建筑工程電氣造價的有效控制

鄭冰

(大連宏發(fā)工程造價咨詢事務(wù)所有限公司，遼寧大連116011)

1 建筑工程電氣造價的過程控制

1.1對建筑工程電氣造價限額設(shè)計部分的控制

限額設(shè)計既是建筑工程電氣造價的重要階段和過程，同時也是有效控制建筑工程電氣造價的關(guān)鍵手段，建筑工程電氣造價限額設(shè)計是在建筑工程電氣項目可行性研究階段形成投資估算的基礎(chǔ)上，形成對建筑工程電氣造價設(shè)計和限定的方法，主要以限定建筑工程電氣造價額度為主要目標(biāo)，主要包括建筑工程電氣項目設(shè)計概算和建筑工程電氣施工圖預(yù)算。設(shè)計單位、造價咨詢單位和建設(shè)方要根據(jù)委托合同對建筑工程電氣造價限額進(jìn)行嚴(yán)格檢查，避免出現(xiàn)資金上的浪費。建筑工程電氣造價限額設(shè)計要將工作細(xì)化，從電氣項目的細(xì)節(jié)入手一部實現(xiàn)對建筑工程電氣項目在設(shè)計階段的具體控制，此外還需形成對建筑工程電氣造價限額設(shè)計的定期考評機(jī)制，這樣有利于實現(xiàn)對建筑工程電氣造價的主動控制。要在建筑工程電氣造價限額設(shè)計過程中提高設(shè)計的科學(xué)性和合理性，既要嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程電氣造價的標(biāo)準(zhǔn)，同時也要加強(qiáng)建筑工程電氣造價經(jīng)濟(jì)性的研討，使建筑工程電氣造價限額設(shè)計更加具有可執(zhí)行性。要不斷對建筑工程電氣造價限額設(shè)計進(jìn)行優(yōu)化，要組織專業(yè)人員和專家對建筑工程電氣造價限額設(shè)計的方案進(jìn)行全面地分析，特別對于設(shè)計中差異較大的部位更應(yīng)該重點討論，這樣可以探尋出限額設(shè)計的關(guān)鍵和重點，在實現(xiàn)建筑工程電氣造價節(jié)省的同時，確保建筑工程電氣造價限額設(shè)計的經(jīng)濟(jì)性。

1.2對建筑工程電氣造價工程招投標(biāo)階段的控制

當(dāng)前建筑行業(yè)推行工程招投標(biāo)方法，這是對建筑工程電氣項目施工單位確定的新式方法，由于引進(jìn)了競爭方式，擴(kuò)大了建筑工程電氣造價的競爭者范圍，因此可以以更為合理的價格和最低的報價來選擇建筑工程電氣施工的企業(yè)，這是一種長效機(jī)制，同時也是建筑工程電氣造價控制的有效措施與方法。當(dāng)前建筑工程建設(shè)單位和造價咨詢單位都非常重視招投標(biāo)工作，希望可以通過招投標(biāo)實現(xiàn)建筑工程電氣項目在質(zhì)量上、價格上、進(jìn)度上的優(yōu)化。在招投標(biāo)階段應(yīng)該對招標(biāo)文件進(jìn)行嚴(yán)格地判讀，要掌握建筑工程電氣項目施工條件、項目招投標(biāo)范圍、承包方式、項目工期、實施技術(shù)和計價依據(jù)的主旨，通過對招標(biāo)文件的全面理解實現(xiàn)對建筑工程電氣項目的全面認(rèn)知，進(jìn)而可以制定出科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確的投標(biāo)文件，在提升投標(biāo)文件經(jīng)濟(jì)性和合理性的基礎(chǔ)上，提高投標(biāo)文件和方案的中標(biāo)概率，實現(xiàn)對建筑工程電氣施工中合同糾紛的控制，相互推諉現(xiàn)象的產(chǎn)生，進(jìn)而實現(xiàn)對建筑工程電氣造價有效控制的目標(biāo)。

1.3對建筑工程電氣造價施工階段的控制

施工管理時期是建筑工程電氣造價工作的實施時期，要重點做好如下幾項工作，來實現(xiàn)建筑工程電氣造價的控制目標(biāo)。一方面是，加強(qiáng)對建筑工程電氣項目設(shè)計變更的管理，建筑工程電氣項目是一項龐大的工程，受到各方面影響眾多，在實際施工中難免會出現(xiàn)設(shè)計上的變更，而設(shè)計變更無疑會影響到項目建設(shè)的進(jìn)度與質(zhì)量，更會形成造價上產(chǎn)生差異，因此，無論是施工方還是造價咨詢單位都要高度重視建筑工程電氣項目設(shè)計變更的管理，避免出現(xiàn)因設(shè)計變更而造成的利益沖突，化解各方面的矛盾。對于建筑工程電氣設(shè)計變更應(yīng)該具有主動控制意識，要避免通過設(shè)計變更而出現(xiàn)建設(shè)內(nèi)容增加和規(guī)模擴(kuò)大等問題的出現(xiàn)，要避免設(shè)計變更后出現(xiàn)的預(yù)算外費用，盡量控制建筑工程電氣項目成本。另一方面是，做好建筑工程電氣施工設(shè)備和材料采購的管理，設(shè)備和材料的市場價格變動對電力項目工程造價影響很大，需要及時掌握設(shè)備和材料的市場情況，進(jìn)而貨比三家，必要時采用招投標(biāo)的方式進(jìn)行選擇。采購時要發(fā)揮批量優(yōu)勢，減少中間環(huán)節(jié)，以降低設(shè)備和材料的價格，節(jié)省采購支出。另外，設(shè)備和材料的采購?fù)瑯右訌?qiáng)資金的支付管理，要根據(jù)工程進(jìn)度做好庫存和采購計劃，在不影響工程建設(shè)的前提下，使資金占用時間最短，減少資金成本支出。

2 建筑工程電氣造價具體方法的應(yīng)用

2.1分組計算審查法的應(yīng)用

把預(yù)算、結(jié)算中有關(guān)項目劃分若干組，利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進(jìn)行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系，審查一個分項工程數(shù)量，就能判斷同組中其它幾個分項工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其它分項的工程量利用此些基數(shù)就能得出。

2.2電氣造價資料的運(yùn)用

電氣造價資料是指已建成竣工和在建的有使用價值的代表性的工程設(shè)計概算、施工預(yù)算、工程竣工結(jié)算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項的單價分析資料。電氣造價資料積累的主要目的是為了對其進(jìn)行分析和使用，為工程造價宏觀管理、決策提供重要的技術(shù)數(shù)據(jù)；為制定和修訂投資估算指標(biāo)、概預(yù)算定額和其它技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及研究工程造價變化規(guī)律提供技術(shù)服務(wù)；為編制、審查、評估項目建議書、可行性報告投資估算，設(shè)計方案比選，編制設(shè)計概算，投標(biāo)報價提供有關(guān)數(shù)據(jù)；用作確定標(biāo)底和投標(biāo)報價的參考資料和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料。

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