在房產(chǎn)證上為妻子加名，應否免稅

問：

我們現(xiàn)在居住的房子是老公的婚前財產(chǎn)，結婚6年來，雖然我們的感情很好，但我心里一直不踏實。跟老公“抗議”幾次后，老公決定在房屋產(chǎn)權證上給我加名。請問：為夫妻名分變更房屋產(chǎn)權證，是否要上稅？

答：

最近財政部和國家稅務總局發(fā)布了《關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》（財稅[2014]4號），該通知規(guī)定：“在婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅?！卑瓷鲜鲆?guī)定，你老公為夫妻名分變更房屋產(chǎn)權證給你加名應當免稅。

夫妻間更名為何可免契稅，主要是因為婚姻關系存續(xù)期間夫妻雙方自愿變更房屋土地權屬，一般不涉及資金或其他權益往來，不同于買賣、交換或者贈予行為，夫妻之間房屋、土地權屬變更是房地產(chǎn)在家庭內(nèi)部的調(diào)整。