房屋土建質(zhì)量監(jiān)控措施

王留軒

摘 要：依據(jù)現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展階段，房屋建筑工程的需求數(shù)量在不斷增多，而這些對于工程建筑的要求也更加地嚴(yán)格。每一個(gè)施工人員都應(yīng)該知道施工環(huán)節(jié)是將腦中對于一種建筑的構(gòu)思實(shí)際化，并且這對產(chǎn)品質(zhì)量有著很重要的作用。

關(guān)鍵詞：房屋土建；質(zhì)量監(jiān)控

引 言

房屋建筑工程的施工管理階段是房屋建筑過程中最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，它決定著這個(gè)房屋建筑的質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，這個(gè)房屋建筑是否合格。對于每一個(gè)建筑工人來說，都是最為清楚不過的。

1 房屋土建過程中存在的問題

1.1 建筑材料品種的差異大

人們迫切需要高質(zhì)量的材料，滿足高質(zhì)量的房屋建筑。所以人們希望找到一種能省材高效的材料，所以現(xiàn)在大同小異的材料不斷的問世。看著市場上琳瑯滿目的材料，建筑師們不知道該選擇哪一種材料為好。不同的材料對于不同環(huán)境的要求也不同，比如說耐寒性，耐溫性等。而在一個(gè)地方選擇了錯(cuò)誤的材料這就導(dǎo)致了房屋質(zhì)量不高。還有就是材料之間的搭配問題，材料間的搭配是決定房屋質(zhì)量的一個(gè)重要因素之一。所以如何選擇材料才是最關(guān)鍵的一步。

1.2 參建人員的素質(zhì)高低不同

建筑一所房屋，其參建人員很多，而管理人員和技術(shù)人員的素質(zhì)高低不同。他們會(huì)有自己的想法，對于同一所建筑前期他們腦中會(huì)有自己不同的構(gòu)思。所以在商議的時(shí)候會(huì)提出不同的見解，造成建筑房屋前期的需求時(shí)間會(huì)非常長。建筑期間，手工作業(yè)比較多，比如建筑作業(yè)畫圖時(shí)最為頻繁的。但是不同的技術(shù)人員會(huì)有不同的差異，而且同一個(gè)人員每次也會(huì)有不同的差異。一點(diǎn)的差異就會(huì)有不同的結(jié)果，所以造成了房屋質(zhì)量的問題。

1.3 房屋建筑的地基受地質(zhì)影響大

在施工前做地質(zhì)勘探是十分重要的勘探環(huán)節(jié)，此工作可以有效地讓設(shè)計(jì)人員對所涉及的對象有所了解，即從專業(yè)的角度對工程前期的準(zhǔn)備有設(shè)計(jì)依據(jù)，這樣可以做到心中有數(shù)。房屋地基的地質(zhì)差異大，土壤分為沙質(zhì)土，粘質(zhì)土等。所以要根據(jù)不同的地質(zhì)設(shè)計(jì)不同的建筑。而且建筑物的質(zhì)量還受到周邊環(huán)境和大氣環(huán)境的影響，比如雨，雪，風(fēng)等。所以選擇一個(gè)好的地質(zhì)土壤建造建筑才是最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。選錯(cuò)了土壤，建造期間沒有考慮環(huán)境因素的影響是造成建筑質(zhì)量不高的一個(gè)因素。

1.4 現(xiàn)場監(jiān)督不到位

施工現(xiàn)場監(jiān)督行為不到位是造成房屋建筑工程質(zhì)量不過關(guān)的原因之一。有的施工單位昧著良心，想尋求高額的利潤；監(jiān)理人員素質(zhì)不高，監(jiān)管過程懶散，敷衍了事，監(jiān)督力度不合格。而且有的監(jiān)理單位沒有資格證書，其內(nèi)部，監(jiān)督人員不合格，監(jiān)督體系不健全。檢查施工材料時(shí)不到位，使得施工人員依舊使用不合格的材料，導(dǎo)致房屋建筑質(zhì)量不合格。

