探究建筑裝飾工程造價控制的幾點體會

趙炎

（南通中聯(lián)裝飾工程有限公司　江蘇　南通　226001）

探究建筑裝飾工程造價控制的幾點體會

趙炎

（南通中聯(lián)裝飾工程有限公司江蘇南通226001）

自改革開放以來，我國市場經(jīng)濟呈直線上漲狀態(tài)，人們的生活水平被不斷提高，對衣食住行各方面的要求也就更高了，尤其是居住環(huán)境方面人們更加注重品味，促使我國建筑裝飾市場發(fā)展速度越來越快。但在飛速發(fā)展的同時，建筑裝飾工程依舊存在不少問題，特別是針對組成其工程建設重要部分的工程造價，當前我國還不能對其還不能達到系統(tǒng)全面有效的管理規(guī)劃，長期下來建筑裝飾市場的發(fā)展前景將大打折扣，導致資金的流失。因此，要實現(xiàn)項目造價目標并獲取良好投資效益，關鍵是在核定限額內(nèi)控制工程造價，對于偏差要及時糾正方可。由此，針對我國現(xiàn)階段建筑裝飾市場的情況，還需要制定一系列可行的措施，才能對工程造價進行合理控制。

建筑裝飾工程；造價控制；措施建議

近幾年隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展完善，人民生活水平的大幅度提升，建筑業(yè)在我國的發(fā)展前景也越來越好，可是在其飛速發(fā)展過程中還尚存很多待解的問題，尤其是對其工程造價的管理控制不夠系統(tǒng)全面，造成建設資金大規(guī)模的流失，因此，對建筑裝飾工程造價控制的研究將具有重大的現(xiàn)實意義。

1　現(xiàn)存問題及現(xiàn)狀

建筑工程分為建筑物施工和其內(nèi)部設施安裝，其中裝飾工程是最為重要的組成部分，裝飾業(yè)超前發(fā)展的今天，裝飾工程因其所具備的特殊性，逐漸演變成建筑工程中最關鍵的分支工程。

1.1施工和設計的不規(guī)范

當前，建筑裝飾產(chǎn)品的格調(diào)、檔次呈不斷上漲狀態(tài)，可由于裝飾工程無法像建筑主體般維持實用性、安全性和耐久性，僅是從審美觀和裝飾效果考慮建筑物，更甚者某些裝飾工程為保證美觀，竟在設計時變動建筑物的主體結(jié)構(gòu)。這種現(xiàn)象的出現(xiàn)將給業(yè)主留下極大的安全隱患，此外，某些裝飾工程施工沒有完整詳盡的施工圖紙和流程，以至于相同效果的工程其造價差異巨大。以某市為例，不管是省市一級甲等還是地方一級或小型設計院、室，所出具的皆不是完整施工圖紙，而是部分施工或效果圖紙，甚至連不存在施工圖紙的情況頻頻發(fā)生，導致承包商漫天要價，造成更多的弊端，出現(xiàn)超支浪費等現(xiàn)象。

1.2裝飾材料市場不統(tǒng)一

在裝飾業(yè)飛速發(fā)展的今天，裝飾市場也在蒸蒸日上，涌現(xiàn)出各種新型裝飾材料和施工工藝，造成裝飾材料的品種規(guī)格日益增長，卻苦于我國還不能對其進行統(tǒng)一的指導規(guī)范，因此促使市場價格雜亂無章。比如某些產(chǎn)品品種相同，但由于不同的產(chǎn)地、花色、品質(zhì)，其價格差異簡直天壤地別。以花崗巖、大理巖為例，此類材料的市場價格高低不等，有的每1m2僅需50元，可有的卻需要200元、300元甚至1000元以上，且存在人造和天然兩種，產(chǎn)地更是包括國內(nèi)外皆有，通常在龐大的材料市場中造價及材料管理的人員很難甄別出來。此外，某些材料基材不變，但換個名稱其價格差異卻大得使人震驚，針對這些情況行業(yè)之外的業(yè)主也只能聽從承包商的價格，無法做出正確的判斷。還有承包商為取得良好經(jīng)濟收益，可能會選用某些在生產(chǎn)期間弄虛作假的材料，結(jié)果導致工程造價過高造成大量建設資金流失，同時因為材料的不合格還將為業(yè)主留下極大的安全隱患。

2　工程監(jiān)理人員的作用

2.1工程設計費用的控制

現(xiàn)階段，我國對裝飾工程設計費的收取方法，是按照裝飾工程概算投資額比例收取，所以設計費的收取將隨著投資的越大而增長。由此，但施工方和業(yè)主之間簽訂設計合同時，要注意兩方面的內(nèi)容，即設計費不能過于低廉，其要與設計質(zhì)量緊密結(jié)合，結(jié)合筆者多年裝飾工程造價工作經(jīng)驗來說，建議設計費的確定按照原估算額確定為佳，針對嚴重脫離投資限額且不存在相應理由的設計必須給予罰款處罰。

2.2方案設計要經(jīng)濟實用

眾所周知，業(yè)主對裝飾工程只存在構(gòu)想和投資限額，因此設計階段將是實施構(gòu)想和確定最終投資額的決定階段，且對挖掘裝飾工程總投資潛力方面，在整個建設工程中該階段約占80～ 90％，由此可見，工程最終投資額能滿足投資限額要求與否，在設計階段投資控制的質(zhì)量將是關鍵，其直接決定著業(yè)主構(gòu)想是否能實施。

通常，可使用限額計價和價值工程兩種辦法控制設計階段的投資，其綜合目標包括裝飾功能、設計質(zhì)量和投資，要注意技術與經(jīng)濟之間的關系務必要合理處理：首先，對于業(yè)主對工程裝飾的意圖要理清，總投資限額及裝修設計要求必須標明；要綜合性評價裝飾方案的環(huán)境、功能等，與業(yè)主通力選取最佳設計方案，要杜絕片面追求經(jīng)濟效益和審美；同時，為避免出現(xiàn)分項工程或各專業(yè)分配投資目標失控，設計師務必要進行已完成圖紙的及時估價，并比較控制目標，從而控制整個設計階段，有效的將設計與經(jīng)濟結(jié)合起來。此外，審查設計過程中要對超標現(xiàn)象采取有效的處理措施，比如，和業(yè)主協(xié)商降低裝修標準或裝飾材料、設備的替換方面，將設計方案修改成經(jīng)濟實用的方案，以此有效的控制工程總投資。

3　總結(jié)

在建筑業(yè)迅猛發(fā)展的今天，建筑裝飾工程的發(fā)展前景越來越好，但要趨利避害針對其各種不利的因素，要制定相關有效的解決方案，對其工程造價進行有效合理的控制，避免其施工中大規(guī)模的建設資金流失，防止建筑裝飾工程的畸形發(fā)展。

[1]褚曉燕.對建筑裝飾工程造價控制的探討[J].門窗，2014，09：166.

[2]李婭.建筑裝飾工程造價成本控制的研究[J].品牌（下半月），2014，11：154.

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2015-6-21