旅游地產(chǎn)的海島慢生活

逐漸興起的海島旅游

中國嵊泗·天悅灣，就是一個頗具特色的旅游地產(chǎn)項目。嵊泗列島是我國唯一國家級列島風(fēng)景名勝區(qū)，由400多個島嶼組成，大小景點50處，一級景點9處，有“海上仙山”、“南方北戴河”的美譽(yù)，與普陀山同為國家級風(fēng)景名勝區(qū)。

嵊泗列島在上海人心中是一處宜人的度假勝地，尤其到了暑期，緊張的輪船簡直要滿負(fù)荷運(yùn)行，往往要加上幾個輪次才能滿足人們的需求。隨著快速輪船的投入使用，從上海洋山港到嵊泗列島的時間可以縮短到40分鐘，更加方便快捷。

島嶼，對于陸地上生活的人們來說是陌生、新鮮的，還帶有一點點神秘色彩。在慢慢駛?cè)敫劭诘臅r候，看見出海歸來的漁船，古銅色皮膚的漁民彌漫出一種勇敢無忌，也在顯示著海島特有的節(jié)奏。

天悅灣所處的南長涂片區(qū)位于嵊泗列島泗礁景區(qū)。南長涂沙灘灘長約2800余米，是嵊泗列島風(fēng)景名勝區(qū)中的核心景區(qū)之一，社區(qū)擁有南朝海的幾千米超優(yōu)質(zhì)沙灘，這就是最最可貴的一筆財富。

在嵊泗的海灘上，海水沒有海南島那么清澈，但也算是干凈。常說在海邊的負(fù)離子高于都市幾十倍，沒有測量的數(shù)據(jù)支持，深深呼吸一口氣，也能體會一種從內(nèi)到外的身心放松。

根據(jù)介紹，嵊泗列島冬暖夏涼，氣候宜人，年均日照達(dá)2118.2小時，這里的夏季均溫比內(nèi)陸城市低5至6℃，和上海這個充滿熱島效應(yīng)的鋼筋水泥城市截然不同，因此吸引了越來越多的人來到嵊泗度假旅游。

在海灘上，我看見情侶開著一個小型沙灘越野車在平坦的海灘上撒著歡，在稍顯冷清的沙灘上，反而凸顯了寧靜的優(yōu)勢，至少你可以隨心所欲的做些自己想做的事情。開著這樣的高大越野車，很男人的感覺。

配套先行 集聚人氣

天悅灣項目是嵊泗列島上體量相當(dāng)大的旅游地產(chǎn)項目，總規(guī)劃面積40萬平方米，包括觀景公寓、養(yǎng)生別墅、星級酒店、高端豪宅區(qū)等。相比其他的旅游地產(chǎn)，天悅灣在配套設(shè)施上下了很大的力氣，例如已經(jīng)投入使用的嵊泗最高標(biāo)準(zhǔn)的星級酒店，即將開業(yè)的商業(yè)街等。

在嵊泗有個很有趣的現(xiàn)象，酒店很多，檔次高的酒店不多?？匆妽u上密密麻麻的度假人群，不禁為缺失的酒店服務(wù)而感到遺憾。雖然島上有不少的農(nóng)家住宿和私人小旅館，畢竟水平參差不齊，口碑評價也不一樣。

在當(dāng)前，天悅灣度假酒店搶占了市場先機(jī)，因為它是上市公司寧波聯(lián)合集團(tuán)股份有限公司在嵊泗打造的準(zhǔn)五星級標(biāo)準(zhǔn)度假酒店。酒店擁有150間（套）房，餐位數(shù)近800，擁有海濱浴場、海上運(yùn)動、沙灘主題公園、棋牌室、KTV、乒乓球、臺球、室外游泳池等休閑項目。酒店周邊還將陸續(xù)開發(fā)度假公寓，旅游接待中心、海釣俱樂部、游艇碼頭、海濱商業(yè)風(fēng)情街等設(shè)施。

在七月初，島上的游人已經(jīng)開始逐漸增多，天悅灣度假酒店的客房也處在滿載狀態(tài)，一般標(biāo)房的實際入住價格在千元以上，和上海的酒店比較，也是很不錯的價格。在這里消費的人群，都有一定的經(jīng)濟(jì)實力，名車豪車常常能夠見到。

度假村酒店在臨近海灘的前方，修建有三個淺水游泳池，很適合一家人溫柔的休憩。如果覺得在游泳池里不過癮，可以直接跳起來，奔向不遠(yuǎn)處的浩瀚大海里。這里的浪頭頗大，一波接一波，拍在人的身上，嘩的一下濺起大片的水花。

站在酒店的陽臺上就可以直面大海，看著這一望無際的碧波，心情也會慢慢變得寧靜。在陽臺上有休閑椅，在海邊的沙灘高處也有休閑搖椅，供游客在上面放松一下。原想在搖椅上美美的睡上一覺，不過現(xiàn)在的氣溫還比較熱，熱風(fēng)吹在身上有點不舒服，不如躺在酒店里的松軟大床上，吹著空調(diào)更愜意一些。

