房屋建筑施工中出現(xiàn)的常見問題及解決辦法

李偉政

（茂名華粵園林建筑工程有限公司，廣東 茂名 525000）

二、房屋建筑施工中出現(xiàn)的常見問題

1 施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

現(xiàn)在國內(nèi)的建筑業(yè)發(fā)展相當(dāng)?shù)难该?，各城市中的投資環(huán)境不斷優(yōu)化中，同時(shí)城市居民的居住水平也得到了一定的提高，而國內(nèi)房屋工程質(zhì)量也相當(dāng)卓越。但是還有一些在建工程依然有質(zhì)量問題存在著，個(gè)別嚴(yán)重的將會影響到建筑結(jié)構(gòu)與使用安全功能，如房屋墻體嚴(yán)重出現(xiàn)滲漏，墻面產(chǎn)生開裂、空鼓、起砂、起皮，廁浴間地面倒坡、積水，門窗縫隙大等現(xiàn)象，有的還會產(chǎn)生基礎(chǔ)不均勻沉降，個(gè)別甚至?xí)霈F(xiàn)整體坍塌。

2 安全管理不到位

安全管理在房屋建筑施工中顯得非常的重要，其宗旨是防止在現(xiàn)場中安全隱患的出現(xiàn)，促進(jìn)房屋的安全文明施工。在國內(nèi)目前房屋建筑施工中存在著部分安全管理問題，在施工過程中一些施工單位心存僥幸心理，未按國家制定的有關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行嚴(yán)格管理，或者安全管理方面漫不經(jīng)心，導(dǎo)致頻繁發(fā)生過多的安全事故?，F(xiàn)階段國內(nèi)的施工單位普遍存在著安全管理制度不健全、缺乏執(zhí)行力度、與本單位的實(shí)際情況有出入等問題。還有的施工單位存在安全教育制度欠缺完善，未按有關(guān)制度規(guī)定進(jìn)行對所有工作人員的安全教育。

3 造價(jià)管理問題

在目前房屋項(xiàng)目建設(shè)過程中，其造價(jià)領(lǐng)域的法制建設(shè)尚未得到完善，報(bào)價(jià)決策機(jī)制還未得到健全，在控制成本手段上比較滯后，工程的索賠意識過于淡薄、索賠人員的素質(zhì)有所偏低，收集與整理索賠的證據(jù)有所欠缺等；此外施工現(xiàn)場人員的流動(dòng)變化、政策性變化、惡劣的天氣、新技術(shù)新工藝的不確定性、周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)等，均會對工程的造價(jià)問題有所影響。

4 污染環(huán)境問題

在建設(shè)房屋基礎(chǔ)設(shè)施時(shí)，其改建、擴(kuò)建或新建均會造成對周圍環(huán)境的污染，例如大氣污染、粉塵污染、固廢污染與噪聲污染等，該些均會給周邊的居民生活造成儲多的麻煩，使居民群眾的生活質(zhì)量受到一定的影響。通常而言， 在房屋建設(shè)的過程當(dāng)中，噪聲污染貫穿施工的整個(gè)過程，如卡車卸載貨物發(fā)出的聲音、重型卡車的馬達(dá)聲、安裝與拆卸模板的聲響等，該些混雜在一起會產(chǎn)生相當(dāng)大的噪音，使周圍居民的正常生活嚴(yán)重受到影響。

三、解決房屋建筑施工過程中存在問題的途徑

1 提高施工質(zhì)量

在房屋工程項(xiàng)目的建設(shè)中，由于施工作業(yè)相對紛繁復(fù)雜，建筑材料使用相當(dāng)繁多，未按照有關(guān)制度執(zhí)行工程質(zhì)量管理，工種間缺乏相互配合等等，可通過如下有效途徑來使工程質(zhì)量得到提高: 完善工程項(xiàng)目質(zhì)量管理體系，建立健全每項(xiàng)施工質(zhì)量管理制度，嚴(yán)格依國家與當(dāng)?shù)刭|(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行有效驗(yàn)收。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)積極認(rèn)真執(zhí)行三檢制，并一定要認(rèn)真履行驗(yàn)收簽字程序，對于驗(yàn)收要求沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求的，堅(jiān)決有效杜絕進(jìn)入到下一道工序的施工操作。有效提高全體員工對施工質(zhì)量問題危害性的認(rèn)識， 加強(qiáng)每個(gè)人崗位的責(zé)任心，并且應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行對從業(yè)人員的崗位培訓(xùn)及活動(dòng)宣傳。監(jiān)理單位的所有工作人員應(yīng)針對項(xiàng)目施工的有關(guān)特征，需要重點(diǎn)控制易出現(xiàn)質(zhì)量問題的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，同時(shí)要?dú)w入監(jiān)理規(guī)劃或者工程實(shí)施細(xì)則里，進(jìn)而便于在施工過程當(dāng)中有效進(jìn)行控制。

