關(guān)于如何加強(qiáng)建筑工程安裝造價(jià)的控制思考

倪 娜

(遼寧成大股份有限公司，遼寧大連 116011)

1 概述

某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的費(fèi)用一般稱為建筑工程造價(jià)，其中所使用的全部費(fèi)用則是包括從籌建到竣工驗(yàn)收，主要是由設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)預(yù)備費(fèi)以及相關(guān)的稅金等組成。

2 影響建筑工程安裝的因素分析

2.1 工程招投標(biāo)

在工程投招標(biāo)過(guò)程中，某些水平有待提高，同時(shí)，相應(yīng)的評(píng)標(biāo)方法的科學(xué)性也有待提高。目前，確實(shí)存在單位對(duì)于報(bào)價(jià)的高低看得比較重，定性評(píng)分往往在整個(gè)評(píng)分過(guò)程中占有絕對(duì)比例，這還沒(méi)有建立起一套完整的科學(xué)性的評(píng)價(jià)方法，急需提高相關(guān)專家水平和職業(yè)素養(yǎng)［1，2］。

另外，陪標(biāo)現(xiàn)象在工程投招標(biāo)過(guò)程中依然存在。項(xiàng)目為中心在基本建設(shè)管理體制中還沒(méi)有確立，某些中標(biāo)的施工單位則是建設(shè)工程內(nèi)定單位，其余單位則起到了陪標(biāo)的作用;或者，投標(biāo)價(jià)格經(jīng)過(guò)相互串通的投標(biāo)人進(jìn)行壓低或者提高，這樣取得的中標(biāo)資格，使得投標(biāo)則成為一種擺設(shè)的空殼，更無(wú)從談起公開(kāi)、公平和公正的原則，為了更好解決這些問(wèn)題，可以嘗試采用招標(biāo)負(fù)責(zé)人終身負(fù)責(zé)制。

2.2 設(shè)計(jì)單位

為了滿足自身的經(jīng)濟(jì)需要，能夠從設(shè)備和材料供應(yīng)商得到一定的回扣，設(shè)計(jì)單位往往修改材料，投資方的資金由于設(shè)計(jì)單位的增加工程造價(jià)而從數(shù)目上大大增加。所以，對(duì)于設(shè)計(jì)單位所推薦使用或是規(guī)定施工的相關(guān)材料，建筑工程負(fù)責(zé)單位一定要進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)于材料和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格審核。一定要樹(shù)立工程質(zhì)量為第一原則，經(jīng)過(guò)各個(gè)方面的合理化分析和探討，應(yīng)該選擇相關(guān)的在質(zhì)量、市場(chǎng)價(jià)格以及廠商信譽(yù)比較好的材料，只有采用這樣的材料和設(shè)備，才能有效保證施工質(zhì)量。

2.3 工程預(yù)算

分析建筑產(chǎn)品價(jià)格，其主要是由預(yù)算單價(jià)、建筑預(yù)算定額、規(guī)定收取費(fèi)、材料結(jié)算規(guī)定等方面組成，應(yīng)該充分考慮施工自身作業(yè)條件以及項(xiàng)目工程特點(diǎn)，在施工圖預(yù)算書(shū)文件的基礎(chǔ)上，進(jìn)行施工方案的合理編制，工程項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)成本則是在此基礎(chǔ)上制定而成。在工程預(yù)算階段的努力，才能保證工程項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)成本的合理控制，為了防止工程投資的低效性和無(wú)序性，這樣能夠把握好預(yù)算。在工程建設(shè)中應(yīng)該嚴(yán)格控制好工程預(yù)算的制定，很大程度上是因?yàn)轭A(yù)算直接影響到工程資金的流動(dòng)方向，以及資金的總投入額度。

