屋頂花園在城市建設(shè)中的效益分析與建議

宋亞麗，武彩云，張雪

(濟(jì)源市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局，河南濟(jì)源454650)

屋頂花園在城市建設(shè)中的效益分析與建議

宋亞麗，武彩云，張雪

(濟(jì)源市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局，河南濟(jì)源454650)

屋頂花園具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益。城市建設(shè)中要重視和努力解決屋頂花園建設(shè)管理方面的問題，大力推進(jìn)屋頂花園的普及，從而提高城市綠化率。

屋頂花園;經(jīng)濟(jì)效益;社會(huì)效益;生態(tài)效益

隨著我國經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，城鎮(zhèn)化速度加快，城市規(guī)模急劇擴(kuò)大，建筑物數(shù)量大幅度增多，密度也在不斷增大;與此同時(shí)，城市生態(tài)問題日益嚴(yán)峻，市民的舒適感則呈下降態(tài)勢。

改善城市生態(tài)的重要方案是加大綠化面積，但是目前城市地面用地日趨緊張，在地面進(jìn)行綠化土地使用成本偏高。然而大多數(shù)建筑物屋頂并未得到充分利用，在屋頂建設(shè)花園可以補(bǔ)償建筑物占用的綠化面積，具有良好的生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，是緩解相關(guān)矛盾的有效方法。近些年以來，各國城市，尤其是發(fā)達(dá)國家的城市，先后興建屋頂花園，部分國家更是將屋頂花園作為建筑設(shè)計(jì)的一部分，并制定了相關(guān)法規(guī)。隨著我國城市化進(jìn)程加快，屋頂花園建設(shè)也將大力展開，給城市帶來的巨大的長遠(yuǎn)效益將逐步顯現(xiàn)。

一、屋頂花園的效益分析

屋頂花園具有生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，它們彼此相關(guān)，密不可分。

(一)生態(tài)效益分析

1.能夠改善城市的氣候

夏季，市區(qū)要比郊區(qū)炎熱得多。市區(qū)夜間氣溫比郊區(qū)可高出7度，白天則高出3度。成規(guī)模的屋頂花園可以使城市的氣溫下降若干度，有效地減弱城市的“熱島”效應(yīng)，進(jìn)而節(jié)約空調(diào)能耗。屋頂花園還可以通過植物蒸騰作用和土壤中的水分蒸發(fā)，來調(diào)節(jié)空氣濕度。

2.可以凈化城市空氣

花園中的綠色植物可以吸附塵埃，吸收工廠排放、汽車尾氣中的有毒氣體等，減輕我國北方日益加重的霧霾現(xiàn)象。據(jù)測定，1000公頃的屋頂綠地每年將吸收1500噸左右的塵土，1000公頃的紫花苜蓿，每年可減少空氣中的二氧化硫達(dá)60噸以上。

3.可以吸收二氧化碳，增加城市空氣含氧量

如果眾多城市興建大規(guī)模的屋頂花園，還可減小溫室效應(yīng)。據(jù)科學(xué)測定，一百公頃綠色植物一年約能產(chǎn)生氧氣75噸，吸收二氧化碳100噸，一個(gè)城市如果利用全部屋頂進(jìn)行綠化，那么這個(gè)城市的二氧化碳較未建屋頂花園的城市平均要低70%［1］。

4.具有保水性，能減輕城市的排水系統(tǒng)負(fù)荷

夏季突發(fā)而至的大暴雨，會(huì)加重城市排水系統(tǒng)的負(fù)擔(dān)，甚至導(dǎo)致城市內(nèi)澇。一場降雨量為10mm左右或更大的傾盆大雨，就足以導(dǎo)致大量的污水溢出雨水管道而涌入臨近的水體，造成水體污染;屋頂花園可緩解這一問題。在長達(dá)2個(gè)月里，屋頂花園的土壤可以保留15%～20%的降水，使這些雨水緩慢地釋放到城市的排水系統(tǒng)里或蒸發(fā)到空氣中。遍布都市各處的屋頂花園，將極大緩解城市中雨水排放系統(tǒng)的負(fù)荷，從而減少城市內(nèi)澇的發(fā)生，改善附近水域的水質(zhì)［2］。

5.可為部分鳥類和昆蟲等生物提供遷徙、生存的環(huán)境

屋頂花園的建設(shè)有利于保護(hù)城市的生物多樣性，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧相處。

