管窺有效控制建筑工程造價的具體途徑

沈炯炎

摘 要：隨著社會的不斷進(jìn)步，建筑行業(yè)在當(dāng)今社會中的地位日益提升。而建筑工程作為建筑行業(yè)的核心，其工程建設(shè)質(zhì)量的好壞對于整個建筑行業(yè)的發(fā)展有著重要的影響。建筑工程造價對于建筑工程的建設(shè)質(zhì)量有著重要的意義，同時，其還在一定程度上決定著建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益。為了進(jìn)一步控制好建筑工程的造價，本文就建筑工程造價的特征與影響因素進(jìn)行分析，探究控制建筑工程造價的具體途徑，以有效提高企業(yè)的投資回報。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價；特征；影響因素；具體途徑

改革開放以來，我國經(jīng)濟快速提升，建筑行業(yè)也隨之興旺起來，擁有了一個廣闊的發(fā)展空間。但是，當(dāng)前我國的建筑行業(yè)中仍存在著不少問題，特別是建筑工程的造價控制，這些問題打亂了我國建筑業(yè)市場的有序發(fā)展，從而降低了我國整個建筑行業(yè)的商業(yè)信譽。為了保證我國建筑行業(yè)的穩(wěn)定有序發(fā)展，切實提高建筑工程的建設(shè)質(zhì)量，本文就對建筑工程造價的主要特征以及影響因素進(jìn)行分析，深入探究有效控制建筑工程造價的具體途徑，從而在保證建筑工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步降低建筑工程的造價，切實提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益。

1 建筑工程造價控制的主要特征

1.1 先行性

與造價審核相比，工程造價最主要的特征就在于其的先行性。工程造價是在工程建設(shè)施工前以及施工階段，對工程的建設(shè)施工進(jìn)行合理的預(yù)算及控制，從而保證工程項目的經(jīng)濟效益。所以，工程造價是一項能夠有效地減輕施工浪費，提高施工管理實效性的先行性工作。

1.2 動態(tài)預(yù)控性

對于建筑工程造價的控制，其影響因素有很多。所以，要切實保證建筑工程的成本控制，就必須在工程項目的施工階段進(jìn)行全程的跟蹤控制。建筑工程項目的建設(shè)施工過程中，建設(shè)方案的變動、施工環(huán)境的變化等情況，都會對工程造價造成一定的影響。所以，為了能夠在項目的施工過程中，合理解決這些突發(fā)問題所造成的負(fù)面影響，將成本控制在合理的范圍之內(nèi)，我們必然要在項目的施工階段進(jìn)行動態(tài)控制，提高項目工程的造價控制能力。

1.3 可靠性

要切實提高對建筑工程造價的有效控制，除了要實施及時的動態(tài)監(jiān)管，其還必須掌握可靠的工程造價資源。真實可靠的造價資料以及科學(xué)的統(tǒng)計分析方法是制定經(jīng)濟合理的工程造價預(yù)算，提高對項目成本控制的基礎(chǔ)。只有這樣，我們才能進(jìn)一步對其進(jìn)行有效地動態(tài)預(yù)控，實現(xiàn)建筑企業(yè)的投資效果。

2 建筑工程造價的影響因素

2.1 人為因素

在眾多影響建筑工程造價的因素中，人為因素是最直接、關(guān)鍵的。建筑工程造價的控制管理，是一項極為復(fù)雜、繁瑣的系統(tǒng)工程，其是由工程設(shè)計人員、概預(yù)算人員以及造價工程師集體規(guī)劃、設(shè)計的，一旦其中某位工作人員出現(xiàn)工作紕漏，將會對工程的預(yù)算以及造價控制帶來極為不利的影響。

2.2 市場因素

工程施工階段的造價控制，受市場因素影響最深。像是施工階段所用到的人工費用、材料費用以及設(shè)備維護(hù)費用等，其都受市場因素的影響，具有多重性與變化性。

2.3 政策因素

國家為了更好地保護(hù)人民的利益，控制對固定資產(chǎn)的投資，國家以及各地政府都對建筑行業(yè)的工程建設(shè)設(shè)置了一系列的相關(guān)法律法規(guī)。其中不乏對工程造價控制所設(shè)定的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。同時，建筑單位的工程造價控制，必須遵守這些相關(guān)規(guī)定，在其基礎(chǔ)上進(jìn)行工程造價的預(yù)算與控制規(guī)劃。并且，某些政策中還含有對人工費用、設(shè)備規(guī)格等的具體規(guī)定，這些都對建筑工程的造價控制具有一定的影響作用。

