北蔡

北蔡板塊的發(fā)展與浦東外環(huán)內其它所有的板塊都不一樣。沒有外高橋、金橋、康橋、三林等發(fā)達的工業(yè)，也沒有陸家嘴、聯(lián)洋的清晰定位。該板塊幾乎完全是由房地產的開發(fā)而發(fā)展起來的，特別是由于幾個大盤的影響，如大華錦繡華城、萬科金色城市、海上國際花園等。便利的交通、大規(guī)模小區(qū)是板塊的主要特色，越來越受到周邊板塊及本地改善型需求的青睞。

北蔡板塊被稱為陸家嘴金融區(qū)的后花園。7號線已經開通運行，其中楊高南路站、錦繡路站、芳華路站3個站點位于板塊的北部。 11號線通車之后板塊南部的交通環(huán)境也得到了極大的改善，30分鐘可達徐家匯。另外共有10多條公交線路到達浦東的各個主要區(qū)域。

成熟的大華社區(qū)

大華社區(qū)在北蔡北部板塊耕耘多年。大華錦繡華城、大華公園新紀、大華琺朵小鎮(zhèn)、大華錦繡華城悅豪斯，整個大華錦繡華城共19個街區(qū)。持續(xù)開發(fā)數年之后，無論是從生活配套還是樓盤價格都有了相當大的提高。大華錦繡華城擁有60%的綠化率，居住環(huán)境優(yōu)良，近期房價已經突破了45000元/平方米，上漲速度驚人。相比板塊南面這里更適合居住，近期開盤的寶華海尚郡領毛坯房售價約38000元/平方米，相比大華在售項目，位置鬧中取靜，距離7號線錦繡路站也不遠，除去得房率偏低外，性價比還不錯。

成山路周邊位于錦繡路成山路口的樂購擁有多部班車，往返于板塊的各個生活小區(qū)。大華錦繡嘉年華購物中心是目前北蔡最大的商業(yè)中心，巴黎春天百貨是最大的主力店，這也是巴黎春天在浦東的第二家店，定位中低端消費，以服裝、鞋類零售為主，還配有些餐飲業(yè)態(tài)。優(yōu)衣庫也在此開店。這里唯一缺乏的業(yè)態(tài)是影院，整個北蔡三林板塊都沒有一家影院，休閑娛樂業(yè)態(tài)缺乏。

復地萬科活力城

御橋路滬南路區(qū)域居住氛圍已經相當成熟，商業(yè)配套齊全。周邊匯集了浦東第一家宜家家居、紅星美凱龍旗艦店、百聯(lián)東郊商業(yè)廣場等商業(yè)設施。

教育資源也相當豐富，附近著名的學校有東昌幼兒園、上師大附屬小學、建平實驗中學等，其中東昌幼兒園更是上海著名的美術特色幼兒園，另外除了東昌幼兒園外，附近的御橋幼兒園也是規(guī)模比較大的。從幼兒園入學到高中畢業(yè)，在本區(qū)域可一站解決，這對于有孩子的家庭無疑是最大的利好。

已經開盤的復地萬科活力城以打造南中環(huán)上的都市商務綜合體為理念，建立區(qū)域商辦物業(yè)的價格標桿。分為A和H兩個地塊，集購物、美食、商務辦公、娛樂休閑為一體，分別由活力MALL、活力OFFICE、活力YOUNG風情商業(yè)街、活力 SOHO組成。2013年推出活力OFFICE（兩棟5A級商務辦公）和活力YOUNG風情商業(yè)街。建成之后將徹底改變北蔡無大型一站式時尚購物中心的局面。

復地萬科活力城所在的這個地塊曾屬于地杰國際，之前地杰在此開發(fā)了兩個大社區(qū)，地杰國際城和歐泊時光，當初售價6000元/平方米，如今這兩個社區(qū)都已經入住。之后萬科與復地在2007年聯(lián)手收購了這片面積110萬平方米地塊，萬科和復地兩大知名地產商進駐這個板塊，極大提升了板塊的價值。

從6000元/平方米到現(xiàn)在的32000元/平方米，6年的時光房價已經上漲了5倍還多。除去市場因素，萬科的品牌號召力也不容忽視。新一期開盤的萬科海上傳奇均價約35000元/平方米，開盤即被一搶而空，需求相當旺盛。

環(huán)境有待改善

復地萬科活力城所處的區(qū)域交通便利、生活配套齊全，但周邊環(huán)境并不理想，滬太路太過擁擠，周邊有老公房、動遷房居住人群復雜，再加上靠近中環(huán)線、高壓線、垃圾發(fā)電廠等硬傷。其實很多人都不看好這個樓盤，但世事難料，三次熱銷充分說明購房者對地段及產品的接受度。