2 提高房屋土建質(zhì)量的方法

2.1 多方面制訂治理質(zhì)量問題方案

在實(shí)施房屋建筑土建監(jiān)督檢查的過程中，要加強(qiáng)質(zhì)量控制首先應(yīng)做到強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)，即對內(nèi)部與外部的質(zhì)量監(jiān)督控制實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化。對于建造房屋過程中出現(xiàn)的問題，我們現(xiàn)在一一將之查出來還有一定的困難，更別說治理的問題了。如果實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化監(jiān)督控制體系無疑不愧為一種較好的治理方案。

投資決策是一項(xiàng)建筑工程資金流入的根本來源，決策細(xì)節(jié)決定了項(xiàng)目總投入與宏觀控制分段支出和預(yù)計(jì)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。建筑工程的規(guī)模、方案、地址、施工工藝、設(shè)別采購、工程配套及主體抉擇、工期進(jìn)度、資金流動(dòng)等階段無不包含于項(xiàng)目決策過程之中。因此為保證項(xiàng)目順利啟動(dòng)運(yùn)行，要謹(jǐn)慎處理招投標(biāo)，完善合同條款，牢牢把握支付關(guān)。實(shí)際施工與預(yù)計(jì)差距太大，動(dòng)態(tài)調(diào)整幅度過高，項(xiàng)目上馬后受到現(xiàn)實(shí)因素波動(dòng)影響導(dǎo)致費(fèi)用大增。當(dāng)有些質(zhì)量問題涉及多個(gè)方面因素時(shí)，還要通過協(xié)調(diào)或組織力量攻關(guān)，抓住重點(diǎn)，以點(diǎn)帶面，制定行之有效的治理方案。

2.2 提高施工企業(yè)的綜合素質(zhì)

項(xiàng)目的投資責(zé)任制度應(yīng)當(dāng)及時(shí)建立，對各級(jí)責(zé)任主體加以明確，制定切實(shí)有效的項(xiàng)目投資控制管理辦法。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國由于施工因素造成的質(zhì)量問題占所有質(zhì)量問題的80%左右。為杜絕施工水平造成的質(zhì)量問題和浪費(fèi)情況，必須優(yōu)化施工人員配備，按照國家招投標(biāo)制度，根據(jù)造價(jià)咨詢單位的建議，擇優(yōu)選擇流動(dòng)性不強(qiáng)、質(zhì)量穩(wěn)定、業(yè)務(wù)熟練的施工隊(duì)伍，嚴(yán)肅杜絕工作程序中不合原則的問題，要求施工人員實(shí)事求是，嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行結(jié)算，提高工作效率！盡量縮短工期，保證施工質(zhì)量，降低人工成本。要求設(shè)計(jì)人員樹立強(qiáng)烈的工程項(xiàng)目投資責(zé)任意識(shí)，把握設(shè)計(jì)先行關(guān)，要充分利用設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)對整體工程進(jìn)行全局掌控。優(yōu)化人力資源的運(yùn)行，制定完善的項(xiàng)目投資管理制度。按照法人責(zé)任制度的規(guī)定，對項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人進(jìn)行擇優(yōu)選取，要求工作能力突出，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，人品作風(fēng)優(yōu)良，項(xiàng)目工作盡職盡責(zé)，要按法人責(zé)任制的要求，選擇工作能力強(qiáng)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富、作風(fēng)正派的人負(fù)責(zé)和管理項(xiàng)目的建設(shè)工作。開展立功競賽，廣泛采納合理化建議。完善獎(jiǎng)懲機(jī)制，明確職責(zé)劃分。

