地籍測量及其數(shù)據(jù)庫建設(shè)中的常見問題與對策

蔣鴻昌 祝成鈺

[摘要]地籍測量是一項系統(tǒng)工程，在進(jìn)行地籍測量工作時，一定要從多個角度出發(fā)，使繪制的圖形不僅可以滿足地籍管理的需要，還能滿足其他地籍方面的需要。讓地籍地圖的經(jīng)濟(jì)價值、社會價值都得以提高。

[關(guān)鍵詞]地籍測量 數(shù)據(jù)庫建設(shè)

[中圖分類號]P271 [文獻(xiàn)碼] B [文章編號] 1000-405X（2014）-7-126-1

為了使地籍管理的需要得以滿足，在進(jìn)行土地權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查時，要運用科學(xué)的方法，先進(jìn)的儀器對土地的地類、土地的形狀、土地的位置以及土地的權(quán)屬界線進(jìn)行測量，并根據(jù)測量出來的數(shù)據(jù)將其土地的面積予以計算出來，并繪制相應(yīng)的地籍圖，專業(yè)的測繪工作為土地的登記提供了依據(jù)，地籍的管理是土地管理技術(shù)的基礎(chǔ)，在對地籍進(jìn)行管理時，分等級的逐步控制，遵循“從整體到局部，先控制后碎部”的原則。

1地籍測量

地籍測量的方法，按照測量設(shè)備手段的不同，可以分為綜合法、航測法以及普通測量法；按照地籍原圖的成圖方法可以分為圖解法、部分分析法、分析法等等；按照基本圖件的可用性分可以分為地籍修測法，地籍補(bǔ)測法以及地籍全測法。

地籍測量的主要內(nèi)容為地籍細(xì)部測量、地籍平面控制測量，地籍原圖的繪制、土地面積的計算和匯總統(tǒng)計，成果的檢查和成果的驗收。地籍細(xì)部測量是指在地籍平面控制點的基礎(chǔ)之上，對地籍的要素以及地籍附屬地物的位置進(jìn)行測量，并將測量后的結(jié)果按照比例尺標(biāo)繪測繪出來。地籍平面控制測量是指在國家等級控制點中，選擇若干個控制點進(jìn)行平面位置的測算。

地籍測量的主要成果是基本地籍圖的繪制，包括著墨二底圖和分幅鉛筆原圖的繪制，因地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度和地籍要素的復(fù)雜程度不同，所以地籍測量的成圖比例以及精度要求都是不同的。在地籍測量的成圖比例上，城鎮(zhèn)地區(qū)、村莊使用的比例尺也是不同的，在一般的情況下，使用的比例尺為1：500或者1：1000，在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城鎮(zhèn)地區(qū)，因精度的要求較高，所以在使用的比例尺上最好使用1：500，在村莊和獨立工礦區(qū)，可采用的比例尺為1：2000。

在電子計算機(jī)技術(shù)和現(xiàn)代化儀器的應(yīng)用下，地籍信息系統(tǒng)成為了在采集方面、存儲方面、輸出方面、處理方面、以及傳輸方面高效應(yīng)用的多用途信息系統(tǒng)，并采用MSSQLSERVER、Oracle等商用數(shù)據(jù)庫；為用戶提供了插件功能和接口功能，使系統(tǒng)的擴(kuò)展性得以增強(qiáng)；國土資源管理部門的日常辦公需要在智能化的用戶界面和強(qiáng)大的查詢功能上得以滿足，是一種高效、準(zhǔn)備、簡潔的信息管理系統(tǒng)。

2地籍測量的現(xiàn)狀

2.1相鄰宗地容易重漏

因宗地圖的分散性較強(qiáng)，在進(jìn)行繪圖的過程中，地圖是逐個測繪的，沒有對地圖進(jìn)行整體的控制，因此在地圖繪制完后，很多的圖紙都不能予以拼接，所以里面存在的問題就很難發(fā)展，在進(jìn)行地籍的測量中，會出現(xiàn)測漏的現(xiàn)象或者兩個相鄰的土地進(jìn)行重復(fù)測量的現(xiàn)象，在重復(fù)測量的土地上，就會出現(xiàn)土地的權(quán)屬糾紛問題，在這樣的情況下，測繪的土地管理部門以及審批宗地圖的土地管理部門要承擔(dān)全部的責(zé)任。

