保定市紅星美凱龍家居生活廣場設(shè)計(jì)探討

栗秋娟

(河北惠寧建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)有限公司，河北石家莊 050021)

保定市是國家歷史文化名城，京津冀地區(qū)中心城市之一，素有“京畿重地”“首都南大門”之稱。當(dāng)今的保定市是座充滿朝氣與活力的新能源綠色城市，但市內(nèi)家居建材市場分散、破爛，影響了保定市的面貌。紅星美凱龍家居生活廣場項(xiàng)目作為復(fù)合型家居建材品牌基地，充分考慮保定人的消費(fèi)需求，將成熟的紅星美凱龍模式與保定市場結(jié)合起來，創(chuàng)造新模式的家居生活廣場，高中端兼營，創(chuàng)造真正多元立體動(dòng)線，一站式家居生活廣場。紅星美凱龍家居生活廣場的建成將顛覆保定市家居建材市場的重心格局，讓綠色、科技、人文有機(jī)的融合在一起，也必將對(duì)這座城市的進(jìn)步、社會(huì)的和諧產(chǎn)生積極的影響。

1 概述

保定紅星美凱龍家居生活廣場項(xiàng)目用地位于保定市北部高新區(qū)。北二環(huán)和樂凱北大街交口西北角，東側(cè)為樂凱北大街(主路紅線寬60 m，輔路寬20 m)，北臨寬30 m的華光路，西側(cè)和南側(cè)為寬20 m的規(guī)劃路。

項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為7.49 hm2，總建筑面積為21.87萬m2。

總平面布置上，根據(jù)建筑功能模塊整合成南北兩個(gè)分區(qū)。以金街為界限，金街以南的區(qū)域?yàn)榭偯娣e約達(dá)10萬m2的紅星美凱龍家居生活廣場，金街以北的北側(cè)分區(qū)主要整合了建材市場、家電市場兩大功能。從總平面布置上來看，東側(cè)為地上5層、地下2層的家電市場，西側(cè)3層的建材市場以4個(gè)組團(tuán)的形式展現(xiàn)，以一條貫穿建材市場南北的主要商業(yè)流線與金街相連，在設(shè)計(jì)中力求使屋頂平臺(tái)地面化，并形成一系列流動(dòng)向上的立體空間，為購物提供了更為豐富有趣的開放空間。

2 項(xiàng)目定位

具有鮮明地方特色，濃厚的商業(yè)情趣，強(qiáng)烈的時(shí)代性和創(chuàng)新性，多元一站式的家居建材生活廣場。作為保定市家居建材廣場的標(biāo)識(shí)性項(xiàng)目，有利于改變保定市原有家居市場的傳統(tǒng)面貌，并帶動(dòng)周邊地段的經(jīng)濟(jì)效益。

3 規(guī)劃原則

3.1 人本

充分考慮現(xiàn)代人的生活方式，形成一種綠意盎然、自然和諧、經(jīng)典高尚的生態(tài)家居購物環(huán)境。

3.2 自然

貫徹“尊重自然”與“可持續(xù)發(fā)展”的思想，在充分保持原有地形地貌的前提下，貫徹生態(tài)原則、文化原則與效益原則，力求塑造一個(gè)具有文化內(nèi)涵、經(jīng)濟(jì)效益顯著和個(gè)性鮮明的商業(yè)空間。

3.3 科技

強(qiáng)調(diào)高科技在建設(shè)、管理和經(jīng)營中的運(yùn)用，以科技為向?qū)?，注重智能化?dǎo)購系統(tǒng)和物業(yè)管理。

3.4 環(huán)保

綠色環(huán)保是當(dāng)今社會(huì)發(fā)展的永恒主題，本項(xiàng)目充分引入此概念，新技術(shù)、新材料的綜合利用。

3.5 經(jīng)濟(jì)

整合有效的社會(huì)資源，有效地控制工程造價(jià)，從而促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

4 規(guī)劃構(gòu)思

4.1 規(guī)劃目標(biāo)

1)充分協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、實(shí)用、技術(shù)等方面的相互關(guān)系，始終貫徹“節(jié)地、節(jié)材、節(jié)能、節(jié)水、環(huán)?！钡姆结槪浞职l(fā)揮創(chuàng)造力，深入細(xì)致地考慮建筑空間的組合、建筑風(fēng)格形式、內(nèi)在功能、景觀構(gòu)成以及文化配套設(shè)施等方面因素。

2)堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展思想和生態(tài)思想，使其真正落到實(shí)處，針對(duì)該區(qū)的地形地貌，處理好豎向設(shè)計(jì)和排水系統(tǒng)，構(gòu)筑良好而獨(dú)特的景觀氛圍和購物環(huán)境。