3 工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)的控制

1)在招投標(biāo)過(guò)程中提倡良性競(jìng)爭(zhēng)，不斷使得市場(chǎng)體現(xiàn)出一定的規(guī)范性。供過(guò)于求則是目前的建筑工程相關(guān)的設(shè)計(jì)方案招投標(biāo)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，這樣就很容易導(dǎo)致部分設(shè)計(jì)單位并沒(méi)有從工程的實(shí)際需要角度出發(fā)，為了能夠在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中取得標(biāo)書(shū)，甚至違背相關(guān)的一定的原則問(wèn)題。這樣就作出虛假的更加完美的設(shè)計(jì)方案，各種附加項(xiàng)目進(jìn)行隨意的增加;特別容易出現(xiàn)相關(guān)的隨意提高設(shè)計(jì)質(zhì)量等級(jí)的項(xiàng)目，還額外增加了許多附加的項(xiàng)目，目的就是以便在質(zhì)量上獲得招標(biāo)人的認(rèn)可等等［3］。例如，對(duì)于在地質(zhì)條件良好的建筑工程來(lái)說(shuō)，使用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)則按照地質(zhì)條件比較惡劣的地區(qū)的建筑質(zhì)量來(lái)制定;在內(nèi)陸地區(qū)的工程建設(shè)，則是應(yīng)用沿海地區(qū)的各種針對(duì)海水蒸汽腐蝕而使用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等等，這無(wú)疑能夠大大增加工程建設(shè)的成本問(wèn)題。

2)盲目追求先進(jìn)技術(shù)方案的錯(cuò)誤概念。對(duì)于具體的設(shè)計(jì)建筑工程方案來(lái)說(shuō)，往往為了突出體現(xiàn)“先進(jìn)性”特點(diǎn)，盲目追求設(shè)備和技術(shù)的片面化現(xiàn)象顯得較為嚴(yán)重。在使用所謂的先進(jìn)技術(shù)方案中，只有通過(guò)高技術(shù)、新裝備的使用，才能吸引招標(biāo)方的眼球，這種昂貴的設(shè)備和材料的進(jìn)口，無(wú)疑增加了投資方的投資，嚴(yán)重影響到項(xiàng)目工程的造價(jià)，走進(jìn)盲目追求先進(jìn)技術(shù)的誤區(qū)［4］。對(duì)于招標(biāo)方來(lái)說(shuō)，并沒(méi)有從工程實(shí)際出發(fā)，一般僅僅考慮更先進(jìn)和更完美的方案，合理的、實(shí)用的建設(shè)方案則沒(méi)有采用，這也影響工程造價(jià)，增加了工程投資。為了盡可能避免浪費(fèi)，應(yīng)該在工程建設(shè)實(shí)際需要的基礎(chǔ)上，合理選擇設(shè)計(jì)方案，有效管理工程造價(jià)，同時(shí)，還應(yīng)該對(duì)設(shè)計(jì)方選用或薦用的各種設(shè)備和材料進(jìn)行嚴(yán)格核查。

3)對(duì)于已經(jīng)較為成熟的中國(guó)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)參與主體間的經(jīng)濟(jì)利益聯(lián)系較為緊密，對(duì)于市場(chǎng)參與主體的經(jīng)濟(jì)利益來(lái)說(shuō)，在市場(chǎng)的調(diào)配下，其存在著一定的交叉纏繞情況，特別是在相關(guān)的“人情”影響下。所以，某些設(shè)計(jì)單位為了從中獲得大量回扣，以滿足自己經(jīng)濟(jì)利益的實(shí)現(xiàn)，往往推薦業(yè)主使用特定的材料和設(shè)備，這就無(wú)形中增加了工程造價(jià)，增加了投資方的資金投入。所以，核查鑒定設(shè)計(jì)方所規(guī)定使用的設(shè)備和材料就顯得尤為必要。

4 對(duì)預(yù)算管理的加強(qiáng)