2.2宗地圖形變形

因宗地圖紙在繪制時未進(jìn)行整體的控制，所以在圖形的角度上也就不能予以很好的控制，在測繪的過程中，只注意宗地邊長的準(zhǔn)確性而忽略了圖形角度的大小。將銳角繪制成鈍角，將直角繪制成銳角，將直角繪制成鈍角等等，造成圖紙形狀與實地形狀完全的不同，為以后的工作制造了很多的阻礙。

2.3圖面精確度低

因未對宗地圖進(jìn)行整體的控制，所以圖形無法對量距的誤差以及角度的誤差予以有效的檢查，造成圖紙的精確度非常的低，在圖紙的檢查中，我們發(fā)現(xiàn)權(quán)屬邊長平均相對誤差和點位中誤差都超限。

2.4面積誤差大

因土地圖形變形之前和圖形變形之后相差的過大，導(dǎo)致已確定的權(quán)屬界線出現(xiàn)不一致的現(xiàn)象。在邊長的測量上，精確度太低，以及計算面積的方法不合理等等都造成了宗地的面積出現(xiàn)較大的誤差。

3針對問題制作的對策

（1）認(rèn)真遵守“先控制后碎部”的基本原則，對土地管理局頒布的《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》予以嚴(yán)格的執(zhí)行。

（2）在實際的測量工作中，應(yīng)繪制的地圖實行“二級檢查、一級驗收制”。對數(shù)字測繪產(chǎn)品進(jìn)行全程檢查、最終檢查以及最后驗收，由生產(chǎn)單位的檢察人員進(jìn)行全程的檢查，由生產(chǎn)單位的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)最終的檢查，由單位的組織或單位委托的專業(yè)檢查機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終的驗收。在檢查的過程中，一旦出現(xiàn)了問題就進(jìn)行及時的改正。這樣就能使出現(xiàn)的問題得以快速的解決。

（3）將內(nèi)業(yè)檢查和外業(yè)檢查相結(jié)合。

①內(nèi)業(yè)檢查。將地籍鉛筆圖的圖面與宗地圖的圖面進(jìn)行對照，觀察兩個圖紙中邊長的繪制是否一樣，在界限的繪制上是否出現(xiàn)了遺漏，另外，要對地籍圖圖面的要素進(jìn)行全面仔細(xì)的檢查，內(nèi)業(yè)的檢查是對圖紙的全部檢查，所以檢查量為100%，

②外業(yè)檢查。在繪圖的過程中，要隨時的進(jìn)行外業(yè)檢查，外業(yè)的檢查分為邊長抽查和巡視檢查兩種，邊長抽查主要是抽查地物點的間距、界址點的間距以及界址點到地物點的間距。巡視檢查主要是檢查實地與圖紙的現(xiàn)狀是否一致。外業(yè)檢查的抽查量只需要在60%以上。

4數(shù)據(jù)庫建設(shè)中常見的問題分析及對策

4.1點重復(fù)

在野外采集數(shù)據(jù)及繪制圖的過程中，繪制的坐標(biāo)文件中會出現(xiàn)一個坐標(biāo)對應(yīng)兩個點或兩個以上的點，在將繪制的坐標(biāo)文件放入數(shù)據(jù)庫的過程中，系統(tǒng)給出點號重復(fù)的提示，并直接將重復(fù)的點號予以清除，在面對這樣的情況下，我們應(yīng)該將檢查后的錯誤文件按照錯誤碼查找出來，并進(jìn)行及時的改正，確保進(jìn)入數(shù)據(jù)庫的資料及數(shù)據(jù)都是正確有效的。

4.2房屋點不在界限內(nèi)

因為種種條件的限制以及何種因素的影響，我們測出的點位會與實際的點位不相符合，我們測出的點位一般會與界址線相差1～2cm，在進(jìn)行數(shù)據(jù)庫的輸入時，出現(xiàn)測出點不在界址線內(nèi)的提示。面對這樣的情況，我們應(yīng)該根據(jù)錯誤代碼找到錯誤的文件，找出錯位的點，在根據(jù)實際的調(diào)查，對錯位的點進(jìn)行修改，移至正確的位置上。若突出的部分較大，可以根據(jù)界址線將突出的部分顯凸現(xiàn)出來。還有一種方法就是在資料進(jìn)行入庫時，讓作業(yè)員對資料進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，在檢查結(jié)果合格的情況下才能入庫。

參考文獻(xiàn)

[1]趙亞寧.基于ARC GIS的城鄉(xiāng)一體化地籍?dāng)?shù)據(jù)庫研究[D].西安科技大學(xué)，2008.

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