簡(jiǎn)析建筑施工中外墻滲漏原因及處理方案

霍志南

（大慶恒利建筑經(jīng)濟(jì)審計(jì)有限公司，黑龍江 大慶 163000）

外墻滲漏作為建筑施工過(guò)程中長(zhǎng)期困擾著施工單位的棘手問(wèn)題，如果處理不好，將會(huì)對(duì)建筑本身的施工質(zhì)量造成極大的損害，給居民的生活帶來(lái)諸多不便，同時(shí)還會(huì)造成經(jīng)濟(jì)上的損失，要想徹底解決外墻滲漏這一問(wèn)題，首先應(yīng)對(duì)導(dǎo)致外墻滲漏的原因進(jìn)行詳細(xì)分析。

1 建筑施工中外墻滲漏的原因分析

1.1 設(shè)計(jì)上存在缺陷

由于混凝土本身具有抗水性，在傳統(tǒng)觀念上一直認(rèn)為進(jìn)行建筑施工時(shí)不需要采取相應(yīng)的防水措施，在很大程度上忽視了建筑施工中的防水環(huán)節(jié)，導(dǎo)致了一些設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行外墻設(shè)計(jì)時(shí)，忽略了細(xì)節(jié)部分的設(shè)計(jì)。此外，有些設(shè)計(jì)人員為了保證外墻的美觀性，把外墻小型的飾品磚塊設(shè)計(jì)成細(xì)縫連接，磚塊間不能進(jìn)行密封材料的填充［1］，這也在很大程度上導(dǎo)致了外墻的滲漏。

1.2 施工材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

在進(jìn)行外墻施工的過(guò)程中，一些施工企業(yè)為了壓低生產(chǎn)成本，使用了一些質(zhì)量較差的防水材料，這就很容易使外墻發(fā)生滲水現(xiàn)象。另外，當(dāng)使用變形、曲翹、開(kāi)裂的面磚材料后，材料本身所具有的裂縫也是導(dǎo)致外墻滲漏的主要原因之一。

1.3 施工技術(shù)不完善

在對(duì)大量的外墻滲漏問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，施工方面的失誤是造成外墻滲漏現(xiàn)象的主要原因。在以往房屋的建設(shè)施工過(guò)程中，經(jīng)常出現(xiàn)由于最初對(duì)房屋沒(méi)有進(jìn)行合理設(shè)計(jì)［2］，導(dǎo)致屋面防水性能較差。而屋面的排水系統(tǒng)對(duì)整個(gè)房屋的排水性能影響極大，如排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)不合理會(huì)導(dǎo)致屋面的廢水堆積，沒(méi)有對(duì)外墻門窗進(jìn)行合理的防水設(shè)計(jì)，會(huì)導(dǎo)致雨水的滲透。在進(jìn)行裝飾里面磚的施工時(shí)，施工工藝不達(dá)標(biāo)會(huì)導(dǎo)致沒(méi)有形成嚴(yán)密的施工縫隙［3］，從而使得外墻產(chǎn)生裂縫以及沙眼。

2 外墻滲漏的防治方案

2.1 完善外墻的設(shè)計(jì)工作

若想要徹底解決外墻的滲漏問(wèn)題，首先要從外墻的設(shè)計(jì)方面入手，這也是進(jìn)行外墻防治滲漏的前提。在進(jìn)行外墻設(shè)計(jì)時(shí)，首先要明確外墻窗臺(tái)的坡度，防水的要求，鷹嘴、門窗塞縫部分的防水設(shè)計(jì)要求。不僅如此，施工人員還應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，進(jìn)一步完善外墻的防水設(shè)計(jì)工作。如發(fā)現(xiàn)在女兒墻的根部出現(xiàn)滲漏情況，則可以適當(dāng)增加混凝土的使用量，將其加高約100mm，這樣就能夠有效地解決腰線處的滲水的問(wèn)題。此外，還可以將女兒墻設(shè)計(jì)為反梁結(jié)構(gòu)，將其與外墻同時(shí)角澆筑，這樣就可以極大地降低女兒墻開(kāi)裂的概率。