迷人的海島生活

嵊泗列島有著“碧海奇礁、金沙漁火”的說法，當(dāng)?shù)丶冋氐赖暮ｕr美味不可不嘗。一般旅游都有代燒的服務(wù)，可以按照菜或者人頭收費，算是經(jīng)濟(jì)實惠的。游客可以直接前往海鮮市場購買最新鮮的海產(chǎn)品，比如梭子蟹、大魷魚、不同種類的海螺就可以組成一道上好的佳肴。蟹都是帶膏的， 不用任何調(diào)料都新鮮美味，紅燒魷魚加上三種不同做法的海螺，絕對讓人一吃難忘。

兩天逛下來，幾乎沒看見島上的警察。當(dāng)?shù)厝苏f，嵊泗的治安很好，因為只要有了什么緊急情況，只要把碼頭一封鎖，誰在島上也跑不出去。在嵊泗，攝像愛好者很多，無論是拍大海高山，都能有種不一樣的意境。有的攝像愛好者專門拍攝天上的流星，通過特效的手法，可以形成星輝照片，極度絢爛。若是拍攝天上閃閃的星星，那就是一點不稀奇。

發(fā)展中的嵊泗列島

作為全國最大的旅游人口輸出市場，上海處于一個全民大眾化出游、爆發(fā)式增長階段，休閑度假理念開始由社會金字塔尖人群，逐漸在社會主流人群中廣泛傳播開來。人們不希望在一個旅游景區(qū)匆匆而過，而是更希望在當(dāng)?shù)赜崎e的生活，真切體會不同尋常的風(fēng)土人情。在上海推廣的旅游地產(chǎn)中，嵊泗列島有著自己獨特的優(yōu)勢。

政府倡導(dǎo)的“離島·微城·慢生活”，到底是一種什么樣的生活境界？在描繪中，未來的游人，從踏上游船的那一刻起，就可以感受到沿途的風(fēng)景優(yōu)美；下榻的賓館隨意選擇，有高檔的五星級，也有特色的民宿，回家的舒適感那是必須的……

對于普通人來說，就是吃飯不被宰，住宿沒被騙，治安能放心。這樣的要求，需要各個細(xì)節(jié)的精心營造。嵊泗目前重點解決的是住宿問題，倡導(dǎo)全民接待，緩解旺淡季帶給酒店經(jīng)營的壓力。

以后的嵊泗，游客有諸多的住宿可選擇，既有面朝大海的五星級高檔海景酒店，也有獨具特色的民宿；既有小酒店聯(lián)盟、別墅會所，更有價廉物美的小漁家……

民宿的打造已列入嵊泗縣政府實事工程，未來將通過改造、新建和加入創(chuàng)意的模式來傾情打造。比如說嵊泗基湖村的假日賓館15號：土黃色的外墻，白色的窗框，木柵的鮮花架，老式的壁燈，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地看到這幢房子，感覺就是舊上海灘的一幢洋別墅。走進(jìn)里面，隨處可見的海螺標(biāo)本，不同色彩的房間裝飾，露天的茶室，加上精致的小書架，進(jìn)口的咖啡機(jī)，既聞到了海島濃濃的海腥味，也充滿了浪漫情調(diào)……

嵊泗還有意在邊礁岙嘗試創(chuàng)意民宿，免費提供給全國各地的名人、藝術(shù)家，打造另一番韻味的民宿。

天悅灣，海島上的迷你小世界

因為這里門檻不高、距離近，真正的居住生活也毫不困難。在天悅灣項目中，開發(fā)商是寧波聯(lián)合集團(tuán)的全資子公司，寧波聯(lián)合建設(shè)開發(fā)有限公司立足寧波市場，積極對外擴(kuò)張。先后在寧波、上海、溫州、南昌等地，成功開發(fā)多個高品質(zhì)住宅項目。榮獲“中國值得尊敬的房地產(chǎn)品牌企業(yè)”、“浙江房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)”等多項殊榮。在2007年4月，建設(shè)開發(fā)公司以股權(quán)收購的方式，投資開發(fā)舟山嵊泗列島休閑度假區(qū)，標(biāo)志著公司正式進(jìn)軍旅游度假地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域。

天悅灣項目憑借集團(tuán)多年的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗，尤其是在旅游地產(chǎn)方面的經(jīng)驗，充分利用了列島旅游資源，在運(yùn)營天悅灣度假酒店的基礎(chǔ)上推出精裝酒店式公寓，住自己的房子，同時享受酒店的服務(wù)，為業(yè)主帶來和其他旅游地產(chǎn)不一樣的度假體驗。

天悅灣整個項目體量是40萬平方米濱海度假旅游綜合體，在售的40-90平方米觀景公寓，戶戶朝南。住自己的房子，同時享受酒店的服務(wù)，這是嵊泗天悅灣給業(yè)主最好的度假體驗。