鵬華美國房地產(chǎn)基金經(jīng)理裘韜：REITs整體業(yè)績持續(xù)向好

鵬華基金公告顯示，鵬華美國房地產(chǎn)基金將進(jìn)行分紅，每10份基金份額派發(fā)0.1元，應(yīng)分紅總金額49.8萬元。同時(shí)，此次分紅的權(quán)益登記日為7月14日，除息日為7月11日，現(xiàn)金紅利發(fā)放日為7月16日。根據(jù)WIND統(tǒng)計(jì)，此次分紅為鵬華美國房地產(chǎn)基金成立以來的第8次分紅，也使得其成為所有QDII基金中分紅次數(shù)最多的基金，堪稱“QDII分紅王”。

高頻分紅主要源于優(yōu)秀的業(yè)績支撐。銀河數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，鵬華美國房地產(chǎn)基金2014年上半年累計(jì)收益17.97%，在同類基金中排名第一。6月21日，在《南方日?qǐng)?bào)》主辦的第三屆“金榕獎(jiǎng)”—— 2014南方金融年度系列評(píng)選中，更榮獲 “年度最具競(jìng)爭(zhēng)力金融創(chuàng)新產(chǎn)品獎(jiǎng)”。鵬華美國房地產(chǎn)的累累收獲，為那些對(duì)投資出海膽怯的投資者打消了疑慮，充分體現(xiàn)出QDII基金分散區(qū)域投資的優(yōu)勢(shì)。

鵬華美國房地產(chǎn)基金的8次分紅也體現(xiàn)了REITs本身股息分紅的特點(diǎn)。據(jù)了解，REITs最大的特點(diǎn)是股息分紅，在符合一定盈利條件的前提下，必須將不少于90%的應(yīng)納稅收入派發(fā)紅利，且不需支付企業(yè)所得稅和資本利得稅。而鵬華美國房地產(chǎn)基金以不低于60%的基金資產(chǎn)投資于美國上市交易的REITs，其契約約定在符合有關(guān)基金分紅條件的前提下，基金收益每年最多分配6次，每次基金收益分配比例不低于收益分配基準(zhǔn)日可供分配利潤的20%。

展望未來投資，鵬華美國房地產(chǎn)基金經(jīng)理裘韜表示，入春以來經(jīng)濟(jì)活動(dòng)有明顯改善跡象，下半年利率依然會(huì)回升，但上行幅度和速度相對(duì)有限；由于美聯(lián)儲(chǔ)目前的貨幣政策透明度高于以往，不太可能會(huì)出現(xiàn)2013年因利率劇烈波動(dòng)造成的REITs價(jià)格波動(dòng)。商業(yè)地產(chǎn)依然處于較長的上升周期中，市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)合理；從盈利數(shù)據(jù)看，REITs整體業(yè)績依然持續(xù)向好，市場(chǎng)行情依然會(huì)受到基本面正面驅(qū)動(dòng)；外部流動(dòng)性十分充裕，地產(chǎn)直投交易相當(dāng)活躍，故二級(jí)市場(chǎng)REITs隱含的物業(yè)定價(jià)有較好的一級(jí)市場(chǎng)估值支撐。