2.4 設(shè)計因素

對建筑工程項目的設(shè)計，決定了建筑物將以一個什么樣的形態(tài)展現(xiàn)。像是，其主體裝飾物的使用材質(zhì)、玻璃幕墻的規(guī)格、涂料的類型等，其都有著各自的獨特性。這些都是影響工程造價的因素。而既要使得建筑物美觀大方，又要保證建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益，這些都取決于對建筑工程的具體設(shè)計。所以，設(shè)計因素是影響建筑工程造價的重要因素之一。

3 有效控制建筑工程造價的具體途徑

3.1 提高建筑工程造價管理人員的專業(yè)技能

建筑工程的造價控制，對整個建筑工程的經(jīng)濟效益獲取有著極為重要的現(xiàn)實意義，所以，切實提高造價管理人員的專業(yè)技能以及工作責(zé)任感，以嚴(yán)謹(jǐn)、嚴(yán)格、認(rèn)真的工作態(tài)度來對待建筑工程項目的造價管理，并將降低造價成本作為造價控制管理的核心與目標(biāo)，從而避免其在工作中出現(xiàn)錯誤與紕漏，以有效控制建筑工程的合理造價。

同時，建筑工程造價管理人員還要加強自身工作的敏感性，準(zhǔn)確地把握建筑市場的動態(tài)變化，并及時了解國家以及地方政府出臺的相關(guān)法律法規(guī)，從而加強工程造價的預(yù)控性與可靠性。

3.2 充分把握市場的動態(tài)變化

首先，市場作為建筑工程造價控制中波動較大的因素之一，材料價格、設(shè)備費用以及人工費用等都對其有一定的影響作用。所以，在采購工程的施工材料時，我們要先對市場價格有一定的預(yù)先了解，在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上，貨比三家，選擇價格較為低廉的供貨商。另一方面，對于不是急用的施工材料，我們可以避開價格的高峰時期，選擇在價格較為低廉時進(jìn)行采購，從而在一定程度上降低建筑工程的造價。

再者，對于建筑施工中設(shè)備選擇，我們可以采用競標(biāo)的方式來進(jìn)行，這樣的方式不僅可以將設(shè)備的使用費用降到最低，還能有效地規(guī)避市場因素所帶來的造價波動性與不穩(wěn)定性。

3.3 建立高效的造價控制機制

科學(xué)可行的造價控制程序，對于科學(xué)合理地控制建筑工程造價有著重要的作用，其能夠進(jìn)一步減少建筑工程建設(shè)資金的浪費，提高資金的使用效率，從而減低建筑工程項目的總體造價水平。

科學(xué)合理的造價控制機制要建立在國家以及地方政府所制定的相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，這樣便于我們立足于國家相關(guān)規(guī)定，合法、規(guī)范地對建筑工程的造價進(jìn)行有效控制，充分發(fā)揮造價控制機制的宏觀調(diào)控作用，利于整個建筑行業(yè)的健康、規(guī)范發(fā)展。

3.4 優(yōu)化設(shè)計方案

為了降低設(shè)計因素對建筑工程造價所帶來的影響，我們可以在對工程項目的設(shè)計方案進(jìn)行預(yù)算之后，將不甚合理的地方進(jìn)行優(yōu)化，或者是整體優(yōu)化，這樣就可以在保證建筑工程外部美觀性的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步降低建筑工程的造價。

或者是，對于建筑工程的方案設(shè)計，我們可以采用限額設(shè)計的方式來限定建筑工程的投資總額，以投資預(yù)算為設(shè)計的基礎(chǔ)，以避免工程項目的設(shè)計超額。同時，我們還應(yīng)將限額設(shè)計的思想貫穿工程的建設(shè)施工總過程，這樣就能夠提高設(shè)計人員與工程建設(shè)人員之間的聯(lián)系，提高兩者的相互配合，以擴展設(shè)計人員的設(shè)計思維，在保證工程的建設(shè)施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計方案，實現(xiàn)建筑工程造價的有效控制。

4 總 結(jié)

建筑工程的造價控制，是一項綜合性較強、涉及面較廣、需要多方合作的系統(tǒng)性工程，所以，要切實提高建筑工程的造價控制，就必須綜合各個建筑工程人員的思想，深入探討，從而有效降低工程項目的施工成本。合理的建筑工程造價控制，不僅能夠有效地控制建筑企業(yè)的建筑工程成本，進(jìn)一步提高建筑企業(yè)經(jīng)濟效益的獲取，其還能在一定程度上促進(jìn)建筑行業(yè)的穩(wěn)定有序發(fā)展。所以，為了進(jìn)一步提高建筑工程的建設(shè)質(zhì)量，我們必須在對建筑工程造價的主要特征以及影響因素進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，深入探究有效控制建筑工程造價的具體途徑，從而在保證建筑工程施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步降低建筑工程的造價，切實提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益。

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