當(dāng)前建筑防水工程的存在問(wèn)題分析與改革措施

劉冉陽(yáng) 岳 方

（1.江蘇省淮陰商業(yè)學(xué)校，江蘇 淮安 223003；2.淮安市環(huán)保局，江蘇 淮安 223001）

當(dāng)前建筑防水工程的屋面防水是一門(mén)技術(shù)性很強(qiáng)的工程施工技術(shù)，它是建筑工程施工的重要組成部分之一，正確合理的防水材料的使用，可防止浸水和滲漏的發(fā)生，從而確保建筑物的正常使用功能，延長(zhǎng)其建筑物的使用壽命等。它對(duì)提高建筑物的使用功能和使用年限、改善人居環(huán)境等，起著非常重要的作用。

1 關(guān)于建筑防水施工過(guò)程中存在的主要問(wèn)題分析

（1）低價(jià)中標(biāo)，導(dǎo)致質(zhì)量不高。部分企業(yè)因行業(yè)自律性差，誠(chéng)信制度不健全，市場(chǎng)管理不規(guī)范，使得“張冠李戴”、、“以假亂真”、“以次充好”等現(xiàn)象有所發(fā)生；部分開(kāi)發(fā)商在招標(biāo)時(shí)，往往注重報(bào)價(jià)而忽視材料廠(chǎng)家信譽(yù)、內(nèi)在品質(zhì)和售后服務(wù)，通過(guò)強(qiáng)行壓低價(jià)格來(lái)降低成本。這就給部分假冒偽劣的企業(yè)以可趁之機(jī)。

（2）工程施工前缺少合理的設(shè)計(jì)周期和必要的探討。部分從學(xué)校畢業(yè)不久的設(shè)計(jì)人員，缺少現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，缺乏防水施工的感性認(rèn)識(shí)，導(dǎo)致防水設(shè)計(jì)方案先天不足。部分設(shè)計(jì)公司為了滿(mǎn)足開(kāi)發(fā)商的趕工要求，就按照開(kāi)發(fā)商規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行設(shè)計(jì)，導(dǎo)致部分員工疲勞作戰(zhàn)，直至任務(wù)完成，使得工程缺乏必要的合理的設(shè)計(jì)周期。

（3）過(guò)度追求利潤(rùn)最大化。項(xiàng)目是成本中心，企業(yè)是利潤(rùn)中心。為了追求利潤(rùn)最大化，開(kāi)發(fā)商缺乏科學(xué)態(tài)度、違反客觀規(guī)律、瞎指揮的現(xiàn)象并不少見(jiàn)。有的領(lǐng)導(dǎo)表面上非常重視工程質(zhì)量，但都是停留在口頭上、寫(xiě)在文件上，并未落實(shí)在行動(dòng)上。

（4）缺少必要科學(xué)的施工周期，一味追求進(jìn)度。部分開(kāi)發(fā)商往往違背客觀規(guī)律，采用強(qiáng)行命令，要求施工方必須在多少天內(nèi)完成防水施工任務(wù)，迫使施工單位不得不搶工期。由于沒(méi)有必要的施工周期，給防水施工質(zhì)量留下很大的隱患。

（5）績(jī)效考核導(dǎo)向的影響。開(kāi)發(fā)商關(guān)鍵崗位的技術(shù)人員，受上述績(jī)效考核導(dǎo)向的影響，幾乎忘記了自己的職業(yè)準(zhǔn)則，不敢堅(jiān)持原則、嚴(yán)格把關(guān)；不敢說(shuō)實(shí)話(huà)，而是惟命是聽(tīng)，實(shí)際上已被“逼良為娼”。這也是工程質(zhì)量問(wèn)題重復(fù)發(fā)生的重要原因。

2 建筑防水工程施工質(zhì)量的重要性

建筑防水施工工程直接關(guān)系到關(guān)系建筑質(zhì)量、人民的生命安全影響到建筑物的使用和功能。防水工程最終是通過(guò)施工來(lái)實(shí)現(xiàn)的，而目前建筑防水施工多以為手工作業(yè)為主，所以不得大意，稍一疏忽便可能出現(xiàn)滲漏，甚至出現(xiàn)重大事故。嚴(yán)重的滲漏，不僅危害著建筑物的安全，也威脅著人們的健康和安全，甚至?xí)斐奢^大的經(jīng)濟(jì)損失。防滲防漏，提高防水工程質(zhì)量，確保人民的生命財(cái)產(chǎn)的安全。建筑防水工程的施工，通過(guò)防水材料的合理應(yīng)用，可防止浸水和滲漏的發(fā)生，確保建筑物的使用功能和使用壽命。

3 下面簡(jiǎn)要介紹一下屋面防水的要點(diǎn)和關(guān)鍵步驟

以某學(xué)校教學(xué)樓為例，其屋面尺寸為長(zhǎng)為28800mm，寬為12000mm。其為三級(jí)防水屋面，屋面采用sbs防水卷材防水。

1）施工順序：一般情況下，由高處向低處施工（先施工高層次屋面，后施工低層次屋面、室外罩）。施工流程：保溫層施工→找坡層施工→防水層施工→防水保護(hù)層施工。屋面作法（1）保護(hù)層：25厚彩色水泥磚用1：3水泥砂漿鋪臥，離縫3寬，用砂填滿(mǎn)掃凈。（2）隔離層：3厚麻刀灰或紙筋灰。（3）防水層：SBS3＋3mm。（4）找平層：20 厚 1：3 水泥砂漿。 （5）找坡層：最薄處 30 厚 1：0．2：3．5 水泥粉煤灰頁(yè)巖陶粒找 2%坡。（6）保溫層：40厚C20細(xì)石混凝土，50厚聚苯板。（7）屋面混凝土板。

