好的房子，永遠(yuǎn)是我缺的那一套

孫華良

都說上海的水很深，因?yàn)樗菧Y源和時(shí)尚的混合體，因?yàn)樗彩莻鞒泻蛣?chuàng)新的風(fēng)向標(biāo)，因?yàn)樗浅恋砗图な幍姆炙畮X。

憶往事，崢嶸歲月，多少企業(yè)在上海崛起壯大，多少英雄在上海搏擊成名。

曾記否，滄海易變，又有多少企業(yè)在上海沉淪沒落，又有多少豪杰在上海商海唱挽。

上海二十多年的房地產(chǎn)發(fā)展史，創(chuàng)造出無數(shù)值得贊頌的業(yè)績傳奇，同時(shí)，也留下無盡的敗績嘆惜……

上海地產(chǎn)界創(chuàng)造建筑作品的企業(yè)不少，開發(fā)建筑產(chǎn)品的企業(yè)更多，但把建筑作品和產(chǎn)品渾然天成的杰作并不多見。

上海莊園、上海院子等路勁地產(chǎn)“上海派”作品傳奇上海灘，熱銷上海樓市。作為業(yè)內(nèi)人士我也早已耳聞，但始終未尋奧秘，甚至還有些疑惑？路勁地產(chǎn)，一個(gè)進(jìn)駐上海僅七年的外資房地產(chǎn)企業(yè)，能掠上海之冠，能筑上海之名，這不僅需要企業(yè)和經(jīng)營者創(chuàng)新的勇氣，更需要企業(yè)和經(jīng)營者傳承的底蘊(yùn)。

但讓我動(dòng)心探秘路勁地產(chǎn)上?？偨?jīng)理周軼群先生的“信心指數(shù)”保障是：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國房地產(chǎn)研究會(huì)和中國房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心發(fā)布的2014年專題報(bào)告中，明確評(píng)價(jià)結(jié)論——路勁地產(chǎn)集團(tuán)位列中國外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)第一名，全國房地產(chǎn)企業(yè)30強(qiáng)。

這種中國權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)價(jià)的結(jié)論，確實(shí)是一種開發(fā)品牌實(shí)力和資金實(shí)力的保證。

路勁地產(chǎn)進(jìn)駐上海僅僅七年時(shí)間，牌子不老，根基不深。但短短七年時(shí)間創(chuàng)造出的行業(yè)影響力、作品感召力、營銷震撼力，卻令人刮目相看。周軼群任路勁地產(chǎn)集團(tuán)上?？偨?jīng)理時(shí)，才三十歲出頭，是當(dāng)時(shí)路勁地產(chǎn)最年輕的區(qū)域總經(jīng)理，且是最主流的上海區(qū)域。

周軼群雖年輕，但行業(yè)資歷頗深，其人品和人緣在業(yè)界流傳頗廣。而我真正認(rèn)識(shí)周軼群是在今年易居中國上海營銷公司“開工飯”的主桌上，而主桌上的開發(fā)商代表僅為萬科、星河灣和路勁。萬科和星河灣的代表，我都很熟悉，而周軼群給我留下的印象是年輕儒雅，低調(diào)謙遜。那時(shí)，我無法將“上海莊園”、“上海院子”業(yè)績傳聞與他粘連在一起，這種懸念使我在與他的以后幾次交往時(shí)，仔細(xì)地與他探討路勁地產(chǎn)的上海發(fā)展歷程，路勁地產(chǎn)的“上海派”作品創(chuàng)造經(jīng)歷……

“孫老師，作為房地產(chǎn)老法師，您無論如何要親自去看一次上海莊園和上海院子！給我們一些評(píng)論和建議……”周軼群依然是那么謙遜，依然是那么誠懇，但語調(diào)里蘊(yùn)含著一種自信。

我動(dòng)心前往不僅是他的人品，更好奇的是他的創(chuàng)業(yè)精神和創(chuàng)新膽略，以及他的專業(yè)水準(zhǔn)。

那是不久前一個(gè)悶熱的下午，我整整花了三個(gè)小時(shí)，仔細(xì)閱讀了他的創(chuàng)新作品，品嘗著他的思想精髓，分享著他的成功業(yè)績……

路勁地產(chǎn)集團(tuán)“上海派”作品，凝固著上海人的居住情結(jié)、情操和情懷。這種凝固的建筑精華，是一種品質(zhì)力量和創(chuàng)新精神的珠聯(lián)璧合。上海莊園和上海院子，是近幾年來最能震動(dòng)我的房地產(chǎn)作品和產(chǎn)品。

它無愧于作品，是因?yàn)樗邆渥鳛樽髌返钠犯瘛⑵沸院推焚|(zhì)。

它無愧于產(chǎn)品，是因?yàn)樗邆渥鳛楫a(chǎn)品的品相、品位和品值。

“如果說這是一個(gè)具有上海底蘊(yùn)的老牌企業(yè)創(chuàng)造的作品，也許不足為奇，但路勁地產(chǎn)能創(chuàng)造出如此精湛的建筑杰作，是一種奇觀。如果說這是一個(gè)具有上海傳承的中老年地產(chǎn)人締造的產(chǎn)品，亦是不足為贊。但你——周軼群能創(chuàng)新出如此渾然天成的建筑作品和產(chǎn)品，是一種奇跡！”我氣喘吁吁返回周軼群總經(jīng)理辦公室時(shí)，不由地說出了并不夸耀的評(píng)述。

