中區(qū)

中區(qū)樓市日行情

隨著“滬七條”的入市，限貸限購(gòu)升級(jí)，加上區(qū)縣指導(dǎo)價(jià)以及房產(chǎn)稅擴(kuò)圍等政策席卷樓市，開發(fā)商和購(gòu)房者觀望情緒加重，新房供應(yīng)出現(xiàn)降溫，尤其是高價(jià)段房源供應(yīng)出現(xiàn)明顯收緊。中心8區(qū)部分項(xiàng)目由于受到“滬七條”的影響，無法順利拿到預(yù)售證，例如楊浦濱江的翡麗云邸、新江灣城的上和園等新盤，預(yù)計(jì)將會(huì)推遲開盤。上海樓市氛圍已經(jīng)轉(zhuǎn)冷，無論是企業(yè)還是消費(fèi)者都對(duì)樓市持觀望態(tài)度，年末上海樓市降溫將成大勢(shì)所趨。

本月普陀區(qū)以110465㎡的成交量依然領(lǐng)跑中心8區(qū)，閘北區(qū)憑借著中海萬錦城、中星馨恒苑等項(xiàng)目的熱銷，以60509㎡的成交量超越楊浦區(qū)位居第二。截止11月低，市中心區(qū)域新建住宅成交均價(jià)為53055元/㎡。

在今年年底之前，中心區(qū)域仍有不少項(xiàng)目預(yù)計(jì)開盤，其中瑞虹新城璟庭以推出其稀缺的70-130㎡小戶型及復(fù)式房源倍受市場(chǎng)矚目。位于徐匯濱江板塊的大型綜合體項(xiàng)目，保利西岸即將面世，受到購(gòu)房者的強(qiáng)烈關(guān)注。在普陀真如板塊的星光域，在前兩次開盤均取得優(yōu)異的業(yè)績(jī)之后，小高層公寓也即將上市。