直面湖景的辦公樓集群

浦江科技綠洲是滬上少見的湖景辦公樓集群，更是生長在綠色中的生態(tài)型辦公樓集群。其坐落于閔行區(qū)漕河涇浦江高科技園區(qū)，北臨周浦塘、東倚三魯河、南靠立躍路，總占地面積超過30萬方，內(nèi)設(shè)4萬方人工湖。據(jù)悉，浦江科技綠洲產(chǎn)品形態(tài)包括總部獨(dú)棟及研發(fā)寫字樓，其中一期占地面積約13萬方，推向市場備受歡迎。

品牌「★★★★★」

漕河涇開發(fā)區(qū)誕生30年來，已成為一個創(chuàng)新型的開發(fā)區(qū)品牌運(yùn)營者，2009年，漕河涇開發(fā)區(qū)商標(biāo)獲得了“上海市著名商標(biāo)”稱號，這也是上海眾多開發(fā)區(qū)中第一個著名商標(biāo)。浦江科技綠洲，是漕河涇浦江高科技園攜十余年開發(fā)經(jīng)驗的集大成之作，智慧、生態(tài)、人文之作。

區(qū)位「★★★★」

浦江科技綠洲，位于漕河涇開發(fā)區(qū)浦江高科技園核心位置，距離人民廣場約16公里、世博園8公里、前灘5公里，地理位置絕佳。在上海重點(diǎn)發(fā)展的新城新鎮(zhèn)當(dāng)中，浦江鎮(zhèn)是距離市中心區(qū)域最近的地區(qū)之一。

配套「★★★★」

浦江科技綠洲，緊鄰整個園區(qū)的綜合配套服務(wù)區(qū)。未來數(shù)年內(nèi)，浦江科技綠洲所在區(qū)域周邊，將蛻變?yōu)槠纸呖萍紙@最核心、最繁華的區(qū)域。

景觀「★★★★★」

首先，這里是上海非常少見的容積率僅1.3的寫字樓集群，這一容積率，已經(jīng)達(dá)到并超越了部分聯(lián)排別墅社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)；其次，開發(fā)商投入巨資，開挖了占地約4萬方的人工湖，現(xiàn)已實景呈現(xiàn)，未來的總部辦公獨(dú)棟建筑，將環(huán)繞此湖精心排布，且?guī)缀趺恳粭澏继卦O(shè)親水平臺。

浦江科技綠洲傾力于打造綠色生態(tài)化辦公園區(qū)，塑造低密度、高綠化率的全景觀環(huán)境，充分體現(xiàn)環(huán)保、低碳的建筑理念。此外，該項目內(nèi)有三魯河、周浦塘兩條天然水系貫穿而過，與4萬方人工景觀湖，形成“兩河一湖、縱橫環(huán)繞”的水景布局，景隨人行，流水潺潺。未來規(guī)劃有各色植被組團(tuán)，風(fēng)景秀麗，鮮花、草木、河水融為一體，渾然天成，宛若一幅美麗畫卷。

價格「★★★★★」

據(jù)悉，浦江科技綠洲租金約為1.8-2.0元/㎡/天，售價約為13500-15000元/㎡（有效期至2014年底）。此價格在同一區(qū)域乃至上海全市都具有不可比擬的絕對優(yōu)勢，已經(jīng)接近浦江區(qū)域近年來的土地出讓價。

潛力「★★★★」

據(jù)專家介紹，綜合浦江科技綠洲的產(chǎn)品特色，其目前約14000元的均價，還不到同區(qū)域住宅價格一半，更是已接近4年前浦江鎮(zhèn)的土地出讓價，如此高的性價比，未來潛力無限！

開發(fā)商：上海漕河涇開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展有限公司 交房時間：2014年12月 容積率：1.3 物業(yè)管理費(fèi)：未定 占地面積：300000平方米 建筑面積：390000平方米

地址

閔行區(qū)陳行路2388號3號樓101室

6429 6666