4.2 規(guī)劃結(jié)構(gòu)

本規(guī)劃以“人本、自然、融合、科技、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)”為中心原則，以整體社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準(zhǔn)點(diǎn)，著意刻畫優(yōu)質(zhì)購物環(huán)境，為市民塑造都市中自然優(yōu)美，舒適便捷，衛(wèi)生安全的家居建材生活廣場(見圖1)。

圖1 保定紅星美凱龍家居生活廣場鳥瞰圖

設(shè)計(jì)中確立了“帶狀空間肌理”來協(xié)調(diào)整體設(shè)計(jì)，建立獨(dú)特的購物網(wǎng)絡(luò)和環(huán)境系統(tǒng)。在紅星美凱龍家居航母的帶動(dòng)下，保證每戶商鋪的便捷、可達(dá)、均好之要求;同時(shí)在近人尺度與地面層次上，設(shè)計(jì)了停車、儲(chǔ)藏、消防及休閑、活動(dòng)等空間，創(chuàng)造豐富而細(xì)膩的購物網(wǎng)絡(luò)。步行系統(tǒng)和車行系統(tǒng)分開設(shè)計(jì)互不干擾。

4.3 空間布局

根據(jù)本方案的概念化設(shè)想，在帶狀空間肌理的整體結(jié)構(gòu)控制下，由南到北和由西向東數(shù)條空間不同的“景觀帶”形成富有動(dòng)感的整體，使之擁有開放空間的豐富性。

本方案在以“網(wǎng)格化”的布局上，沿樂凱北大街輔路的界面上形成南北分區(qū)。南區(qū)為紅星美凱龍家居生活廣場;北區(qū)形成以自由分割形式為主的商業(yè)模式，范圍涉及到建材市場、家居市場和家電廣場等。

4.4 景觀設(shè)計(jì)

景觀環(huán)境設(shè)計(jì)中，不僅考慮了家居建材生活廣場與周圍建筑空間相互間的協(xié)調(diào)，亦努力創(chuàng)造建材市場內(nèi)部不同性質(zhì)的空間形成溝通與過渡，以達(dá)到在有限的空間范圍中營造豐富而有層次的空間效果。

為給街道提供一個(gè)很好的視覺景觀，在鄰近樂凱北大街輔路的一側(cè)，利用臨近街邊的場地形成充分的開放空間，使得城市景觀能夠很好的介入到區(qū)域環(huán)境之中，形成良好互動(dòng)。

4.5 交通組織

1)機(jī)動(dòng)車流。

為合理地組織人流流線和車流流線，場地內(nèi)采取沿場地四周設(shè)置地上機(jī)動(dòng)車停車位，泊車后人員可以從附近的入口快捷的進(jìn)入家居廣場。地下設(shè)置地下停車庫，地下車庫亦采取就近的原則，解決大量人流的快捷停車問題。地下車庫共設(shè)3個(gè)汽車出入口。

考慮到市場內(nèi)部運(yùn)輸貨物及消防設(shè)置的需求，在場地內(nèi)部每條道路之間留有緩沖空間供車輛臨時(shí)停靠。

2)自行車。

在地下1層和場地四周設(shè)置了為整個(gè)家居生活廣場服務(wù)的自行車停車庫(場)。

3)人流。

沿樂凱北大街和華光路方向?yàn)槿肆鬟M(jìn)出的主要方向。場地內(nèi)部的人流以“網(wǎng)格化”的便捷交通可以使購物者迅速到達(dá)任何區(qū)域。

5 商業(yè)流線設(shè)計(jì)

5.1 金街

本方案著力打造沿樂凱大街紅星美凱龍家居生活廣場與建材市場、建材生活廣場之間的金街(見圖2)，著力創(chuàng)造舒適便捷、環(huán)境優(yōu)美的購物環(huán)境。注重打造“科技服務(wù)時(shí)尚，購物就是休閑”的運(yùn)營管理理念，為消費(fèi)者創(chuàng)造高端、舒適、人性化購物就是休閑的體驗(yàn)。

圖2 步行金街效果圖

5.2 商業(yè)內(nèi)街

商業(yè)內(nèi)街呈“網(wǎng)格化”布局。在北側(cè)的華光路上對(duì)建材市場主入口進(jìn)行放大設(shè)計(jì)形成入口廣場，并由此入口廣場形成建材市場的主要商業(yè)內(nèi)街流線。在這條商業(yè)內(nèi)街流線的基礎(chǔ)上，通過點(diǎn)、線、面的結(jié)合，形成網(wǎng)格化的商業(yè)內(nèi)街網(wǎng)絡(luò)，達(dá)到各商鋪的可通達(dá)性和均好性。

