淺談施工圖對(duì)預(yù)算的影響及預(yù)算正確編制

范旭紅，王 芳

（沈陽(yáng)北國(guó)工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限公司，遼寧 沈陽(yáng) 110005）

0 引言

從20世紀(jì)50年代開(kāi)始，我國(guó)引進(jìn)了前蘇聯(lián)的概預(yù)算制度，60多年來(lái)，幾經(jīng)沿革，工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)逐漸演變出投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算等種類。在英、美等國(guó)，對(duì)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從開(kāi)發(fā)設(shè)想直至施工圖設(shè)計(jì)期間各階段項(xiàng)目投資的預(yù)計(jì)額均稱為估算。目前在我國(guó)以施工圖設(shè)計(jì)文件為依據(jù)，按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，在工程施工前對(duì)工程項(xiàng)目的工程費(fèi)用進(jìn)行的預(yù)測(cè)與計(jì)算的成果文件稱作——施工圖預(yù)算書(shū)，簡(jiǎn)稱施工圖預(yù)算。施工圖預(yù)算是在施工圖設(shè)計(jì)階段對(duì)工程建設(shè)所需資金做出較精確計(jì)算的設(shè)計(jì)文件。

眾所周知施工圖預(yù)算的編制中必不可少的依據(jù)是：經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)和會(huì)審的施工圖設(shè)計(jì)文件，包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、標(biāo)準(zhǔn)圖、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知單及經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算文件。由此可見(jiàn)施工圖紙對(duì)施工圖預(yù)算起著關(guān)鍵的作用。

1 了解施工圖對(duì)施工預(yù)算的影響

施工圖是設(shè)計(jì)師的語(yǔ)言，一套清晰明了的施工圖對(duì)施工圖預(yù)算的編制工作有著至關(guān)重要的作用，而細(xì)讀施工圖則是預(yù)算編制人員的著手做施工圖預(yù)算的第一步驟。那么施工圖中所表現(xiàn)出或者說(shuō)預(yù)算編制人員所讀出的信息不同會(huì)產(chǎn)生怎樣的變化呢，我們從土建的專業(yè)中結(jié)構(gòu)部分和建筑兩部分加以分析，舉例說(shuō)明。

1.1 結(jié)構(gòu)施工圖紙部分對(duì)預(yù)算的影響

1.1.1 結(jié)構(gòu)施工圖紙中設(shè)計(jì)說(shuō)明對(duì)預(yù)算的影響：

結(jié)構(gòu)施工圖紙中設(shè)計(jì)說(shuō)明是結(jié)構(gòu)圖紙中重要的組成部分，不同內(nèi)容直接影響施工圖預(yù)算成果文件。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明不只簡(jiǎn)單描述了工程的概況，地理位置，土質(zhì)狀況等基本信息，工程所用的建筑規(guī)范圖集的專業(yè)規(guī)范、規(guī)定等要求，還包括具體施工中的細(xì)節(jié)進(jìn)行深入的描述，而往往看是千篇一律的描述中卻隱藏著很多細(xì)節(jié)。施工圖預(yù)算編制人員拿到圖紙如果不對(duì)這些細(xì)節(jié)加以分析，就很容易使成果文件產(chǎn)生這樣那樣的差異。例如：結(jié)構(gòu)說(shuō)明中鋼筋搭接和錨固的不同，產(chǎn)生的鋼筋工程量的差異有時(shí)候會(huì)很大，某大型工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)總說(shuō)明中，不同預(yù)算編制人員對(duì)設(shè)計(jì)說(shuō)明中描述的鋼筋搭接形式理解不同，計(jì)算出的鋼筋量相差約50多噸，相對(duì)應(yīng)的造價(jià)差異約為25萬(wàn)元。

1.1.2 結(jié)構(gòu)施工圖紙中基礎(chǔ)對(duì)預(yù)算的影響：

結(jié)構(gòu)施工圖紙中基礎(chǔ)是一個(gè)樓體的根基，所謂基礎(chǔ)就是起到承受樓體所有荷載的部分，俗話說(shuō)要打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，一個(gè)建筑物的基礎(chǔ)承載了太多，而同樣的上部結(jié)構(gòu)有著不同的基礎(chǔ)形式，所產(chǎn)生的施工圖預(yù)算也有著很大的差異，有時(shí)占據(jù)施工圖預(yù)算成果文件的很大篇幅。例如：某銀行的儲(chǔ)備庫(kù)施工圖預(yù)算編制過(guò)程中設(shè)計(jì)人員應(yīng)建設(shè)單位要求出具了筏板基礎(chǔ)和獨(dú)立基礎(chǔ)配合條形基礎(chǔ)兩套設(shè)計(jì)方案，筏板基礎(chǔ)比條形基礎(chǔ)和獨(dú)立基礎(chǔ)相結(jié)合的結(jié)構(gòu)形式造價(jià)大幅增加，所涉及的有土方開(kāi)挖、回填的工程量，鋼筋工程量的，混凝土及模板工程量，這些工程量的差異直接導(dǎo)致成果文件中造價(jià)直接費(fèi)的不同，甚至連措施費(fèi)用也有著相應(yīng)的變化。

