒生科技園成立的第九年。

自戰(zhàn)略引入鼎暉基金（中國最大的私募基金之一）以后，恒生科技園的資金實力得到了加強。在建設(shè)過程中，隨著經(jīng)驗增多，運作能力的不斷提高，恒生科技園越來越開始接近產(chǎn)業(yè)園的本質(zhì)。在恒生科技園內(nèi)部，他們把旗下建設(shè)運營的項目分為不同版本，以此來見證恒生科技園在產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)域前進(jìn)的過程。

從第一個項目九江恒盛科技園的DEMO版本，到無錫恒華科技園的1.0版本，再到杭州恒生科技園的2.0版本，最后到常州恒生科技園、天津恒生科技園、洛陽恒生科技園、無錫恒生科技園的3.0版本，恒生科技園從創(chuàng)立至今就一直強調(diào)要真正回歸到產(chǎn)業(yè)園的本質(zhì)中，從產(chǎn)業(yè)集群、運營服務(wù)的高度去運作產(chǎn)業(yè)園。

恒生科技園在無錫的第二個項目，是位于惠山城鐵國際商務(wù)區(qū)的無錫恒生科技園。該項目位于無錫一體兩翼中心、滬寧城市發(fā)展軸線與錫澄宜產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸線的交匯點，自2011年啟動以來，就堅定踐行3.0版本的產(chǎn)業(yè)園運作模式。隨著惠山城鐵國際商務(wù)區(qū)的推進(jìn)建設(shè)，園區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集功能和地理位置的優(yōu)越性將日益顯現(xiàn)。

無錫恒生科技園鳥瞰圖

這個在滬寧城鐵沿線的園區(qū)，于2013年9月正式開工建設(shè)一期工程，目前一期一標(biāo)段已經(jīng)進(jìn)入施工尾聲。以無錫恒生科技園為代表的3.0版本產(chǎn)業(yè)園，強化運營服務(wù)和產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，以花園獨棟辦公為載體，通過打造科創(chuàng)企業(yè)成長平臺與互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟類企業(yè)發(fā)展平臺，從而實現(xiàn)其成為中國科技園運營專家的愿景，為地方政府發(fā)展經(jīng)濟、實現(xiàn)推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級貢獻(xiàn)力量。

以互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)互動為切入點，恒生科技園破局招商

目標(biāo)打造3.0版本互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園的恒生科技園，根據(jù)落地城市產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展方向的不同，也將各個城市的園區(qū)項目做了相應(yīng)的調(diào)整。

通過前期調(diào)研，他們發(fā)現(xiàn)科技園區(qū)周邊有超1.7萬家以傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)為主業(yè)的企業(yè)。在經(jīng)濟大發(fā)展的浪潮下，這些企業(yè)普遍有著產(chǎn)業(yè)升級的需求，正好可以與園區(qū)進(jìn)行很好的互補：進(jìn)駐園區(qū)的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)一方面可以為周邊傳統(tǒng)企業(yè)提供技術(shù)服務(wù)，進(jìn)行生產(chǎn)設(shè)備的更新?lián)Q代和技術(shù)改造，完成產(chǎn)業(yè)升級；另一方面為傳統(tǒng)企業(yè)提供電子商務(wù)服務(wù)，在園區(qū)中建立電商平臺，拓寬銷售渠道。

無錫恒生科技園位于滬寧城鐵、沿江城鐵、泰錫宜城際鐵、無錫地鐵3號線交匯處，交通便利；四周城鎮(zhèn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)聚集，以機械制造、紡織、基礎(chǔ)重工業(yè)等傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)為主，西站物流園、禾健物流園可以實現(xiàn)倉儲和運輸功能……這些都為園區(qū)發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)與電子商務(wù)提供了潛力優(yōu)勢。

作為惠山城鐵國際商務(wù)區(qū)的標(biāo)桿項目，無錫恒生科技園重點引進(jìn)依托產(chǎn)業(yè)集群的物聯(lián)網(wǎng)、電子商務(wù)、軟件外包、互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用、工業(yè)設(shè)計和文化創(chuàng)意等互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟類產(chǎn)業(yè)。園區(qū)將借力于無錫市重點發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略優(yōu)勢、較為成熟的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，為入駐企業(yè)營造一個有利于互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)集聚的良好平臺，以完善的運營配套服務(wù)助力互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟類企業(yè)成長，積極推動互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)集聚與升級，鼓勵互聯(lián)網(wǎng)科技人員創(chuàng)業(yè)。