1)市場(chǎng)各種因素都能直接或者間接的影響到在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的建筑安裝工程的造價(jià)管理問(wèn)題。要考慮市場(chǎng)的影響，一定要在建筑工程造價(jià)的管理控制中得到重視，充分考慮其各方面的影響。這是因?yàn)椋ㄖ袌?chǎng)中的相關(guān)材料的價(jià)格等，這些都受到各種市場(chǎng)供求關(guān)系的影響。所以，為了避免相關(guān)的不符合實(shí)際情況的工程造價(jià)的出現(xiàn)，市場(chǎng)因素應(yīng)該考慮在造價(jià)管理控制的過(guò)程中，這樣能夠保證工程造價(jià)不會(huì)偏離市場(chǎng)的情況出現(xiàn)。相應(yīng)的市場(chǎng)的變動(dòng)因素應(yīng)該在預(yù)算中就進(jìn)行充分考慮，科學(xué)、合理地分析材料市場(chǎng)、建筑市場(chǎng)等運(yùn)行存在的問(wèn)題及相關(guān)情況，據(jù)此進(jìn)行有效的判斷，合理調(diào)整相應(yīng)的資金投入。比如，在市場(chǎng)出現(xiàn)變動(dòng)時(shí)，事先進(jìn)行資金浮動(dòng)的空間，可以作出相應(yīng)的反應(yīng)，不應(yīng)該把預(yù)算簡(jiǎn)單的看作為決算。

2)要想做好建筑工程的預(yù)算工作，就應(yīng)該在明確工程各個(gè)部分的資金投入的基礎(chǔ)上，在項(xiàng)目中通過(guò)賬目細(xì)化而實(shí)現(xiàn)。例如，對(duì)于安裝建筑工程管道問(wèn)題，需要明確的則是室內(nèi)管道安裝的費(fèi)用、外墻管道安裝的費(fèi)用等。還包括相關(guān)的暖氣管、天然氣管道在外墻管道中的安裝費(fèi)用，以及洗滌用管和排水用管在室內(nèi)管道安裝中的費(fèi)用等等。嚴(yán)格管理資金的投入，可以通過(guò)明確具體工程部分的資金使用來(lái)實(shí)現(xiàn)，這種細(xì)化賬目的做法能夠在一定程度上保證工程造價(jià)的有效控制。工程某部分的投入超支由于施工方面的原因，在具體的施工過(guò)程中十分常見(jiàn)，這樣就容易造成借東墻補(bǔ)西墻的惡性循環(huán)問(wèn)題，另外，建設(shè)方也需要無(wú)可奈何去增加投資，就造成了相關(guān)的工程投資總額的增加。

3)工程的預(yù)算階段的努力，才能保證合理控制好工程的造價(jià)管理工作。對(duì)于工程的各個(gè)工序的資金分配來(lái)說(shuō)，這是非常重要的內(nèi)容，工程建設(shè)中的預(yù)算能夠控制工程的資金的流動(dòng)方向和投入總額。比如，具體的資金投入計(jì)劃在管道的安裝、水電設(shè)施的安裝等方面，這些都會(huì)有具體的投入計(jì)劃。為了保證各項(xiàng)工作的資金安全使用，應(yīng)該加強(qiáng)做好預(yù)算工作。同時(shí)，為了防止工程出現(xiàn)各種不合理的新增項(xiàng)目，具體工序按設(shè)計(jì)的方案的實(shí)施也需要合理的預(yù)算工作的保證。

5 結(jié)語(yǔ)

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的作用下，建筑業(yè)也呈現(xiàn)出高速增長(zhǎng)的趨勢(shì)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)也變得越來(lái)越激烈。企業(yè)關(guān)注的問(wèn)題則是成本的控制問(wèn)題，要想保持建筑工程項(xiàng)目順利實(shí)施，就必須做好控制工程造價(jià)工作。

［1］周絲蘭.淺析建筑工程施工階段造價(jià)的有效控制措施［J］.價(jià)值工程，2011，30(22):7-8.

［2］吳曉兵.小議土建工程中安裝造價(jià)要點(diǎn)［J］.房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2013(5):70-71.

［3］肖建華，趙海玲.影響建筑工程安裝造價(jià)的因素與控制管理措施［J］.世界家苑，2012(12):37-38.

［4］馮海云，劉竦亭.高層建筑工程安裝造價(jià)控制措施分析［J］.建材與裝飾，2012(20):20-21.