6.綠色植物還具有降低城市噪音的作用

屋頂花園可以有效降低城市噪音，最大減噪量可達(dá)9～10分貝。

(二)經(jīng)濟(jì)效益分析

1.可提高建筑物給人的美學(xué)感受

屋頂花園的審美感受強(qiáng)烈地刺激著消費(fèi)者購買和居住欲望，進(jìn)而增加所在建筑物的附加值。開發(fā)商可由此提高房屋租金或建筑商品價(jià)格。

2.可大大降低用地成本

屋頂花園還能夠使開發(fā)商以更少的用地成本，來滿足地方政府制定的土地使用條例和綠化要求。它可在一定情況下作為增加建筑面積和密度的交換條件。尤其在那些寸土寸金的地方，屋頂花園的效益更加明顯。

3.可節(jié)能降耗

屋頂花園為建筑物提供額外的保溫和隔熱作用，從而降低能耗。若日本所有建筑屋頂都進(jìn)行綠化，在一年里，因少開空調(diào)節(jié)約的電能，就抵上一座核電站的發(fā)電量。屋頂花園還能避免防水材料、屋面結(jié)構(gòu)直接暴曬和經(jīng)受巨大溫差，減緩屋面結(jié)構(gòu)的老化，延長使用時(shí)間，降低維修成本。

(三)社會(huì)效益分析

1.緩解居民的工作生活壓力

屋頂花園提供了市民與自然交流的場所，改善了市民在室外休閑的空間狀況，也可緩解城區(qū)公園廣場人流過多的現(xiàn)狀。

2.促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展

屋頂花園同樣也能夠促進(jìn)城市社區(qū)的和諧發(fā)展。公寓樓頂?shù)幕▓@通過給住宅樓里的人們提供休息、乘涼的優(yōu)美場所，增進(jìn)樓里鄰里之間彼此的接觸和交流，創(chuàng)造良好的居住氛圍。與辦公大樓相連的屋頂花園也能為工作繁忙的職員們提供一個(gè)更寬松舒適的交流環(huán)境。

3.伴靚城市景觀

成規(guī)模的屋頂花園，能夠使城市景觀更加靚麗多彩，成為一個(gè)生態(tài)城市的名片。

二、對屋頂花園建設(shè)的建議

通過對屋頂花園生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的分析可以看出，屋頂花園在城市的建設(shè)中能發(fā)揮非常重要的作用。然而，許多開發(fā)者為追求高效益和低成本，省略了屋頂花園建設(shè)，或者為了降低建成后的運(yùn)營費(fèi)用，取消了屋頂花園項(xiàng)目。有數(shù)據(jù)顯示，在綠化做得較好的城市上海，屋頂綠化率尚不足7%，距發(fā)達(dá)國家15%-30%的水平還很遠(yuǎn)。在這里，為使屋頂花園在將來能夠得到普及，更好地發(fā)揮效益，提出以下建議。

(1)在城市人口密集、土地資源緊張、城市中心等區(qū)域，可以實(shí)施政策性的要求。通過政策的強(qiáng)制制約或獎(jiǎng)勵(lì)等方法，提高開發(fā)商和業(yè)主的興建熱情，促進(jìn)屋頂花園的建設(shè)，以達(dá)到改善城市環(huán)境、提升城市品位的目的。

(2)政府對屋頂花園科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對科研單位的研究大力資助，也可學(xué)習(xí)借鑒西方技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)等，提高防水、排水、種植等技術(shù)，制訂相關(guān)的設(shè)計(jì)、興建、改造標(biāo)準(zhǔn)，保證屋頂花園建設(shè)質(zhì)量、降低建設(shè)維修成本，掃清技術(shù)上的障礙。

(3)媒體可以加大對屋頂花園的效益宣傳，讓更多市民了解屋頂花園，消除屋頂花園不利于屋頂防水結(jié)構(gòu)的偏見，認(rèn)識到屋頂花園的作用，從而更加理解和支持屋頂花園的興建。

(4)應(yīng)因地制宜地進(jìn)行屋頂花園建設(shè)。對新開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，在建筑設(shè)計(jì)階段就考慮到屋頂花園的建設(shè)問題;對舊項(xiàng)目改造，則應(yīng)評估建筑的屋頂載荷、建筑受力，再設(shè)計(jì)和改造屋頂花園。