2 加強(qiáng)安全管理

在房屋建筑工程施工中，安全隱患問題時(shí)刻有發(fā)生的可能，最終會導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失與人員傷亡事故的出現(xiàn)。所以必須完善施工安全管理， 建立施工安全責(zé)任制，使安全管理體系完善起來，在施工現(xiàn)場中應(yīng)當(dāng)建立清晰的安全計(jì)劃、目標(biāo)與方針，有效組織成立安全管理部門，有必要建立高效的安全信息管理體系，對群眾性的安全管理活動(dòng)應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行開展，使居民群眾的安全意識普遍被灌輸及不斷得以提高。加大對安全管理資金的投入，有效進(jìn)行更新相關(guān)的安全設(shè)施， 避免讓工具、材料、設(shè)備等遭受不同程度的損壞。

3 完善施工造價(jià)管理

在房屋建筑工程開工前，核算好施工項(xiàng)目的成本造價(jià)，對施工成本計(jì)劃進(jìn)行有效編制。為實(shí)現(xiàn)控制工程成本的效果一定要采用科學(xué)的管理方法。各方需加強(qiáng)對工程質(zhì)量的管理，避免出現(xiàn)返工的情況，對工程項(xiàng)目的進(jìn)度需對其進(jìn)行有效的控制，嚴(yán)格認(rèn)真對工程變更加以控制與管理，不可隨便對圖紙進(jìn)行變更或任意提高工程施工的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。有效加強(qiáng)建筑材料的價(jià)格控制，建筑工程材料費(fèi)通常約占到項(xiàng)目總投資的一半以上，現(xiàn)在建筑市場上出現(xiàn)很多新型性能的建筑材料，同時(shí)其價(jià)格相當(dāng)?shù)土绻m度引進(jìn)該些建筑材料，能有效降低材料的費(fèi)用，因此應(yīng)當(dāng)按市場變化的規(guī)律，對其價(jià)格實(shí)行動(dòng)態(tài)的管理。

4 減少環(huán)境的污染

在國內(nèi)目前房屋建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)中，普遍存在為使趕工程的進(jìn)度得到保證，從而對在施工當(dāng)中出現(xiàn)的大氣污染、粉塵污染、固廢污染與噪聲污染等有所忽視。這些對周邊環(huán)境產(chǎn)生的不利影響應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取有效措施加以控制，讓居民群眾的生活質(zhì)量與健康得以保證。例如在減少噪聲的污染中，建筑施工場地應(yīng)有一個(gè)環(huán)境噪聲排放限值的界限，如夜間宜控制在50分貝左右，而晝間應(yīng)控制于70分貝之內(nèi)，同時(shí)可以經(jīng)由更換及改良機(jī)械設(shè)備與優(yōu)化施工方案的途徑來讓噪聲的污染得以減少。

在房屋的建設(shè)過程中需采取一些途徑有效控制粉塵等大氣的污染。例如在施工過程中采用水泥罐與攪拌器等設(shè)置除塵器;在車輛運(yùn)輸散裝建材物料時(shí)宜采用有效的遮蔽策略，施工單位應(yīng)當(dāng)對車輛的運(yùn)輸有所規(guī)范，不可隨意隨路地灑落，也不可隨便堆放與傾倒建筑垃圾。

結(jié)語

我們在實(shí)踐的過程中，需要按照施工過程中所出現(xiàn)的實(shí)際問題具體認(rèn)真對待并加以解決，從而能夠使我國的建筑行業(yè)得到蓬勃的發(fā)展。

[1]楊寶俊.房屋建筑施工中存在的質(zhì)量問題分析[J].中國城市經(jīng)濟(jì)，2011（12）.