目前，無錫恒生科技園一期工程已經(jīng)啟動招商。該期項目以花園獨棟辦公、孵化樓、商業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施為主，未來將陸續(xù)建設(shè)包括“智慧工廠”與“電子商務(wù)平臺”在內(nèi)的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)項目研究中心、大型會議中心、展示中心、物業(yè)管理中心、青年公寓、創(chuàng)業(yè)咖啡吧等配套設(shè)施以及數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)、數(shù)據(jù)語音系統(tǒng)等一系列現(xiàn)代化智能系統(tǒng)。在招商期間，無錫恒生科技園將引入專業(yè)的服務(wù)團隊，在法律、金融、人才輸入、餐飲、交通等各方面給予企業(yè)必要的支持，致力于幫助互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)與傳統(tǒng)企業(yè)實現(xiàn)專業(yè)化的分工、協(xié)作、互動，提升產(chǎn)業(yè)競爭力，不斷向3.0版本產(chǎn)業(yè)園的終極目標(biāo)邁進(jìn)。

恒生科技園建設(shè)性提出“八大服務(wù)平臺”理念

恒生科技園在其長期產(chǎn)業(yè)園的實踐中，提出以產(chǎn)業(yè)園為載體，以創(chuàng)新服務(wù)體系為支撐，匯聚產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)生態(tài)；同時，聯(lián)合戰(zhàn)略合作伙伴為入園企業(yè)提供金融服務(wù)、人力資源、創(chuàng)新服務(wù)、政策服務(wù)、知識分享、資源共享、創(chuàng)業(yè)服務(wù)、基礎(chǔ)服務(wù)等企業(yè)成長所需要的各種增值服務(wù)，降低企業(yè)外部交易成本，提升企業(yè)競爭力，幫助企業(yè)健康成長。

恒生科技園除了通過設(shè)立孵化器、進(jìn)行政策扶持以外，還提供創(chuàng)業(yè)咖啡吧、天使基金等渠道，使得園區(qū)擁有一個鼓勵創(chuàng)新、支持創(chuàng)業(yè)、全過程、全周期的完整產(chǎn)業(yè)服務(wù)系統(tǒng)，同時實現(xiàn)為當(dāng)?shù)卣嘤ヂ?lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的目的。

借力馬云，恒生科技園再次踏上互聯(lián)網(wǎng)征程

2014年4月1日，對于恒生科技園來說，是一個具有里程碑意義的重要時刻?；ヂ?lián)網(wǎng)大佬馬云控股的浙江融信全資收購恒生電子控股股東恒生集團100%股份，恒生電子旗下的恒生科技園從此在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展道路上擁有了巨大的優(yōu)勢背景。

互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)作為新興產(chǎn)業(yè)有著巨大的發(fā)展?jié)摿?，?chuàng)業(yè)人才創(chuàng)新需要扶持。恒生科技園將繼承其“兩大靠山”—恒生電子、馬云在互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的基因，加強對互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的理解，強化在互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)方面的招商優(yōu)勢，深化為中小互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)創(chuàng)業(yè)提供指導(dǎo)和服務(wù)的力度，大力為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供資金支持。

機遇與挑戰(zhàn)并存，產(chǎn)業(yè)園迎來“黃金十年”

產(chǎn)業(yè)園，在中國經(jīng)濟發(fā)展中扮演重要角色，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、自由貿(mào)易試驗區(qū)、自主創(chuàng)新示范區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、邊境經(jīng)濟合作區(qū)、出口加工區(qū)、保稅區(qū)、保稅港區(qū)、跨境工業(yè)區(qū)、科技園區(qū)、商務(wù)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)新城、總部基地、產(chǎn)業(yè)基地……他們以不同的面孔，共同組成了中國產(chǎn)業(yè)園這一超級戰(zhàn)隊，并成為中國經(jīng)濟發(fā)展的旗艦平臺。

當(dāng)下的中國產(chǎn)業(yè)園時刻都在發(fā)生變化：日漸多樣化的園區(qū)治理模式，日漸覺醒的園區(qū)服務(wù)意識，日漸活躍的市場化運營力量，日漸健全的園區(qū)監(jiān)管制度，新型城鎮(zhèn)化、自貿(mào)區(qū)提速、區(qū)域競合、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、土地提價等多重主題來襲，恰如風(fēng)口齊開，使中國產(chǎn)業(yè)園迎來爆發(fā)性增長，迎來新的發(fā)展機遇。

與此同時，2014年，中國經(jīng)濟增長目標(biāo)鎖定為7.5%，成為國際金融危機以來最低值。供給與需求的矛盾，使產(chǎn)業(yè)園日漸龐大的帝國疆域，面臨前所未有的市場挑戰(zhàn)。

有機遇有挑戰(zhàn)，中國產(chǎn)業(yè)園將迎來下一個“黃金十年”！endprint