1.1.3 結(jié)構(gòu)施工圖圖紙中平面圖詳細(xì)說(shuō)明對(duì)預(yù)算的影響：

施工圖結(jié)構(gòu)中平面圖拿到后，大家基本會(huì)第一眼看的就是軸網(wǎng)，柱、梁、板的尺寸和配筋等等，其實(shí)平面圖中詳細(xì)描述信息也是非常重要的，但實(shí)際工作中往往會(huì)被人忽視，卻能引起很大的工程量差異。例如某小區(qū)8#-10#樓梁、板采用強(qiáng)度等級(jí)為C25的商品混凝土，11#-12#樓梁、板采用強(qiáng)度等級(jí)為C30的商品混凝土。這看似不起眼的變化卻能對(duì)預(yù)算成果文件帶來(lái)很大變化，很多人認(rèn)為混凝土標(biāo)號(hào)的不同只涉及混凝土價(jià)格的差異，但是不同標(biāo)號(hào)的混凝土所產(chǎn)生的鋼筋搭接錨固差異對(duì)整個(gè)工程的鋼筋工程量卻產(chǎn)生很大的差異，同樣的結(jié)構(gòu)形式鋼筋的平米指標(biāo)相差5%左右，直接影響造價(jià)。

1.2 建筑施工圖紙部分對(duì)預(yù)算的影響

1.2.1 建筑施工圖紙中門(mén)窗表對(duì)預(yù)算的影響

建筑施工圖紙中門(mén)窗表是為整個(gè)建筑圖紙?zhí)峁╅T(mén)窗尺寸、樣式，材質(zhì)等的匯總說(shuō)明，不同樣式的門(mén)窗所引起的造價(jià)差異也是很大的。是從采光和經(jīng)濟(jì)適用的角度考慮，還是設(shè)計(jì)師從美觀角度考慮就有著不一樣的預(yù)算成果文件。例如若追求設(shè)計(jì)美感選用帶型窗或者門(mén)聯(lián)窗時(shí)，因?yàn)樗鼈兊膶挾榷急容^大，所以很多帶型窗或者門(mén)聯(lián)窗都涉及到設(shè)置門(mén)樘柱或者抱框柱，有的還會(huì)涉及到設(shè)置構(gòu)造柱，洞口寬帶過(guò)長(zhǎng)按規(guī)范還要考慮窗裙處窗下設(shè)置構(gòu)造柱，間距也有一定的要求，因而對(duì)造價(jià)的影響不只是門(mén)窗材質(zhì)的單價(jià)構(gòu)成，還有相應(yīng)的配套柱子混凝土、鋼筋、模板等相關(guān)造價(jià)的增加。

1.2.2 建筑施工圖紙中頂層屋面對(duì)預(yù)算的影響

建筑施工圖紙中屋面的使用方式對(duì)施工圖預(yù)算成果文件產(chǎn)生很大差異，上人屋面的施工工藝繁瑣，施工圖預(yù)算的造價(jià)高，不上人的屋面相對(duì)來(lái)講施工工藝沒(méi)有那么復(fù)雜所產(chǎn)生的施工圖預(yù)算相對(duì)造價(jià)低，不同屋面的保護(hù)層不同產(chǎn)生的造價(jià)差異也很大，上人屋面配套的如出屋面的臺(tái)階、上人屋面的面層及其保護(hù)層等造價(jià)會(huì)相對(duì)增加；屋面的坡度，是否有檐溝及排水方式也有著造價(jià)的差異。

2 正確的施工圖預(yù)算編制過(guò)程

2.1 熟悉圖紙

對(duì)圖紙認(rèn)真細(xì)致的了解，每個(gè)施工圖預(yù)算的編制人員都要學(xué)會(huì)認(rèn)真的讀圖，正確的看圖紙順序是：先看設(shè)計(jì)總說(shuō)明（詳細(xì)閱讀）對(duì)工程概況，建筑面積，結(jié)構(gòu)形式等基本信息了解，對(duì)細(xì)部描述的內(nèi)容讀懂讀透，需要的時(shí)候標(biāo)注出來(lái)，然后再看建筑圖和結(jié)構(gòu)圖，平面圖-立面圖-剖面圖-詳圖，及每張圖紙中的說(shuō)明標(biāo)注，引用的圖集做法，深度了解設(shè)計(jì)者的意圖，在心中產(chǎn)生三維的模擬圖像。并不要盲目拿到圖紙就用軟件進(jìn)行繪制計(jì)算，反復(fù)讀結(jié)構(gòu)圖，相對(duì)應(yīng)的讀建筑圖，讀建筑圖的時(shí)候也要相對(duì)應(yīng)結(jié)構(gòu)圖紙。在算之前必須在腦海中形成房子的大體構(gòu)造模式。

2.2 計(jì)算土建專業(yè)的工程量順序

2.2.1 計(jì)算結(jié)構(gòu)部分：按基礎(chǔ)工程、土石方工程、混凝土工程、砌筑工程、門(mén)窗工程（而不能按定額的算節(jié)順序來(lái)計(jì)算）

2.2.2 計(jì)算建筑部分：先算平面，后算立面，再算剖面。（先算地面工程量的好處是可以利用地面的面積，計(jì)算出平面天棚和斜天棚的面積。計(jì)算墻面扣除門(mén)窗及洞口面積時(shí)，可利用先前算出的面積。當(dāng)以房間為單元計(jì)算抹灰工程量時(shí)，有一點(diǎn)值得注意的是，同一門(mén)窗要扣兩次面積。）

2.2.3 計(jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件：首先根據(jù)施工圖計(jì)算預(yù)算量，再依次根據(jù)定額規(guī)定的損耗率計(jì)算制作工程量、運(yùn)輸工程量、安裝工程量，最后計(jì)算預(yù)制構(gòu)件灌縫工程量。計(jì)算工程量是編制預(yù)算書(shū)人員最基本的工作能力。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在施工圖預(yù)算的計(jì)算這一整個(gè)流程當(dāng)中，施工圖紙的地位是非常突出的。此篇論文的關(guān)鍵是努力把實(shí)際工作中遇到和發(fā)現(xiàn)的施工圖對(duì)施工圖預(yù)算的影響做出一系列的分析，在不斷探索中求得工作的提高。

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