某住宅項(xiàng)目電氣設(shè)計(jì)特點(diǎn)

1 工程概況

該項(xiàng)目坐落于天津空港開(kāi)發(fā)區(qū)，地上建筑面積6 242 m2，是一個(gè)帶精裝的高層住宅，地上18層，建筑高度54.45m，該項(xiàng)目確定為綠色建筑二星標(biāo)準(zhǔn)。

2 精細(xì)化設(shè)計(jì)

住宅內(nèi)的電氣設(shè)備布置要求嚴(yán)格，在設(shè)計(jì)過(guò)程中，電氣設(shè)計(jì)人和裝修設(shè)計(jì)密切配合，做到燈具、插座、開(kāi)關(guān)面板等電氣設(shè)備布局合理，定點(diǎn)定位。精裝住宅不同以往毛坯交房，入住后一般不會(huì)進(jìn)行二次裝修，而且現(xiàn)在住宅內(nèi)的電氣產(chǎn)品越來(lái)越豐富，要充分考慮業(yè)主的使用需求和未來(lái)提升的空間，在滿足規(guī)范要求的基礎(chǔ)上，使戶內(nèi)布局合理、精益求精、豐富而且人性化。尤其是廚房和衛(wèi)生間的開(kāi)關(guān)和插座設(shè)置都要一步到位，開(kāi)關(guān)均設(shè)在門(mén)外。廚房抽油煙機(jī)（距地2.0m）、冰箱插座（距地1.5m）、衛(wèi)生間排氣扇開(kāi)關(guān)宜采用帶指示燈型，衛(wèi)生間插座均加裝防潮蓋，電熱水器（帶開(kāi)關(guān)，距地2.1 m），洗衣機(jī)的插座（帶開(kāi)關(guān)，距地 1.5m）。

3 綠色節(jié)能

綠色建筑是現(xiàn)代城市建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的必然趨勢(shì)，綠色節(jié)能設(shè)計(jì)與技術(shù)是當(dāng)今世界建筑的研究熱點(diǎn)。天保房地產(chǎn)空港商業(yè)區(qū)住宅項(xiàng)目在設(shè)計(jì)過(guò)程中，嚴(yán)格按照綠色建筑二星標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，大量采用新型、節(jié)能、高效光源，視不同場(chǎng)合選用不同燈具，利用天然采光與人工照明合理分布與組合。例如：一般照明采用細(xì)管經(jīng)直管形熒光燈、LED光源、緊湊型熒光節(jié)能燈。樓梯間及其前室照明采用聲光控節(jié)能燈，公共照明采用集中控制，可近、遠(yuǎn)端控制，同時(shí)考慮應(yīng)急狀態(tài)下及時(shí)點(diǎn)亮，布線簡(jiǎn)捷、控制可靠，便于節(jié)能。合理的選擇導(dǎo)線截面，電力干線的最大工作壓降≯2%，分支線路的最大工作壓降≯3%。建筑物內(nèi)動(dòng)力（電梯，水泵等）、照明用電設(shè)置分項(xiàng)計(jì)量裝置，配置水表、電表、燃?xì)獗?、熱能表的自?dòng)計(jì)量、抄表及遠(yuǎn)傳系統(tǒng)的預(yù)留管路。所選用的元器件均為低能耗產(chǎn)品。

4 完整的弱電系統(tǒng)

隨著通信和電子技術(shù)的不斷進(jìn)步和人們對(duì)生活品質(zhì)要求不斷提高，住宅小區(qū)智能化越來(lái)越體現(xiàn)其重要性。小區(qū)內(nèi)的弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)也有進(jìn)一步發(fā)展、增多的趨勢(shì)。住宅小區(qū)智能化程度與各個(gè)子系統(tǒng)的搭接密不可分，弱電系統(tǒng)相對(duì)繁雜，所以預(yù)埋預(yù)留特別重要。該項(xiàng)目的弱電系統(tǒng)包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、訪客對(duì)講、住宅安防系統(tǒng)。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，我們對(duì)樓內(nèi)配管及線路、室外管道、小區(qū)通信機(jī)房考慮周到、預(yù)留充分并要求各個(gè)弱電系統(tǒng)的線路在同一線槽內(nèi)加隔板分槽敷設(shè)，弱電系統(tǒng)引入端均設(shè)置過(guò)電壓保護(hù)裝置。安防系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、通訊、火宅報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)等所有弱電系統(tǒng)由室外引入端設(shè)浪涌保護(hù)器。在室內(nèi)起居廳、臥室合理設(shè)置電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視插座，插座均距地0.3m，暗裝，方便客戶使用。