2）防水層施工：首先進(jìn)行干燥度檢測(cè)，為了保證防水層與基層粘結(jié)良好，避免卷材防水層發(fā)生鼓泡現(xiàn)象，基層必須干凈、干燥，基層的含水率不大于9%。找平層干燥程度的檢驗(yàn)方法是：選取1m見(jiàn)方的卷材平鋪于基層上，靜置4個(gè)小時(shí)，掀開(kāi)后卷材及基底均無(wú)水印即可。

（1）防水基層干燥后，在基層上均勻滿(mǎn)刷一層基層處理劑（冷底子油）。當(dāng)基面干燥度不符合要求時(shí)應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑。基層處理劑的選擇應(yīng)與卷材的材性相容，基層處理劑應(yīng)攪拌均勻不漏刷，噴、涂基層處理前，應(yīng)用毛刷對(duì)層面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等處先行涂刷，常溫經(jīng)過(guò)4小時(shí)后開(kāi)始防水層施工。

（2）防水層采用SBS高聚物改性瀝清防水卷材3+3熱熔法施工。根據(jù)屋面坡度要求，本工程卷材按平行于屋脊方向鋪貼。在卷材大面積施工以前，應(yīng)在突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、檢修口）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，進(jìn)行附加層的鋪設(shè)工作 （附加層寬度和高度均不小于300mm）。

（3）防水卷材在鋪貼工程中，必須保證與基層的粘接牢固，搭接均勻，尺寸準(zhǔn)確，高聚物改性瀝清防水卷材的搭接尺寸（長(zhǎng)邊、短邊）：滿(mǎn)粘時(shí)為80mm，本設(shè)計(jì)采用滿(mǎn)粘法施工．接口處擠出的瀝青應(yīng)立即用刮板刮走、刮平封口，嚴(yán)禁張嘴、翹邊。第一層防水卷材鋪設(shè)完成后，由質(zhì)檢人員進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行第二層防水卷材進(jìn)行施工。

（4）鋪貼時(shí)先將卷材開(kāi)卷擺齊對(duì)正，薄膜面向下，檢查長(zhǎng)短邊搭接長(zhǎng)度無(wú)誤后，重新由一端卷起1-2米，然后按原虛貼位置慢慢展開(kāi)卷材，用噴槍烘烤卷材底面 （噴槍距加熱面300mm左右，往返均勻加熱），當(dāng)烘烤至薄膜熔化，卷材底有光澤，發(fā)黑，有一層薄的熔融層時(shí)，用手推壓卷材，使底層壓緊粘住。

（5）烘烤時(shí)，應(yīng)均勻加熱，當(dāng)加熱面變成流態(tài)而產(chǎn)生一個(gè)小波浪時(shí)，則證明加熱已經(jīng)足夠，應(yīng)特別小心，烘烤時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)，以免燒損胎基。加熱鋪貼推壓時(shí)，以卷材邊緣溢出少許瀝青熱熔膠 （寬度以2mm左右并均勻順直）為宜，隨即刮封接口使接縫粘結(jié)嚴(yán)密。

（6）防水層嚴(yán)禁在雨天、雪天、五級(jí)風(fēng)天氣進(jìn)行施工，已施工的防水層在繼續(xù)施工時(shí)必須保持表面干燥。

4 進(jìn)一步提升建筑防水質(zhì)量，提高建筑防水工程建設(shè)水平

（1）不斷提高設(shè)計(jì)人員的防水設(shè)計(jì)能力。建筑防水設(shè)計(jì)人員應(yīng)堅(jiān)持不斷地學(xué)習(xí)，不斷掌握市場(chǎng)上新型防水材料的性能、使用條件、適用范圍、施工工藝等。設(shè)計(jì)人員要深入到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)，認(rèn)真徹實(shí)執(zhí)行國(guó)家的防水技術(shù)規(guī)范，有條件的單位可以派設(shè)計(jì)師不斷進(jìn)行進(jìn)修。

（2）增強(qiáng)防水意識(shí)，提高防水監(jiān)管力度。設(shè)計(jì)人員應(yīng)提高對(duì)防水施工質(zhì)量重要性的認(rèn)識(shí)，通過(guò)相關(guān)法律法規(guī)來(lái)更加完善和推行質(zhì)量保證期制度，從而不斷解決防水市場(chǎng)混亂、甚至工程質(zhì)量下滑等一系列問(wèn)題。施工監(jiān)督人員在施工后應(yīng)加大檢查力度，確保工程施工的質(zhì)量。

（3）設(shè)計(jì)人員不斷規(guī)范設(shè)計(jì)程序，確保有章可循 。任何一方都不得擅自改變方案，如對(duì)設(shè)計(jì)方案有異議，必須通過(guò)論證可以變更。設(shè)計(jì)人員要遵循職業(yè)操守，不能隨意改變?cè)O(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該根據(jù)防水等級(jí)及設(shè)防要求選擇防水材料，在圖紙上詳細(xì)的標(biāo)明該材料的信息包括名稱(chēng)、標(biāo)準(zhǔn)號(hào)、廠(chǎng)家、施工需要注意的問(wèn)題等。

［1］黃成．探討建筑工程中地下室防水施工的幾點(diǎn)問(wèn)題[J]．中華民居(下旬刊)，2014(01)．

［2］熊明．建筑美學(xué)綱要(建筑成學(xué)教材精選)[M]．清華大學(xué)出版社，2004-10-1．

［3］裴剛,沈粵,扈媛．房屋建筑學(xué)[M]．華南理工大學(xué)出版社,2006-3-1．