2.3 使用高質(zhì)量的材料及設(shè)備

房屋建筑用的材料使用之前一定要經(jīng)過嚴(yán)格的檢測，寧缺勿濫。要做到擇優(yōu)選購，不要采購生產(chǎn)廠家不清、質(zhì)量不明的建筑材料、制品或設(shè)備。對一些性能沒有完全確定的新材料，不要盲目使用。對于地方生產(chǎn)的建筑材料，制品及設(shè)備應(yīng)該加強(qiáng)質(zhì)量管理，材料商必須要有生產(chǎn)許可證，生產(chǎn)出的材料還有經(jīng)過嚴(yán)格的檢查之后方可使用，從源頭上杜絕不良材料進(jìn)入施工場地。

3 房屋土建過程的質(zhì)量監(jiān)控

3.1 對建筑材料的控制

土建工程的材料是對質(zhì)量影響最大的項(xiàng)目，其材料是構(gòu)成工程的主體。因此對工程材料的控制是監(jiān)理質(zhì)量控制的又一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。其中包括了原料、半成品的控制。為了保證材料的質(zhì)量，監(jiān)理應(yīng)從材料進(jìn)場開始進(jìn)行控制，規(guī)定施工單位報(bào)送進(jìn)場材料的表格需要規(guī)范而完整，對其質(zhì)量資質(zhì)的提供必須完整，監(jiān)理工程師在檢查材料的外觀、型號(hào)、規(guī)格并與施工設(shè)計(jì)要求進(jìn)行對比，保證其符合施工設(shè)計(jì)要求，對材料的合格認(rèn)證是否有效，也需要進(jìn)行檢查。在實(shí)際施工中監(jiān)理工程師應(yīng)隨時(shí)對現(xiàn)場物料進(jìn)行取樣抽查，保證其質(zhì)量與資料的齊全，并進(jìn)行實(shí)驗(yàn)檢查保證質(zhì)量合格。在材料檢查中應(yīng)實(shí)行準(zhǔn)入制度，即如果材料有一項(xiàng)檢查不合格則不允許進(jìn)入到施工過程中，立即對其進(jìn)行退貨處理，并限期進(jìn)行整改。

3.2 對建筑設(shè)備的控制

土建工程中，施工設(shè)備的作用不可忽略。最后其出來的材料的作用是否能發(fā)揮，以及各種材料之間相互結(jié)合的好壞都和建筑設(shè)備有很大的關(guān)系。機(jī)械設(shè)備包括運(yùn)輸設(shè)備、操作工具、測量儀器、計(jì)量器具以及施工安全設(shè)施等。這一切的設(shè)備都要是質(zhì)量安全的，有質(zhì)量保證的。如果機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量不合格，就會(huì)導(dǎo)致測量的時(shí)候結(jié)果不準(zhǔn)確。建筑房屋的時(shí)候不能有一點(diǎn)的誤差，要求精確無比，所以對于機(jī)械設(shè)備質(zhì)量的要求要高。

3.3 對施工方法的控制

施工過程是建設(shè)工程產(chǎn)品，體現(xiàn)工程效用的過程，大部分資金和人工投入在這一環(huán)節(jié)，變動(dòng)頻繁，不可控因素較多。施工承包單位一般以合同簽訂的方式限制其工期、費(fèi)用和質(zhì)量，但受到實(shí)際因素制約，加上建設(shè)單位缺乏責(zé)任意識(shí)和節(jié)約習(xí)慣，對材料鋪張浪費(fèi)，甚至通過高套定額、高估冒算等手段從中獲利。加上建筑市場資源價(jià)格波動(dòng)較大，概算編制初期很難預(yù)計(jì)到施工期間材料與人工成本的增值空間。價(jià)差預(yù)備費(fèi)被忽視也是目前超概算的一個(gè)直接原因。

4 結(jié) 語

人們對住宅的需求無論是從數(shù)量還是質(zhì)量都有了較高的要求。一般來說，房屋土建工程中涉及到的質(zhì)量控制項(xiàng)目較多，施工過程復(fù)雜，利用有效的質(zhì)量監(jiān)督控制體系保證與工程質(zhì)量控制有機(jī)地結(jié)合起來。

參考文獻(xiàn)

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