談價值工程在建設項目管理中的應用

石 磊

(溫州城市大學(溫州廣播電視大學)，浙江溫州 325000)

0 引言

價值工程理論自20世紀70年代作為西方舶來品傳入我國以來，在國家和政府的高度重視下，在許多產(chǎn)業(yè)得到了應用，并且逐步滲透到社會的各個領域，但是價值工程在不同的行業(yè)應用的水平和程度也不盡相同。特別在建設工程項目管理方面的研究和應用發(fā)展相對較緩慢，真正有系統(tǒng)、有組織地研究和應用過價值工程的建設工程項目非常少。

1 價值工程的概念

價值工程是指以產(chǎn)品的功能分析為核心，以提高產(chǎn)品的價值為目的，力求以最低壽命周期成本實現(xiàn)產(chǎn)品使用所要求的必要功能的一項有組織的創(chuàng)造性活動。因此，在研究應用價值工程時要技術和經(jīng)濟并重，要做到在提高功能的同時不增加成本，或在降低成本的同時不影響功能，使得到的最佳方案實現(xiàn)提高功能和降低成本之間和諧統(tǒng)一。價值工程涉及到價值、功能和壽命周期成本等三個基本概念［1，2］，它們?nèi)咧g關系如下:

價值=功能/壽命周期成本。

即:V=F/C。

同時我們在應用價值工程時應注意以下四點:

1)價值工程是一種系統(tǒng)的研究方法，其應用應該從整體出發(fā)到局部統(tǒng)籌考慮。

2)價值工程的核心是功能分析，以實現(xiàn)項目的必要功能為結(jié)果。通過功能分析，找出并去除不合理和過剩的功能，從而提高對象的價值或者降低對象的成本。

3)價值工程的應用是以提高研究對象的價值為目標，尋求壽命周期成本最低但不片面簡單地降低成本。

4)價值工程的應用要從降低項目全壽命周期成本的角度來提高研究對象的價值，全壽命周期成本除了包括建設成本還應考慮后期的使用成本。

2 價值工程在建設工程管理中應用的特點

建設工程項目的特性決定了在其管理中應用價值工程也有著自身的特點。比如建設工程項目的固定性、單一性、投資大、價值高、使用壽命長等特點都對價值工程的應用有著一定的影響［2］。

1)一次性。建筑的產(chǎn)品大多都是獨一無二的，所以建設工程項目應用價值工程不像其他行業(yè)那樣一次應用后可以不斷重復。但是隨著建筑行業(yè)標準化的不斷推進，在未來建設項目價值工程應用的一次性特點或許會逐漸淡化。

2)廣泛性。建筑產(chǎn)品廣泛性和多樣性決定了價值工程在建設工程項目中進行應用的前景非常廣闊。

3)高效性。建設項目的造價都很高，投入都很大，上千萬甚至上億的項目也非常普遍，因此在建設項目中應用價值工程進行成本管理往往能帶來巨大的經(jīng)濟和社會效益。

4)全壽命周期成本。在應用價值工程對建設項目的成本進行管理時，應該綜合考慮建設階段的投入和項目進入使用階段時可能消耗的費用，即整個壽命周期發(fā)生的總成本。

5)全局協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌兼顧。建設項目結(jié)構復雜，用途多種多樣，涉及很多專業(yè)。因此，建設項目應用價值工程必須有系統(tǒng)性觀點，對整個工程應通盤考慮，協(xié)調(diào)一致，以追求整體的最佳經(jīng)濟效益。

3 在建設項目管理中引入價值工程的意義

由于建筑產(chǎn)品的復雜性或者管理的經(jīng)驗不足，在設計及施工過程中會有一些不必要的，既不能提高工程項目的質(zhì)量，也沒有提高項目的效益浪費存在，因此，在工程項目實施的各個階段，找出存在浪費的地方并想辦法把這些浪費消除，就可以節(jié)約大量的費用。其次，由于建設項目從立項到竣工，建設周期較長，所以對建設項目的管理水平要求比較高，要有一定的系統(tǒng)性。如果在管理上沒有系統(tǒng)性和計劃性，就會出現(xiàn)人力、機械和材料浪費嚴重，導致整個工程工期延誤、造價提高［3］。而價值工程就是從功能分析入手的一門學科，它研究的重點就是工程質(zhì)量的提高和成本降低之間和諧統(tǒng)一，其在建設項目管理中應用可以取得顯著的經(jīng)濟效益。因此，切實地在建設項目管理中應用價值工程，相應的工程管理水平一定會再上一個臺階，并對工程項目資源的合理配置、全壽命周期成本的降低以及建設項目管理目標的實現(xiàn)具有長遠的意義。

4 價值工程在建設項目管理過程中的應用

建設工程項目的管理過程按順序可分為前期決策階段、規(guī)劃設計階段、施工實施階段以及后期使用等四個階段。目前的項目管理多偏重于施工實施階段的價值形成，而前期決策、規(guī)劃設計階段及后期使用維修階段工作的重要性往往被忽視。價值工程在建設項目管理的各個階段都可以應用，但是目前工程管理方面的文獻、資料和研究告訴我們:項目的前期決策階段和設計階段將會是整個建設周期中最有可能節(jié)約成本的。所以在工程項目的前期策劃和規(guī)劃設計階段的應用是價值工程在建筑項目管理過程中應用的重點。本文由于篇幅的限制，僅對規(guī)劃設計階段的價值工程的應用進行簡單的闡述。

