徐匯濱江

打造文化左岸

徐匯濱江將打造西岸文化品牌聚集區(qū)?！拔靼秱髅礁邸币?guī)劃用地約23萬(wàn)平方米，地上、地下建筑規(guī)模分別為80萬(wàn)平方米、60萬(wàn)平方米。除“東方夢(mèng)工廠”外，還積極引入TVB、英皇影業(yè)、IMAX、SMG、星空衛(wèi)視、湖南衛(wèi)視、第一財(cái)經(jīng)（微博）、騰訊、萬(wàn)達(dá)信息等機(jī)構(gòu)入駐，未來(lái)將以影視制作、數(shù)字娛樂(lè)為特色。作為旗艦項(xiàng)目的“東方夢(mèng)工廠”將于年底開(kāi)工。

“西岸文化走廊”將新建眾多展示館、美術(shù)館、演藝中心，形成天幕舞臺(tái)、水上劇場(chǎng)、浦江T臺(tái)、星光大道等文化亮點(diǎn)，打造中國(guó)最大戶外藝術(shù)展區(qū)。目前已成功舉辦首屆上海西岸音樂(lè)節(jié)、“水上阿秘厘”音樂(lè)演出。西岸美術(shù)館、油罐演藝中心等項(xiàng)目正在規(guī)劃中。

在規(guī)劃之初，業(yè)內(nèi)人士就認(rèn)為，徐匯濱江必須要有別于一般的CBD，打造和以前純粹的鋼筋水泥的建筑感覺(jué)不同的區(qū)域。只有經(jīng)濟(jì)、文化、航運(yùn)、產(chǎn)業(yè)相互作用，才能最大限度的創(chuàng)造城市財(cái)富。

文化親水平臺(tái)

沿著新開(kāi)辟的龍騰大道一路南下，開(kāi)闊的江面盡收眼底，親水平臺(tái)蜿蜒直入江中。在這里，可以悠閑的散步，感受著微風(fēng)拂面，聆聽(tīng)著江水的波濤聲，路上不時(shí)的有小孩在奔跑，或爬著攀爬架，目之所及，一派休閑、愜意，實(shí)在是個(gè)放松心情、調(diào)節(jié)身心的好去處。徐匯濱江引入的是戛納海岸理念，通過(guò)四級(jí)梯度空間設(shè)計(jì)及楔形綠化原則，將城市景觀從濱江岸線引入?yún)^(qū)域腹地。

晚上9點(diǎn)左右，這里依然熱鬧非凡，跳舞的人們依然在節(jié)奏中轉(zhuǎn)動(dòng)、便利店里坐滿了人、嬉戲的孩子們還在跳著鬧著，濃濃的生活氣息潑灑在這張忘記卷起的畫(huà)卷上，讓人流連忘返。夜生活，還在繼續(xù)著……活力與熱鬧的基調(diào)，隱約呈現(xiàn)出這片新興地帶未來(lái)的無(wú)限價(jià)值與無(wú)限可能。

目前的徐匯濱江，仍處于基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善的階段，配合浦江對(duì)岸的世博建設(shè)，逐步遷出了一些老工業(yè)企業(yè)，改建為居住、商務(wù)、休閑、旅游等多功能配套，規(guī)劃南北貫通的濱江綠化帶，一期已竣工，形成了3.6公里長(zhǎng)的濱江大道和親水平臺(tái)，為目前黃浦江岸一條最長(zhǎng)的“綠色景觀長(zhǎng)廊”。

豪宅區(qū)成型

再看看這里的住宅，一個(gè)新興豪宅區(qū)儼然成型。恒盛尚海灣、云錦東方、徐匯苑、綠地海泊旭輝等項(xiàng)目都取得了出色的銷售業(yè)績(jī)。徐匯濱江板塊的平均單價(jià)也已經(jīng)悄然突破了60000元/平方米，云錦東方為目前區(qū)域內(nèi)最貴，達(dá)到75000元/平方米。

在今年年底，去年的保利地王住宅部分—保利西岸，以及盛大花園五期—中信君廷即將開(kāi)盤(pán)。兩個(gè)項(xiàng)目?jī)H僅只有一街之隔，預(yù)計(jì)均價(jià)都在70000元/平方米左右。從目前的認(rèn)籌情況來(lái)看，開(kāi)盤(pán)后的銷售必然也會(huì)是非?；鸨?。

就在今年9月5號(hào)，徐家匯中心地塊由新鴻基以217.7億元奪得，有將近10萬(wàn)平方米，未來(lái)將建造辦公、商業(yè)、酒店。根據(jù)調(diào)查顯示，徐家匯板塊在未來(lái)8年之內(nèi)將不會(huì)再有住宅上市，而徐家匯中心項(xiàng)目新引入人群的住房需求必定會(huì)進(jìn)一步激活徐匯濱江板塊的價(jià)值提升。再加上與隔江相望的前灘金融商務(wù)區(qū)，形成文化與金融的聯(lián)動(dòng)反應(yīng)，未來(lái)的徐匯濱江潛力難以預(yù)測(cè)。