(5)在所有適合的場地上，盡可能的建設(shè)屋頂花園。因?yàn)樯贁?shù)幾處屋頂花園無法形成可觀效益，只有相當(dāng)數(shù)量的屋頂花園才能產(chǎn)生良好的整體生態(tài)效益。像地下建筑、橋梁及建筑物的變異處等都可以作為建設(shè)屋頂花園的場地。另外，屋頂花園要以綠色植物為主，避免出現(xiàn)大面積的硬質(zhì)景觀等，綠化覆蓋率需要保證在50%以上，才能更好地發(fā)揮效益。

(6)屋頂花園在植物的選擇上，應(yīng)注意環(huán)境條件、植物特性和城市特點(diǎn)，盡可能增大效益。屋頂風(fēng)力、陽光一般較地面強(qiáng)，栽培基質(zhì)淺，應(yīng)選擇適應(yīng)性強(qiáng)、喜陽、根系淺、抗風(fēng)、耐寒、耐旱、易養(yǎng)護(hù)的小喬木及灌、花、草藤類植物。受屋頂結(jié)構(gòu)限制，生長快、樹形高大的喬木應(yīng)慎用。在選種過程中，應(yīng)根據(jù)地域特點(diǎn)，以鄉(xiāng)土植物為主，可酌情引入少量外來種［3］?？紤]后期運(yùn)營成本，可選擇便于管理的植物，或者嘗試有經(jīng)濟(jì)效益的某些中藥材、花卉等。對工業(yè)城市，可大規(guī)模選種滯塵能力強(qiáng)、吸收二氧化硫能力強(qiáng)的植物，以減輕城市霧霾?？紤]不同的城市文化，也可選種具有城市特點(diǎn)的植物，形成城市鮮明的美學(xué)特色。

(7)在屋頂花園的后期管理和運(yùn)營上，進(jìn)行多元化的嘗試。由政府、物業(yè)、業(yè)主等進(jìn)行協(xié)調(diào)管理負(fù)責(zé)等，或者由專業(yè)的運(yùn)營公司進(jìn)行管理維護(hù)，針對不同情況，總結(jié)出高效的管理模式。同時(shí)，吸收國外的管理經(jīng)驗(yàn)，制訂相關(guān)的管理標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行嚴(yán)格管理，控制管理成本，使得屋頂花園能夠發(fā)揮長效作用。

三、結(jié)語

根據(jù)2013年中國國土綠化狀況公報(bào)，城市人均公園綠地面積僅12.26平方米，城市建成區(qū)綠地率僅35.72%，距離國際生態(tài)和環(huán)境組織調(diào)查得出的使城市獲得最佳環(huán)境的人均占有綠地60平方米以上的水平差距還很遠(yuǎn)［4］。屋頂花園具有良好的生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，城市要重視和努力解決屋頂花園建設(shè)管理中的問題，大力推進(jìn)屋頂花園的普及，提高城市綠化率。同時(shí)，也不能因?yàn)槲蓓敾▓@的技術(shù)進(jìn)步與應(yīng)用，而盲目減少地面綠化、開發(fā)的幅度。從根本上來說，仍應(yīng)以地面綠化為主，屋頂綠化為輔，兩者相互結(jié)合才能真正建設(shè)出高品質(zhì)的生態(tài)城市。

［1］張?zhí)煊?，李?屋頂綠化——構(gòu)建生態(tài)城市的新途徑［J］.工業(yè)建筑，2009，(9).

［2］葉建軍.屋頂綠化對城市水環(huán)境的改善［J］.水土保持研究，2007，(2).

［3］吉文麗，李衛(wèi)忠，等.屋頂花園發(fā)展現(xiàn)狀及北方屋頂綠化植物選擇與種植設(shè)計(jì)［J］.西北林學(xué)院學(xué)報(bào)，2005，(3).

［4］全國綠化委員會(huì)辦公室.2013年中國國土綠化狀況公報(bào)［R］.中國林業(yè)網(wǎng)，2014-03-12.

［責(zé)任編輯 任聯(lián)齊］

Benefit Analysis and Suggestions of Construction of Roof Garden in the City

SONG Ya-li，WU Cai-yun，ZHANG Xue
(Urban and Rural Planning Administration of Jiyuan City，Jiyuan 454650，Henan)

Economic，social and ecological benefits of the roof gardens are briefly analyzed.Administration problems are to be paid more attention to in city construction.The popularity of roof garden can increase the afforestation rate.

roof garden;social benefit;social benefit;ecological benefit

10.3969/j.issn.1672-0342.2014.02.023

TU985.12

A

1672-0342(2014)02-0084-03

2014-03-13

宋亞麗(1973-)，女，河南濟(jì)源人，濟(jì)源市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)中心助理工程師。