5.3 連廊、外廊、內(nèi)廊

在實(shí)現(xiàn)“金街”、商業(yè)內(nèi)街的基礎(chǔ)上，通過紅星美凱龍家居生活廣場與建材市場、建材生活廣場之間的連廊，以及建材市場“網(wǎng)格化”所形成的內(nèi)廊和外廊，實(shí)現(xiàn)了商業(yè)流線的流動(dòng)，形成了多層次、立體化的商業(yè)流線，從而增強(qiáng)了商業(yè)店面的可通達(dá)性，營造了高效便捷的商業(yè)購物氛圍。

6 建筑設(shè)計(jì)

6.1 平面布局

本方案在兼顧紅星美凱龍家居廣場整體性的同時(shí)，強(qiáng)化建材市場區(qū)域的組團(tuán)規(guī)劃，從使用功能、店面規(guī)模、人流車流流線等方面充分挖掘該場地的商業(yè)價(jià)值，營造出現(xiàn)代家居生活下高效便捷的購物環(huán)境。

在平面設(shè)計(jì)中，通過建材市場內(nèi)部的通廊和外部的通廊使得各建材市場之間能夠方便的通達(dá)，加強(qiáng)了各市場的聯(lián)系性。

6.2 垂直交通設(shè)施

本設(shè)計(jì)中通過多層次的立體交通網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)購物者、工作人員、貨物等不同使用需求下，根據(jù)使用需求及消防分區(qū)設(shè)置了相應(yīng)樓梯和電梯，作為疏散交通設(shè)施使用。

6.3 建筑立面

在本方案中力求在造型上創(chuàng)造屬于自己的建筑特色，給人一種耳目一新的感覺?？傞L200多米的主要沿街立面一氣呵成，營造了沿樂凱大街的恢弘氣勢。同時(shí)，設(shè)計(jì)中注重南側(cè)紅星美凱龍家居廣場的商業(yè)標(biāo)識(shí)性與北側(cè)建材市場造型風(fēng)格的協(xié)調(diào)，同時(shí)注重細(xì)部的處理與整體性，追求韻律與節(jié)奏的變化，利用外凸、內(nèi)收、顏色構(gòu)成，建筑空間形態(tài)富于變化，特點(diǎn)鮮明(見圖3)。

圖3 保定美凱龍家居生活廣場立面效果圖

7 太陽能設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目的公共照明部分采用太陽能技術(shù)，包括庭院及景觀照明、道路照明、公共走廊及消防通道照明等。本項(xiàng)目太陽能電池組件安裝在商業(yè)局部5層屋頂，結(jié)合建筑將其作為玻璃頂棚使用。主要為地下車庫、公共走廊及消防通道等提供電能。

太陽能路燈:太陽能燈具有節(jié)省投資，高性價(jià)比特點(diǎn)，使用綠色、環(huán)保、可再生能源，一次性投入，長期受益。同時(shí)，由于不消耗煤電，減少了CO2，SO2等溫室氣體的排放，對(duì)環(huán)境保護(hù)起著重要的積極因素。

通過太陽能綠色環(huán)保、節(jié)能無消耗的優(yōu)勢，為本項(xiàng)目的開發(fā)和推廣增加新的亮點(diǎn)。

8 環(huán)保、節(jié)能及無障礙設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目利用行道樹、綠化等植栽降低城市道路的噪聲影響。生活污水、廢水經(jīng)砂池初步處理后排入市政污水管網(wǎng)。

項(xiàng)目通過各種技術(shù)手段達(dá)到低能耗、綠化運(yùn)營的目的。室外廣場設(shè)計(jì)將硬質(zhì)鋪裝調(diào)整到合理的比例，采用滲水磚和可回收草皮磚等新產(chǎn)品降低熱輻射。室外停車場考慮草坪磚鋪裝，與喬木種植的巧妙結(jié)合使得在適當(dāng)增加綠化面積的同時(shí)減少熱輻射等不利影響。屋面、外墻進(jìn)行保溫隔熱處理，采用高性能的玻璃窗，降低傳導(dǎo)系數(shù)。采用節(jié)能變頻供水技術(shù)及節(jié)能型空調(diào)系統(tǒng)。建筑設(shè)計(jì)充分利用自然光，樓梯間等公共場所采用節(jié)能型燈具。

無障礙設(shè)計(jì)方面:建筑商業(yè)出入口通過緩坡連接;公共場所設(shè)無障礙廁所;商業(yè)配備無障礙電梯;地下室分區(qū)設(shè)置無障礙車位。水平通道及樓梯間寬度均符合無障礙設(shè)計(jì)要求。