在目前的形勢下，相當多的工程設計單位和設計人員比較重視建筑產(chǎn)品功能的形成，并且只求安全保險，不問造價高低，安全的設計準則使得大部分設計人員經(jīng)濟觀念淡薄，認為技術上可行，安全可靠，就算完成任務，至于經(jīng)濟不經(jīng)濟、浪費不浪費考慮較少。所以在規(guī)劃設計階段應用價值工程是非常必要的，并且能帶來巨大的經(jīng)濟和社會效益。常規(guī)情況下，規(guī)劃設計分為方案設計、初步設計及施工圖設計三個階段，有些復雜的項目，也可能增加技術設計階段。價值工程在規(guī)劃設計的不同階段，其側(cè)重點和活動的對象也是不一樣的。在方案設計階段應用價值工程主要進行不同設計方案之間的評價和選擇，因為方案設計主要的工作內(nèi)容是:建筑物的總體布局、建筑物造型和風格以及建筑面積和體量的控制等;在初步設計階段應用價值工程的主要是進行方案的細化、優(yōu)化和再創(chuàng)造，然后對創(chuàng)造的方案進行評價和選擇，評價在最合理的全壽命周期成本情況下是否滿足使用要求和工程功能要求，以求獲得價值最優(yōu)的方案。在施工圖設計階段應用價值工程的主要任務是對細部建筑、結(jié)構設計、設備、材料進行優(yōu)選［4］。在整個規(guī)劃設計過程中，在方案設計和初步設計階段開展價值工程是最有成效和最容易推進的，因為項目設計在這兩個階段已有較明確的分析對象，可以獲得相對準確的成本數(shù)據(jù)，可以更好的進行功能和成本分析，另外此時還沒有進入施工圖設計階段，項目設計還有很大的可調(diào)整性，設計人員也不會因為變更工作量太大而進行抵觸，所以根據(jù)價值分析提出改進或變更方案引起的設計變更更容易被設計人員所接受。具體的價值工程應用可分為以下幾個步驟:

1)建立由專業(yè)技術人員組成的價值工程小組，必須要有一個高素質(zhì)的組織來進行價值工程的應用和研究，這個組織要利用各專業(yè)人員的集體智慧，來實施整個價值工程的管理應用過程。2)準備階段，在規(guī)劃設計方面主要是尋找實現(xiàn)前期策劃目標，滿足質(zhì)量、功能要求的最佳設計方案，如從功能性、適用性等方面入手分析有無不必要的功能以及后期運營的費用高低，是否可以舍棄不必要的功能和優(yōu)化不滿意的功能，運用新技術、新工藝、新材料等來降低項目的全壽命周期成本。尋找降低成本的途徑，選擇價值調(diào)整空間較大的項目進行重點分析，以便合理進行價值工程的應用。在設計階段的分析對象的選擇可以從以下幾個關鍵點去切入:建筑方案設計優(yōu)化、結(jié)構工程設計優(yōu)化、設備選型、裝飾工程、室外附屬及景觀工程等。3)分析和方案創(chuàng)新階段，本階段應用價值工程的主要工作是針對選定對象分析其功能、確定其成本、計算其價值，從而了解該分析對象的價值高低，是對選定對象的系統(tǒng)分析，然后從提高整個項目的價值出發(fā)，在正確的功能分析的基礎上，針對應改進的具體目標，通過創(chuàng)造性的思維活動，提出能夠可靠地實現(xiàn)必要功能的新方案［5］。價值工程應用的成功與否，關鍵在于功能分析之后能否獲得可行的方案，這是一個創(chuàng)新的過程。4)評價和方案優(yōu)選階段，根據(jù)項目情況選用科學、適用的評價方法，建立完善、全面的評價指標體系，從功能和成本兩個方面對新方案進行評價，計算各新方案的價值，并根據(jù)結(jié)果對各方案進行優(yōu)劣分析。然后應用價值工程并根據(jù)評價結(jié)果和優(yōu)劣分析結(jié)果，選出最優(yōu)的方案。5)實施和再評價階段，在優(yōu)選方案的實施過程中，對方案的實施情況進行跟蹤監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，并在實施結(jié)束后進行驗收和評價總結(jié)。

5 結(jié)語

隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，現(xiàn)代化水平的不斷提高，許多新的理念和工作方法給人們的工作方式帶來了挑戰(zhàn)和沖擊，建設工程項目的管理也更加注重工期、質(zhì)量、造價、安全、實用等各方面的協(xié)同優(yōu)化，大家也逐步認識到工程項目價值的提升并不是降低工程造價就可以了，還有涉及到其他方面的比如功能的實現(xiàn)、各方面的滿意度等。而價值管理的理念恰恰能給建筑業(yè)這樣一個資金量大、管理復雜的行業(yè)提供一個全新的視角，在建設項目管理的全過程中應用價值管理可以使各利益相關者得到最大滿足的同時，達到節(jié)約資金的目的。

［1］吳添祖.技術經(jīng)濟學概論［M］.第2版.北京：高等教育出版社，1998.

［2］王乃靜.價值工程概論［M］.北京：經(jīng)濟科學出版社，2006.

［3］王 鑫.事業(yè)單位型代建模式下的政府投資項目管理研究［D］.天津：天津理工大學碩士論文，2009.

［4］李乘建.分析價值工程在工程項目管理中的應用［J］.建材與裝飾，2007(12)：185.

［5］鄭玉欣.價值工程在施工設計總承包工程項目中的應用［J］.項目管理技術，2005，25(7)：41-43.