“無論您是作為行業(yè)專家，還是作為購房客戶，這是您想要的房子嗎？”周軼群平淡地問我，語調(diào)里帶有些許自豪。

“好的房子，永遠(yuǎn)是我缺的那一套！”我不加修飾地說出真心話！

“好的房子，永遠(yuǎn)是我缺的那一套！最經(jīng)典的路勁‘上海派作品廣告語！”周軼群像孩子一般歡叫起來。

也許，他真的認(rèn)為這是對(duì)他最誠實(shí)的褒獎(jiǎng)，這是對(duì)他最真實(shí)的肯定。他希望得到的，不僅是對(duì)他建筑作品的肯定，更需要得到的是市場(chǎng)購買的肯定。路勁地產(chǎn)“上海派”作品能熱銷上海灘，周軼群功不可抹。

我真的不敢相信，36歲的路勁地產(chǎn)上?！罢崎T人”周軼群總經(jīng)理能將品質(zhì)精湛、風(fēng)格時(shí)尚、建筑實(shí)用的“上海派”作品演繹得如此渾然天成，并成為深受市場(chǎng)追捧的熱銷產(chǎn)品。

“路勁地產(chǎn)‘上海派作品可以說不是原創(chuàng)作品，但我們博眾家之精華，集優(yōu)勢(shì)于一體。因此，它才能成為行業(yè)建筑作品和市場(chǎng)熱銷產(chǎn)品?！虾Ｔ鹤诱w風(fēng)格是有點(diǎn)中國味道的新亞洲主義，既有現(xiàn)代別墅的舒適度，又有中國傳統(tǒng)符號(hào)美觀的建筑元素。

“為什么叫‘上海院子呢？我覺得有最大的兩個(gè)價(jià)值點(diǎn)：第一個(gè)價(jià)值點(diǎn)是它傳承了上海建筑文化底蘊(yùn)，注重于居住生態(tài)環(huán)境?！虾Ｔ鹤泳o臨嘉定濕地公園，屬于上海風(fēng)景和環(huán)境都比較好的一個(gè)地方。第二個(gè)價(jià)值點(diǎn)是它的容積率較低，僅為1.0。項(xiàng)目一期二期的容積率減到了0.8，所以，我們能做出一些聯(lián)排別墅和合院別墅。聯(lián)排別墅和合院別墅其實(shí)就是把庭院放大，這是我們?yōu)槭裁唇小吧虾Ｔ鹤印钡脑?。我們的?lián)排別墅有前庭后院，合院別墅是前院后院加側(cè)院，共有三個(gè)露天空間。居住環(huán)境寬敞舒適，通天際，接地氣。

“‘上海院子并不是傳統(tǒng)中式建筑，更準(zhǔn)確來說是現(xiàn)代中式，或者是帶有中國建筑元素的現(xiàn)代風(fēng)格建筑?！虾Ｔ鹤拥恼w基調(diào)80%是現(xiàn)代風(fēng)格，20%是中國建筑符號(hào)和元素。所以它跟傳統(tǒng)文化是傳承關(guān)系，其核心本質(zhì)依然是現(xiàn)代建筑。同時(shí)，它的性價(jià)比也非常高，只有這樣才能得到一個(gè)非常好的市場(chǎng)定位。

“我們覺得如果真的去做原汁原味的中式建筑會(huì)很累，最后跟客戶心目中理想的中式也不一定契合。所以我覺得現(xiàn)在一些創(chuàng)新的中式產(chǎn)品，它是以現(xiàn)代建筑為本源，加上一些文化的內(nèi)涵，包括一些營銷的手段去做的這類產(chǎn)品更能打動(dòng)客戶，更能夠滿足客戶?！敝茌W群道出了路勁地產(chǎn)“上海派”作品的創(chuàng)新原理，以及作為產(chǎn)品的營銷之路。他傳遞的僅僅是一種創(chuàng)新開發(fā)經(jīng)營的概念，其精髓的內(nèi)涵是需要花時(shí)間去品味和品嘗的?！?/p>

路勁地產(chǎn)“上海派”作品，已成為行業(yè)公認(rèn)的精湛杰作。但在如今上海房地產(chǎn)“蛻變”時(shí)期，其作為市場(chǎng)產(chǎn)品是否能始終保持熱銷的“銷冠”地位呢？

“我們始終堅(jiān)持走建筑的作品路線和產(chǎn)品的市場(chǎng)路線，在創(chuàng)造‘上海派作品的過程中，我們?cè)诓粩鄡?yōu)化產(chǎn)品的品質(zhì)，調(diào)整產(chǎn)品的市場(chǎng)需求。讓更多懂得欣賞建筑作品的需求者，購買到自己滿意的居住產(chǎn)品。”周軼群很自信，因?yàn)樗莆罩髌返慕ㄖ焚|(zhì)，因?yàn)樗芽刂a(chǎn)品的市場(chǎng)需求。

同時(shí)，周軼群總經(jīng)理也在不斷追求創(chuàng)造出路勁地產(chǎn)“上海派”作品的最高境界：“旨在締造最純粹的院落生活、最適宜的人居環(huán)境、最風(fēng)雅的精神棲居。”endprint