2.2 選擇合適的防水材料

在進(jìn)行防水材料的選擇時(shí)，采購(gòu)人員應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，要求所有材料必須滿足相關(guān)的國(guó)家防滲漏的標(biāo)準(zhǔn)要求，確保施工材料有著優(yōu)良的防水性能。防水材料的使用性能極大地影響著屋面的防水能力，選用高性能的防水材料［4］，使其能在低溫以及高溫環(huán)境下保持較強(qiáng)的穩(wěn)定性，對(duì)于黏結(jié)密封性的材料、鋁合金建材要有質(zhì)量方面的合格證明，要避免不合格的施工材料被施工人員采用，從施工材料方面防治建筑外墻施工滲漏。此外，還需要保證材料具有較高的抗腐蝕能力，這樣就能夠有效避免屋面與積水的直接接觸，起到保證建筑質(zhì)量的目的，有效解決屋面滲水、漏水問(wèn)題。

2.3 改善施工技術(shù)

外墻防治滲漏同時(shí)也需要從找平層方面入手，應(yīng)提前濕潤(rùn)砌體的抹灰，使砌體和混凝土交接處可以良好的固定，防治不同膨脹系數(shù)的材料引起外墻開(kāi)裂。在進(jìn)行外墻防滲漏施工前，應(yīng)仔細(xì)清理混凝土墻面的殘留木屑、浮漿，同時(shí)根據(jù)相關(guān)的施工規(guī)程，選擇合適的水灰比來(lái)配制混合砂漿，切不能出現(xiàn)施工時(shí)隨意加水的情況。在施工環(huán)節(jié)中，需要提高工程的施工水平，避免出現(xiàn)與設(shè)計(jì)嚴(yán)重偏差的情況，以及為節(jié)省材料導(dǎo)致屋面排水能力降低的情況。施工單位要加強(qiáng)施工管理，后期的工程驗(yàn)收單位也要對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，如發(fā)現(xiàn)墻面存在某些部位薄弱的情況，要及時(shí)將其補(bǔ)強(qiáng)。在鋪設(shè)屋面防水卷材層時(shí)，應(yīng)保證基層必須處于干燥狀態(tài)，如果潮濕，要對(duì)其進(jìn)行通風(fēng)、烘干處理，以保證屋面的防水能力。

3 結(jié)論

屋面的防水性能直接影響著建筑的整體質(zhì)量以及耐久性，同時(shí)也關(guān)系著業(yè)主居住的舒適程度，應(yīng)引起相關(guān)部門的足夠重視。通過(guò)多年來(lái)我國(guó)建筑企業(yè)以及科研單位對(duì)屋面防水技術(shù)研究的不斷深入，無(wú)論是從外墻方面的設(shè)計(jì)上，還是在施工材料的選擇上都有了極大的進(jìn)步。當(dāng)然，在施工過(guò)程中加強(qiáng)相應(yīng)的管理也是提高外墻抗?jié)B漏能力的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，這就要求相關(guān)施工單位做好施工人員的管理工作，各操作人員都能夠嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行施工，最終實(shí)現(xiàn)建筑施工中外墻防治滲漏工程的順利進(jìn)行。

［1］陳基德.建筑工程外墻滲漏的分析及防治措施［J］.汕頭科技，2009，（03）：152-153.

［2］李劍飛，方燦鑫.建筑外墻滲漏水病害的危害、原因及防治措施［J］.中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2011，（04） ：79-80.

［3］康淑英，李西壽.建筑外墻滲漏質(zhì)量通病的預(yù)控措施［J］.陜西建筑與建材，2008，（07）：131-132.

［4］肖萬(wàn)喜，李鵬宇，李澤波，等.住宅建筑外墻滲漏的原因及控制措施［J］.人力資源管理，2010，（06）：45-46.