5 合理的變配電系統(tǒng)

考慮到要把整個(gè)地塊分為一、二期整體設(shè)計(jì)，但分期施工，在盡可能和建筑專業(yè)分區(qū)保持一致的前提下，將地上和地下的配電系統(tǒng)分別分為一期和二期兩個(gè)部分（地下車庫(kù)分別設(shè)置兩個(gè)紅號(hào)站供電，樓座按區(qū)域由不同黑號(hào)站供電）。在保證圖紙完整性滿足要求的同時(shí)，對(duì)配電系統(tǒng)進(jìn)行了合理的調(diào)整和分配讓一、二期系統(tǒng)相得益彰，使住宅配電系統(tǒng)達(dá)到了安全性、可靠性、先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)實(shí)用的目的。

該工程電源引自市政低壓380/220 V電源，二級(jí)負(fù)荷雙回路供電，電源入戶方式采用電纜直埋引入，建筑物地下室設(shè)配電間。公共照明、動(dòng)力、居民用電在配電間分項(xiàng)計(jì)量。配電柜內(nèi)斷路器設(shè)三段保護(hù)（過(guò)載長(zhǎng)延時(shí)、短路瞬間、短路短延時(shí)脫扣器），部分回路設(shè)置（分勵(lì)）脫扣器，使其在火災(zāi)時(shí)，切斷火災(zāi)場(chǎng)所非消防設(shè)備電源。住宅照明用電單獨(dú)進(jìn)戶，配電系統(tǒng)采用樹(shù)干式配電方式，垂直干線采用阻燃電纜。各層設(shè)置帶開(kāi)關(guān)的層閘箱，再接至層電表箱。消防電梯、正壓送風(fēng)機(jī)雙回路供電，末端切換。應(yīng)急照明每3層設(shè)一個(gè)切換配電箱。

6 安全的防雷、接地系統(tǒng)

高層建筑內(nèi)越來(lái)越多的電子設(shè)備對(duì)接地和防雷提出更高的要求，高層建筑的防雷和接地設(shè)計(jì)是保證人身安全、電子信息系統(tǒng)安全，維護(hù)建筑物正常運(yùn)行根本。本工程防雷等級(jí)為三類，防雷裝置滿足防直擊雷、防側(cè)擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入并設(shè)置等電位連接。接閃器采用φ10mm熱鍍鋅圓鋼制作，屋頂接閃網(wǎng)絡(luò)≯20m×20m并與鋼筋混凝土柱子2根≮φ16mm的主筋可靠焊接。引下線利用所有結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋對(duì)角2根直徑≮φ16mm主筋焊接做防雷引下線，引下線上端與接閃器焊接，下端與接地極焊接。接地極由建筑物樁基、基礎(chǔ)底板軸線上的上下兩層主筋中的≮φ16mm的2根通常焊接形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)組成，本建筑物采用公共綜合接地系統(tǒng)。接地形式采用TN-C-S系統(tǒng)，電源進(jìn)戶處做重復(fù)接地。本工程防雷接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地，電梯機(jī)房、強(qiáng)弱電間的接地公用統(tǒng)一接地極，接地電阻≯1Ω，實(shí)測(cè)不滿足要求時(shí)，增設(shè)人工接地極。強(qiáng)弱電、電梯機(jī)房等設(shè)備間均在機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置等電位接地端子板，強(qiáng)弱電豎井內(nèi)均垂直敷設(shè)一條40mm×4mm的熱鍍鋅扁鋼做接地干線，每層設(shè)接地端子并與地板鋼筋可靠焊接。配電間內(nèi)設(shè)水平接地體及接地端子，不少于兩處接地。

7 結(jié)語(yǔ)

建筑設(shè)計(jì)中的電氣設(shè)計(jì)與日常生活緊密聯(lián)系，因此在每個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中都要結(jié)合這個(gè)項(xiàng)目的特點(diǎn)進(jìn)行更加合理的規(guī)劃，設(shè)計(jì)出更優(yōu)秀的作品。